5 הסיבות המובילות לקנות נכס להשקעה לטווח ארוך בדובאי בשנת 2025

דובאי היא אחד משווקי הנדל"ן הדינמיים בעולם והפכה ליעד מרכזי עבור קונים המחפשים צמיחה, יציבות והחזר מרשים על ההשקעה. בנוסף, אם אתה רוצה לקנות נכס בדובאי בשנת 2025 , זה מציע יתרונות רבים שהופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור משקיעים נוספים המתמקדים ברווחים פיננסיים לטווח ארוך. פוסט זה יספק מבט מקרוב על מה שהופך את דובאי לבחירה מועדפת וידגיש סיבות לקנות נכס להשקעה לטווח ארוך בדובאי 2025.

5 הסיבות המובילות לקנות נכס בדובאי

ישנן סיבות רבות שהופכות רכישת נכס בדובאי להחלטה אטרקטיבית ורווחית. אחד מהם הוא ששוק הנדל"ן בדובאי מתריס נגד התחזית להאט ב-2024, כפי שהודגש בדו"ח של הרשמקול העסקי . מלבד זאת, להלן כמה מהיתרונות העיקריים והמאפיינים המושכים.

1. צמיחה כלכלית חזקה ומיקום אסטרטגי

מעמדה של דובאי כמרכז הכלכלי ברמה העולמית ממשיך לעורר עניין בנדל"ן. הוא משמש כמקשר המושלם בין המערב למזרח, ומושך קונים מגוונים של משקיעים, יזמים ואנשי מקצוע. לעיר משגשגת זו יש מגזרים אטרקטיביים שונים, כולל מסחר, תיירות וטכנולוגיה, יחד עם התמקדות ממשלתית חזקה בפרויקטי תשתית, מה שהופך את דובאי לכלכלה עמידה. השקעה בנכסים בשווקי נדל"ן כמו דובאי תציע את כל היתרונות שכלכלה איתנה יכולה להציע.

בנוסף, עם פרויקטים שאפתניים, כולל מוזיאון העתיד ומגדל דובאי קריק , שוק הנדל"ן בדובאי נשאר העוגה החמה, במיוחד עבור משקיעים המתמקדים בהשקעות לטווח ארוך. משקיעים העובדים עם סוכנויות נדל"ן מוכרות בדובאי יכולים למצוא בקלות נכסים במקומות מעולים שבסופו של דבר יגיעו בצורה של נכסי שווי הון גבוהים.

2. תשואות שכירות גבוהות וביקוש לנכסים

סיבה נוספת לקנות נכס בדובאי להשקעה לטווח ארוך השנה היא הנכס בדובאי מתגמל מאוד. העיר מתהדרת בכמה ממקומות התשואה הגבוהים ביותר להשכרה, עם ממוצע של 5 עד 8% באזורים הפופולריים. תשואת שכר דירה זו עולה על תשואת השכירות בערים גדולות אחרות בעולם, מה שהופך את דובאי לבחירה מושכת להשקעות בשכר דירה.

בשנת 2025, הביקוש לנדל"ן להשכרה צפוי לעלות עוד יותר. זאת בשל הגידול באוכלוסיית הגולים המחפשים מקומות מגורים יוקרתיים ובטוחים. נכסי נדל"ן ליד מוקדים מסחריים, ציוני דרך איקוניים וחופים נותרו מבוקשים מאוד. מינוף משרד נדל"ן בדובאי עם תובנות שוק מעמיקות יכול לעזור לך באופן משמעותי לזהות אזורים עם המידע המתאים ופוטנציאל השכרה אופטימלי.

3. החזר ללא מס על השקעה

סיבה מרכזית נוספת הפונה למשקיעים בינלאומיים שרוצים לבחור נכס בדובאי להשקעה לטווח ארוך היא סביבת המס החיובית. דובאי מציעה מערכת נדל"ן פטורה ממס עבור הקונים. זה פשוט אומר שאין מס רכוש, מס הכנסה או מס רווחי הון. המבנה הפטור ממס זה פעל כזרז והגביר את ההחזר על ההשקעה, והוביל למשיכת משקיעים מכל העולם.

לכן, אם אתם מתכננים להשכיר או למכור נכס לאחר זמן מה, תוכלו ליהנות מרווחים פטורים ממס. מצד שני, ערים רבות אחרות ברחבי העולם מציעות מערכות נדל"ן עם מיסים גבוהים. המדיניות הרווחית של דובאי בשוק הנדל"ן פונה למשקיעים ופיתחה סביבה ידידותית למשקיעים.

4. שוק מוסדר עם הגנות משקיעים

המאפיין הבא של שוק הנכסים בדובאי שהופך אותו למתאים להשקעה לטווח ארוך בשנת 2025 הוא תקנות השוק. ממשלת דובאי ביצעה צמיחה ושיפורים משמעותיים בהקמת שוק נכסים בטוח ומוסדר. המחלקות של הסוכנות לרגולטורית הנדל"ן (RERA) ומחלקת הקרקעות של דובאי (DLD) עובדות בשיתוף פעולה הדוק כדי לאכוף. תקנות אלו מרסנות שיטות ספקולטיביות, מסייעות בשמירה על שקיפות ומייצבות השוק. יתרה מכך, היוזמה, לרבות חשבונות נאמנות, מבטיחה גם שהיזמים יוכלו להשתמש בכספים רק לבניית הפרויקט.

בנוסף, המסגרת הרגולטורית של דובאי מקלה על קונים שאינם מקומיים לקנות נכס בדובאי. אזורי ההחזקה העצמיים מאפשרים 100% בעלות זרה, ומספקים הזדמנויות רבות למשקיעים בינלאומיים לחפש ולהחזיק נכסים להשקעה לטווח ארוך. לכן, עבודה עם חברת נדל"ן מבוססת באיחוד האמירויות יכולה לעזור לך ולהדריך אותך בתהליך הקנייה, להבטיח השקעה חלקה ובטוחה.

5. אפשרויות נכס מגוונות

דבר אחד שבולט בסצנת הנכסים של דובאי הוא המגוון הרחב של אפשרויות המתאימות לטעמים וארנקים שונים של משקיעים. אתה יכול למצוא בתים מפוארים עם נוף לים, דירות גבוהות במקומות הומים, או בתים עירוניים חדשים באזורים שקטים יותר - בדובאי יש הכל. השכונות של העיר בנויות כדי לתת לך תוספות מהשורה הראשונה, מבריכות שחיה וחדרי אימון ועד קרוב לבתי ספר, חנויות ושטחים ירוקים.

מַסְקָנָה

לסיכום, הנטייה לרכוש נכס בדובאי להשקעה ארוכת טווח בשנת 2025 היא די גבוהה בגלל הפעילות הכלכלית היציבה, הגנת המשקיעים, הרשאות מיסוי ואפשרות לתעריפי שכירות גבוהים. למרות זאת, השקעה בנדל"ן בדובאי יכולה להיות רווחית ולהביא לצמיחה עקבית עם הגישה הנכונה והסיוע של סוכנות נדל"ן בדובאי.