Add Primo Capital as a preferred source for more UAE property news, market insights and real estate updates on Google.
מחיר התחלתי
AED 1.7M
תוכנית תשלום
75/25 %
שנת השלמה
2029-12-31
Mahra at Expo Valley Views הוא בניין דירות למגורים ליד Expo City Dubai, ברובע Expo Valley, המציע בתים עם 1, 2 ו-3 חדרי שינה בקהילה טבעית וניתנת להליכה, המעוצבת סביב חצרות מטופחות, שבילים מוצלים ומתקנים המתמקדים בבריאות. המחירים הנוכחיים הספציפיים למגורי Mahra מתחילים מ-1.639 מיליון דירהם (AED) עבור בית מגורים עם חדר שינה אחד, בעוד ש-Expo City Dubai מתכננת רשמית את מסירת Expo Valley Views ב-31 באוקטובר 2029. הקונים נהנים ממבנה תשלומים של 75/25, המשתרע על 25% ממחיר הרכישה לאורך השנה שלאחר השלמת הפרויקט.
Mahra מהווה חלק מ- Expo Valley Views , פרק חדש המונחה על ידי דירות באסטרטגיית המגורים בת הקיימא הרחבה יותר של Expo City. Expo City מתארת את השכונה כשכונה שבה אדריכלות, נוף ואור טבעי מתוכננים לעבוד יחד, כאשר בתים מעוצבים סביב קווי המתאר והקצב של העמק.
הפרויקט מציע שלושה פורמטים עיקריים למגורים.
דירות בנות חדר שינה אחד נעות בין 890 ל-1,182 רגל רבוע בקירוב. תוכנית הקומה הרשמית של Mahra כוללת חדר רחצה מלא, חדר שירותים, חדר ארונות, חדר כביסה, מרפסת וחלל מגורים ופינת אוכל פתוחים.
שטחם של בתים עם שני חדרי שינה נע כיום בין 1,364 ל-1,786 רגל רבוע (כ-1.78 מ"ר) , בעוד שבתים עם 3 חדרי שינה משתרעים בין 1,820 ל-1,908 רגל רבוע (כ-1.90 מ"ר). נתוני הפרסום הנוכחיים של Mahra מזהים מספר וריאציות של תוכניות של 2 ו-3 חדרי שינה במקום מתווה סטנדרטי אחד.
מגוון זה חשוב משום שערכה של מהרה אינו נקבע רק על ידי ספירת חדרי השינה.
דירת חדר אחד גדולה יותר יכולה להתרחב לכ -1,182 רגל רבוע , מה שמקרב אותה בגודלה לדירות 2 חדרי שינה קטנות יותר במקומות אחרים בדובאי. לכן, קונים צריכים להשוות את השטח הפנימי השמיש, גודל המרפסת, שטחי הארונות והנוף במקום להניח שכל דירת חדר אחת מתפקדת באותה צורה.
האדריכלות עוקבת אחר שפת עיצוב רכה יותר, המונחית על ידי הטבע. הפרויקט משתמש בחומרים ארציים, גוונים טבעיים וזיגוג פתוח, בעוד הבתים ממוקמים כך שיסגרו את נוף עמק אקספו שמסביב. החוברת הרשמית מתארת את Expo Valley Views כסביבת מגורים המעוצבת על ידי האדמה ומחוברת לירק, אור ומים.
סביבת השירותים תומכת באותו מיצוב מוכוון בריאות. אקספו סיטי דובאי מדגישה רשמית בריכות, שבילים מוצלים וטרסות יוגה כמאפיינים מרכזיים של אקספו ואלי וויוס.
חומר הפרויקט הספציפי למהרה הנוכחי מרחיב את תוכנית השירותים הזו עם:
מבנה התשלומים הוא גורם בידול חשוב נוסף. במקום לדרוש את כל היתרה במסירה, התוכנית הנוכחית מאפשרת תשלום של 25% מהמחיר במהלך 12 החודשים לאחר השלמת הפרויקט , מה שמפחית את הסכום לתשלום לפני האכלוס.
המיקום הוא גם מרכזי להצעה ארוכת הטווח. אקספו סיטי דובאי ממקמת את עצמה בין מרכז התערוכות של דובאי, נמל התעופה הבינלאומי אל מקטום ונמל ג'בל עלי , ומהווה חלק ממסדרון הצמיחה הרחב יותר התומך באסטרטגיה הכלכלית D33 של דובאי.
