Add Primo Capital as a preferred source for more UAE property news, market insights and real estate updates on Google.
מחיר התחלתי
AED 5.4M
תוכנית תשלום
80/20 %
שנת השלמה
2029-12-31
Bay Estates by Nakheel הוא קהילת המגורים הראשונה שהושקה באי E באיי דובאי, ומציגה קולקציה חדשה בצפיפות נמוכה של וילות ובתי טור יוקרתיים המעוצבים סביב מגורים פרטיים על קו המים. מידע עדכני על ההשקה מציין מחירים החל מ-5.4 מיליון דירהם, עם תוכנית תשלומים 20/60/20 ומסירה צפויה ברבעון הרביעי של 2029. הפרויקט משווק עם מגורים של 3 עד 7 חדרי שינה, פארקים מעוצבים, גישה לחוף פרטי, קישוריות למרינה ומועדון גדול לדיירים בלבד.
Bay Estates מייצגת פרק חדש וחשוב בתוכנית האב של איי דובאי משום שהיא ממוקמת באי E , בנפרד מפרויקט Bay Villas הקיים של Nakheel באי B.
ההבחנה חשובה. האי E ממוקם כמובלעת מגורים בצפיפות נמוכה יותר המתמקדת בפרטיות , ולא כאזור אירוח מעורב. חומרי ההשקה הנוכחיים מתארים אותו כסביבה למגורים בלבד ללא מלונות, אזורי קמעונאות גדולים או אזורי מסחר בתוך המובלעת עצמה.
המהדורה הראשונה מציגה וילות ובתי טוריים הבנויים סביב שפת עיצוב חופית עכשווית. חלונות גדולים, חללים חיצוניים פרטיים ומגורים פנימיים-חיצוניים הם חלקים מרכזיים בגישה האדריכלית, בעוד שוילות נבחרות צפויות לכלול בריכות שחייה פרטיות ומרפסות גג .
שיווק רחב יותר של Bay Estates מתאר כיום קולקציית דירות עם 3 עד 7 חדרי שינה , החל מבתים עירוניים משפחתיים ועד וילות גדולות יותר, עצמאיות ודירות על חוף הים. עם זאת, המלאי הראשוני האחרון מספטמבר 2026 מצביע על כך שההשקה המיידית של שלב 1 תתמקד בעיקר בבתים עירוניים עם 3 חדרי שינה ומספר בתים עירוניים, דו-משפחתיים ועצמאיים עם 4 חדרי שינה .
Bay Estates מתוכנן גם סביב סביבת שירותים פרטית משמעותית. מידע עדכני על ההשקה מתאר מועדון דיירים בשטח של כ-3,800 מ"ר הכולל מתקני כושר, בריאות וחברה, יחד עם כ -49,000 מ"ר של פארקים מעוצבים ושטחי חיץ ירוקים .
גישה לחוף הים מהווה חלק מרכזי נוסף בהצעה. קהילת האי E משווקת עם יותר מ -180,000 מ"ר של שפת קו המים , גישה למרינה פרטית ועגינה ליאכטות, בנוסף לחופים ולטיילות על קו המים.
עבור קונים המשווים מלאי, המסגרת הנכונה היא:
סוג נכס → BUA → מגרש → מיקום פארק / מרינה / חוף → בריכה פרטית → אוריינטציה → מחיר → תוכנית תשלום
בית עירוני עם 4 חדרי שינה, וילה דו-משפחתית ווילה עצמאית יכולים להיות בעלי ערך שונה באופן משמעותי גם כאשר מספר חדרי השינה זהה.
הפרויקט נהנה גם מתוכנית האב הרחבה יותר של איי דובאי . נח'יל מתאר את איי דובאי כיעד חוף בן חמישה איים, המעוצב סביב חופים, אירוח, פנאי, מגורים ומתקנים תרבותיים.
חומרי ההשקה הנוכחיים מתארים את ביי אסטייטס כקהילת המגורים הראשונה באי מזרח .
אי E משווק כיום כמובלעת המתמקדת במגורים , עם דגש על פרטיות ולא על מלונות וצפיפות מסחרית.
חומר הפרויקט הנוכחי מתאר מועדון דיירים בשטח של כ-3,800 מ"ר עם מתקני בריאות, כושר וחברה.
חומרי ההשקה מתייחסים לכ -49,000 מ"ר של פארקים מעוצבים ושטחי חיץ ירוקים .
התושבים צפויים לקבל גישה למרינה פרטית, מקומות עגינה ליאכטות וקשרים ישירים לים.
אוסף הדירות משתרע על פני בתים עירוניים ווילות גדולות יותר ולא מגדלי דירות.
חומרי ההשקה הנוכחיים של Bay Estates כוללים:
הדף שסיפקת מזהה במפורש את בית המועדון, הפארקים המעוצבים, שפת קו המים ומרכיבי המרינה.
ביי אסטייטס ממוקמת באי E בתוך איי דובאי .
דף משרד המכירות הנוכחי מציג:
| יַעַד | נסיעה משוערת |
|---|---|
| נמל התעופה הבינלאומי של דובאי | 15 דקות |
| נמל דובאי קריק | 15 דקות |
| די.אי.סי. | 20 דקות |
| מרכז העיר דובאי | 20 דקות |
דיירה - כ-10 דקות
גשר האינסוף - כ-5 דקות
מרינה דובאי - כ-30 דקות
פאלם ג'ומיירה - כ-35 דקות .
יש לתאר את אלה כמשוערים ותלויי תנועה .
שטח כולל מרובע TBC
AED TBC
שטח כולל מרובע TBC
AED TBC
שטח כולל מרובע TBC
AED TBC
שטח כולל מרובע TBC
AED TBC
שטח כולל מרובע TBC
AED TBC
שטח כולל מרובע TBC
AED TBC
שטח כולל מרובע TBC
AED TBC
On Booking
On Construction
On Handover
Unable to load more amenities. Please try again.
אודות המפתח
Nakheel is internationally recognized and one of the most well-known builders in Dubai. The Nakheel new launch projects are Palm Jumeirah, Palma Jebel Ali, and Palma Deira. The government of Dubai own Read More...
Ahmad Al Jamal is a dedicated Property Advisor with 3 years of proven expertise in the real estate sector. Fluent in both Arabic and English, he bridges communication gaps effectively, ensuring a smoo Read More
כאנשי מקצוע ותיקים בתחום הנדל"ן, אנו מבינים עד כמה שוק הנדל"ן המיועד לרכישה (off-plan) בדובאי יכול להיות מבלבל הן עבור רוכשים מתחילים והן עבור משקיעים ותיקים. במיוחד לאור מאות הנכסים המיועדים לרכישה בדובאי.
לא תצטרכו לחפש בין המון מודעות באתרי נדל"ן אחרים באיחוד האמירויות הערביות. כדי לעזור לכם לבחור את הבית האידיאלי שלכם בפחות משתי דקות, ריכזנו את כל המידע שאתם עשויים להזדקק לו על נדל"ן מחוץ לתוכנית במקום אחד נוח והכנו שאלון קצר.
כדי לקבל מבחר פרויקטים משלכם העונים על כל המפרטים שלכם, פשוט עקבו אחר ההוראות שעל המסך. צרו קשר כדי לדון בכל פרויקט בדובאי שמעניין אתכם!
גלו אפשרויות מחוץ לתוכנית תוך דקות
קבלו ייעוץ אישי בתחום הנדל"ן