המירוץ העולמי אחר קו רקיע גבוה יותר מתחמם בשנת 2025. שינוי משמעותי התרחש - גורדי השחקים הגבוהים ביותר של איחוד האמירויות הערביות עברו רשמית את ארה"ב. זה מסמן שינוי גדול בעולם הבניינים הגבוהים.
עם 37 בניינים שגובהם מעל 300 מטרים , איחוד האמירויות הערביות תפסה את המקום השני בעולם , בעוד ארה"ב מפגרת מאחור עם 31. סין, לעומת זאת, עדיין מובילה בפער גדול (מקור: CTBUH ). בלוג זה מפרט את המספרים, משווה מגמות עולמיות, ובוחן כיצד גורדי שחקים גבוהים של איחוד האמירויות הערביות מעצבים מחדש את קו הרקיע של ערים.
גורדי שחקים סופר-גבוהים הם בניינים שגובהם עולה על 300 מטרים. מגדלים אלה הפכו לסמל של פיתוח עירוני מודרני וזהות עירונית.
בשנת 2025, באיחוד האמירויות הערביות ישנם כעת 37 גורדי שחקים גבוהים במיוחד , שרובם ממוקמים בדובאי. אלה כוללים שוברי שיאים כמו בורג' ח'ליפה, המתנשא לגובה של 828 מטרים. זה לא רק גובה - זהו הבניין הגבוה ביותר על פני כדור הארץ.
בנוסף לפרויקטים שהושלמו, באיחוד האמירויות הערביות יש גם מספר מגדלים בבנייה. אלה יעלו עוד יותר את מספרם. כדי לתת קצת פרספקטיבה, כמה מגדלים גבוהים יש באיחוד האמירויות הערביות? התשובה גדלה משנה לשנה, מגובה בפעילות חזקה של יזמים, ביקוש תיירותי ותכנון אסטרטגי. בין ציוני הדרך הקרובים, Burj Binghatti Jacob & Co Residences יגדיר מחדש את קו הרקיע של דובאי כמגדל המגורים הגבוה ביותר החדש של איחוד האמירויות הערביות עם השלמתו בסוף 2026, ויתנשא לגובה של 557 מטרים במפרץ העסקים.
בשנים קודמות, ארה"ב הובילה את תנועת רבי הקומות העולמית. אבל בשנת 2025, השינוי ברור. בארה"ב יש 31 רבי קומות, בעוד שבאיחוד האמירויות הערביות יש כעת 37. אז מה השתנה?
אחת הסיבות לכך היא השקעות ממוקדות בנדל"ן ותיירות באיחוד האמירויות הערביות. פרויקטים מאושרים ומושלמים מהר יותר מאשר בארה"ב, הודות לכללי יעוד קרקע חלקים יותר ולוחות זמנים קצרים יותר לבנייה.
בעוד שארה"ב ממשיכה לבנות, הקצב איטי יותר. יזמים מתמודדים לעתים קרובות עם עיכובים עקב תקנות מקומיות וקרקע עירונית מוגבלת.
לעומת זאת, איחוד האמירויות הערביות ממשיכה לדחוף את הגבולות האנכיים. בדובאי לבדה יש עשרות פרויקטים של גורדי שחקים. צמיחה זו אינה רק עניין של מספרים - אלא עניין של חזון. זו הסיבה שגורדי השחקים הגבוהים ביותר של איחוד האמירויות הערביות עוקפים אחרים, במיוחד את ארה"ב, הן בקנה מידה והן במהירות.
בואו נסתכל על דירוג גורדי השחקים הגבוהים ביותר לשנת 2025, המבוסס על מגדלים שהושלמו בגובה של מעל 300 מטרים:
סין עדיין מובילה בפער ניכר. אבל איחוד האמירויות הערביות טיפסה למקום השני, ודוחפת את ארה"ב למקום השלישי.
כשאנחנו בוחנים את כל הבניינים הגבוהים שגובהם מעל 150 מטרים, באיזו מדינה יש הכי הרבה גורדי שחקים? שוב, סין מובילה עם מעל 3,400 בניינים כאלה. איחוד האמירויות הערביות מדורגת במקום השלישי בעולם עם 345.
מה שהופך את הצמיחה של איחוד האמירויות הערביות למעניינת הוא השילוב של מגדלים שהושלמו ופיתוחים חדשים. מספר הפרויקטים הנמצאים בבנייה באיחוד האמירויות הערביות מאותת על רווחים נוספים בשנים הקרובות.
