הנחיית ויזה לרוכשי נכסים

נכסים בדובאי תמיד מוגברים מכמה סיבות, אבל קבלת ויזה באמצעות השקעה בנכס בדובאי היא הסיבה הבולטת ביותר מאחורי הביקוש השואג הזה. למרות שאורח החיים שובה הלב של דובאי ונפלאות הארכיטקטורה עוררו למשקיעי נכסים ברחבי העולם ועם הדרכה נכונה של ויזה לרוכשי נכסים בדובאי , אתה יכול להיות בעל הבית הבא במטרופולין הזוהר הזה. באמצעות מדריך ויזה חיוני זה, אמצו את כל הפרטים הקטנים בנוגע לבעלות על אשרת נכס על ידי השקעה בנכס דובאי. תקנות ויזה, קריטריונים לזכאות, סוגי כרטיסים ושאלות אחרות שמשקיע עשוי לשאול מוצגים בבלוג זה כדי לספק מידע מלא ומעודכן בנוגע ל"הנחיות לוויזה של קונה נכס".

מדריך ויזה לרוכשי נכסים בדובאי - כל מה שאתה צריך לדעת

רוכשי נכסים בדובאי מבטיחים שהחכמים ביותר יבחרו בעיר המשתנה הזו להשקעה שלהם. הם חושפים יתרונות רבים שמגיעים עם רכישת נכס בדובאי והבטחת עתידם על ידי השקעה בנכסי החזר ROI גבוהים יותר, שלעומתם קשה למצוא אותם בכל שוק נדל"ן אחר.  

סוגי ויזה לרוכשי נכסים בדובאי

1. ויזה ל-6 חודשים (ריבוי כניסה):

•   זכאות: משקיעים בנדל"ן בכל אחת משבע האמירויות שמשקיעים בנכסים בשווי מיליון AED ומעלה זכאים לאיזה זו.
•   משך זמן: בדומה לאשרת תייר, היא מאפשרת כניסות רבות לאיחוד האמירויות תוך שישה חודשים.
• הרשות המנפיקה: אשרה זו ניתנת על ידי רשויות ההגירה המתאימות; תקשורת עם מחלקת הקרקעות של דובאי מיותרת.

2. ויזת נכס ל-3 שנים לאיחוד האמירויות הערביות:

• זכאות: אשרה זו זמינה למשקיעי נדל"ן שקונים בתים באיחוד האמירויות תמורת לפחות 750,000 AED.
• משך זמן: אשרת תושב איחוד האמירויות תקפה לשלוש שנים.
• יתרונות: ויזה זו מאפשרת למשקיעים להשתקע במדינה ולהשתמש בהטבות, לרבות חסות משפחתית, תעודת זהות של האמירויות ורישיון נהיגה. מחלקת הקרקעות של דובאי מנפיקה את זה.

3. ויזת נכס ל-5 שנים:

• זכאות: מועמדים לויזה זו חייבים לרכוש נדל"ן באיחוד האמירויות עבור לפחות 2 מיליון AED.
• תוקף הויזה הזו הוא חמש שנים.
• יתרונות: זה מספק הטבות כמו חסות משפחתית, בדומה לויזה לשלוש שנים.

4. ויזת נכס ל-10 שנים:

• זכאות: מועמדים לויזה זו חייבים להשקיע לפחות 10 מיליון AED באיחוד האמירויות, כאשר לפחות 40% מהשקעתם מיועדת לנדל"ן.
• לויזה תקופת תוקף של 10 שנים.
• דרישות: על המועמדים לספק הוכחה להשקעות משמעותיות כדי לקבל ויזה זו. השקעות אלו חייבות להישמר למשך שלוש שנים לפחות ולא ניתן לממן או להשאיל אותן. הפקדות לקרנות השקעה, פתיחת עסק חדש עם דרישת הון מינימלית של 10 מיליון AED, או שיתוף פעולה עם חברה מבוססת ששווי מניותיה מוערך ב-10 מיליון AED או יותר, כולם חלופות השקעה בנות קיימא.
• כיסוי: משפחתו, התלויים, היועץ והמנהל של המבקש מכוסים כולם על ידי אשרת הרכוש ל-10 שנים. זה יכול להינתן גם לשותפים עסקיים שרוצים להוציא לפחות 10 מיליון AED.

כדי להכיל כמויות שונות של השקעות נדל"ן באיחוד האמירויות, אשרות נכס אלו בדובאי מציעות אורכים מגוונים ודרישות כשירות. הם מאפשרים למשקיעים לנצל הרשאות מגורים ולהביא את משפחותיהם.

ויזת נכס דובאי - עדכונים אחרונים  

כאשר שוק הנכסים בדובאי מתקרב לשיאו, נכסים מוכנים להעברה זוכים למלוא תשומת הלב של הקונים

- דווח על ידי Gulf News

לשגשג בתוכנית אבו דאבי

איחוד האמירויות השיקה את התוכנית " לשגשג באבו דאבי " כדי למשוך כישרונות זרים, סטודנטים ומשקיעים מתעשיות שונות. משקיעים המשתתפים בתוכנית זו מוסמכים כעת להגיש בקשה לויזה ל-10 שנים, המאפשרת להם להתגורר באבו דאבי לתקופה ממושכת.

