הסדרי הדיור נעשים לעתים קרובות יותר נגישים לעובדים זרים שעוברים למדינה זו לצורך עבודה על ידי החברות שלהם. סוכנויות באיחוד האמירויות הערביות עוזרות לעתים קרובות לעובדיהן למצוא בתים, בין אם על ידי מתן דיור ישירות או קצבת דיור. זה עוזר להפחית חלק מהלחץ הקשור לתהליך הליסינג. מצד שני, שכירת סוכן נדל"ן מכובד יכולה לסייע לאנשים המעדיפים לחפש דיור בעצמם על ידי ייעול התהליך והצעת ידע רב ערך על שוק השכירות השכונתי.

הנכסים מחוץ לתוכנית הם האפשרות השימושית ביותר להבטחת השקעה משתלמת בנוף של איחוד האמירויות. קטגוריה זו מוגדרת לעתים קרובות כמשהו שנקנה רק על פי תוכניות אדריכליות, פוטנציאל נכס והבטחה לפיתוח עתידי. באיחוד האמירויות, נכסים מחוץ לתוכנית נמצאים במגמת עלייה מכיוון שהם מציעים לקונים בתקציב נמוך להבטיח בית במחירים נוחים עם תוכניות תשלום גמישות. עם זאת, פרויקטים מחוץ לתוכנית כרוכים בסיכונים, כגון עיכובים בבנייה, בידול מתוכנית המתאר או כמה הודעות נדחות על מסירות. אבל כשזה מגיע למכירה של נכסים מחוץ לתוכנית של איחוד האמירויות, שום דבר לא מנצח את המסירות של מפתחים מובילים שמבטיחים אספקה בזמן עם החזר ROI גבוה יותר.

מדוע רכישת נכסים מחוץ לתכנית מומלצת על ידי מומחי נדל"ן?

פרויקטים מחוץ לתוכנית באיחוד האמירויות מחזיקים בקסם מיוחד בשוק הנדל"ן. ישנן סיבות משכנעות רבות להפוך את הקטגוריה הזו לאמינה ורווחית עבור מחפשי הזדמנויות השקעה מוזלות.

1- נכסים מחוץ לתוכנית הם תמיד ידידותיים לתקציב.

התמחור הסביר של פרויקטים מחוץ לתוכנית הופך כל תוכנית השקעה למצליחה בשלב הראשון שלה. לא משנה כמה יוקרתי הפיתוח הולך להיות, לרוכש יהיה יתרון של מחירים נמוכים יותר מההתחלה. רכישת נכסים במחירי שוק נוכחיים בזמן שהם עדיין בפיתוח מאפשרת לרוכשים ליהנות פוטנציאלית מעליות ערך משמעותיות לאחר סיום הפרויקט. נתונים היסטוריים משווקים אחרים, כולל דובאי, מצביעים על עליות מחירים ממוצעות של 10% עד 30%, מה שהופך זאת להצעה מושכת עבור משקיעים שמקווים לרווחי הון בתוכנית ההשקעות שלהם.

2- מחוץ לתוכנית מאפשר לך להתאים אישית את ההשקעה שלך.

הגמישות הגדולה ביותר של פרויקטים מחוץ לתוכנית היא התאמה אישית. קונים של השקעות אלה מחוץ לתוכנית יכולים לשתף פעולה עם יזמים כדי להתאים את ההתפתחויות והשינויים הקטנים של הבנייה העתידית. לגבי היבטים כמו תוכניות קומה, אבזור וגימורים לבתיהם העתידיים, קונים יכולים לעבוד עם יזמים כדי להתאים את הנכס לטעמם ולצרכים שלהם. התאמה אישית זו מעלה את האטרקטיביות הכוללת של הנכס ועשויה בסופו של דבר להעלות את ערכו.

3- תכניות תשלום גמישות.

יתרון משמעותי נוסף של פרויקטים מחוץ לתוכנית הוא שהמפתחים המכובדים באיחוד האמירויות מספקים אפשרויות תשלום אטרקטיביות. תוכניות השקעה אלו, בניגוד לרכישת נכסים סטנדרטיים, גוררות בדרך כלל לוחות תשלומים גמישים המפוזרים על פני פרק הזמן של הבניין. כתוצאה מכך, הקונים חווים פחות עומס פיננסי, ניהול תזרים המזומנים משתפר, ומגוון מקיף יותר של משקיעים יכול כעת להחזיק בנדל"ן.