שוק הנדל"ן בשארג'ה חווה צמיחה מהירה בשנת 2025. סך העסקאות הגיע לסכום מרשים של 27 מיליארד דירהם (AED) במחצית הראשונה של השנה, עלייה של 48.1% לעומת השנה שעברה. עלייה זו משקפת את העלייה באמון המשקיעים ואת הרחבת הזדמנויות הנדל"ן בשארג'ה, שחקנית מפתח במגזר הנדל"ן של איחוד האמירויות הערביות.
עיקרי עסקאות נדל"ן ביולי 2025
עסקאות נדל"ן ביולי הגיעו ל-7.5 מיליארד דירהם במכירות. ליתר דיוק, 11,377 עסקאות בוצעו, כולל 857 מכירות קרקעות בשארג'ה, 332 יחידות במגדלים, 312 עסקאות קרקע בנויות ו-2 עסקאות של קרקע בבנייה. מגוון זה מראה על עניין רב של קונים במגזר המגורים, המסחר והתעשייה. 
מכירות מגורים בשארג'ה שולטות, ומהוות 58% מפעילות השוק. אלו כוללות בתים במחירים נוחים הפופולריים בקרב משפחות ומשקיעים המחפשים תשואות שכירות יציבות של עד 8.5%. גם נדל"ן מסחרי בשארג'ה הציג ביצועים טובים, עם מכירות בעלות ערך גבוה במרכזים תעשייתיים כמו ארקוב אינדסטריאל ומוואיליה מסחרי.
הנתונים לעיל מדגישים את התפלגות עסקאות מכירת הנכסים באזורים מרכזיים בשארג'ה. אל-סהמה הובילה את השוק עם 206 עסקאות, ואחריה מקרוב Muwailih Commercial עם 200 מכירות. טילאל ואל-מטראק גם הן הציגו פעילות יציבה, עם 186 ו-155 עסקאות, בהתאמה.
בינתיים, אזורים אחרים היוו יחד את נתח השוק הגבוה ביותר, עם 591 עסקאות. זה מצביע על רמה בריאה של פעילות נדל"ן ברחבי שארג'ה, כאשר קהילות מתפתחות זוכות לתשומת לב קבועה של משקיעים לצד אזורים מבוססים. אתם יכולים גם לחקור כמה מהאזורים הטובים ביותר לרכישת נכסים בשארג'ה .
השוק ראה כמות גדולה של עסקאות בעלות וחוזי מכירה ראשוניים, דבר המעיד על אמון גבוה בתהליך הבעלות על הנכס. עסקאות משפטיות אלו תומכות בשקיפות ובנגישות מתמשכות של השוק.
חוקי בעלות נוחים יותר ויותר לזרים, כולל זכויות חכירה ובעלות על נכסים באזורים ייעודיים, תרמו לעלייה בהשקעות זרות. זרימה זו משלימה אסטרטגיית גיוון רחבה יותר של שוק הנדל"ן של שארג'ה, שבה משקיעים מקומיים וגולים משתתפים באופן פעיל. העלייה בנפח העסקאות הן בנכסי קרקע והן במגדלים מרובי יחידות משקפת את אמון השוק הגובר.
פעילות המשכנתאות הגיעה ל-5.7 מיליארד דירהם בתחילת 2025, דבר המשקף נגישות פיננסית משופרת. תוכניות תשלום גמישות הופכות רכישת נכסים למכירה בשארג'ה לנגישה באופן נרחב למגוון רחב של קונים.
שארג'ה מתמקדת בצמיחה ידידותית לסביבה באמצעות קהילות מתוכננות אב כמו שארג'ה קיימות סיטי, טילאל סיטי ואלג'אדה מאת ארדה. פרויקטים אלה משלבים חיים ירוקים, טכנולוגיית בית חכם ותשתיות מודרניות, מה שמוביל לצמיחת שוק הנדל"ן בשארג'ה.
הכלכלה החוסנת של שארג'ה ומיקומה האסטרטגי תומכים בשוק נדל"ן מגוון המשתרע על פני קרקעות תעשייתיות וחקלאיות, נכסים מסחריים ומגזרים למגורים. מחירה הסביר מושך אליו תושבים רבים שעוברים לגור שם, מה שמגדיל עוד יותר את הביקוש.
