Bab Al Qasr Garden Residence 65 מבית Burtville Developments הוא פרויקט מגורים גן הממוקם במתחם מלונות בעיר מסדר, אבו דאבי, המציע 600 דירות מרוהטות במלואן בנות 1 עד 5 חדרי שינה בארבעה בניינים נמוכים. האוסף כולל דירות סימפלקס, דירות דופלקס ווילות טריפלקס, בשטחים כוללים הנעים בין 714 ל-3,835 רגל מרובע. הבנייה החלה ביוני 2026, ובורטוויל מתכננת כעת את השלמת הפרויקט לרבעון הראשון של 2030.

הפרויקט משתרע על פני יותר מ-310,000 רגל רבוע, מגרש המגורים הגדול ביותר בעיר מסדר על פי היזם , והוא ממוקם ממש מול הפארק המרכזי של העיר מסדר לאורך השדרה הראשית. כ -67% מהאתר מוקדש לגנים מעוצבים, מתקני מים ומתקנים חיצוניים , ויוצר סביבה בצפיפות נמוכה יותר המתמקדת בצמחייה במקום בטביעת רגל של הבניין.

הפרויקט מורכב מארבעה בניינים - 10A, 10B, 10C ו-10D - כל אחד מהם מתנשא לגובה הקרקע ועוד שש קומות. למרות קנה המידה שלו, הפורמט הנמוך שומר על הפרויקט מחובר באופן הדוק לגנים, לבריכות ולמתקני המים ברמת הפודיום.

הנוף הוא אחד המאפיינים המגדירים את מגורים 65. בברטוויל תמצאו תעלת פאדל באורך 275 מטר, מסלול ריצה באורך 360 מטר, בריכת חוף חולית, גינות קהילתיות, מתקני ספורט ו-35 מאפייני נוף שונים ברחבי הפרויקט. בתים נבחרים עם חדר שינה אחד ושני חדרי שינה כוללים גם גינות פרטיות, דבר שנותר יוצא דופן עבור פרויקטים של דירות בעיר מסדר.

עיצוב הפנים עוקב אחר כיוון עיצוב אירופאי/ניאו-קלאסי , תוך שימוש בגימורי שיש, עיטורי גבס ותאורה מעודנת. כל בית מסופק מרוהט במלואו עם ריהוט THE ONE, מכשירי סימנס, טלוויזיות סמסונג וכלי סניטריים של ROCA , בעוד שמעליות OTIS מצוידות בכל רחבי הפרויקט.

קולקציית הדירות למגורים מכסה ספקטרום רחב בהרבה מאשר דירות קונבנציונליות. בתים קטנים יותר כוללים דירות סימפלקס מרוהטות במלואן עם 1 ו-2 חדרי שינה , בעוד שמשפחות גדולות יותר יכולות לבחור בדופלקסים עם 3 ו-4 חדרי שינה ומעליות פרטיות . בראש המגוון נמצאות וילות טריפלקס עם 5 חדרי שינה , המספקות את הפריסה המרווחת והאנכית ביותר בפרויקט.

שירותים מפוזרים על פני הפודיום המטופח ואזורי הגג. דף הפרויקט הרשמי מפרט בריכת אינסוף על הגג, בריכות חוף חוליות, בריכת ילדים, גינת גג, טרקלינים פנימיים וחיצוניים, ביתנים, אמפיתיאטרון, פרגולות עם ברביקיו ובר מיצים, מועדון בריאות, מדשאת כושר חיצונית, מסלול ריצה, מגרש פאדל ואזורי משחקים לילדים .

הפרויקט כולל גם קמעונאות בקומת הקרקע , טעינת רכבים חשמליים ותשתית שירות נרחבת. מידע עדכני על הפרויקט מתייחס ל-11 חנויות קמעונאיות המשקיפות על סנטרל פארק , יחד עם 12 מעליות נוסעים וארבע מעליות שירות, בעוד שבתי דופלקס וטריפלקס כוללים מעליות פרטיות.

