Add Primo Capital as a preferred source for more UAE property news, market insights and real estate updates on Google.
מחיר התחלתי
לפי בקשה
תוכנית תשלום
40/60 %
שנת השלמה
2029-06-30
שלב 3 של סוקון מבית Sanzen Developments הוא הפרויקט השלישי למגורים במסגרת קהילת הבריאות סוקון בת ארבעת השלבים באל טיי מזרח, שארג'ה. מידע עדכני ספציפי לשלבים מצביע על כך ששלב 3 ימשיך את קולקציית הדירות העירוניות של סוקון עם 3 ו-4 חדרי שינה, בעוד שתוכנית השירותים הייעודית שלו כוללת בריכות מים קרים, מגרשי פאדל וטניס ואזורי כושר חיצוניים. שלב 3 טרם פורסם רשמית למכירה, כך שהמחירים, גדלי היחידות המדויקים, תוכניות התשלום ופרטי המסירה החוזיים טרם פורסמו.
שלב 3 מהווה חלק מתוכנית האב הרחבה יותר למגורים של סוקון, אותה סנזן מתארת כקהילה מגודרת בלגונה המשלבת בתים עכשוויים עם חללים מטופחים, מתקנים למים ומתקני בריאות המתמקדים במשפחות. היזם הרשמי משווק כיום את סוקון כמציע דירות המציעות דירות בגודל של 3 עד 7 חדרי שינה .
עם זאת, נתוני 3-7 חדרי שינה אלה מתארים את פיתוח סוקון הכולל , ולא את שלב 3 באופן ספציפי.
הדיווחים הנוכחיים ברמת השלבים מצביעים על כך ששלב 3 ממשיך את תיק הבתים העירוניים , בעוד שפורמטים גדולים יותר של וילות עצמאיות מהווים חלק מהמהדורה המאוחרת יותר.
המבדיל החזק ביותר של שלב 3 הוא המיצוב שלו בתחום הבריאות והספורט.
סיקור של Gulf News מאפריל 2026 על הפיתוח השלבי של הפרויקט מזהה בריכות צלילה קרות, מגרשי פאדל וטניס ואזורי כושר חיצוניים במיוחד בשלב 3.
זה נותן לשלב פרופיל בריאות פעיל יותר מאשר הגרסאות הקודמות.
שלב 1 מתמקד במתקני התאוששות ומיינדפולנס, בעוד ששלב 2 מציג שירותים הכוללים מתקני סאונה אינפרא אדום, תאי שינה, מסלול רפלקסולוגיה ואזורי התכנסות קהילתיים. שלב 3 עובר להתאוששות בשילוב פעילות גופנית בחיק הטבע וספורט מחבט .
השלב ייהנה גם מסביבת סוקון הרחבה יותר. מידע הפרויקט הרשמי של סנזן מזהה לגונת קריסטל הניתנת לשחייה, אזורים בסגנון חוף, בריכות משפחתיות וילדים, פארקים מעוצבים, מסדרונות ירוקים, מתקני טניס, פאדל וכדורסל, מתקני כושר וספא, קמעונאות ומסעדות קהילתיות, אזורי משחקים לילדים ואבטחה מגודרת בתוך הפרויקט הראשי.
המיקום נותר מרכיב חשוב נוסף. סאנזן ממקם את סוקון באל טיי מזרח, שארג'ה , עם זמני נסיעה משוערים על ידי היזם של כ -10 דקות לשדה התעופה של שארג'ה, 15 דקות למרכז העיר שארג'ה, 20 דקות לשדה התעופה הבינלאומי של דובאי ו-25 דקות למרכז העיר דובאי . זמני הנסיעה בפועל תלויים בתנועה.
מכיוון ששלב 3 טרם הושק רשמית, על הקונים להימנע מהשוואתו לשלב 2 על סמך מחירי התחלה ספקולטיביים בלבד.
לאחר פרסום גיליון המלאי של שלב 3, ההשוואה השימושית יותר תהיה:
מחיר שלב 3 ← BUA ← מגרש ← אמצע/פינה ← מיקום בלגונה/פארק ← תוכנית תשלום ← מסירה ← שווה ערך לשלב 2
זה יראה האם שלב 3 נושא פרמיית השקה על פני בתי העיר הקיימים כעת בשלב 2, והאם פרמיה זו מוצדקת על ידי מיקום, גודל המגרש או תנאים מסחריים.
לפי מידע עדכני על שלב הפיתוח:
התושבים צפויים גם ליהנות משירותי הקהילה הראשית, כולל:
| תכונה | שלב 1 | שלב 2 | שלב 3 |
|---|---|---|---|
| מוּצָר | טאונהאוסים של 3-4 חדרי שינה | טאונהאוסים של 3-4 חדרי שינה | דירות טאונהאוס של 3-4 חדרי שינה מסומנות |
| סטָטוּס | הַכַּרטִיסִים אָזלוּ | מכירה | בקרוב / לא פורסם |
| מידות מדויקות | זָמִין | זָמִין | יפורסם בהמשך |
| מחיר נוכחי | מכירה חוזרת/הקצאה | מלאי נוכחי | יפורסם בהמשך |
| תוכנית תשלום | תוכנית ההשקה המקורית | תוכניות גמישות נוכחיות | יפורסם בהמשך |
| פוקוס על שירותים | התאוששות/מיינדפולנס | סאונה/רפלקסולוגיה/קהילה | צלילה קרה/ספורט/כושר |
ההבדלים במתקנים הספציפיים לשלבים נובעים מהדיווחים הנוכחיים על פיתוח ארבעת השלבים של סנזן.
שטח כולל מרובע TBA
AED TBA
שטח כולל מרובע TBA
AED TBA
On Booking
On Construction
On Handover
אודות המפתח
Naghmeh Kamali is a distinguished Senior Property Advisor at Primo Capital Real Estate, bringing four years of dedicated expertise to the industry. Fluent in both Persian and English, she effortlessly Read More
כאנשי מקצוע ותיקים בתחום הנדל"ן, אנו מבינים עד כמה שוק הנדל"ן המיועד לרכישה (off-plan) בדובאי יכול להיות מבלבל הן עבור רוכשים מתחילים והן עבור משקיעים ותיקים. במיוחד לאור מאות הנכסים המיועדים לרכישה בדובאי.
לא תצטרכו לחפש בין המון מודעות באתרי נדל"ן אחרים באיחוד האמירויות הערביות. כדי לעזור לכם לבחור את הבית האידיאלי שלכם בפחות משתי דקות, ריכזנו את כל המידע שאתם עשויים להזדקק לו על נדל"ן מחוץ לתוכנית במקום אחד נוח והכנו שאלון קצר.
כדי לקבל מבחר פרויקטים משלכם העונים על כל המפרטים שלכם, פשוט עקבו אחר ההוראות שעל המסך. צרו קשר כדי לדון בכל פרויקט בדובאי שמעניין אתכם!
גלו אפשרויות מחוץ לתוכנית תוך דקות
קבלו ייעוץ אישי בתחום הנדל"ן