נכס חדש לעומת מכירה חוזרת - מה הכי טוב לקנות

נכס בדובאי | השקעה מושלמת

תעשיית הנדל"ן בדובאי פורחת ואהובה על קונים ודיירים להשקיע בנכס בדובאי. בשל הנדל"ן הסביר שלה, זמינות השירותים היוקרתיים והיציבות הפיננסית הכוללת, העיר הזו המתרחבת במהירות היא אחד המקומות הטובים ביותר לחיות בעולם. גם לנכס חדש וגם משומש בדובאי יש יתרונות וחסרונות, אז שקלו את כל האפשרויות לפני שתחליטו. עבור רוכשי בתים בינלאומיים רבים של נכס בדובאי, ההחלטה המאתגרת בין בתים חדשים לפיתוח ובתים למכירה חוזרת היא רלוונטית. נדון בנדל"ן ראשוני ומשני בסקירה זו, כמו גם היתרונות והחסרונות של נכס חדש לעומת מכירה חוזרת בדובאי.

יתרונות וחסרונות של נכס חדש בדובאי

בחירה היא בין היתרונות המשמעותיים ביותר של רכישת נכס חדש שנבנה למכירה בדובאי. כל אחד יכול לבחור לקנות נכס בדובאי בהתבסס על טעמו ויכולותיו הפיננסיות מכיוון שכל כך הרבה אפשרויות נגישות. לגבי התקדמות טכנית במהלך השנים האחרונות, דירה בבניין מודרני עשויה להיות יתרון. בנוסף, נכסים חדשים מחוץ לתוכנית בדובאי פונקציונליים וחסכוניים יותר בשטח. בהתאם למגמות הירוקות האחרונות, רוב הנכסים שאינם מתכננים באיחוד האמירויות הם בעלי עיצוב חסכוני באנרגיה. מבחינה פיננסית, כדי לקנות נכס בדובאי בבניין חדש, תוכנית התשלומים היא מקדמה של 10-20 אחוז מראש והסכום הנותר בעת בניית הנכס.

מקדמה נמוכה יותר

קנה נכס בדובאי במתחם מגורים חדש או בקהילה בתשלום נמוך יותר. מכיוון שהנכס ייחודי ודובאי מציעה עסקאות מצוינות למכירה בנכסים מחוץ לתוכנית באיחוד האמירויות, זה מקל על המשקיעים לקנות. נכס חדש בדובאי הופך לאופציה מועילה עבור הלקוחות על ידי חיפוש היתרון הזה.

תוכנית תשלום גמישה

מכיוון שהנכס חדש, אנשים מזמינים בתשלומים מראש, ולבעל הנכס יש קנה מידה גדול. הם מציעים תוכנית תשלומים גמישה שניתן להציע כדי למשוך לקוחות כדי לגרום לזה להימכר במהירות.

הנחות והטבות עבור נכסים מחוץ לתוכנית בדובאי

לנכס חדש למכירה מחוץ לתוכנית בדובאי יש מספר יתרונות שכן לקוחות יכולים לבצע שינויים ספציפיים ולזכות בהנחות, מה שהופך אותו להשקעה אטרקטיבית.

החזר ROI גבוה

עם המוניטין המצוין של שוק הנכסים בדובאי, הנכסים מחוץ לתוכנית למכירה בדובאי מציעים תשואות שכירות גבוהות.

אפשרות למכירה חוזרת עם רווח של עד 20%

לדוגמה, נניח שקנית נכס חדש מחוץ לתוכנית בדובאי. במקרה כזה, אתה יכול למכור אותו לאחר מספר חודשים ולהשיג רווח סביר, שכן בינתיים, הפרויקט חייב להימכר לכל היותר מהנכסים, ואנשים מוכנים לקנות יותר, מה שהופך עבורך חדר מתאים. למכור אותו ולהשיג רווח טוב.

