מדוע ראס אל-חיימה הופך ליעד מוביל בנדל"ן באיחוד האמירויות?

האם אתה מחפש להשקיע ביעד באיחוד האמירויות הערביות שהוא לא רק בתולי אלא בעל ביצועים יוצאי דופן בנדל"ן? אז התשובה היא ראס אל-חיימה (RAK) , שהופך כעת לאחד היעדים המובילים בנדל"ן באיחוד האמירויות . הארץ עם חופים שלווים חוליים לבנים ונפלאות ארכיטקטוניות היא ראס אל חיימה, שפונה למשקיעים במגזר הנדל"ן. דיווח שפורסם ב- Khaleej Times על ידי האנליסט וואהיד עבאס הדגיש כי מחירי הנכסים והביקוש של קונים להשקיע ב- RAK הולכים וגדלים. Emirates of RAK עם היעד להשיג 3 מיליארד AED במכירות נדל"ן בשנת 2024 מרשימות. בואו נחקור את המאפיינים האחרים של האמירות היפה והכובשת הזו שתורמים למשיכה שלה.

ערעור ראס אל-חיימה בנדל"ן באיחוד האמירויות

כאשר חוקרים את ראס אל-חיימה בנוף הנדל"ן של איחוד האמירויות, ניכר כי למקום הזה יש קסם קסום. יתרה מכך, פנייה זו נובעת לא רק מהסיבה של היסטוריה ותרבות עשירה אלא גם בשל פרויקטי הנדל"ן יוצאי הדופן שתורמים לכך. השקעות נדל"ן בראס אל-חיימה נמצאות כיום במוקד המשקיעים, מה שנובע ממאפיינים שונים של קרקע זו. כמה מהמאפיינים האטרקטיביים האלה שהופכים את RAK ליעד אמיתי מוביל הם:

• ראס אל-חיימה גאוגרפיה אטרקטיבית
• היעד המוביל למשחקים וקזינו
• רוויה בדובאי בחוף נכסים
• אטרקציה של אל מרג'אן
• צמיחה מתעוררת והזדמנות למשקיעים

1. ראס אל-חיימה גאוגרפיה אטרקטיבית

המשקיעים מתמקדים יותר בראס אל-חיימה מכיוון שהגיאוגרפיה של הארץ הזו יוצאת דופן. ההשקעה בנדל"ן בראס אל-חיימה גוברת, מכיוון שיש התפתחויות מתמשכות גדולות באזור. כמה מהם הם:

• הפארק הלאומי RAK הרי
• אתר הנופש אל ג'איס
• האי המנגרובים
• שער ראס אל חיימה
• האי אל מרג'אן
• פורט ערביה

חוץ מזה יש כ-21,000 חברות, 50 תעשיות ועוד שתורמות למשיכת קונים ב-RAK.

2. יעדי משחקים וקזינו מובילים

ערים ברחבי העולם הופכות מושכות יותר עבור תיירים עם נוכחות של קזינו. זה פשוט מעצב את הנוף של כל עיר בהקשר של בידור. אם מדברים על RAK רק בשנת 2023 מספר התיירים היה 1.22 מיליון. עם הזמינות המוגבלת של חדרים, מחירי ההון מרקיעים שחקים. כפי שהודגש בדו"ח שפורסם על Brecorder Wynn Al Marjan מוכן לחשוף את הפרטים של אתר הנופש למשחקים בראס אל חיימה. אתר הנופש הזה בשווי 3.9 מיליארד דולר אמור לקבל את פני התייר ב-2027 ויהפוך לקזינו הראשון של MENA.

3. רוויה בדובאי בחוף נכסים

ישנם נכסים שונים על חוף הים במטרופולין שוקקות כמו דובאי, כולל קריק, מרינה ופאלם. בשל הרוויה הזו של אזורי חוף דובאי, המשקיעים מתמקדים יותר באזורים לא נחקרים כמו ראס אל חיימה. נכסים ב-RAK יהיו עדים לחיזוק כפי שציינו עסקים ערבים כי RAK עומדת לקראת תנופת השקעות רב-מגזרית בשנת 2024.

4. קישוריות יוצאת דופן ואטרקציות מרכזיות

בנוסף, עבור הקונים, פנייה מרכזית נוספת להשקעה בדירות בראס אל חיימה היא שפע של אטרקציות וקישוריות יוצאת דופן. כמה מנקודות הציון העיקריות, אזורי המפתח ותושבי הבידור יכולים לגשת כוללים:

• קזינו ווין - 5 דקות
• קניון RAK – 30 דקות
• מועדון יאכטות רויאל - 20 דקות
• מרכז רפואי RAK 14 דקות
• פארק המים Dreamland - 15 דקות
• מועדון הגולף אל חמרה -15 דקות
• קניון אל חמרה - 15 דקות

מצד שני, תוכלו גם לחקור את מקומות הבילוי הכוללים את האי אל מרג'אן, מבצר Dhayah, מעיין חאט, טיולי ג'בל ג'איס ועוד.