חוק אזרחות איחוד האמירויות למשקיעים

איחוד האמירויות שינתה את חוק האזרחות שלה כדי לאפשר לזרים המבצעים השקעות נכבדות במדינה להפוך לאזרחי איחוד האמירויות. כדי להגיש בקשה לויזה ל-10 שנים, על המבקשים להשקיע תחילה 10 מיליון AED בנכס בודד, אך מגבלה זו הוסרה מאז.

דרישות להשקעה בנכס

הקריטריונים הקודמים לויזה ל-10 שנים היו השקעת נכס בודדת של 10 מיליון AED. אנשים יכולים כעת להשקיע לכל היותר בשלושה בתים בסכום כולל של 10 מיליון AED או יותר כדי להיות זכאים לויזה. אם המבקש שילם במלואו את שווי המשכנתא והנכס עומד בדרישות של 10 מיליון AED, ניתן לשקול גם נכסי משכנתא לקבלת אשרות רכוש.

בעלות משותפת בנכס

בעת הגשת בקשה לאשרת מקרקעין, על המבקשים לספק תעודת נישואין כהוכחה יחד עם מסמכים נחוצים נוספים במקרים של בעלות משותפת ברכוש, כגון בעל ואישה.

חסות משפחתית

מומלץ למועמדים המבקשים לתת חסות לבני משפחתם להישאר מעודכנים בחוקי הוויזה העדכניים ביותר של איחוד האמירויות הערביות מכיוון שהכללים המסדירים חסות משפחתית כפופים לשינויים.

שינויים אלה משקפים את הניסיונות המתמשכים של איחוד האמירויות להסתגל ולמשוך אליה כישרונות זרים ומשקיעים על ידי שיפור הגמישות והנגישות של תוכניות השהייה והוויזה שלה. כדי לנצל באופן מלא את ההזדמנויות הללו, משקיעים פוטנציאליים ומבקשי ויזה חייבים להתעדכן בשינויים האחרונים בחקיקת ההגירה והנדל"ן של איחוד האמירויות.

כיצד מגישים בקשה לוויזת תושב לאחר רכישת נכס בדובאי?  

לאחר רכישת בית בדובאי, תוכל לבצע את הפעולות הבאות כדי להגיש בקשה לאשרת תושב:

בדוק זכאות

ודא שלנכס שאתה רוכש יש ערך בזמן הרכישה שהוא לפחות 750,000 AED. זהו המינימום הדרוש כדי להיות זכאי לאשרת שהייה בדובאי.

סדר את המסמכים שלך

תזדקק למסמכים הבאים כדי להגיש בקשה לאשרת תושבות לאחר רכישת נכס בדובאי.

עבור משקיע

• דַרכּוֹן
• תעודת בעלות אלקטרונית/שטר בעלות
• תמונה אישית
• ביטוח בריאות
• מזהה איחוד האמירויות הערביות (אם רלוונטי)
• עותק של אשרת השהייה/כניסה הנוכחית (אם רלוונטי)
• תעודת התנהגות טובה שהונפקה על ידי אמירות דובאי (מוענית למחלקת הקרקעות של דובאי)

לקבלת היתר שהייה משפחתי (אם רלוונטי)

• מכתב ללא התנגדות מהאב (אושר על ידי הנוטריון אם האם היא נותנת החסות)
• הוכחת מצב משפחתי לבנות מעל גיל 18 מבתי המשפט בדובאי
• עותק תעודת זהות ודרכון מקורי של נותן החסות
• תמונה אישית עדכנית העומדת בדרישות המנהלת הכללית לענייני תושבות וזרים
• ביטוח בריאות
• חוזה נישואין מאושר
• תעודות לידה מאושרות לילדים (זכרים ונקבות)
• מספר IBAN

לקבלת אישור מגורים של הורים (אם רלוונטי)

• תעודה מזהה ודרכון מקורי של נותן החסות
• תעודת תלות מאושרת מאושרת על ידי הקונסוליה
• תמונה אישית
• ביטוח בריאות
• הצהרת בנק ל-3 החודשים האחרונים
• תעודת לידה מאושרת
• מספר IBAN

הכינו את הכמות

היו מוכנים לשלם את דמי השירות הרלוונטיים, לרבות דמי מגורים למשקיעים ודמי היתר תושבות משפחתיים.

בקר במרכז השירות ושלם

עליך לבקר במרכז השירות מבלי לערב אף אחד אחר ולשלם את העמלות הרלוונטיות עבור היתר השהייה שבחרת.

קבלת אישור מגורים

תקבל הודעת דוא"ל המכילה קישור להורדה לאישור השהייה שלך לאחר שבקשתך תיבדק ואושרה.

אנא שים לב כי עליך לבקר פיזית במרכז השירות כמבקש. נציגים או מלווים אינם רשאים להגיש בקשה בשמך. או שאתה יכול לפנות למחלקתהקרקעות של דובאי לקבלת כל סיוע אחר בבקשת ויזה.

מַסְקָנָה

לסיכום, שוק הנכסים בדובאי הוא גן עדן למשקיעים המחפשים תשואות רווחיות והזדמנות לנחות מקום מבוקש במטרופולין הנמרץ הזה. דובאי נכסים מקבלת בברכה משקיעים המעוניינים ברכישת נדל"ן ומציעה אפשרויות שונות של ויזה לרמות השקעה שונות. לפני תחילת הטיול המרגש הזה, זכור לעמוד בדרישות הכשירות, להכין את הניירת שלך בקפידה, ולאשר שהנכס עומד בדרישת הערכת השווי המינימלית.