Add Primo Capital as a preferred source for more UAE property news, market insights and real estate updates on Google.
מחיר התחלתי
AED 3.9M
תוכנית תשלום
61/39 %
שנת השלמה
2028-09-30
כפר הדירות "Reportage Village Khalifa City" מבית Reportage Properties הוא קהילה של דירות טאונהאוס מחוץ לתכנית בעיר Khalifa, אבו דאבי , המציעה מגורים מרווחים למשפחות בסביבה נמוכה ומעוצבת. הפרויקט משתרע על פני כ -52,626.94 מ"ר וכולל 312 טאונהאוסים , על פי Reportage Properties.
הפרויקט נוקט בגישה שונה מההשקות הנפוצות יותר ויותר של דירות באבו דאבי. כפר הדיווחים מתוכנן בעיקר סביב מגורים בבתים עירוניים גדולים יותר , המשלב מרחב חיצוני פרטי עם בריכות משותפות, אזורים מעוצבים, מתקני ילדים ומתקני כושר.
רפורטאז' מתאר את האדריכלות כבעלת השפעה איטלקית עכשווית , עם אסתטיקה מודרנית ומאפיינים ידידותיים לסביבה. חומרי הפרויקט הנוכחיים של היזם מדגישים גם את הקשר בין מגורים פנימיים וחיצוניים.
מידע שוק עדכני מציג תצורות של בתים עירוניים עם 3 ו-4 חדרי שינה . Bayut מדווחת על שטחי מגורים הנעים בין כ -4,075 ל-5,226 רגל רבוע , עם שטחי מגורים פנימיים שנעים בין כ-2,583 ל-2,907 רגל רבוע ואזורים חיצוניים נרחבים.
עם זאת, דף הקידום הרשמי הנוכחי של Reportage מפרסם במיוחד בתים דו-משפחתיים עם 4 חדרי שינה , לכן Primo Capital צריכה לבדוק את זמינות הקבלנים העדכנית ביותר לפני הצגת בתים עם 3 חדרי שינה כמלאי העיקרי.
אחד המאפיינים המגורים הייחודיים יותר של הפרויקט הוא זמינותן של בריכות פרטיות . מידע עדכני על הפרויקט מתאר גם מרפסות פרטיות, מקומות חניה, אזורי משפחה ודירות נבחרות עם מעליות פנימיות. השילוב מעניק לכפר Reportage אופי מגורים פרטי יותר מאשר פרויקט דו-משפחתי קונבנציונלי עם שירותים משותפים.
שירותי הקהילה הרחבים יותר כוללים בריכת שחייה גדולה, בריכת ילדים, אזור משחקים לילדים, חדר כושר, מרחבים מעוצבים, פינות ישיבה מוצלות ואזורי ברביקיו .
מיקום ח'ליפה סיטי רלוונטי במיוחד עבור משקי בית הזקוקים לגישה לעיר מסדר, נמל התעופה הבינלאומי זאיד, האי יאס ולאזורי החינוך והתעסוקה העיקריים של אבו דאבי .
לפי Reportage Properties, זמני הנסיעה המשוערים כוללים:
| יַעַד | זמן נסיעה משוער |
|---|---|
| מועדון הגולף של אבו דאבי | 9 דקות |
| אתר הספורט הבינלאומי אל פורסן | 9 דקות |
| אל ראחה | 11 דקות |
| מסדר סיטי | 12 דקות |
| נמל התעופה הבינלאומי זאיד | 15 דקות |
| המסגד הגדול של שייח' זאיד | 15 דקות |
| עיר הספורט זאיד | 15 דקות |
| האי יאס | 18 דקות |
זמני הנסיעה משוערים ותלויים בתנאי התנועה והמסלול.
מיקום זה חשוב משום ש"Reportage Village" מובן טוב יותר כבית משפחתי בפרברים מאשר כדירת השקעה במרכז אבו דאבי.
