10 רוכשי הנדל"ן הטובים ביותר בדובאי לפי לאום בשנת 2024

כפי שאנו נמצאים ב-2025 כעת, ב-2024, דובאי נותרה נוחה להפליא בקרב משקיעי נדל"ן זרים. דובאי מושכת תושבים בינלאומיים לצמיתות בשל סגנון החיים היוקרתי שלה יחד עם המגוון שלה בנדל"ן.

אז 2024 הייתה שנה מרתקת למשקיעים. קרא את המאמר האינפורמטיבי הזה כדי ללמוד על רוכשי הנדל"ן בדובאי לפי לאום, ההיגיון מאחורי השקעות אלה ומה המשמעות של השוק הכולל. בואו נתחיל!

רוכשי הנדל"ן המובילים בדובאי לפי לאום

1. משקיעים בבריטניה

משקיעים בריטיים רשמו שיא בעשר המדינות המובילות ברכישת נכסים בדובאי בשנת 2024. הם ביצעו כ-12% מעסקאות הנכס בדובאי במהלך השנה האחרונה של 2024. היחסים התרבותיים והכלכליים הקיימים בין בריטניה לאיחוד האמירויות הערביות , בשילוב עם אורח החיים של העיר, הופכים את דובאי לאפשרות השקעה מתאימה. ראוי לציין כי משקיעים בריטיים מכוונים וקונים נכסים במקומות פריים; הם שואפים לרכוש נכסי יוקרה בדאון טאון דובאי ובפאלם ג'ומיירה ושואפים לקנות ישירות מהשוק.

2. משקיעים בהודו

רוב האנשים שואלים איזו מדינה משקיעה הכי הרבה בדובאי. עלייה של כ-17% בפעילות בשוק הנדל"ן בדובאי אחראית על ידי אזרחים הודים שהפכו לשחקנים חזקים יותר ויותר בדובאי. משקיעים מהודו מעודדים מגורמים כמו שער החליפין הנוסף, התרבות והאור החזק.

השוכרים של הקבוצה הדמוגרפית הזו צריכים ליהנות גם מאורח החיים על קו המים של דובאי, שיאפשר להם להרוויח הכנסה חזקה משכירות. יש להם אמון רב יותר בהשקעות כי יש תקנות ותהליכים ברורים לבעלות על נכס.

3. משקיעים בפקיסטן

ברבעון השני של 2024 נמכרו 25,400 נכסים מחוץ לתוכנית, בשווי של למעלה מ-52 מיליארד דירהם. המרחק הקרוב בין דובאי לפקיסטן ואוכלוסיית הגולים הגדולה מפקיסטן המתגוררת בדירות שארג'ה הופכים את דובאי ליעד אטרקטיבי להשקעה בנכסים. המשיכה של השקעות מחוץ לתוכנית טמונה בתוכניות התשלום הגמישות, העלויות הראשוניות הנמוכות יותר והזמינות של טיסות ישירות לדובאי מפקיסטן עבור משקיעים גולים.

4. משקיעים סיניים

בשנת 2024, סין מתכננת להשקיע יותר מ-2 מיליארד דירהם של 2 מיליארד דירהם בממשקי נדל"ן בדובאי. מסים נמוכים, תשואות שכירות מצוינות ושותפות כלכלית מוצקה בין סין לאיחוד האמירויות הן חלק מהסיבות לכך. משקיעים סינים מתעניינים בעיקר באזורים יוקרתיים כמו ביזנס ביי ונמל דובאי קריק. הם מקווים למצוא הזדמנויות צמיחה קרובות למוקדים מסחריים קריטיים.

5. משקיעים צרפתיים

בשנת 2024, כ-7% מעסקאות הנדל"ן של דובאי בוצעו על ידי אזרחים צרפתים. יש יחסים דיפלומטיים חזקים בין צרפת לאיחוד האמירויות. יחד עם הסביבה העסקית המיטיבה, הניעו משקיעים צרפתים רבים לחלל דובאי. מלבד להוטים להשקיע בדובאי, לאזרחים צרפתים יש נטייה מיוחדת לאזורים יוקרתיים מסוימים כמו Palm Jumeirah של Omniyat ו-Emirates Hills, המפורסמים בזכות הוילות האקזוטיות שלהם.

6. משקיעים לבנונים

נתונים סטטיסטיים עדכניים מראים כי משקיעים לבנונים בדובאי ביצעו עסקאות נדל"ן בשווי 1.7 מיליארד אירו. דירוג כקבוצת המשקיעים הערבים השנייה בגודלה אחרי משקיעים ירדנים, שעסקה בעסקאות נדל"ן בסך 2 מיליארד אירו. הסביבה היציבה של העיר והזמינות המוכנה של הזדמנויות כלכליות מהווים סביבה מאפשרת עבור קונים לבנונים.

7. משקיעים קנדיים

השקעת הנדל"ן הקנדית בדובאי הייתה צפויה לעלות בשנת 2024. סכום המשקיעים בדובאי הדרוש כדי להיכנס לדובאי דורש התייחסות לשני סוגי הנכסים, המיקומים והאלמנטים החלופיים. קנדים רבים מחפשים נכסים למכירה בדובאי בימים אלה. מערכת הפטור ממס של המדינה, אורח החיים והמיקום מחוללים פלאים עבור משקיעים קנדיים המעוניינים בתשואות וחיים פעילים.

8. משקיעים ברוסיה

תמיד בחיפוש אחר מותרות, משקיעים רוסים נמשכו ללא הרף להטבות המס שמציעים מגורים זמניים בדובאי. זאת בשל מיקומה האסטרטגי של העיר. זה מאפשר לאדם תמיד לקבל גישה למשהו שכדאי לבזבז עליו זמן וכסף, וזו הסיבה שכל כך מושך להשקיע בדובאי. רוסיה דאגה להבטיח דריסת רגל שם.

מלבד רכוש, משקיעים רוסים ממלאים תפקיד עצום בהרחבת מגזרי התיירות והפיננסים של דובאי. רוסיה גם הייתה התומכת הקולנית ביותר בהשקעה במגזר הבנקאות והשירותים הפיננסיים של דובאי.

9. משקיעים איטלקיים

תושבי איטליה גילו עניין בממשקי נכסים בדובאי בגלל הפיתוח והפאר של העיר. מחקרים מצביעים על כך שהבעלות של משקיעים איטלקיים על נדל"ן בדובאי עלתה על 1.1 מיליארד דולר עד 2020. לאור מגוון הנכסים העצום של דובאי והכנסות השכירות הגבוהות, משקיעים איטלקיים מעוניינים להפוך למשקיעים בדובאי.

10. משקיעים טורקים

העם הטורקי גילה לאחרונה עניין מוגבר בממשקי הנדל"ן דובא. מוסקבה תמיד נחשבה ליעד אטרקטיבי להשקעה בגלל הביצועים הכלכליים שלה, הגיאוגרפיה הכלכלית ורמת החיים היוקרתית שלה.

השורה התחתונה היא

אז בשנת 2024, רוכשי הנדל"ן בדובאי לפי לאום הושפעו לטובה מצמיחה ופיתוח עקב המשך הזרם של השקעות זרות. העיר פונה למשקיעי נדל"ן בינלאומיים בגלל הסביבה העסקית הידידותית להשקעה וסגנון החיים הגבוה ביותר שלה. דובאי מלאה בהזדמנויות השקעה, בין אם מדובר במשקיע מבוסס ובין אם מדובר במשקיע מתפתח; השווקים הבלעדיים מבטיחים תשואות קבועות.