מחיר התחלתי
AED 3.8M
תוכנית תשלום
60/40 %
שנת השלמה
2028-12-31
וולדורף אסטוריה רזידנסס יאס מבית אלדר פרופרטיס הוא פרויקט מגורים ממותג בבנייה באי יאס, אבו דאבי , הממוקם ממש לצד מגרש הגולף יאס לינקס . הפרויקט, שפותח על ידי אלדר בשיתוף פעולה עם הילטון תחת המותג וולדורף אסטוריה , משלב מגורים פרטיים מרוהטים עם שירותים בהשראת מלונות, נוף למגרש הגולף, סביבה על קו המים וגישה ישירה למערכת הבידור והפנאי של האי יאס.
וולדורף אסטוריה רזידנסס יאס כולל 133 בתים מרוהטים במלואם בשלושה בניינים באי יאס, כולל דירות בנות חדר אחד עד 3 חדרי שינה, דופלקסים עם חדר שינה אחד ופנטהאוזים עם 4 חדרי שינה. הפרויקט הושק במחיר של כ-3.8 מיליון דירהם (AED) עם מבנה תשלומים של 5/55/40 וצפוי להימסר ברבעון הרביעי של 2028. הוא פותח על ידי Aldar Properties בשיתוף פעולה עם הילטון ומשקיף על מגרש הגולף יאס לינקס, עם נוף לעבר המנגרובים ומסלול המרינה של יאס. לדיירים תהיה גישה לשירותי וולדורף אסטוריה, כולל קונסיירז' אישי 24/7, מתקני בריאות וספא, בריכת שחייה עם שירות, טרקלין דיירים, מועדון ילדים, קולנוע, חדר סימולטור וחדר משחקים.
לפרויקט מעמד חשוב במיוחד בשוק האי יאס משום שהוא גם מלון וולדורף אסטוריה הראשון באבו דאבי וגם פרויקט המגורים הממותג הראשון באי יאס . דבר זה הופך את קשרי המותג למרכזיים בזהות הנכס ולא לשותפות דקורטיבית של מתן שמות.
הבתים מסופקים מרוהטים במלואם , עם אדריכלות של Nordic Office Architects ועיצוב פנים של KZ Design Services מלונדון. אלדר מתאר את האדריכלות כביופילית, כאשר שלושת הבניינים עוצבו כך שיתחברו ויזואלית למגרש הגולף, למים ולנוף שמסביב לאי יאס.
קטגוריות היחידות הנוכחיות כוללות דירות בנות 1, 2 ו-3 חדרי שינה, דופלקסים עם חדר שינה אחד ופנטהאוזים עם ארבעה חדרי שינה . נתוני הפרויקט של Bayut מתעדים גדלי השקה מקוריים של כ -1,474 רגל רבוע עבור בתים עם חדר שינה אחד, 2,217 רגל רבוע עבור מגורים עם 2 חדרי שינה ו-2,895 רגל רבוע עבור דירות 3 חדרי שינה .
אחד המאפיינים הבולטים של הפרויקט הוא מיקומו המשקיף ישירות על מגרש הגולף יאס לינקס , המארח את אליפות אבו דאבי. אלדר מדגיש גם נופים של קו המים לכיוון יערות מנגרובים מצד אחד ומסלול יאס מרינה , ביתו של מרוצי הגרנד פרי של אבו דאבי בפורמולה 1, מצד שני.
מרכיב האירוח חשוב לא פחות. הדיירים מתוכננים לקבל שירות קונסיירז' אישי 24/7 יחד עם שירותי מגורים בהתאמה אישית של וולדורף אסטוריה. טרקלין דיירים ייעודי שואב השראה מקונספט "סמטת הטווס" של וולדורף אסטוריה, מה שמעניק לפרויקט זהות מלון-מגורים חזקה יותר מאשר בניין דירות קונבנציונלי.
מגוון שירותי הבריאות והפנאי כולל מתקן כושר וספא, שירותי בריאות פרטיים ובריכת שחייה עם שירותים המשקיפה על יאס לינקס . בין מתחמי הבידור נמנים מועדון ילדים ייעודי, חדר סימולטורים, חדר משחקים וקולנוע.
Sustainability is also measurable rather than generic. Aldar states the development is targeting 3 Pearl Estidama and 2 Star Fitwel ratings , while low-carbon concrete and steel are intended to reduce construction emissions. The completed buildings are also designed to improve energy and water efficiency compared with reference standards.
תוכנית התשלום המקורית רשומה כעת כ -5% מקדמה, 55% לפני המסירה ו-40% במסירה , שווה ערך למבנה תשלומים כולל של 60/40.
הפרויקט צפוי להסתיים כעת ברבעון הרביעי של 2028 .
השינוי המסחרי הגדול ביותר מאז ההשקה הוא זמינות. אלדר אישרה שכל 133 הבתים נמכרו ביום ההשקה , מה שיצר מכירות בשווי 850 מיליון דירהם . תושבים זרים וקונים מחו"ל היוו 76% מכלל המכירות, כאשר בריטניה וסין הן בין שווקי הקונים הבינלאומיים החזקים ביותר.
שטח כולל מרובע 1,474
AED 3,800,000
שטח כולל מרובע 2,217
AED 5,800,000
שטח כולל מרובע 2,895
AED 8,000,000
On Booking
On Construction
On Handover
אודות המפתח
Established in 2004, Aldar Properties has established a reputation as one of the United Arab Emirates' premier real estate developers. The real estate development firm Aldar Properties PJSC is owned b Read More...
כאנשי מקצוע ותיקים בתחום הנדל"ן, אנו מבינים עד כמה שוק הנדל"ן המיועד לרכישה (off-plan) בדובאי יכול להיות מבלבל הן עבור רוכשים מתחילים והן עבור משקיעים ותיקים. במיוחד לאור מאות הנכסים המיועדים לרכישה בדובאי.
לא תצטרכו לחפש בין המון מודעות באתרי נדל"ן אחרים באיחוד האמירויות הערביות. כדי לעזור לכם לבחור את הבית האידיאלי שלכם בפחות משתי דקות, ריכזנו את כל המידע שאתם עשויים להזדקק לו על נדל"ן מחוץ לתוכנית במקום אחד נוח והכנו שאלון קצר.
כדי לקבל מבחר פרויקטים משלכם העונים על כל המפרטים שלכם, פשוט עקבו אחר ההוראות שעל המסך. צרו קשר כדי לדון בכל פרויקט בדובאי שמעניין אתכם!
גלו אפשרויות מחוץ לתוכנית תוך דקות
קבלו ייעוץ אישי בתחום הנדל"ן
