מחיר התחלתי
AED 2.0M
תוכנית תשלום
55/45 %
שנת השלמה
2030-12-31
שלב 2 של Aldar Properties הוא הפרויקט השני למגורים במסגרת Al Ghadeer Gardens, קהילה המתמקדת במשפחות הממוקמת לאורך מסדרון הצמיחה של אבו דאבי-דובאי. לאחר המכירה המלאה של שלב 1, Aldar האיצה את הפרויקט השני כדי לענות על ביקוש חזק מצד קונים, והציגה קולקציה נוספת של וילות ובתי מגורים בשכונה נוחה להליכה וטבע.
שלב 2 של גני אל-גדיר כולל 352 וילות ובתים עירוניים של חברת Aldar Properties באל-גדיר, אבו דאבי, כאשר Aldar מפרסמת כעת בתים החל מ-2 מיליון דירהם. נתוני המכירות הנוכחיים של שלב 2 מצביעים על בתים עירוניים עם 2 ו-3 חדרי שינה ווילות עצמאיות עם 4 חדרי שינה, עם תוכנית תשלומים 55/45 הכוללת 5% בעת ההזמנה, 50% במהלך הבנייה ו-45% במסירה, כאשר השלמת הפרויקט צפויה ברבעון הרביעי של 2030. הקהילה משלבת שטחים פתוחים מעוצבים, בילוי משפחתי, מתקני ספורט, רחובות להולכי רגל וגישה עתידית לבית הספר הבריטי אל-גדיר, בעוד שמיקומו מספק קישוריות מעשית לאבו דאבי ולדובאי.
שלב 2 קיים בעיקר בזכות הצלחת הגרסה הראשונה. אלדר הודיעה ב -21 במאי 2026 שכל 437 הווילות והבתים המוצעים בשלב 1 נמכרו , מה שהניב מכירות של יותר ממיליארד דירהם. בתגובה, היזם אישר כי יקדים את השלב השני.
זה נותן לשלב 2 הקשר ברור יותר של ביקוש מאשר השקה חדשה לגמרי. קונים נכנסים למהדורה מאוחרת יותר לאחר שאלדר כבר הוכיחה קליטה חזקה באותה קהילה.
המיקום הוא גם חלק מרכזי בהצעה. אל-גדיר ממוקם ליד הגבול בין אבו דאבי לדובאי , ומעניק לתושבים גישה ליעדי תעסוקה וסגנון חיים בשתי האמירויות. אל-גדיר מדגיש במיוחד את הקרבה לאקספו סיטי דובאי, לפארקים ואתרי הנופש של דובאי, לנמל התעופה הבינלאומי אל מקטום, לאי יאס, לנמל התעופה הבינלאומי זאיד ולעיר אבו דאבי.
שלב 2 משווק כיום כבתים עירוניים עם 2 ו-3 חדרי שינה, בנוסף לוילות עצמאיות עם 4 חדרי שינה . מידע עצמאי על מכירות עדכניות מספק פירוט מפורט יותר, כולל בתים עירוניים באמצע ובפינה עם 2 חדרי שינה, בתים פינתיים עם 3 חדרי שינה ווילות עצמאיות גדולות יותר.
הבתים ממוקמים סביב מגורים משפחתיים פרקטיים ולא סביב פיתוח עירוני בצפיפות גבוהה. מידע נוכחי על מכירות שלב 2 מדגיש גינות פרטיות, חניה מקורה, רחובות עדיפות להולכי רגל וסופות צמחייה , כאשר וילות בנות 4 חדרי שינה מפורסמות כעת גם עם בריכות פרטיות.
שירותי הקהילה ממשיכים את הקונספט הרחב יותר של גני אל-גדיר. הפיתוח הרחב יותר כולל בריכות שחייה, אזורי התזת שמש, מרחבי משחק לילדים, מגרשי כדורסל ופאדל, מדשאות לאירועים, גנים אכילים, שטח פתוח מטופח ומרכז קהילתי מרכזי . אלדר מתאר את קהילת הגנים ככזו שתוכננה סביב הליכה, חיבור וצמיחה משפחתית.
חינוך הוא גורם חשוב במיוחד לטווח ארוך. בית הספר הבריטי אל-גדיר , המופעל על ידי אלדר אדוקטור, מתוכנן להיפתח בשנת הלימודים 2030 וצפוי להכיל יותר מ-2,800 תלמידים הלומדים על פי תוכנית הלימודים הבריטית.
שטח כולל מרובע 1,345
AED 1,850,000
שטח כולל מרובע 1,378
AED 2,000,000
שטח כולל מרובע 1,582
AED 2,400,000
שטח כולל מרובע 2,196
AED 3,280,000
On Booking
On Construction
On Handover
אודות המפתח
Established in 2004, Aldar Properties has established a reputation as one of the United Arab Emirates' premier real estate developers. The real estate development firm Aldar Properties PJSC is owned b Read More...
Migle Damazeckaite is a dedicated Senior Property Advisor with 5 years of expertise in the real estate sector. Fluent in both Lithuanian and English, she bridges communication seamlessly between diver Read More
כאנשי מקצוע ותיקים בתחום הנדל"ן, אנו מבינים עד כמה שוק הנדל"ן המיועד לרכישה (off-plan) בדובאי יכול להיות מבלבל הן עבור רוכשים מתחילים והן עבור משקיעים ותיקים. במיוחד לאור מאות הנכסים המיועדים לרכישה בדובאי.
לא תצטרכו לחפש בין המון מודעות באתרי נדל"ן אחרים באיחוד האמירויות הערביות. כדי לעזור לכם לבחור את הבית האידיאלי שלכם בפחות משתי דקות, ריכזנו את כל המידע שאתם עשויים להזדקק לו על נדל"ן מחוץ לתוכנית במקום אחד נוח והכנו שאלון קצר.
כדי לקבל מבחר פרויקטים משלכם העונים על כל המפרטים שלכם, פשוט עקבו אחר ההוראות שעל המסך. צרו קשר כדי לדון בכל פרויקט בדובאי שמעניין אתכם!
גלו אפשרויות מחוץ לתוכנית תוך דקות
קבלו ייעוץ אישי בתחום הנדל"ן