החסרונות יהיו שאתה עלול לקבל עיכובים לפי הזמן הנתון, בידול המתקנים כפי שמוצג בחוברת לא יהיה שם, אתה צריך לחכות למעבר מכיוון שהם עדיין מתפתחים, ואתה צריך לבצע שינויים ספציפיים לפי רצונך .

יתרונות וחסרונות של נכס חוזר בדובאי

מכירה חוזרת של נכס בדובאי היא הזדמנות מושלמת לקנות נדל"ן איכותי ואמין. בנוסף ללא עיכובים בבנייה, הקונה יכול לעבור לנכס הנרכש למכירה בדובאי באופן מיידי ולהימנע מתשלום שכר דירה. אימות סטטוס הבעלות והכותרות החוקיות של הנכס הוא פשוט בעת רכישת נכס חוזר בדובאי. יתרון מסקרן נוסף הוא בכך שהרוכש מקבל תמונה מקיפה של התשתיות באזור וידע על עלויות האחזקה.

עלות נמוכה של מכירה חוזרת של נכס בדובאי

עלות מכירה חוזרת של נכס בדובאי נמוכה בהרבה מהבניין החדש המוגמר. מכיוון שהוא הושכר או אנשים גרו בו, זה מפחית את הקסם העכשווי של הנכס ומוריד את התמחור באופן אוטומטי.

העלה איכות חיים

נכס למכירה חוזרת בדובאי ייתן לך הזדמנות מדהימה להעריך את איכות המגורים.

אפשרות מרוהטת היטב

מכירה חוזרת של נכס בדובאי זמין בקלות ויש לו תשתית מפותחת בצורה מצוינת, שכן אנשים שכבר התנסו במגורים ודאי התגברו על הבעיות שהתמודדו איתם בזמן שהייתם, למשל, צנרת דלופה, פיתוח תקרה, שיפוץ ועוד, מה שמקל על לקוח חדש לגור בו מכיוון שאנשים רבים בדובאי מוכרים את הנכס שלהם מרוהט במלואו כדי לחסוך את הכסף עבור המעבר, מכיוון שהם עשויים לקבל עסקאות איכותיות ולבחור בנכס מרוהט כדי להקל על התהליך.

הזדמנות להשכרה

נכס חוזר בדובאי הוא הטוב ביותר לשכור ולהרוויח הכנסה. הזמינות של מספר שירותים ונכס כבר מוגדר ומרוהט הופכת את זה להרבה יותר קל עבור הלקוח להשכיר ולהרוויח את היתרונות.

מכיוון שיש יתרונות, יש גם חסרונות. אם הנכס במצב רע, הנכס למכירה חוזרת בדובאי עשוי לבוא עם טעויות גדולות כמו תיקונים מסיביים. התשלום צריך להיעשות בבת אחת מכיוון שאין תוכנית תשלום, מה שעשוי להיות כואב עבור המקומיים הרגילים. תוכנית תשלומים מתוכננת נוחה מאוד, מכיוון שאתה יכול לשלם מדי חודש ולקבל את נכס החלומות שלך. מכירה חוזרת של נכס בדובאי עשויה להזדקק לטכנולוגיות מעודכנות כמו תכונות של בית חכם.

מַסְקָנָה

בעת רכישת נכסים מחוץ לתוכנית למכירה בדובאי, הבעלים צופה הוצאות נוספות כגון השכרת נכסים והצורך הפוטנציאלי בתיקונים קוסמטיים. ההוצאות האופייניות שמבצע קונה של נכס חוזר בדובאי הן עבור הכנת עסקה (תשלום עבור שירותי מומחים) ותיקוני נכס. שקול את הצרכים והיכולות שלך תוך כדי בחירה בין רכישת נכס חדש או מכירה חוזרת בדובאי. כדי לקנות נכס בדובאי, חפש מתווכים מקצועיים ועבור לפרויקטים בעלי מוניטין רב.