Add Primo Capital as a preferred source for more UAE property news, market insights and real estate updates on Google.
מחיר התחלתי
AED 3.95M
תוכנית תשלום
40/60 %
שנת השלמה
2030-03-31
ריץ-קרלטון רזידנסס, אל מאריה איילנד הוא פרויקט מגורים יוקרתי על קו המים של SAAS Properties בשיתוף פעולה עם מריוט אינטרנשיונל באבו דאבי. הפרויקט כולל 165 בתים פרטיים, כולל דירות של חדר שינה אחד עד ארבעה חדרי שינה, דופלקסים ופנטהאוז יוקרתי. המגדל, שעוצב על ידי קילה דיזיין ועיצוב הפנים של טארה ברנרד ושות', מציע מרפסות פרטיות מרווחות, שירותים בהשראת אירוח ושירותי מגורים של ריץ-קרלטון. המחירים שפורסמו מתחילים מ-3.95 מיליון דירהם, עם תוכנית תשלומים 40/60 וצפי להשלמה בשנת 2030.
מלון ריץ-קרלטון רזידנסס מציג חווית מגורים פרטית בהשראת אחד ממותגי האירוח היוקרתיים המוכרים ביותר בעולם.
הפרויקט, הממוקם לאורך תעלת קו המים של האי אל מאריה, משלב אדריכלות עכשווית, שירותים מותאמים אישית וקרבה ליעדי הפיננסים וסגנון החיים של אבו דאבי.
הקולקציה מיועדת לקונים המחפשים את הפרטיות של בעלות על נכס למגורים לצד הנוחות של שירותים המנוהלים באופן מקצועי.
הפרויקט כולל 165 בתי מגורים פרטיים, כולל בתים עם חדר שינה אחד, שניים, שלושה וארבעה חדרי שינה, דירות דופלקס ופנטהאוז.
תוכניות הקומה שפורסמו כוללות מרפסות פרטיות, אזורי מגורים מרווחים וזיגוג מהרצפה עד התקרה שתוכנן למקסם את האור הטבעי ואת הנופים של קו המים.
דירות מגורים גדולות יותר נבחרות כוללות חדרי עוזרות, בעוד שדירות הדופלקס מציעות חללי מגורים רב-מפלסיים ייחודיים.
מגדל המגורים תוכנן על ידי קילה דיזיין, סטודיו אדריכלי בעל הכרה בינלאומית.
אופיו האדריכלי מתאפיין בפרופורציות אנכיות אלגנטיות, חזיתות מרובדות וטרסות נדיבות.
העיצוב מאזן בין פרטיות לפתיחות תוך יצירת תוספת ייחודית לקו הרקיע של האי אל מאריה.
עיצוב הפנים עוצב על ידי טארה ברנרד ושות', הידועה בסביבת האירוח והמגורים המתוחכמת שלה.
גישת העיצוב משלבת חומרים חמים, גימורים מעודנים, תאורה שקולה בקפידה וסידורים מרחביים נדיבים.
אזורי מגורים, חדרי שינה ומרפסות פרטיות נועדו ליצור חיבור חלק בין נוחות פנים הבית לבין סביבת קו המים שמסביב.
לדיירים מוצעת גישה לשירותים מותאמים אישית הקשורים למותג ריץ-קרלטון.
אלה כוללים סיוע בקונסיירז', שירות חניה, תיאום הזמנות, שירותי משלוחים ותמיכה באורח חיים.
שירותים נוספים, כגון שפים פרטיים, שירותי ניקיון, טיפול בילדים ואימון אישי, עשויים להיות מסודרים בנפרד ועשויים להיות כרוכים בתשלום נוסף.
הפרויקט כולל 17 מתקנים למגורים המפורסמים בתחומי הבריאות, הפנאי, פעילויות משפחתיות ועבודה.
בין היתרונות של המלון ניתן למצוא בריכות שחייה מקורות וחיצוניות, מתקני כושר, חדרי טיפולים, בריכה מקורה, קולנוע, טרקלין גולף מנהלים וחללי עבודה משותפים ייעודיים.
מתקנים המתאימים למשפחות כוללים בריכת ילדים, אזורי משחקים וחדר משחקים.
האי אל מאריה הוא אחד מיעדי העסקים וסגנון החיים הוותיקים של אבו דאבי.
בתי המגורים ממוקמים ליד השוק העולמי של אבו דאבי, האי גלריה אל מריאה וקליבלנד קליניק אבו דאבי.
התושבים נהנים גם מחיבורי כבישים לאי סעדיאת, ליעדי התרבות של אבו דאבי ולנמל התעופה הבינלאומי זאיד.
ייתכן שמלונות ריץ-קרלטון רזידנסס מושכים קונים המחפשים נכסי חוף ממותגים במגוון מוגבל באבו דאבי.
אוסף הבתים שלו, העיצוב האדריכלי, שירותי המגורים ומיקומו באי אל מאריה, מבדילים אותו מפרויקטי דירות קונבנציונליים.
על הקונים לבדוק את מחיר הרכישה הנוכחי, דמי השירות, עלויות התפעול הקשורות למותג, תנאי הבעלות ומגבלות ההשכרה לפני שתמשיכו.
תשואות השכירות ועליית הון עתידית אינן מובטחות.
אתר האינטרנט של הפרויקט מפרסם תשע תצורות קומה מפורטות.
