Add Primo Capital as a preferred source for more UAE property news, market insights and real estate updates on Google.
מחיר התחלתי
AED 1.1M
שנת השלמה
2029-09-30
Samana Portside מבית Samana Developers הוא פרויקט מגורים מחוץ לתוכנית בג'בל עלי, דובאי , הממוקם בתוך מסדרון הצמיחה הדרומי המתרחב של העיר. הפרויקט משלב מגורים מודרניים בדירות עם קישוריות חזקה ל-JAFZA, דרך שייח' זאיד, מטרו דובאי, אקספו סיטי ונמל התעופה הבינלאומי אל מקטום, מה שהופך אותו לרלוונטי הן למשתמשי הקצה והן למשקיעים המכוונים לצמיחה ארוכת טווח סביב ג'בל עלי.
Samana Portside הוא פרויקט מגורים בבעלות חופשית של Samana Developers בג'בל עלי, דובאי. מידע טרום-מכירה עדכני מציג דירות בנות חדר שינה אחד ושני החל מ-1.1 מיליון דירהם (AED) וגדלים הנעים בין 623 ל-933 רגל מרובע. דווח כי דירות מגורים נבחרות כוללות בריכות פרטיות עם טבילה, בעוד שהפרויקט מציע גם סיפון בריכה, חדר כושר מקורה, אזורי משחקים לילדים, מתקני ברביקיו וקולנוע חיצוני. אפשרויות התשלום הנוכחיות כוללות מבנה PDC 10/90 ומבנה ללא PDC 15/85, כאשר המסירה צפויה בסביבות הרבעון השלישי של 2029.
מידע טרום-מכירה עדכני מתאר דירות להמרה של חדר שינה אחד או שניים , דבר המצביע על כך שחלק מהיחידות עשויות להיות מתוכננות כך שגמישות תצורות בין תצורות סטנדרטיות למורחבות. על הקונים לוודא את מנגנון ההמרה המדויק ואת הפריסה שאושרה עבור היחידה שבחרו במקום להניח שכל הדירות פועלות באותו אופן.
קונספט הבריכה הפרטית הוא גם אחד המבדלים הבולטים של הפרויקט. סמאנה כבר ידועה בשילוב בריכות טבילה במרפסות דירות נבחרות, ומידע עדכני על סמאנה פורטסייד מצביע על כך שמאפיין ייחודי זה ממשיך גם כאן. קונים עדיין צריכים לוודא אילו סוגי יחידות בפועל מקבלים בריכה פרטית לפני השוואת מחירים.
בין השירותים הקיימים כיום : חדר כושר מקורה, מרפסת בריכה, בריכות שחייה, בריכת שחייה לילדים, קולנוע חיצוני, אזור ברביקיו ואזור משחקים לילדים . זה מעניק לפרויקט סגנון חיים בסגנון ריזורט ולא בניין מגורים פונקציונלי בלבד.
מיקום ג'בל עלי חשוב במיוחד עבור השקעה. ג'בל עלי ממקם את סמאנה פורטסייד בתוך מסדרון המגורים והמסחר המתרחב של ג'בל עלי, בעוד שההערות הנוכחיות על מכירה מוקדמת מדגישות את הקרבה לאזור החופשי ג'בל עלי, אקספו סיטי, נמל התעופה הבינלאומי אל מקטום ומרינה דובאי .
זהו הבחנה משמעותית משום שג'בל עלי אינו רק פרבר מגורים. זהו אחד מאזורי התעסוקה והלוגיסטיקה הגדולים ביותר בדובאי, הנתמך על ידי JAFZA, פעילות נמלית, תעסוקה תעשייתית ותשתיות מגורים מתרחבות.
עבור משקיעים, זה יכול ליצור פרופיל ביקוש שונה מקהילות המונעות אך ורק על ידי סגנון חיים. הביקוש להשכרה עשוי להיות קשור לאנשי מקצוע העובדים בתוך וסביב JAFZA, לוגיסטיקה, ייצור, תעופה ומסדרון דרום דובאי הרחב יותר.
מחיר הפרויקט הנוכחי הוא כ -1.1 מיליון דירהם-1.4 מיליון דירהם , עם גדלים הנעים בין 623 ל-933 רגל מרובע . לכן, ההשוואה השימושית יותר היא לא רק המחיר ההתחלתי הראשי, אלא המחיר למטר מרובע, האם כלולה בריכה פרטית, יעילות הפריסה, קומה, כיוון, חניה ומבנה תוכנית התשלומים .
מידע התשלום הנוכחי מצביע על שני מבנים:
10% הנחה על הזמנה + 90% במהלך הבנייה במסגרת תוכנית PDC
ו
15% הנחה על הזמנה + 85% במהלך הבנייה במסגרת תוכנית שאינה PDC .
פירוש הדבר שקונים לא צריכים להניח שלסמנה פורטסייד יש לוח תשלומים אוניברסלי אחד. המבנה המדויק עשוי להיות תלוי בפרופיל הקונה, בשיטת התשלום ובהצעת המכירה הנוכחית.
מקורות מכירה מוקדמת נוכחיים מעריכים את השלמת המכירה בסביבות יולי 2029 / רבעון שלישי 2029. מקור אחד מציין את ה-30 ביולי 2029, בעוד שאחר מציין את הרבעון השלישי של 2029. Primo Capital צריכה להשתמש ברבעון השלישי של 2029 ב-CMS אלא אם כן Samana SPA העדכני ביותר יספק תאריך מדויק יותר.
עבור קונים, יש להעריך את Samana Portside כפרויקט צמיחה בג'בל עלי עם יחידות עם בריכה פרטית ואפשרויות תשלום גמישות , ולא סתם עוד השקת דירה בסמנה.
שטח כולל מרובע 623
AED 1.1M
שטח כולל מרובע 933
AED 1.4M
Unable to load more amenities. Please try again.
אודות המפתח
People consider Samana Developers as real estate property. A Dubai-primarily based real estate development agency providing 122 residence gadgets with a studio, 1, and a couple of bedroom residences i Read More...
With 4 years of experience in real estate, Mohamad Jdid supports clients through every stage of the property purchase journey. He is fluent in Arabic and English, allowing him to work seamlessly with Read More
כאנשי מקצוע ותיקים בתחום הנדל"ן, אנו מבינים עד כמה שוק הנדל"ן המיועד לרכישה (off-plan) בדובאי יכול להיות מבלבל הן עבור רוכשים מתחילים והן עבור משקיעים ותיקים. במיוחד לאור מאות הנכסים המיועדים לרכישה בדובאי.
לא תצטרכו לחפש בין המון מודעות באתרי נדל"ן אחרים באיחוד האמירויות הערביות. כדי לעזור לכם לבחור את הבית האידיאלי שלכם בפחות משתי דקות, ריכזנו את כל המידע שאתם עשויים להזדקק לו על נדל"ן מחוץ לתוכנית במקום אחד נוח והכנו שאלון קצר.
כדי לקבל מבחר פרויקטים משלכם העונים על כל המפרטים שלכם, פשוט עקבו אחר ההוראות שעל המסך. צרו קשר כדי לדון בכל פרויקט בדובאי שמעניין אתכם!
גלו אפשרויות מחוץ לתוכנית תוך דקות
קבלו ייעוץ אישי בתחום הנדל"ן