משקיעים זרים בוחרים באיחוד האמירויות כבסיס האזורי המוביל שלהם מכיוון שהוא מספק יתרונות משמעותיים לאנשים המעוניינים בפעילות אזורית ארוכת טווח. בין האפשרויות הזמינות, אזרחי שוויץ פנו להשקעה בנכסים כבחירה הטובה ביותר שלהם לרכישת אשרות תושב לאיחוד האמירויות. לאזרחים זרים יש כעת הזדמנויות משופרות להבטיח תושבות איחוד האמירויות על ידי ביצוע נכסי נדל"ן או השקעות אחרות. להלן מדריך מפורט למי שרוצה לגור באיחוד האמירויות בזמן שהוא בעל נכס. עליהם להבין את הנקודות הבאות לגבי קבלת אשרת תושבות לאיחוד האמירויות לאזרחים שוויצרים .
קיימות מספר תוכניות חדשות תחת שיטת התושבות של איחוד האמירויות הערביות כדי לקבל בברכה השקעות זרות. ויזת הזהב וויזה למשקיעי נכסים מייצגות את תוכניות המגורים העיקריות שהוקמו על ידי איחוד האמירויות הערביות. איחוד האמירויות מספקת יתרונות תושבות מורחבים לאזרחים שוויצרים שרוצים לעבוד, לחיות ולבצע השקעות שם.
ויזת זהב: אנשים זרים העומדים בדרישות יכולים לקבל את ויזת הזהב , המציעה להם עשר שנות תושבות לחיות באיחוד האמירויות באמצעות השקעות נכסים. ויזת הזהב של איחוד האמירויות הערביות לאזרחים שוויצרים מספקת זכאות למשקיעים העומדים בדרישות השקעה מסוימות.
ויזת משקיע נכסים: קונים שרוכשים נכסי נדל"ן באיחוד האמירויות מקבלים זכאות לויזה למשקיעי נכסים. דרישות אשרת הנכס לאיחוד האמירויות משתנות בהתאם לנכסים שנרכשו ולשווי שלהם.
אזרחים זרים המחפשים תושבות באמצעות השקעה בנכסים בשוויץ חייבים לעמוד בשלושה סטנדרטים חיוניים.
השקעה מינימלית בנכס: משקיעים זרים חייבים לקנות נכס בשווי מינימלי של 1 מיליון AED או 250,000 CHF כדי להיות זכאי לתושבות בדובאי. תושבות איחוד האמירויות באמצעות השקעה בנכסים משתנה בהתאם לבחירת סיווג האמירות והנכסים.
סוג הנכס: ההשקעה בנכס למגורים באיחוד האמירויות כולל מגורים תוך שימוש על ידי הבעלים למטרות אישיות. עסקי נדל"ן אינם עומדים בדרישות לקבלת תושבות לפי תקנות הממשלה. אתה יכול להשתמש בנכסים חדשים שנבנו מחוץ לתוכנית או בנכסים מוכנים למגורים, אלא אם הרשויות הרלוונטיות לא יאשרו את הפיתוח.
סטטוס בעלות: כדי לחול הטבות תושבות, על המשקיע להיות הבעלים של כל הנכס. בעלות משותפת נפסלת אלא אם כן יש למשקיע לפחות את המניה המינימלית הנדרשת.
רכישת נדל"ן באיחוד האמירויות עם מעמד תושב מספקת לאזרחים שוויצרים תושבות איחוד האמירויות עם הטבות מרובות.
הטבות מס: איחוד האמירויות הערביות לא גובה מס הכנסה, מה שמאפשר לאזרחים שוויצרים ליהנות מהפחתות מס. מכיוון שאיחוד האמירויות לא מטילה מס רווחי הון, המשקיעים חווים הטבות פיננסיות משמעותיות.
גישה לכלכלה צומחת: איחוד האמירויות הערביות מציעה לאזרחים שוויצרים גישה לכלכלתה המתרחבת, במיוחד באמצעות מגזרים כמו נדל"ן, תיירות ופעולות פיננסיות. אשרת התושבות מאפשרת למשקיעים להשתתף באופן מלא בפעילויות כלכליות מקומיות.
גישה נוחה לשווקים בינלאומיים: אזרחים שוויצרים יכולים ליהנות מגישה נוחה לשווקים בינלאומיים מכיוון שהמיקום הגיאוגרפי האסטרטגי של איחוד האמירויות מקשר את אסיה לאירופה ואפריקה, ומאפשר להם להתחבר לשווקים גלובליים מרכזיים.
