הסיבות העיקריות לכך שהשקעה בנכסים בדובאי היא המהלך הפיננסי החכם ביותר בשנת 2024

במהלך השנים האחרונות, זה הפך לטרנדי עבור כל המשקיעים המתונים ברחבי העולם להשקיע בנכס בדובאי. בשנת 2024, השקעה בנכס דובאי הוכיחה את עצמה כאחת ההזדמנויות ששווה סיכוי. יתרה מכך, הביצועים של הנדל"ן בדובאי התבררו גם הם כיוצאי דופן. ביולי 2024, סימן מכירות הנכס הגיע לסכום מדהים של 49.6 מיליארד דירהאם, ששיקף עלייה של 31.62% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2023. לכן, הבה נחקור את הגורמים והמניעים האחרים שהופכים את ההשקעה בדובאי לאחד המהלכים הפיננסיים החכמים ביותר בתחום 2024.

דובאי נדל"ן מתגבר באיחוד האמירויות ב-2024

הנדל"ן בדובאי צומח במהירות והוא שובר ללא הרף את שיאי המכירות הגבוהות ביותר בתחום עסקאות הנדל"ן. יתרה מכך, כפי שהודגש, הביצועים של הנדל"ן בדובאי נותרו יציבים וחזקים ב-H1 2024. ב-H1 2024, היו כ-43,000 עסקאות נכס בשווי של מעל 122.9 מיליארד AED מרשימים, שהם צמיחה של 30% משנת 2023. מלאי הנדל"ן האחוזה גם צומחת באופן אקספוננציאלי, ומציעה נכסים שונים לקונים שונים.

סיבות להשקעה בנכס דובאי הוא המהלך הפיננסי החכם ביותר בשנת 2024

ישנם מניעים רבים שהופכים את הנכס להשקעה בדובאי למכירה לאטרקטיבי עבור קונים. להלן כמה מהסיבות העיקריות והברורות.

1. תשואות שכירות גבוהות

דובאי מציעה כמה מהחזרות השכירות הטובות ביותר בעולם, במיוחד באזורים החיצוניים של דאונטאון דובאי, ביזנס ביי ופאלם ג'ומיירה. תשואת שכירות שבין 6-8% בממוצע יכולים להרוויח למשקיעים, התשואה על ההשקעה טובה בהרבה ממה שרואים בלונדון או בניו יורק.

משקיעים זרים אינם צריכים לדאוג לגבי קיימות הביקוש שכן הנכסים תמיד מבוקשים בגלל הגידול באוכלוסיה ומספר התיירים ההולך וגדל. יציבות זו הופכת במיוחד השקעה בנכסים בדובאי להחלטה נבונה על מנת לתעל את הכספים למשהו שיכול לייצר הכנסה.

2. תשתיות וחדשנות ברמה עולמית

תחום הנדל"ן של דובאי מאופיין בפיתוחים חדשניים ותשתיות מודרניות. בעיר יש הרבה מבנים ייחודיים כמו בורג' ח'ליפה, הדקל ואתר אקספו 2020 שהסתיים לאחרונה, כולם תרמו לקו הרקיע המרשים והעצימו את האטרקטיביות של השקעה באזור.

כמו כן, ישנם עדיין פרויקטים עתידניים מתמשכים כמו ערים חכמות, מבנים ירוקים ובתי יוקרה שמקיימים את הביקוש. יש ערובה חזקה להערכת ערך ולצמיחה מתמשכת עבור הנכסים שנבנו במסגרת פיתוחים חדשים אלה.

1. מיקום אסטרטגי ופנייה עולמית

דובאי שוכנת במיקום מושלם בין אירופה, אסיה ואפריקה, מה שהופך אותה למרכז לפעילות מסחרית ותיירותית גלובלית. עם שדה תעופה בינלאומי ברמה עולמית, רשתות תחבורה מפותחות ונמלי מטען ונוסעים שוקקים, העיר נגישה למדי, מושכת משקיעים מכל עבר.

מלבד היתרון הכספי, דובאי מציעה לאזרחיה ולתושביה דרך חיים מתוחכמת, כמו גם ביטחון ואיכות חיים משופרת, שכל אדם משתוקק לה, ובכך מקלה על החיים וההשקעה. המדינה גם הפכה את המצב למעניין יותר על ידי מתן ויזות מסוגים שונים למשקיעי נכסים. זו אחת הסיבות העיקריות לכך שנכסי השקעה למכירה בדובאי נמצאים בעלייה.

2. אפשרויות נכס מגוונות

במקרה שאתם מחפשים וילות מפוארות, דירות הפונות לים, או אפילו שטחי מסחר, תגלו שלדובאי יש מגוון לא מבוטל של נכסים לכל סוג של משקיע. בעיר יש רמות מחירים שונות, מה שמקל על אדם פרטי למצוא את הנכס המתאים ביותר להשקעה בדובאי למכירה, בהתאם ליכולת הכלכלית שלו.

בהתחשב ברשימת סוכנויות הנדל"ן בדובאי המספקות שירותי מחזור מלא, זה אפשרי למשקיע לתמרן בנוחות דרך הגיאוגרפיה של השוק בחיפוש אחר נכסים עם תשואה גבוהה.

3. סביבה פטורה ממס

הנוף של דובאי ידוע בסביבתו הפטורה ממסים, מה שהופך את הנכס למכירה בדובאי למושך מאוד למקומיים וגם לקונים זרים. בניגוד למדינות רבות אחרות ברחבי הגלובוס, דובאי היא אחד היעדים המציעים הטבות מס ייחודיות ותשואות נטו גבוהות.

בנוסף, אין רווחי הון; זה אומר ישירות שהרווחים ממכירת ההשקעות בדובאי נשארים ללא פגע. האווירה והמשיכה הייחודית הזו ללא מס הופכים את השקעות דובאי בשנת 2024 למהלך פיננסי חכם.

טייק אווי מפתח

בשנת 2024, שוק הנדל"ן בדובאי מאופיין בדרך כלל בתשואות גדולות יחד עם תמריצי מס ותשתית שניתן לדרג בדרגה הגבוהה ביותר. הנכסים עולים עם הזמן, ותשואות השכירות זועקות. בין אם אתה משקיע נכס עם ניסיון או סתם ניגש להזדמנויות נכס בפעם הראשונה, הסיכויים רבים. כל הגורמים הללו הופכים את ההשקעה בנכס בדובאי להזדמנות השקעה אטרקטיבית. ההזדמנות דופקת רק פעם אחת, ובמקרה זה, אל תוותרו על צפייה בנכסים להשקעה בדובאי למכירה ותגרום לביקור שלכם להיות נחשב באחד משווקי הנדל"ן הצומחים ביותר בעולם.