סוג מגורים | חדרי שינה | שטח כולל | מחיר התחלתי |
|---|---|---|---|
דִירָה | חדר שינה אחד | 926–1,109 רגל מרובע | 3,950,000 דירהם |
דירה / דופלקס | 2 חדרי שינה | 1,884–2,271 רגל מרובע | 7,400,000 דירהם |
דירה / דופלקס | 3 חדרי שינה | 2,960–4,672 רגל מרובע | 11,700,000 דירהם |
דופלקס | 4 חדרי שינה | 5,802 רגל מרובע | לפי בקשה |
פֶּנטהָאוּז | יאושר | לפי בקשה | לפי בקשה |
אזורי הפרויקט שפורסמו כוללים מרפסות/טרסות פרטיות. מחירי ההתחלה הספציפיים לחדרי שינה הם אינדיקטיביים ואינם קשורים לתכנית קומה מסוימת. מספר חדרי האמבטיה אינו מתפרסם באופן עקבי בסיכומי תכנית הקומה הנגישים ויש לאמת אותם מול השרטוטים.
מַעֲרָך | סוּג | אזור פנימי | מרפסת / טרסה | שטח כולל |
|---|---|---|---|---|
מיטה אחת א' | דִירָה | 915 | 194 | 1,109 |
מיטה אחת B | דִירָה | 764 | 161 | 926 |
2 חדרי שינה א' | דירה + חדר עוזרת | 1,765 | 452 | 2,271 |
2 מיטות B | דירה + חדר עוזרת | 1,550 | 334 | 1,884 |
2 מיטות ג' | דופלקס | 1,733 | 398 | 2,131 |
3 חדרי שינה א' | דירה + חדר עוזרת | 2,153 | 807 | 2,960 |
3 מיטות B | דופלקס | 3,627 | 1,044 | 4,672 |
3 מיטות ג' | דופלקס | 3,111 | 452 | 3,563 |
4 מיטות א' | דופלקס + סטודיו | 4,532 | 1,270 | 5,802 |
כל השטחים הם במטרים רבועים, כפי שפורסם באתר האינטרנט של הפרויקט. חלק מהסכומים השונים מסכומי הרכיבים ב-1 מטר רבוע עקב עיגול.
לוח הזמנים שפורסם הוא:
שלב התשלום | אֲחוּזִים | תאריך מתוכנן |
|---|---|---|
הַזמָנָה | 10% | בעת ההזמנה |
תשלום 1 | 5% | מאי 2027 |
תשלום 2 | 5% | נובמבר 2027 |
תשלום 3 | 5% | מאי 2028 |
תשלום 4 | 5% | נובמבר 2028 |
תשלום 5 | 5% | מאי 2029 |
תשלום 6 | 5% | נובמבר 2029 |
מסירה | 60% | משוער 2030 |
סַך הַכֹּל | 100% |
במחיר ההתחלתי המפורסם של 3.95 מיליון דירהם, סכום ההזמנה של 10% יהיה שווה ערך ל-395,000 דירהם, תשלומי הבנייה יסתכמו ב-1,185,000 דירהם, ו-60% הנותרים יהיו 2,370,000 דירהם, לא כולל עמלות עסקה רלוונטיות.
חומרי השיווק שפורסמו בפרויקט מספקים את זמני הנסיעה המשוערים הבאים:
יַעַד | זמן משוער |
|---|---|
קליבלנד קליניק אבו דאבי | דקה אחת |
גלריה אל מאריה איילנד | דקה אחת |
שוק אבו דאבי העולמי | דקה אחת |
רובע התרבות סעדיאת | 7 דקות |
אוניברסיטת ניו יורק אבו דאבי | 8 דקות |
נמל התעופה הבינלאומי זאיד | 25 דקות |
זמני הנסיעה הם הערכות של שיווק המפתחים ותלויים בתנועה ובמסלול.
שטח כולל מרובע 926
AED 3,950,000
שטח כולל מרובע 1,884
AED 7,400,000
שטח כולל מרובע 2,960
AED 11,700,000
שטח כולל מרובע 5,802
AED On request
שטח כולל מרובע On request
AED On request
On Booking
On Construction
On Handover
Unable to load more amenities. Please try again.
אודות המפתח
SAAS Properties is a family-run boutique real estate developer in the UAE, creating premium residential developments across Abu Dhabi and Dubai. The developer's portfolio combines timeless architectur Read More...
Ahmad Al Jamal is a dedicated Property Advisor with 3 years of proven expertise in the real estate sector. Fluent in both Arabic and English, he bridges communication gaps effectively, ensuring a smoo Read More
כאנשי מקצוע ותיקים בתחום הנדל"ן, אנו מבינים עד כמה שוק הנדל"ן המיועד לרכישה (off-plan) בדובאי יכול להיות מבלבל הן עבור רוכשים מתחילים והן עבור משקיעים ותיקים. במיוחד לאור מאות הנכסים המיועדים לרכישה בדובאי.
לא תצטרכו לחפש בין המון מודעות באתרי נדל"ן אחרים באיחוד האמירויות הערביות. כדי לעזור לכם לבחור את הבית האידיאלי שלכם בפחות משתי דקות, ריכזנו את כל המידע שאתם עשויים להזדקק לו על נדל"ן מחוץ לתוכנית במקום אחד נוח והכנו שאלון קצר.
כדי לקבל מבחר פרויקטים משלכם העונים על כל המפרטים שלכם, פשוט עקבו אחר ההוראות שעל המסך. צרו קשר כדי לדון בכל פרויקט בדובאי שמעניין אתכם!
גלו אפשרויות מחוץ לתוכנית תוך דקות
קבלו ייעוץ אישי בתחום הנדל"ן