אזרחים שוויצרים יכולים לקבל תושבות איחוד האמירויות תוך כדי ביצוע התהליך שלהלן:
בחירת נכס: בחירת נכס דורשת השקעה בנכסי נדל"ן התואמים את תקנות המינימום ושייכים לפרויקטים שאושרו על ידי הממשלה. מקצוען נדל"ן מקומי יכול לסייע לך בטיפול בתהליך זה, כי התייעצות איתו מספקת את התוצאות הטובות ביותר.
חתום על הסכם מכירה: לפני הפיכתך לתושב איחוד האמירויות הערביות באמצעות השקעה בנדל"ן, הצעד האחרון שלך הוא לסיים את הסכם המכירה ולהתחיל בתהליך העברת הבעלות על הנכס.
הגשת בקשה לתושבות: לאחר הבעלות על הנכס, אתה יכול לממש את אשרת התושבות שלך בתהליך הבקשה. אשרת משקיעים באיחוד האמירויות חייבת לספק הוכחה לבעלות בעת הגשת הבקשה, עם כפילויות של הדרכונים שלהם, מסמכים קשורים וראיות לסכום ההשקעה.
בדיקות רפואיות ואבטחה מלאות: עליך לעמוד בדרישות הבחינה הרפואית ואישור הביטחון במהלך בקשת התושבות. כל בקשות התושבות באיחוד האמירויות עוקבות אחר תהליך סטנדרטי זה.
קבל את אשרת השהייה שלך: לאחר שהבקשה שלך תצליח, תקבל את אשרת השהייה שלך מהרשויות. אשרות התושבות של התוכנית נגישות לעשר שנים.
דובאי: דובאי מושכת אזרחים שוויצרים באמצעות התשתית יוצאת הדופן שלה, הפיתוחים המפוארים והמגזר העסקי המשגשג, מה שהופך אותה ליעד מוביל להשקעה בנכסים. משקיעים שוויצרים תושבות איחוד האמירויות בוחרים במקום הזה מכיוון שהוא מציע אורח חיים מושך והטבות מס.
אבו דאבי: בירת איחוד האמירויות הערביות מספקת לאזרחים שוויצרים סביבה שלווה המעניקה עדיפות לפעילויות תרבותיות ורמת חיים יוקרתית. אזרחים שוויצרים יכולים לבחור באבו דאבי כיעד להשקעה בנכסים מכיוון שתחום הנדל"ן שלה מתרחב מדי יום ומציע מרחב מחיה יוקרתי שליו.
שרג'ה: מחפשי נדל"ן המחפשים אפשרויות משתלמות ימצאו נכסים מתאימים בשארג'ה בגלל המחירים הסבירים שלו. אורח החיים המסורתי במיקום זה מספק גישה מצוינת לאיחוד האמירויות למשפחות המבקשות לגור שם או לגמלאים.
משקיעים פוטנציאליים של נכסים באיחוד האמירויות צריכים לשקול מספר תנאים לפני הרכישה מכיוון שהיתרונות של רכישת נדל"ן כוללים:
תנודות שוק: כמו כל השווקים, תנודות בשוק הנדל"ן מתרחשות באופן טבעי באיחוד האמירויות. לימוד מגמות שוק יחד עם מחקר שוק מסייע למשקיעים להפחית סיכונים אפשריים.
מחויבות לטווח ארוך: עליך להמשיך להחזיק בנכס שלך לאורך כל אשרת התושבות שלך באיחוד האמירויות, מכיוון שההשקעה בנכס מייצרת את הויזה הזו. שמירת הנכס עד לסיום תקופת הוויזה שלך הופכת הכרחית כדי למנוע אובדן של מעמד התושבות שלך.
ייעוץ משפטי ופיננסי: אנשים צריכים לקבל ייעוץ ממומחי נדל"ן ומשפטים ומומחי ייעוץ מס כדי להבטיח שההשקעות שלהם עומדות בכל חוקי איחוד האמירויות ותואמות.
לאשרת תושבות איחוד האמירויות לאזרחים שוויצרים יש יתרונות רבים, כמו הגשמת החלום שלהם להיות אזרחי איחוד האמירויות על ידי ניצול מדיניות מס מועילה, רמת חיים נוחה ומיקום מצוין. אזרחים שוויצרים העוקבים אחר נהלי השקעה ועומדים בדרישות יכולים לקבל תושבות ממושכת באזור אנרגטי ופורח ברחבי העולם.