עבור קונה, יש להשוות את Mahra לפיכך באמצעות:
מחיר רכישה ← גודל יחידה ← שטח פנימי ← מרפסת ← נוף ← קומה ← תוכנית תשלום ← מסירה
ולא רק:
דירת חדר אחד לעומת 2 חדרי שינה לעומת 3 חדרי שינה
מהרה יושב בתוך אקספו ואלי וויוס , לא כפרויקט עצמאי במקום אחר באקספו סיטי.
תוכניות המהרה הנוכחיות מגיעות לכ-:
דירת חדר אחד - 1,182 רגל מרובע
2 חדרי שינה - 1,786 רגל מרובע
3 חדרי שינה - 1,908 רגל מרובע
25% מלאים ישולמו במהלך השנה לאחר השלמת הפרויקט , מה שמספק גמישות רבה יותר מאשר לוח זמנים קונבנציונלי של בנייה בלבד.
מתחם Expo Valley Views עוצב סביב נוף, אור טבעי ותנועת הולכי רגל ולא סביב פורמט עירוני קונבנציונלי של מגדל/פודיום.
העיר הרחבה יותר ממוקמת אסטרטגית בין נמל התעופה הבינלאומי אל מקטום, מרכז התערוכות של דובאי ונמל ג'בל עלי.
שירותי הפרויקט הנוכחיים כוללים:
העמוד הרשמי של Expo City מאשר במפורש בריכות, שבילים מוצלים וטרסות יוגה כחלק מתוכנית הבריאות Expo Valley Views.
מלון מהרה ממוקם בתוך אקספו ואלי וויוס באקספו סיטי דובאי .
ישויות מרכזיות מסביב כוללות:
אקספו סיטי מתארת את תוכנית האב הרחבה יותר כקשר אסטרטגי בין מרכז התערוכות של דובאי, נמל התעופה הבינלאומי אל מקטום ונמל ג'בל עלי .
מקורות שוק נוכחיים מעריכים את נמל התעופה הבינלאומי אל מקטום במרחק של כ-15 דקות נסיעה , תלוי בתנועה.
| יְחִידָה | המלצה לחדר אמבטיה |
|---|---|
| חדר שינה אחד | 2 כולל חדר שירותים |
| 2 חדרי שינה | אימות תוכנית קומה רשמית |
| 3 חדרי שינה | אימות תוכנית קומה רשמית |
שטח כולל מרובע 890
AED 1,639,000
שטח כולל מרובע 1,364
AED 2,557,000
שטח כולל מרובע 1,820
AED 3,640,000
On Booking
On Construction
On Handover
Unable to load more amenities. Please try again.
אודות המפתח
The developer of Expo City Dubai properties provides an ideal combination of luxurious, convenient, and modern life. It is a family-friendly community with iconic landmarks and a rich variety of prope Read More...
Hasnae Ouizid is a multilingual Senior Property Advisor with over seven years of experience and a refined understanding of Dubai’s fast-moving real estate landscape. Fluent in English, Arabic, a Read More
כאנשי מקצוע ותיקים בתחום הנדל"ן, אנו מבינים עד כמה שוק הנדל"ן המיועד לרכישה (off-plan) בדובאי יכול להיות מבלבל הן עבור רוכשים מתחילים והן עבור משקיעים ותיקים. במיוחד לאור מאות הנכסים המיועדים לרכישה בדובאי.
לא תצטרכו לחפש בין המון מודעות באתרי נדל"ן אחרים באיחוד האמירויות הערביות. כדי לעזור לכם לבחור את הבית האידיאלי שלכם בפחות משתי דקות, ריכזנו את כל המידע שאתם עשויים להזדקק לו על נדל"ן מחוץ לתוכנית במקום אחד נוח והכנו שאלון קצר.
כדי לקבל מבחר פרויקטים משלכם העונים על כל המפרטים שלכם, פשוט עקבו אחר ההוראות שעל המסך. צרו קשר כדי לדון בכל פרויקט בדובאי שמעניין אתכם!
גלו אפשרויות מחוץ לתוכנית תוך דקות
קבלו ייעוץ אישי בתחום הנדל"ן