עבור קונים, אין להשוות את מגורים 65 רק לפי מספר חדרי השינה. הפרויקט כולל הבדלים משמעותיים בין:

גינה לעומת מגורים בקומה עליונה

סימפלקס לעומת דופלקס לעומת טריפלקס

נוף לפארק/גן/בריכה

מעלית פרטית לעומת גישה קונבנציונלית

גינה פרטית לעומת תצורת מרפסת

הבדלים אלה יכולים להשפיע יותר על הערך המעשי מאשר הבדל קטן בשטח ברוטו.

מפרט ריהוט ועיצוב פנים

המפרט הרשמי של Burtville כולל:

• רהיטי האחד
• מכשירי מטבח של סימנס
• טלוויזיות סמסונג
• כלי סניטריים של ROCA
• מעליות אוטיס
• גימורי שיש
• דיטיילינג גבס
• תאורה מעודנת
• עיצוב פנים בהשראה אירופאית

שירותים

בריכות ומים

• בריכת אינסוף על הגג
• בריכות חוף חוליות
• בריכת ילדים
• תעלת משוטים באורך 275 מטר
• מתקנים מים
• מרפסות בריכה

בריאות וכושר גופני

• מועדון בריאות
• מדשאת כושר חיצונית
• מסלול ריצה
• מגרש פאדל
• מגרשי ספורט

משפחה וקהילה

• אזור משחקים מקורה לילדים
• אזור משחקים מוצל חיצוני
• גן קהילתי
• אַמְפִיתֵאַטרוֹן
• קולנוע חיצוני
• פרגולות למנגל
• פרגולות לבר מיצים

חברתי וסגנון חיים

• גינת גג
• טרקלינים מקורים
• טרקלינים חיצוניים
• מקומות ישיבה בקבנה
• קמעונאות בקומת קרקע

ניידות

• טעינת רכב חשמלי
• מעליות נוסעים
• מעליות שירות
• מעליות פרטיות ביחידות דופלקס/טריפלקס

מִקוּם

מלון באב אל קאסר גארדן רזידנס 65 ממוקם בעיר מסדר, אבו דאבי , ממש מול הפארק המרכזי של העיר מסדר .

ישויות רלוונטיות מסביב כוללות:

• פארק העיר מסדר המרכזי
• מכון מסדר / מחוז חינוך
• מרכז העיר שלי מסדר
• נמל התעופה הבינלאומי זאיד
• האי יאס
• ח'ליפה סיטי
• העיר אבו דאבי

מה מייחד את Bab Al Qasr Garden Residence 65?

1. מגרש המגורים הגדול ביותר בעיר מסדר

ברטוויל מציינת שהפרויקט משתרע על פני יותר מ-310,000 רגל מרובע (כ-310,000 רגל מרובע) ויושב על מגרש המגורים הגדול ביותר בעיר מסדר.

2. 67% מתקני גינון וחיצוניים

רק כשליש מהאתר תפוס כמבנה בנוי, בעוד ש -67% מוקצים לגנים, מים ומתקנים חיצוניים .

3. 600 בתים מרוהטים במלואם

הפרויקט כולל 600 יחידות דיור הפרוסות על פני ארבעה בניינים .

4. אפשרויות סימפלקס, דופלקס וטריפלקס

הפרויקט אינו מוגבל לדירות סטנדרטיות; הוא כולל בתי מגורים דופלקס ווילות טריפלקס בנות 5 חדרי שינה .

5. גינות פרטיות ליחידות קטנות נבחרות

בתים נבחרים של דירות חדר אחד ו-2 חדרי שינה כוללים גינות פרטיות , ומציעים מוצר קומת קרקע יוצא דופן עבור העיר מסדר.

6. אירוח ממותג מלון

בתי המגורים משויכים למותג מלון באב אל קאסר ומעוצבים סביב סטנדרטים של שירות בסגנון מלון.