הוויכוח סביב גובהו של בורג' ח'ליפה לעומת גובהו של מגדל שנגחאי עולה לעתים קרובות בדירוגים עולמיים. הנה התשובה:
בורג' ח'ליפה (איחוד האמירויות הערביות) – 828 מטרים
מגדל שנגחאי (סין) – 632 מטרים
זה כמעט הבדל של 200 מטר. בורג' ח'ליפה לא רק גבוה יותר - הוא חסר תקדים.
בעוד שמגדל שנגחאי בסין הוא השני בגובהו בעולם, הוא לא בראש הרשימה. עם זאת, גורדי השחקים הגבוהים ביותר של איחוד האמירויות הערביות ממשיכים להחזיק בכתר עליונות הגובה.
פרויקטים אחרים כמו מגדל ג'דה בערב הסעודית עשויים לשנות את המירוץ בעתיד. אבל לעת עתה, איחוד האמירויות הערביות מובילה בשאיפות אנכיות.
בואו נשווה את הבניינים הגבוהים ביותר באיחוד האמירויות הערביות לעומת סין:
איחוד האמירויות הערביות: בורג' ח'ליפה (828 מטר), מרינה 101 (425 מטר), מגדל הנסיכה (413 מטר)
סין: מגדל שנגחאי (632 מטר), מרכז הפיננסים פינג אן (599 מטר), מגדל CITIC (528 מטר)
מבחינת גובה של מגדל בודד, איחוד האמירויות הערביות מובילה עם בורג' ח'ליפה. אבל בסין יש יותר גורדי שחקים בסך הכל.
בעוד שמספרי סין גבוהים יותר, איחוד האמירויות הערביות מתמקדת בבניינים בולטים. זה לא רק עניין של כמות - זה עניין של עיצובים אנכיים נועזים. אסטרטגיה זו עזרה לגורדי שחקים באיחוד האמירויות הערביות 2025 לצבור תשומת לב והשפעה עולמית.
צפו לפרויקטים נוספים של גורדי שחקים בשתי המדינות, אך איחוד האמירויות הערביות סוגרת את הפער באיכות ובעיצוב.
מהירות בניית גורדי שחקים בדובאי היא סיבה נוספת לכך שאיחוד האמירויות הערביות מטפסת בסולם הדרגות.
פרויקט בדובאי מתקדם במהירות - משלב התכנון ועד למסירה. חלק מהמגדלים מושלמים תוך 4-5 שנים. בארה"ב, בניית מבנים דומים עשויה להימשך עד עשור עקב זמני אישור ארוכים יותר ותקנות מחמירות יותר.
דובאי נהנית גם מתהליך תכנון עירוני גמיש יותר. ליזמים יש שליטה רבה יותר על הקרקע, לוחות הזמנים ומפרטי הבנייה. זה מוביל לאספקה מהירה יותר ולתשואות מהירות יותר.
זו הסיבה שגורדי שחקים גבוהים במיוחד באיחוד האמירויות הערביות עולים מהר יותר - ובמספרים גדולים יותר - מאשר עמיתיהם בארה"ב.
סיפור גורדי השחקים הגבוהים ביותר של איחוד האמירויות הערביות הוא יותר ממשחק מספרים. מדובר בשינוי בשאיפה, במהירות ובקנה מידה.
עם 37 בניינים שגובהם מעל 300 מטרים, איחוד האמירויות הערביות מדורגת כעת במקום השני בעולם. היתרון שלה על פני ארה"ב מראה כיצד תכנון וביצוע מניעים תוצאות. קו הרקיע משתנה - ואיחוד האמירויות הערביות נמצא במרכזו.
מכיוון שסין מחזיקה במקום הראשון לעת עתה, השאלה האמיתית היא: האם איחוד האמירויות הערביות תהיה הבאה בהובלה? המירוץ החל.
א: גורדי שחקים סופר-גבוהים של איחוד האמירויות הערביות הם בניינים המתנשאים לגובה של יותר מ-300 מטרים. נכון לשנת 2025, במדינה יש 37 מגדלים כאלה, בעיקר בדובאי.
א: באיחוד האמירויות הערביות יש כיום 37 גורדי שחקים גבוהים במיוחד שהושלמו, מה שהופך אותה לשנייה בגובהה בעולם אחרי סין.
א: איחוד האמירויות הערביות בונה מהר יותר הודות לחוקי יעוד קרקע קלים יותר, אישורים מהירים יותר והשקעה חזקה בפיתוח גורדי שחקים.
א: סין מובילה עם למעלה מ-3,497 בניינים מעל 150 מטרים, בעוד שאיחוד האמירויות הערביות מדורגת במקום השלישי בעולם בקטגוריה זו.
א: בורג' ח'ליפה באיחוד האמירויות הערביות מתנשא לגובה של 828 מטרים, מה שהופך אותו לגבוה יותר ממגדל שנגחאי שגובהו 632 מטרים.
