מגמות נדל"ן לעקוב אחרי 2024

מגמות עבור נכס בדובאי

הביקוש הגובר בזירת הדיור משפיע מאוד על הדמוגרפיה המתרחבת של הנכסים בדובאי. אוכלוסיית האמירויות עלתה על 3.5 מיליון באפריל 2022, על פי נתונים סטטיסטיים. רובם מחפשים נכס בדובאי. היצרנים חקרו במרץ את שוק הנכסים בדובאי על ידי התמקדות בדרישות הלקוחות. לפי Al Arabiya News, היצרנים החלו לעבוד על יותר מ -10,000 פיתוחים לבניית וילות ובתי עיר, והגדילו את היקף הנכסים בדובאי בשנת 2023. הפרויקטים היו אמורים להסתיים עד 2024 או בתחילת 2025.

  אסטרטגיה זו אמורה לעזור לספק את הביקוש הגובר לנכסים בדובאי תוך הפחתת הקצב שבו המחירים עולים. מספר ההצעות צפוי לגדול, מה שמקשה על פשוטי העם לקנות נכס בדובאי. עקב התרחבות מתמשכת בפיתוחים ובביקושים לנכסים למכירה בדובאי, ההערכה היא שגם נכסים למכירה מחוץ לתוכנית בדובאי יראו עליית מחירים בקרוב. היא נחשבת לאופציה הזולה היחידה לקנות נכס בדובאי וליהנות מחיי תוכן; למרות שזה ייקח זמן, זה יהיה פורה עבורך.

תחזית שוק של נכסים בדובאי

אם חיכיתם לקנות נכס בדובאי, זה הזמן המושלם להתחיל להשקיע ולרכוש. שוק הנכסים בדובאי נמצא במיזם פורץ דרך של התרחבות מתמשכת, וכתוצאה מכך לעתיד טוב יותר לאמירות. התחזית מראה את התפתחות הצמיחה וכיצד אתה יכול לבצע השקעות נכס בדובאי לתוצאות חיוביות.

· ההתרחבות הכלכלית בשנים הקודמות השפיעה מאוד על ערך הנכס בדובאי

· שוק הנכסים בדובאי צפוי לגדול בשנת 2024 ב -15% , לפי אתר העסקים הערבי

· מחירי הנכסים בדובאי טיפסו ל -19.6% בשנה הקודמת, על פי ערבי ביזנס, שמאותתת לעלייה של 20-25% במחירים בשנה הקרובה

· עם עלייה משמעותית, שוק הנדל"ן בדובאי מגייס נכסים חדשים מחוץ לתוכנית למכירה בדובאי כדי שמשקיעים יוכלו להתחיל בהשקעה בנכס בדובאי במהירות

•   במהלך 20 השנים האחרונות, חל עלייה ניכרת בביקוש לנכסי יוקרה בדובאי. בנוסף, העלויות עלו בשנים האחרונות. שוק הנדל"ן בדובאי עדיין רווחי, וההתעניינות של קונים בוילות צפויה לעלות על דירות. בשל משבר הדיור, התוכנית לנכסים מחוץ לתוכנית בדובאי הוכרזה על ידי היזמים המוערכים באמירויות כדי לספק את הצרכים של קונים ומשקיעים.

טרנדים שכדאי לעקוב אחריהם בשנת 2024 עבור נכסים בדובאי

1. עליית ריבית המשפיעה על נכס בדובאי

החוקרים צופים כי שיעורי הריבית יעלו, מה שישפיע על מגזר הדיור בדובאי. בבריטניה יש שיעורי משכנתא משתנים, מה שמקל על אנשים רבים לקנות נכס. ארה"ב מספקת תקופה ממושכת, מקצה ביעילות את הכספים, אבל זה שונה מאיחוד האמירויות. התחזיות מציגות את התעריפים והביקושים העולים לנכס הגון למכירה בדובאי, שייקפחו, ויעניקו למשקיעים אפשרויות טובות יותר.

2. נכס בדובאי המחירים ירדו

שוק הנכסים בדובאי הניב את אחד הרבעונים הטובים ביותר שלו מאז 2010, אבל הוא כבר מתמודד עם קצב איטי יותר. צפוי כי בשנים הקרובות, עלות הנכס בדובאי תמשיך לעלות. עם זאת, עלייה זו צפויה להגיע רק ל-4.5% ו-3.0% באיחוד האמירויות ב-2024 וב-2025, בהתאמה. למרות שהוא ייפול בשנים הקרובות, היציבות הכלכלית עדיין רואה את התוצאות החיוביות, מה שנותן למשקיעים מודם בטיחותי מפני השפעת האינפלציה.

3. השקיעו בנכס בדובאי למען עתיד בטוח

איחוד האמירויות הפכה ליעד מדהים עבור משקיעים בגלל המדיניות המועילה שלה, הנדל"ן הפטור ממס, ההחזרים הגדולים על ההשקעה והשירותים המבוססים שמפתים את קהל הלקוחות ברחבי העולם להתחיל בהשקעה בנכס בדובאי. ממשלת איחוד האמירויות שחררה את ההגבלות שלה על השקעות זרות, ואיפשרה תהליך רישום יעיל, מסים נמוכים יותר, זכויות בעלות חופשיות וגוף מיוחד לפיקוח על נדל"ן. בשל השירותים היוקרתיים שלה, מגורים בנויים לחלוטין, החזר ROI יוצא מן הכלל ושיפורי תשתית, שהובילו לצמיחה מתמשכת בשוק הנדל"ן, זוהי החלטה אידיאלית לקנות נכס בדובאי למכירה.

4. נכס יוקרתי בדובאי מושלם להשקעה

וילות, דירות, אחוזות, בתים עירוניים ופנטהאוזים הם אפשרויות ההשקעה המועשרות של העיר. אם אתה רוצה לקנות נכסים מחוץ לתוכנית בדובאי בטווח מחירים מתכוונן ובר ביצוע, בחר בכל הזדמנויות שמתאימות לקריטריון שלך. פנטהאוז או דירה עם 2 חדרי שינה יספיקו אם אתם משפחה קטנה. אם אתם משפחה גדולה שמחפשת פאר, וילה או אחוזה יהיו אידיליים. שוב, זה תלוי בכסף. בחר תמיד במה שהכיס שלך מאפשר. אם אתה מתעקש לקנות בית יוקרה בדובאי, אתה יכול לקחת הלוואות או לבקש מחברים או קרובי משפחה לעזור לך.

5. מספר התפתחויות מתמשכות מושלם להשקעה

התוצאה המושלמת לקניית נכס בדובאי שנותנת לכם מקום ליהנות ולהירגע קרובה לחוויה שלווה. אתה יכול לבחור מבין מספר הפיתוחים המתמשכים המציעים מגוון מדהים של נכסים, במיוחד עבור נכסים מחוץ לתוכנית בדובאי. ראשית, בדוק את המוניטין של המפתח ולאחר מכן השקיעו כדי לקבל עסקה מושלמת.

מַסְקָנָה

סמן הנכס בדובאי צפוי לגדול באופן משמעותי בשנת 2024 מכל הסיבות לעיל. בהתחשב בעלויות המימון העולות ועליית המחירים השנתית של השוק של 20-25%, עכשיו זה זמן מצוין לקנות נכס בדובאי למכירה. למרות שצפויה ירידה קלה, התמ"ג עדיין צפוי לעלות מכיוון שהוא ממשיך להדהים את כולם על ידי התאוששות כמו שוק בוגר ונותן את האפשרויות הטובות ביותר לרכישת נכס בדובאי.