מחיר התחלתי
AED 3.9M
תוכנית תשלום
75/25 %
שנת השלמה
2029-06-30
נורל ב-Madinat Jumeirah Living by Meraas הוא פרויקט מגורים בבנייה באום סוקיים, דובאי , הממוקם בתוך קהילת Madinat Jumeirah Living הוותיקה מול יעד Madinat Jumeirah הרחב יותר. הפרויקט מציג שלושה בנייני מגורים עכשוויים המחוברים באמצעות גשר שמיים ייחודי ומשלב דירות בעיצוב עם חללים ציבוריים מעוצבים, מתקני בריאות ונופים לעבר בורג' אל ערב וקו הרקיע של דובאי.
נורל ב-Madinat Jumeirah Living הוא פרויקט מגורים בן שלושה בניינים של Meraas, חלק מחברת Dubai Holding Real Estate, המציע דירות בנות 1 עד 4 חדרי שינה החל מ-3.68 מיליון דירהם באום סוקיים, דובאי. הבניינים מחוברים באמצעות גשר שמיים דרמטי המכיל בריכת אינסוף, גני שמש, חדר כושר וחללי יוגה, בעוד שהפרויקט הרחב יותר כולל גם אזורי משחקים לילדים, מעונות יום, פארקים קטנים, גנים מעוצבים וחנויות קהילתיות. נתוני הפרויקט הנוכחיים מראים תוכנית תשלומים של 75/25 ומסירה ברבעון הראשון של 2029, כאשר הבנייה בעיצומה ומראאס מדווחת כעת על התקדמות כוללת של 4%.
המאפיין האדריכלי המזוהה ביותר של נורל הוא גשר השמיים המוגבה שלו, המחבר את שלושת בנייני המגורים ומתפקד כיעד נוחות ולא רק כאלמנט תנועה. מראאס מציב בריכת אינסוף, גני שמש מעוצבים, חדר כושר מודרני ומרחבי יוגה בתוך המבנה המוגבה הזה.
הפרויקט גם מציג שפה אדריכלית עכשווית יותר במלון Madinat Jumeirah Living. Meraas מתאר קווים נקיים, גיאומטריה נועזת וחיתוכים מרוככים עם ירק, בעוד שתוכניות הקומה נועדו למקסם את האור, המרחב והנופים . הדירות עשויות להשקיף על בורג' אל ערב, הקהילה הסובבת או קו הרקיע של דובאי , בהתאם לבניין, לקומה ולכיוון.
בניין נורל הראשון כולל 66 יחידות דיור על פני 12 קומות , כולל 27 דירות של חדר שינה אחד, 28 דירות של שני חדרי שינה, 10 דירות של שלושה חדרי שינה ודירה אחת של ארבעה חדרי שינה. זה מספק לקונים פרטים שימושיים על צפיפות הבניין הראשוני ופיזור היחידות.
ברחבי הפרויקט הכולל, Meraas מציעה כיום דירות בנות 1, 2, 3 ו-4 חדרי שינה . נתוני הפרויקט הנוכחיים של Bayut מציגים דירות בנות חדר שינה אחד החל מ -847 רגל רבוע (כ-847 רגל רבוע) , בעוד שאחד מבנייני Nourelle המאוחרים יותר מציג תצורות גדולות יותר של כ -1,078 רגל רבוע (כ-1) עבור דירה עם חדר שינה אחד, 2,320 רגל רבוע (כ-2) עבור 2 חדרי שינה, 3,926 רגל רבוע (כ-3) עבור 3 חדרי שינה ו-5,623 רגל רבוע (כ-5) עבור דירה עם 4 חדרי שינה . לכן, תוכניות אינדיבידואליות משתנות באופן מהותי בהתאם לבניין ולסוג.
התמחור הרשמי הנוכחי מתחיל מ -3.68 מיליון דירהם (AED) . יש להתייחס לזה כנקודת כניסה לפרויקט בזמן אמת, ולא להניח שכל דירת חדר אחד נותרת זמינה בדיוק ברמה הזו. מראאס עדיין מסמנת את נורל כ"נכסים זמינים" , בניגוד למספר פרויקטים קודמים של MJL שכעת אזלו.
המיקום הרחב יותר של מדינת ג'ומיירה ליבינג מוסיף הקשר משמעותי להצעת הקונה. MJL היא קהילת מגורים מבוססת ומטופחת הידועה במסלולי הולכי רגל, בצמחייה, במרחבים ציבוריים ידידותיים למשפחות ובנופים לעבר בורג' אל ערב ומפרץ ערב. הדיירים ממוקמים גם קרוב לשוק מדינת ג'ומיירה , לחופי ג'ומיירה ולחיבורי כבישים ראשיים.
בין השירותים המיידיים של נורל ניתן למצוא אזורי משחקים לילדים, מעונות יום, חנויות קהילתיות, פארקים נגישים, גנים, בריכת אינסוף, חדר כושר, סטודיו ליוגה וגני שמש .
מראאס נותנת זמני נסיעה משוערים של 2 דקות לדרך שייח' זאיד, 5 דקות לקניון הקרוב ביותר, 5 דקות לדובאי מדיה סיטי, 8 דקות לדובאי אינטרנט סיטי ו-25 דקות לשדה התעופה הבינלאומי של דובאי , בכפוף לפקקים.
תוכנית התשלומים הנוכחית היא 75/25 . לוח הזמנים המפורט של Bayut מציג מקדמה של 20% , ולאחר מכן תשלומים של 10%, 5%, 10%, 10%, 10% ו-10% עד מרץ 2028, כאשר 25% הנותרים ישולמו עם המסירה .
שטח כולל מרובע 844
AED 3,927,000
שטח כולל מרובע 1483
AED 5,460,000
שטח כולל מרובע 2012
AED 8,959,000
שטח כולל מרובע 5,623
AED 19,400,000
On Booking
On Construction
On Handover
אודות המפתח
Meraas emphasizes sophistication and innovation in developing outstanding destinations and exquisite landmarks that are well-designed and offers exceptional lifestyle experience in excellent locations Read More...
Mohammad Dabbour is a dedicated Property Advisor with 2 years of hands-on experience in the real estate sector. Fluent in both Arabic and English, he bridges communication gaps and caters to a diverse Read More
כאנשי מקצוע ותיקים בתחום הנדל"ן, אנו מבינים עד כמה שוק הנדל"ן המיועד לרכישה (off-plan) בדובאי יכול להיות מבלבל הן עבור רוכשים מתחילים והן עבור משקיעים ותיקים. במיוחד לאור מאות הנכסים המיועדים לרכישה בדובאי.
לא תצטרכו לחפש בין המון מודעות באתרי נדל"ן אחרים באיחוד האמירויות הערביות. כדי לעזור לכם לבחור את הבית האידיאלי שלכם בפחות משתי דקות, ריכזנו את כל המידע שאתם עשויים להזדקק לו על נדל"ן מחוץ לתוכנית במקום אחד נוח והכנו שאלון קצר.
כדי לקבל מבחר פרויקטים משלכם העונים על כל המפרטים שלכם, פשוט עקבו אחר ההוראות שעל המסך. צרו קשר כדי לדון בכל פרויקט בדובאי שמעניין אתכם!
גלו אפשרויות מחוץ לתוכנית תוך דקות
קבלו ייעוץ אישי בתחום הנדל"ן