5. צמיחה מתעוררת והזדמנות למשקיעים

גם הביקוש לווילות בראס אל-חיימה גובר מכיוון שהאזור מציג ביצועים טובים. ללא ספק, RAK בנדל"ן באיחוד האמירויות הוא מיקום מתפתח. האמירות הזו רשמה את העסקה של כ -3,111 יחידות בשווי של כ-9 מיליארד דירהם . אמון הרוכשים הולך וגדל עקב כך המשקיעים מתמקדים יותר ברכישת נכסים בראס אל חיימה.

הפרויקטים האחרונים שהושקו בראס אל חיימה

נכסים חדשים שונים בראס אל חימה זוהרים בנדל"ן RAK. עם זאת, כמה מהמאפיינים הללו נדונים להלן:

כתובת מגורים

Address Residences הוא פיתוח בלעדי ועוצב בקפידה על ידי Emaar Properties ומוצע במחיר התחלתי יוצא דופן של AED 1.7M. כולל דירות 1-3 ח"ח, בתים עירוניים יוקרתיים בני 2 ו-3 ח"ח ופנטהאוזים מרווחים עם 4 חדרי שינה.

ניקי ביץ' מגורים

אלדר נכסים הציגה פרויקט בלעדי נוסף Nikki Beach Residences זמין במחיר התחלתי של AED 1.9M. הפיתוח הזה מציע 1-4 דירות ו-5 חדרי אירוח מודרניים ומציע סגנון חיים עכשווי.

חוף אל חמרה

אל חמרה ווטרפרונט הוא נכס של מפתחי אל חמרה המציע דירות מרווחות של 1-3 חדרי שינה ובתים עירוניים יוקרתיים עם 3 חדרי שינה. המחיר ההתחלתי של נכס אקסקלוסיבי זה הוא 1 מיליון דירהם מושך מספרים גבוהים של קונים.

ביצועי השכרה של RAK

נכסים להשכרה בראס אל-חיימה מושכים גם מספר רב של משקיעים שכן נדל"ן RAK עומד במקום השלישי בכל הנוגע להשכרת פרויקטים עם צמיחה של 10.28%. עם הירידה הנמוכה במיוחד בביצועי ההשכרה, RAK מצליחה יחסית מצוין. בהקשר של השכרה לטווח קצר גם הר"ק

חוזקות והזדמנויות של נכסים בראס אל-חיימה

כעת, בואו נעריך את הנוף של ראס אל-חיימה על ידי ניתוח ההזדמנויות והחוזקות של האזור.

חוזקות הנכסים בראס אל חיימה

התיירות היא אחת מנקודות החוזק המרכזיות של RAK, שמובילה לשטף תיירות וגם מניע את הביקוש לנדל"ן.

בנוסף, שפע האטרקציות הטבעיות ב-RAK הוא גם אחת מנקודות היתרון שמושכות את הקונים.

הזדמנויות ברכישת נכסים בראס אל חיימה

אחת ההזדמנויות הברורות שבגללן RAK הופך ליעד נדל"ן מוביל בנדל"ן באיחוד האמירויות היא צמיחה עסקית. עם התפתחויות גדולות כמו Wynn Casino, עסקים נוספים צומחים בצורה דרסטית ומספקים הזדמנויות לקהילה העסקית.

יתרה מכך, 30 מפתחים משיקים פרויקטים פעילים בסביבת האי אל מרג'אן, מה שהופך את המקום לאקסקלוסיבי מאוד ובעל שווי נקי במיוחד. כפי שהודגש בהודעה לעיתונות, ראס אל חיימה פונה למשקיעים מעבר לים ופונה אליהם על ידי מתן הזדמנויות השקעה.

מַסְקָנָה

RAK אכן הופך ליעד המוביל באיחוד האמירויות להשקעה בנדל"ן. יתר על כן, ישנן סיבות שונות לרבות קישוריות, גיאוגרפיה אסטרטגית, אטרקציה ומגורים אקסקלוסיביים עם מחירים אטרקטיביים שמושכים קונים. לכן, עבור הרוכשים, זה בלתי נמנע לחקור את הנוף המגוון והתוסס של ראס אל-חיימה כדי לממן דירות בראס אל-חיימה ולחיות חיי חלום.