חומרי הקידום הנוכחיים של Reportage מפרסמים דירות דו-משפחתיות עם 4 חדרי שינה החל מ-2.63 מיליון דירהם (AED) לאחר הנחה , עם הנחות של עד 40% המקודמות על ידי היזם.
עם זאת, אין לבלבל זאת עם מחיר המחירון הסטנדרטי.
מקורות עדכניים אחרים מציגים מחירי מחירון ראשיים סביב 4.57 מיליון דירהם , בעוד שמלאי Property Finder הנוכחי כולל מחירים מבוקשים סביב 2.6 מיליון דירהם עד 4.1 מיליון דירהם, בהתאם לתצורה ולתנאי התשלום.
פרויקט זה דורש זהירות מכיוון ש-Reportage מציעה כיום מספר מבני תשלום והנחות למשקיעים במקום תוכנית תשלום אוניברסלית אחת.
מקורות שוק נוכחיים מציגים אפשרויות הכוללות:
10% הזמנה + 51% במהלך הבנייה + 39% מסירה
ו
30% הזמנה + 70% מסירה
יחד עם מבנים אלטרנטיביים המציעים הנחות שונות בהתאם לסכום שהקונה משלם מוקדם יותר.
דיווח מאשר 312 דירות דו -משפחתיות ולא סביבת דירות צפופה.
מידע עדכני על הפרויקט מדווח על גדלי בתים עירוניים שמתחילים בכ -4,075 רגל מרובע , גדול משמעותית מבני בתים עירוניים חדשים רבים במקומות אחרים באבו דאבי.
בריכות פרטיות הן אחד המאפיינים המזוהים ביותר של הפרויקט ומעניקות לקונים מרחב פנאי פרטי בנוסף למתקני השחייה הקהילתיים.
הפרויקט מציע גישה לעיר מסדר, לשדה התעופה, לאל-ראהא, לאי יאס ולמועדון הגולף של אבו דאבי, תוך שמירה על סביבת המגורים הפרברית של ח'ליפה סיטי.
במקום להציע רק לוח זמנים סטנדרטי אחד, חומרי המכירות הנוכחיים מציגים מספר מבני תשלום והנחות, שיכולים להתאים לקונים עם העדפות תזרים מזומנים שונות.
שטח כולל מרובע 4075
AED 3.9M
שטח כולל מרובע 4120
AED 2.7M
On Booking
On Construction
On Handover
אודות המפתח
Reportage Properties is one of the prominent developers active in Dubai’s off-plan and ready real estate markets. Their portfolio includes apartments, townhouses, and villa communities across se Read More...
Amer Alia is a seasoned Senior Property Advisor with over eight years of extensive experience in the real estate sector. Fluent in both Arabic and English, Amer excels at bridging communication gaps a Read More
כאנשי מקצוע ותיקים בתחום הנדל"ן, אנו מבינים עד כמה שוק הנדל"ן המיועד לרכישה (off-plan) בדובאי יכול להיות מבלבל הן עבור רוכשים מתחילים והן עבור משקיעים ותיקים. במיוחד לאור מאות הנכסים המיועדים לרכישה בדובאי.
לא תצטרכו לחפש בין המון מודעות באתרי נדל"ן אחרים באיחוד האמירויות הערביות. כדי לעזור לכם לבחור את הבית האידיאלי שלכם בפחות משתי דקות, ריכזנו את כל המידע שאתם עשויים להזדקק לו על נדל"ן מחוץ לתוכנית במקום אחד נוח והכנו שאלון קצר.
כדי לקבל מבחר פרויקטים משלכם העונים על כל המפרטים שלכם, פשוט עקבו אחר ההוראות שעל המסך. צרו קשר כדי לדון בכל פרויקט בדובאי שמעניין אתכם!
גלו אפשרויות מחוץ לתוכנית תוך דקות
קבלו ייעוץ אישי בתחום הנדל"ן