אל גאדיר פארקס מבית אלדר פרופרטיז היא קהילת מגורים חדשה המתמקדת במשפחות בתוך אל גאדיר, המהווה חלק ממסדרון הצמיחה הרחב יותר של סייה אל סדרה בין אבו דאבי לדובאי. הפרויקט כולל 453 בתים, כולל טאונהאוסים עם 2 ו-3 חדרי שינה ווילות עם 4 חדרי שינה, במחירים נוכחיים החל מ-1.9 מיליון דירהם, תוכנית תשלומים 55/45 המתחילה עם 5% בעת ההזמנה, ומסירה צפויה ברבעון השני של 2031.

הפרויקט מתוכנן סביב קונספט שכונתי המתמקד להולכי רגל , עם רחובות מוקפים עצים, שבילי הליכה מוצלים, פארקים מעוצבים ומתקנים שנועדו להיות במרחק הליכה מהבתים. אלדר מדגיש במיוחד רחובות המעניקים עדיפות להולכי רגל על פני כלי רכב, ובכך מחזק את אופייה המשפחתי של השכונה.

פארקי אל-גדיר מחולקים לשתי שכונות, פארקים 1 ופארקים 2 , המסודרות סביב שטחים ירוקים ומתקני קהילה. מידע עדכני על הפרסום מציג פארקים 1 עם בתים טוריים ווילות הממוקמים סביב מרכז הקהילה, הבריכה ומדשאת האירועים, בעוד ששתי השכונות מחוברות באמצעות שבילי הולכי רגל מעוצבים.

קולקציית הבתים מתחילה בבתים עירוניים עם 2 חדרי שינה בשטח של כ-1,343 רגל רבוע , בעוד שתוכניות בנות 3 חדרי שינה נעות בין כ -1,539 רגל רבוע לבתים אמצעיים ל-1,572 רגל רבוע לתצורות פינתיות. הבתים הגדולים ביותר ששוחררו הם וילות עם 4 חדרי שינה בשטח של כ- 2,164-2,165 רגל רבוע.

התוכניות עוצבו לשימוש משפחתי פרקטי, עם גינות פרטיות, חדרי עוזרות, אזורי מגורים ופינת אוכל פתוחים, ושני מקומות חניה ייעודיים לאורך תוכניות הווילות והבתים העירוניים שפורסמו. וילות נבחרות עם 4 חדרי שינה יכולות להיות מותאמות גם עם אפשרות לבריכה.

קונים יכולים לבחור בין סכמות פנים בהירות וכהות , כאשר החומרים הנוכחיים כוללים ריצוף פורצלן, גימורים במראה עץ, משטחי חרסינה ופרטי מתכת תואמים.

חינוך הוא מרכיב מרכזי נוסף בקהילה הרחבה. בית הספר הבריטי אל-גדיר , חלק מבית הספר אלדר לחינוך, מתוכנן להיפתח בשנת הלימודים 2030 עם קיבולת ליותר מ -2,800 תלמידים מגיל הרך ועד חטיבת הביניים.

המיקום גם מבדיל את פארקי אל-גדיר מקהילות פרבריות קונבנציונליות יותר. סייה אל-סדרה שוכנת במסדרון האסטרטגי שבו אבו דאבי ודובאי מתרחבות זו לזו, עם גישה לדובאי דרום, אקספו סיטי ושני שדות תעופה בינלאומיים. מידע עדכני על הפרויקט מציב את נמל התעופה הבינלאומי אל-מקטום במרחק של כ-16 דקות נסיעה , את האי יאס ואת נמל התעופה הבינלאומי זאיד במרחק של כ-30 דקות נסיעה, את העיר אבו דאבי במרחק של כ-40 דקות ואת נמל התעופה הבינלאומי של דובאי במרחק של כ-45 דקות נסיעה.

עבור קונים, יש להעריך את פארקי אל גאדיר דרך שתי עדשות:

ערך הבית - מחיר, גודל, מיקום פינתי/אמצעי, אפשרות לגינה ווילה

ו

ערך מיקום - גישה לדובאי דרום, שדות תעופה, צמיחה עתידית ב-Seih Al Sedirah ומסדרון אבו דאבי-דובאי הרחב יותר.

מה מייחד את פארקי אל-גדיר?

1. סניף מגורים חדש ביותר באל-גדיר

פארקי אל-גדיר מגיעים בעקבות גני אל-גדיר והוא הגרסה החדשה ביותר של אלדר בקהילה הרחבה. חלק מהקונים מחפשים אותו כ"שלב 3", אך אלדר לא הגדירה אותו רשמית כשלב 3 .

2. 453 בתים

בפרויקט 453 וילות ובתים עירוניים , מה שהופך אותו לגדול יותר מהפרויקט הקודם, שבו נבנה שלב 1 של גני אל גאדיר, ובו 437 בתים.

3. עיצוב הולכי רגל במקום הראשון

אלדר מדגיש במפורש רחובות בעלי עדיפות להולכי רגל, שבילי הליכה מוצלים וסופות נטועות .

4. בית ספר בריטי בתוך הקהילה

בית הספר הבריטי אל-גדיר מתוכנן להיפתח בשנת 2030 עם קיבולת של יותר מ-2,800 תלמידים.

5. בין אבו דאבי לדובאי

המיקום מספק גישה ישירה יחסית לדובאי דרום, נמל התעופה הבינלאומי אל מקטום, האי יאס ואבו דאבי .

שירותים

שירותי Aldar הרשמיים כוללים כעת:

• מרכז קהילתי
• בריכת שחייה
• משטח התזה
• אזור משחקים כללי
• אזור ספורט רב-תחומי
• מדשאת אירועים
• בית הספר הבריטי אל-גדיר
• רחובות בעלי עדיפות להולכי רגל
• מדשאות צפייה בכוכבים במדבר
• שבילים מוצלים
• חופות נטועות
• מרחבי שכונה מעוצבים

אלדר מפרטת אותם ישירות בדף הרשמי של פרויקט פארקי אל גאדיר.

מיקום וקישוריות

אל-ג'אדיר פארקס שוכן בתוך אל-גדיר ב-Seih Al Sedirah , קרוב לגבול אבו דאבי-דובאי.

זמני נסיעה משוערים

קישוריות כבישים ראשית כוללת:

• דרך שייח' מוחמד בן זאיד / E311
• דרך שייח' זאיד / E11
• דרך אל פאיה

המסדרון הרחב יותר של סייה אל סדרה ממוקם בין התרחבות אבו דאבי לצמיחת דובאי דרום/אקספו סיטי.