כיום, כולם רוצים הזדמנות לקבל ויזה מושלמת בדובאי. במילים פשוטות: קנו נכס בשווי 2 מיליון דירהם או יותר (בית אחד או כמה יחד), ותוכלו להגיש בקשה למעמד תושבות מתחדש ל-10 שנים עבורכם ועבור משפחתכם.
נכסים מוכנים ונכסים שאינם בתכנון יכולים להיות זכאים. הממשלה תאפשר למשקיעים זכאים ולאנשים בעלי כישרונות מיוחדים להתאזרח כחלק מוויזת הזהב של איחוד האמירויות הערביות. הכללים עשויים להתעדכן מעת לעת, לכן יש לבדוק שוב את הפרטים העדכניים ביותר עם הרשות הממשלתית הרלוונטית לפני הגשת בקשה. בפוסט בבלוג זה תבינו את הנכסים הטובים ביותר והאזורים הפופולריים עבור ויזת הזהב של איחוד האמירויות הערביות.
יחידת יוקרה אחת: רכשו דירה או בית עירוני יחיד במחיר גבוה במיקום אידיאלי ושלמו עבורם במלואם. זה חוסך ניירת ויכול לעתים קרובות להותיר לכם סיפור מכירה חוזרת טוב יותר.
שתי יחידות דיור בינוניות: רכשו שתי יחידות דיור במתחם מאוכלס. זה נותן לכם טווח הכנסות משכירות ויכול להקל על רכישת 2 מיליון יחידות דיור מבלי שתצטרכו למקד בכתובת יוקרה.
מחוץ לתוכנית עם תשלומים מדורג: בחרו יזם עם לוח תשלומים שיביא את ההשקעה שלכם ל-2 מיליון דירהם (AED) עד למועד בו תרצו להגיש את בקשת הוויזה שלכם.
בסמוך למרכז העיר, Business Bay Dubai מציע שילוב של שטחי מגורים, משרדים, מלונות ומסחר. הוא פונה לאנשי מקצוע שמעדיפים לא לשלם את המחירים הגבוהים ביותר עבור המיקומים הטובים ביותר. שכר הדירה קבוע, ונכסים חדשים עבור איחוד האמירויות הערביות גולדן ויזה עם מתקנים חדישים מסייעים בזמינות השוכרים. השקעה של 2 מיליון דירהם תאפשר למשקיעים רבים גישה לנכס גדול יותר או לשני נכסים קטנים יותר.
טוב ל: יש לו ביקוש כל השנה, זהו נכס שקל להשכיר והוא זמין במיקום מרכזי.
Jumeirah Village Circle (JVC) ידועה בזכות תמורה טובה ותשואות טובות. המיקום מציע מגוון רחב של סוגי נכסים והיצע יציב של שוכרים - יחידים, זוגות ומשפחות קטנות. בשל מחירים נמוכים יותר בהשוואה למיקומים מובילים, משקיעים יכולים לרכוש שתי דירות כאן ולעבור את רף 2 מיליון דירהם ולשמור על תזרים מזומנים חודשי אטרקטיבי.
טוב ל: אסטרטגיית שתי יחידות דיור, איזון מספק בין שכר דירה למחיר.
קהילה על קו המים בעלת שם עולמי היא אחד מאזורי ההשקעה של גולדן ויזה בדובאי. היא מתגאה בסגנון חיים ייחודי ובטיילות הנוחות להליכה, עם תמהיל שוכרים עקבי. מצב טוב של הבניינים, התחבורה ומגוון הזדמנויות גסטרונומיות ובידור שומרים על רמת התפוסה הגבוהה. דירת חדר שינה אחד ושתיים במרינה של דובאי יכולה להספיק כדי להגיע לסף גולדן ויזה בפני עצמה.
טוב ל: נזילות, אטרקטיביות בינלאומית, דמי שכירות פרימיום.
הכתובת האייקונית של העיר ממוקמת בנוחות ליד אטרקציות תיירותיות. מרכז העיר דובאי הוא בדרך כלל אזור לשמירה על הון, המאופיין בביקוש גבוה מצד משתמשים ודמי שכירות גבוהים. כאשר אתם מחפשים לבצע רכישה אחת, בעלת ערך גבוה ובעלת אטרקטיביות לטווח ארוך, מרכז העיר הוא אופציה קלה.
טוב ל: יוקרה, החזקה ארוכה, מסלול ישיר יותר ל-2 מיליון דירהם.
תוכלו להשיג את הנכסים הטובים ביותר בדובאי עבור גולדן ויזה. עיירה מתוכננת מראש עם פארקים, מוסדות חינוך, מרכז קניות גדול ומגוון רחב של בניינים, כולל דירות, וילות וכן הלאה. תושבי דובאי הילס אסטייט יכולים ליהנות מאורח חיים יוקרתי ומגוון מתקנים, בעוד שמשקיעים מעריכים את התכנון האיכותי. כאן, ניתן למפות בקלות דירה גדולה יותר או בית עירוני כדי להגיע לסף.
טוב ל: ביקוש משפחתי, צמיחה מאוזנת, תוכנית אב איכותית.
מגורים רבי קומות באי אל רים, בסמוך למרכזי עסקים ומרכזי חינוך. בניינים חדשים וגבוהים, נוף לים ומתקנים המושכים אנשי מקצוע ומשפחות, במיוחד מבחינת מכירה חוזרת במצוקה.
האי יאס הוא קהילת לייף סטייל הכוללת פארקי שעשועים, מרינות, קניות ומסלול F1. אירועים ותיירות תורמים לקידום ביקוש לטווח ארוך ולטווח קצר (מוסדר על ידי תקנות בנייה).
האי סעדיאת הוא ביתם של מוזיאונים, חופים וקהילות מגורים יוקרתיות. הנכס מיועד לשוכרים יוקרתיים ולמשתמשים סופיים לטווח ארוך הדורשים תרבות, מרחב ופרטיות.
כדי להשיג קבלה ללא רכישות מגובות משכנתא באבו דאבי, עליך להיות בעל הון אישי העולה על המגבלה הנדרשת. יש לכלול את מכתבי הבנק והיזם שלך בבקשה.
נכסים הזכאים לויזת זהב הם מסלול פתוח ובר קיימא: נכס שאושר בשווי 2 מיליון דירהם מזכה אותך בקבלת אשרת שהייה לטווח ארוך. ההחלטה העיקרית נותרת כיצד להשיג את היחידה (בניין של יחידה אחת בשכונה יוקרתית יביא למינימום ניירת, ערך מכירה טוב, ובניין של שתי יחידות בקהילות פופולריות יציע שכר דירה מגוון ותשואות טובות).
לדובאי יש עומק ונזילות באזורים כמו מפרץ העסקים, JVC, מרינה, מרכז העיר ודובאי הילס, בעוד שאל רים, יאס וסעדיאת באבו דאבי מציעים יסודות מצוינים לאורח חיים. ארגנו היטב את הניירת שלכם, בדקו שוב את החישובים שלכם וחקרו את הדרישות והנהלים הנוכחיים לקבלת ויזה זהובה של איחוד האמירויות הערביות. זה יבטיח מסע חלק להשגת ויזה זהובה ללא תפניות בלתי צפויות.
Property Advisor
מהרגן פייבנדי הוא יועץ נדל"ן מיומן עם למעלה משלוש שנות ניסיון בסיוע ללקוחות ברחבי מגזר הנדל"ן התוסס של דובאי....
