מדוע עסקאות הנכס בדובאי עלו ב-72%

זו הסיבה שעסקאות הנדל"ן בדובאי זינקו ביותר מ-72% למרות האצת תעריפי המכירה וההשכרה

דובאי היא אחת המטרופולינים הצומחים ביותר בעולם. מלבד הבניינים הנישאים שלה, אתרי התיירות האטרקטיביים על קו המים ואיי הדקלים בצורת עצים, אפשר גם לרכוש בתים בדובאי כדי להשלים את תיק ההשקעות הנוכחי שלהם. משקיעים אוהבים את דובאי בגלל ההתרחבות והיציבות המתמשכת של הכלכלה. יתר על כן, מכיוון שיש לה את אחת הכלכלות המגוונות ביותר, המדינה זוכה להיקף ניכר של השקעות זרות מדי שנה. להלן הסיבות העיקריות לכך שעסקאות הנדל"ן בדובאי זינקו ביותר מ-72% למרות תעריפי המכירות וההשכרה המואצים, ללא שום סימן להאט!

כלכלה ואוכלוסייה משגשגת

דובאי מושכת משקיעים זרים יותר מתמיד בגלל הכלכלה המגוונת והיציבה שלה וההכנסות מתיירות למסחר. כתוצאה מכך, כלכלת דובאי השתפרה מאוד בכל המגזרים והייתה עדה לצמיחת הון מצוינת. הסיבה לכך היא שהממשלה מבססת את דובאי כדופק העסקים והמסחר של אזור MENA.
שיעור האוכלוסייה גדל באופן משמעותי ב-86 אחוזים בעשור האחרון. עם אוכלוסייה צומחת, הכלכלה גם צומחת בדרכים שאי אפשר לדמיין. זה, בתורו, מגביר את הביקוש לנכסי מגורים להשכרה.

מרכז עולמי

דובאי ידועה בהיותה המקום העמוס ביותר באיחוד האמירויות, שם ניתן לראות אלפי אנשי מקצוע עובדים וסטודנטים נוסעים מדי יום ממקום למקום. בנוסף, מספר עסקים מתנהלים בדובאי, ואנשים ממדינות אחרות מבקרים כאן בקביעות ולהיפך.
דובאי משמשת בנוחות גם כמרכז אזורי משמעותי לעסקים שרוצים להתרחב בשני הכיוונים, מכיוון שהיא נקודת האמצע האסטרטגית בין המזרח למערב. יותר מ-8.2 מיליון נוסעים נוסעים באמצעי תחבורה אלה מדי שנה. נקודה זו מהווה גורם משמעותי עבור רוכשי נכסים להשקיע בסוג המתאים של משק בית כדי לתת מענה למגוון רחב של סוגי דיירים - אנשי מקצוע צעירים ומשפחות.

שוק דיור מתקדם

שוק הנכסים בכל מדינה עובר שיאים ושפלים רבים בשנה מכמה סיבות. ראשית, יחידות הדיור ברוב המדינות יורדות במהירות עם הזמן, ורק כמה בניינים חדשים יצוצו מיד כדי לאזן את השוק. זה לא המקרה בדובאי או בכל מדינה אחרת באיחוד האמירויות.
עם העלייה בביקוש לבתים בדובאי, הממשלה מתכננת לבנות דירות חדשות כמו וילות יוקרה, בתים עירוניים, לופטים וסוגי נכסים רבים אחרים מדי שנה. כתוצאה מכך, זמין רוב הזמן עודף של נכסים בכל הגדלים וטווחי המחירים, ובכך נותן יותר אפשרויות דיור למשקיעים. עם שוק נכסים מצוין בדובאי, אין פלא שמשקיעים, קונים ודיירים משתגעים על נכסים.

הטבות ויזה

רכישת נכס היא יותר מסתם השקעה בלבד או נכס שלא יסולא בפז שנוסף לאוסף. זה מגיע עם כמה יתרונות, במיוחד כאשר אדם רוכש נכס. כאשר משקיע לשעבר או משקיע בחו"ל קונה בית בדובאי, הם יכולים לקבל במהירות אשרת תושב. ההשקעה המינימלית לשימוש בתכונה זו תהיה נכס בשווי 1,000,000 AED או יותר עם הנכס עם אפס משכנתא ואושר על ידי הממשלה.
נכסים מתפתחים או מחוץ לתוכנית אינם זכאים לאשרת תושב. ברגע שהמשקיעים מסמנים את כל הדרישות, הם יכולים להגיש בקשה לאזרחות של איחוד האמירויות ללא מאמץ. תוכניות מיוחדות כמו ויזות זהב מועילות, בעיקר על ידי משקיעים עשירים שמוציאים מיליונים.

מסגרת מובנית

למרבה המזל, חוקים ותקנות הנכס בדובאי פועלים לפי כל האמצעים הנדרשים כמו מחשבון העלאת שכר דירה, תקרת השכרה, תקנות נאמנות נאמנות ומרכז יישוב סכסוכים. לכל סוג של רכישת נכס או ירושה יש מערכת של סטנדרטים שיש לפעול לפיהם כדי שעסקאות אלו יהיו חלקות עבור המשקיעים. בקשת משכנתא עם הריביות הנמוכות ביותר היא גם משימה לא מסובכת, בתנאי שכל המסמכים הדרושים, כגון תעודת עובד, אימות מעסיק, תלושי שכר, מספיק הפקדות ראשוניות וכדומה, זמינים בקלות.
עם הכלכלה האיתנה שלה, פוטנציאל הצמיחה, תמריצי המס, מצב העיר העולמי והסביבה הידידותית לעסקים, דובאי היא בחירה מצוינת למשקיעי נדל"ן.