Add Primo Capital as a preferred source for more UAE property news, market insights and real estate updates on Google.
מחיר התחלתי
AED 666.0K
תוכנית תשלום
50/50 %
שנת השלמה
2028-09-30
"הארכיון של אימטיאז" הוא פרויקט מגורים חלופי של חברת אימטיאז דיוועלופמנטס במתחם דובאי לנד רזידנס (DLRC) , דובאי. הפרויקט מציג אוסף של דירות סטודיו מרוהטות ודירות בנות 1, 2 ו-3 חדרי שינה, המשלבות עיצוב פנים עכשווי, מאפייני בית חכם ומגוון שירותים המתמקדים בסגנון חיים.
מידע על ההשקה הנוכחי מציב את המחיר ההתחלתי על כ -666,000 דירהם , מה שממקם את The Archive כנקודת כניסה נגישה משמעותית בהשוואה לפרויקטים היוקרתיים של דובאי על קו החוף ובמרכז העיר. מבנה התשלומים מדווח כעת על יחס של 60/40 , כאשר השלמתו צפויה ברבעון השלישי של 2028 .
הדירות מתוארות כיום כמרוהטות במלואן , עם חלונות מהרצפה עד התקרה, עיצוב פנים עכשווי, גימורים בהשפעה איטלקית ומכשירי מטבח של Bosch . טכנולוגיית בית חכם מקודמת גם כחלק מההיצע למגורים. עם זאת, על הקונים לוודא בדיוק אילו פונקציות ומכשירי בית חכם כלולים ביחידה שבחרו במקום להסתמך על התווית הרחבה של "בית חכם".
קונספט השירותים הוא המקום שבו "הארכיון" של אימטיאז הופך להיות ייחודי יותר. בנוסף למתקנים מוכרים כמו בריכת שחייה, אזורי כושר ומרחבים מטופחים, מידע עדכני על הפרויקט מתאר ספרייה, חדר כתיבה, אזורי פנאי על הגג, מיני גולף, מתקנים ידידותיים לחיות מחמד ומרחבי בריאות .
זה יוצר הצעה למגורים שונה במקצת מפרויקט הדירות הסטנדרטי בדובאי, הבנוי סביב חבילת שירותים של בריכה וחדר כושר. נראה כי הארכיון תוכנן לשלב מקומות לקריאה, עבודה ממוקדת, התבוננות ואינטראקציה חברתית לצד בילוי קונבנציונלי.
המיקום במתחם מגורי דובאי לנד (DLRC) מעצב גם הוא את פרופיל הלקוחות של הפרויקט. DLRC הוא רובע מגורים מבוסס בתוך אזור דובאילנד הרחב יותר, המציע קישוריות כבישים לחלקים אחרים של דובאי וגישה לשירותים יומיומיים בתוך ומסביב לקהילה.
עם זאת, על קונים להעריך את DLRC על פי מאפייניו בפועל ולא להשוות אותו ישירות לאזורי קו המים או אזורים נוחים להליכה, כמו מרינה של דובאי. הצעת הפרויקט קשורה קשר הדוק יותר למחירים נוחים יחסית, פרקטיות למגורים, קישוריות לכבישים ופיתוח קהילתי עתידי .
עבור משקיעים, השילוב של מחיר כניסה נמוך יותר, מסירה מרוהטת ומגוון תצורות דירות עשוי להפוך את "הארכיון" לרלוונטי לקונים המחפשים נכס מחוץ לתוכנית מבלי להיכנס לפלח השוק היוקרתי והולך ויקר של דובאי. ריהוט יכול גם להפחית את כמות האבזור הנוסף הנדרש לפני אכלוס או השכרה של הנכס.
עם זאת, אין בכך כדי להפוך את תשואת השכירות או עליית הון הצפויים לוודאיים. הדיון המקוון הנוכחי כולל תחזיות פרסומיות לתשואות ועלייה עתידיות, אך פרימו קפיטל לא צריכה לשכפל את אלה כתוצאות השקעה עובדתיות ללא ראיות שוק הניתנות לאימות עצמאית.
לכן, ניתן להעריך בצורה הטובה ביותר את הארכיון של אימטיאז על סמך גורמים מוחשיים: מחיר רכישה, גודל הדירה, מפרט הריהוט, לוח תשלומים, רקורד היזם, לוח זמנים לבנייה ומאפייני המיקום של DLRC .
עבור קונים המשווים פרויקטים של בנייה מחוץ לתכנון ברמת כניסה ובינונית ברחבי דובאי, The Archive מציע שילוב מעניין של מגורים מרוהטים, מחיר התחלתי נגיש יחסית ומתקנים שחורגים מהנוסחה הרגילה המתמקדת בבילוי.
במחיר התחלתי מדווח כרגע של כ -666 אלף דירהם (AED) , מיקום הפרויקט המרוהט חשוב. על הקונים להשוות את עלות הרכישה והריהוט הכוללת - ולא רק את מחיר הרכישה המפורסם - עם פרויקטים מתחרים ללא ריהוט.
הספרייה וחדר הכתיבה ייחודיים יותר מחדר כושר או בריכת שחייה גנריים אחרים. עבור עובדים מרחוק, אנשי מקצוע ודיירים המעריכים מרחב משותף שקט, אלה יכולים להיות בעלי ערך מעשי יומיומי.
התמהיל המדווח, מדירות סטודיו ועד דירות 3 חדרי שינה, מרחיב את קהל היעד הפוטנציאלי, מקונים ומשקיעים פרטיים ועד לזוגות ומשפחות.
אין למכור את הארכיון כאילו היה פרויקט לייף סטייל על קו המים. הטיעון של DLRC מבוסס יותר על תמחור, פרקטיות למגורים וקישוריות לכבישים . קונים המעדיפים גישה לחוף או חיי לילה נוחים להליכה צריכים להשוות מיקומים חלופיים.
שטח כולל מרובע 360
AED 666.0K
שטח כולל מרובע 600
AED 979.0K
שטח כולל מרובע 1035
AED 1 550000
שטח כולל מרובע 1314
AED 1 900000
On Booking
On Construction
On Handover
Unable to load more amenities. Please try again.
אודות המפתח
Imtiaz Developments, founded in 1993, believes that the future of real property goes from building spaces to growing immersive stories that encourage and unite groups. Their core philosophy is to deli Read More...
With 3 years of experience in Dubai’s real estate sector, Mohammad Reza offers clients insightful guidance on residential and investment properties. He is fluent in English and Persian, which he Read More
כאנשי מקצוע ותיקים בתחום הנדל"ן, אנו מבינים עד כמה שוק הנדל"ן המיועד לרכישה (off-plan) בדובאי יכול להיות מבלבל הן עבור רוכשים מתחילים והן עבור משקיעים ותיקים. במיוחד לאור מאות הנכסים המיועדים לרכישה בדובאי.
לא תצטרכו לחפש בין המון מודעות באתרי נדל"ן אחרים באיחוד האמירויות הערביות. כדי לעזור לכם לבחור את הבית האידיאלי שלכם בפחות משתי דקות, ריכזנו את כל המידע שאתם עשויים להזדקק לו על נדל"ן מחוץ לתוכנית במקום אחד נוח והכנו שאלון קצר.
כדי לקבל מבחר פרויקטים משלכם העונים על כל המפרטים שלכם, פשוט עקבו אחר ההוראות שעל המסך. צרו קשר כדי לדון בכל פרויקט בדובאי שמעניין אתכם!
גלו אפשרויות מחוץ לתוכנית תוך דקות
קבלו ייעוץ אישי בתחום הנדל"ן