מחיר התחלתי
AED 6.9M
תוכנית תשלום
50/50 %
שנת השלמה
2028-12-31
האי רמהאן שליד איגל הילס הוא פרויקט יוקרתי על קו המים באבו דאבי , שנבנה סביב הגיאוגרפיה הטבעית של אי המאופיין במפרצים, נתיבי מים ומנגרובים. הקהילה משלבת וילות מגורים פרטיות עם חופים, מתקני מרינה, חנויות, מסעדות, מרחבי בריאות ופנאי, ויוצרת סביבה חופית בצפיפות נמוכה בהישג יד מיעדי הפנאי והתרבות העיקריים של אבו דאבי.
האי רמהאן הוא קהילה על קו המים המתוכננת מראש ליד איגל הילס באבו דאבי, המשתרעת על פני כ-400 דונם ומתוכננת לכלול כ-1,800 וילות עצמאיות ו-900 יחידות דיור במרינה. פרויקטים למגורים כוללים וילות על קו המים עם 3 עד 7+ חדרי שינה, כאשר בתים נבחרים מציעים בריכות פרטיות, מרפסות, נוף לים וגישה ישירה לחופים או לגונות הזמינות לשחייה. פרויקטים נוכחיים של יזמים כוללים מספר שלבים של וילות באי רמהאן, בעוד ששלב 4 מתחיל כעת בכ-6.9 מיליון דירהם עם תוכנית תשלומים 10/40/50 ומסירה ברבעון השלישי של 2028. תוכנית האב הרחבה יותר של האי כוללת מרינה ומועדון יאכטות, קמעונאות ומסעדות, מתקני בריאות, חופים ומרחבי בילוי מעוצבים.
האי רמהאן שונה מרובע מגורים מלאכותי קונבנציונלי מכיוון שתוכנית האב שלו בנויה סביב נוף האי הקיים, מפרצים טבעיים ומנגרובים . לכן, חוויית המגורים מתמקדת במידה רבה במים, פרטיות ומגורים בחוץ.
הפיתוח התפתח גם מעבר להשקתו המקורית. קונים המחפשים כיום את "האי רמהאן" יכולים להיתקל במספר שלבים עם תנאים מסחריים שונים באופן מהותי. הנתונים הנוכחיים מראים את שלב 4, שלב 5, שלב 6 ושלב 7 , לצד The Bristol, בעוד שמלאי הנדל"ן הקודם של האי רמהאן ו-Ramhan Island Views מיוצג בעיקר באמצעות מלאי למכירה חוזרת.
הבחנה זו קריטית עבור הדף של פרימו קפיטל.
אין להציג תאריך מסירה אחד או מחיר התחלתי אחד כתקפים לכל נכס באי רמהאן.
לדוגמה, שלב 4 מתחיל כעת במחיר של 6.9 מיליון דירהם (AED) ומתוכנן לרבעון השלישי של 2028 , בעוד ששלב 5 רשום כעת במחיר של 11 מיליון דירהם (AED) עם אספקה ברבעון השני של 2027. למלאי הקודם באי רמהאן יש מחירי השלמה ומכירה חוזרת שונים.
קולקציית הווילות בשלב 4 נעה כעת בין 3 ל-7 חדרי שינה , החל משטח החל מ-3,559 רגל מרובע (כ-3,559 רגל מרובע). המחירים הנוכחיים כוללים כ -6.9 מיליון דירהם עבור 3 חדרי שינה, 9.2 מיליון דירהם עבור 4 חדרי שינה, 14 מיליון דירהם עבור 5 חדרי שינה, 16 מיליון דירהם עבור 6 חדרי שינה ו-22 מיליון דירהם עבור 7 חדרי שינה , בכפוף לזמינות בזמן אמת.
תשתית סגנון חיים היא חלק חשוב נוסף בתוכנית האב. מידע עדכני על הפרויקט מזהה חופים פרטיים, לגונות לשחייה, מתקני מרינה ויאכטות, בריכות אינסוף, מתקני כושר וספורט, מסלולי ריצה ורכיבה על אופניים, קמעונאות, מסעדות, מתקני בריאות ואזורים חיצוניים מעוצבים .
מיקומו של האי גם מציב את התושבים בין כמה מהיעדים העיקריים של אבו דאבי. מידע עדכני מפרויקט שלב 4 מעריך את המרחק בין האי יאס לכ-10 דקות, נמל התעופה הבינלאומי זאיד לכ-15 דקות, האי סעדיאת לכ-18 דקות ולובר אבו דאבי כ-20 דקות , בהתאם לתנועה ולמסלול.
עבור משתמש קצה, ההצעה ברורה יחסית: וילות גדולות על קו המים, פרטיות וגישה ישירה לסביבת אי בסגנון נופש, תוך שמירה על חיבור לאבו דאבי .
עבור משקיעים, לעומת זאת, הניתוח צריך להעמיק. מכיוון שכעת קיימים מספר שלבים, קונים צריכים להשוות בין השלב, מיקום המגרש, חזית החוף, גודל הווילה, מחיר למ"ר, יתרת התשלום, תאריך המסירה ותחרות המכירה החוזרת לפני שהם מחליטים איזה נכס באי רמהאן מייצג את התמורה הטובה יותר.
שטח כולל מרובע 3,559
AED 6,900,000
שטח כולל מרובע 3,801
AED 9,200,000
שטח כולל מרובע 5,373
AED 14,000,000
שטח כולל מרובע 5,376
AED 16,000,000
שטח כולל מרובע 6,862
AED 22,000,000
On Booking
On Construction
On Handover
אודות המפתח
Eagle Hills is a privately owned real property investment and improvement business enterprise in Abu Dhabi, UAE. Founded in 2014, it is led by Mohamed Alabbar, founder and managing director of Emaar P Read More...
Amer Alia is a seasoned Senior Property Advisor with over eight years of extensive experience in the real estate sector. Fluent in both Arabic and English, Amer excels at bridging communication gaps a Read More
כאנשי מקצוע ותיקים בתחום הנדל"ן, אנו מבינים עד כמה שוק הנדל"ן המיועד לרכישה (off-plan) בדובאי יכול להיות מבלבל הן עבור רוכשים מתחילים והן עבור משקיעים ותיקים. במיוחד לאור מאות הנכסים המיועדים לרכישה בדובאי.
לא תצטרכו לחפש בין המון מודעות באתרי נדל"ן אחרים באיחוד האמירויות הערביות. כדי לעזור לכם לבחור את הבית האידיאלי שלכם בפחות משתי דקות, ריכזנו את כל המידע שאתם עשויים להזדקק לו על נדל"ן מחוץ לתוכנית במקום אחד נוח והכנו שאלון קצר.
כדי לקבל מבחר פרויקטים משלכם העונים על כל המפרטים שלכם, פשוט עקבו אחר ההוראות שעל המסך. צרו קשר כדי לדון בכל פרויקט בדובאי שמעניין אתכם!
גלו אפשרויות מחוץ לתוכנית תוך דקות
קבלו ייעוץ אישי בתחום הנדל"ן