Add Primo Capital as a preferred source for more UAE property news, market insights and real estate updates on Google.
מחיר התחלתי
AED 2.2M
תוכנית תשלום
60/40 %
שנת השלמה
2028-12-31
Violet 4 Phase 3 של DAMAC Properties הוא פרויקט חדש ומוגבל של דירות דו-משפחתיות עם 4 חדרי שינה במתחם DAMAC Hills 2, דובאי. מחירי ההשקה הנוכחיים מתחילים מכ-2.19 מיליון דירהם (AED), עם תוכנית תשלומים 60/40 הכוללת 20% בעת ההזמנה, 40% במהלך הבנייה ו-40% במסירה. המידע הנוכחי על שלב 3 מציין את המסירה ברבעון הרביעי של 2028 וכולל הצעה מוגבלת של 4% מעמלת DLD, בכפוף לתנאי ההשקה של DAMAC.
הקולקציה מעוצבת סביב מגורים משפחתיים עכשוויים, ומשלבת תכנון פנימי נדיב עם מרחב חיצוני פרטי. המודעות הנוכחיות בשלב 3 מציגות שטחים ניתנים למכירה של כ -2,345 עד 2,404 רגל מרובע , תלוי אם הבית העירוני הוא יחידה אמצעית או סופית.
התכנון פרקטי במיוחד עבור משפחות. הבתים הנוכחיים מתוארים עם ארבעה חדרי שינה בתוספת חדר עבודה , גינה פרטית, מרפסות ומרפסת גג. בסידור הסטנדרטי, חללי המגורים והאוכל העיקריים נמצאים בקומת הקרקע, שלושה חדרי שינה ממוקמים בקומה הראשונה, בעוד שחדר השינה הרביעי ומרפסת הגג ממוקמים בקומה העליונה.
תצורת יחידת הקצה מציעה מגרש גדול יותר מאשר בית העירייה האמצעי. המלאי הנוכחי מציג יחידת קצה בשטח של כ-2,404 רגל רבוע למכירה על מגרש של 1,831 רגל רבוע , בהשוואה ליחידת אמצע של כ -2,345 רגל רבוע על מגרש של 1,208 רגל רבוע. עובדה זו הופכת את גודל המגרש ומיקומו לחשובים במיוחד בעת השוואת מלאי שלב 3.
התושבים נהנים מתשתית הפנאי הנרחבת של DAMAC Hills 2 , הכוללת את חוף מאליבו, ווטר טאון, אגם שייט, נהרות עצלנים, מתקני ספורט, אזורי פיינטבול, מרחבים ירוקים ואזורי ברביקיו.
הקהילה הרחבה יותר מאורגנת סביב אזורי סגנון חיים מרובים ומחוברת לדובאי דרך רשת הכבישים הסובבת אותה. שיווק הפרויקט הנוכחי מציב יעדים כמו קניון אאוטלט דובאי ו-IMG Worlds of Adventure במרחק של כ-25 דקות נסיעה, ואת נמל התעופה הבינלאומי אל מקטום במרחק של כ-30 דקות נסיעה, אם כי זמני הנסיעה בפועל משתנים בהתאם לתנועה.
עבור קונים, ההשוואה החזקה ביותר בשלב 3 אינה רק 2.19 מיליון דירהם לעומת 2.6 מיליון דירהם . ההשוואה השימושית יותר היא:
יחידת אמצע לעומת יחידת קצה → שטח למכירה → שטח מגרש → גודל גינה → שטח גג → מחיר → דירהם למטר מרובע
מכיוון שהשטח הבנוי משתנה רק באופן צנוע בין שני הפורמטים, חלק גדול מהפרמיה של יחידת הקצה עשוי להיות מיוחס למגרש הגדול משמעותית ולמיקום הפינה/קצה.
מידע ההשקה הנוכחי מתאר את שלב 3 כהשקה מוגבלת , כאשר מקור אחד מדווח על כ -90 טאונהאוסים .
המלאי הנוכחי של שלב 3 כולל ארבעה חדרי שינה בתוספת חדר עבודה נפרד , המעניק לקונים מרחב עבודה נוסף מהבית או מרחב מגורים גמיש.
הקומה העליונה כוללת חדר שינה רביעי ומרפסת גג, המוסיפה שטח חיצוני שמיש מעבר לגינה הפרטית.
הצעת השקה מוגבלת כוללת כעת ויתור של 4% על דמי DLD .
הפיתוח נהנה מקהילת אבות בוגרת במקום להסתמך לחלוטין על שירותים עתידיים.
לתושבים יש גישה לרשת השירותים הרחבה יותר של DAMAC Hills 2, הכוללת:
ויולט 4 שלב 3 ממוקם בתוך DAMAC Hills 2, דובאי .
חומר הפרויקט הנוכחי מציג זמני נסיעה משוערים של:
| יַעַד | נסיעה משוערת |
|---|---|
| קניון אאוטלט דובאי | 25 דקות |
| עולמות ההרפתקאות של IMG | 25 דקות |
| נמל התעופה הבינלאומי אל מקטום | 30 דקות |
| קניון האמירויות | 28 דקות |
| מרכז העיר דובאי | 30 דקות |
| פאלם ג'ומיירה | 30 דקות |
| נְמַל תְעוּפָה | 35 דקות |
אלו הן הערכות קידום מכירות ויש לתארן כמשוערות ותלויות בתנועה.
שטח כולל מרובע 2,345
AED On Request
שטח כולל מרובע 2,404
AED On Request
On Booking
On Construction
On Handover
אודות המפתח
Shaping Middle East luxury real estate since 1982, Damac has been winning hearts by delivering iconic commercial, residential, and leisure properties across the region and beyond. Founded by Hussain Read More...
Mohamad Zeaiter is a distinguished Senior Property Advisor with over eight years of expertise in the real estate industry. Fluent in both Arabic and English, he bridges communication gaps effortlessly Read More
כאנשי מקצוע ותיקים בתחום הנדל"ן, אנו מבינים עד כמה שוק הנדל"ן המיועד לרכישה (off-plan) בדובאי יכול להיות מבלבל הן עבור רוכשים מתחילים והן עבור משקיעים ותיקים. במיוחד לאור מאות הנכסים המיועדים לרכישה בדובאי.
לא תצטרכו לחפש בין המון מודעות באתרי נדל"ן אחרים באיחוד האמירויות הערביות. כדי לעזור לכם לבחור את הבית האידיאלי שלכם בפחות משתי דקות, ריכזנו את כל המידע שאתם עשויים להזדקק לו על נדל"ן מחוץ לתוכנית במקום אחד נוח והכנו שאלון קצר.
כדי לקבל מבחר פרויקטים משלכם העונים על כל המפרטים שלכם, פשוט עקבו אחר ההוראות שעל המסך. צרו קשר כדי לדון בכל פרויקט בדובאי שמעניין אתכם!
גלו אפשרויות מחוץ לתוכנית תוך דקות
קבלו ייעוץ אישי בתחום הנדל"ן