Add Primo Capital as a preferred source for more UAE property news, market insights and real estate updates on Google.
מחיר התחלתי
AED 8.70M
תוכנית תשלום
25/75 %
שנת השלמה
2031-12-31
גני וואדים מבית מודון הוא קהילת וילות חדשה ומגודרת באי חודאייריאט, אבו דאבי, המציעה וילות מרווחות עצמאיות בנות 4, 5 ו-6 חדרי שינה בשלושה אשכולות מגורים. מחירי ההשקה הנוכחיים מתחילים מ-8.7 מיליון דירהם, עם שטחים בנויים הנעים בין כ-4,628 ל-6,361 רגל רבוע, גדלי מגרשים בין כ-5,726 ל-7,750 רגל רבוע, מבנה תשלום 25/75 עם 5% בהזמנה, ומסירה צפויה ברבעון השני של 2031. קונים יכולים לבחור בין סגנונות אדריכלות ערבית עכשווית ומודרניסטית, בכפוף לזמינות הווילות בנפרד.
הפרויקט מהווה חלק מהטרנספורמציה המתמשכת של האי חודאריאט ליעד מגורים וסגנון חיים מרכזי באבו דאבי. בניגוד לפרויקטים של דירות על קו המים, גני וואדים מתמקדים בבתים משפחתיים גדולים ועצמאיים הממוקמים בתוך אשכולות מגורים מגודרים.
שלוש תצורות עיקריות של וילות זמינות כעת. הבתים עם 4 חדרי שינה מספקים שטח בנוי של כ-4,628 רגל רבוע על מגרשים של כ-5,726 רגל רבוע. הווילות עם 5 חדרי שינה גדלות לכ -5,490 רגל רבוע על מגרשים של 6,781 רגל רבוע, בעוד שבתי המגורים הגדולים ביותר עם 6 חדרי שינה מציעים שטח בנוי של כ-6,361 רגל רבוע על מגרשים של כ-7,750 רגל רבוע.
מאפיין ייחודי של גני וודים הוא היכולת לבחור בין חזיתות ערביות עכשוויות למודרניסטיות . זה נותן לקונים גמישות רבה יותר בבחירת בית לא רק על סמך גודל ומספר חדרי השינה, אלא גם על סמך העדפה אדריכלית.
סגנון החיים הרחב יותר של וואדים מתוכנן סביב תשתית קהילתית נרחבת. התוכניות הנוכחיות מתייחסות למסלול באורך 2.3 ק"מ , שישה בתי מועדונים, זירה, מתקני משרדים, מרכזי בריאות, טיילת על קו המים, חנויות ומסעדות, שני בתי ספר בינלאומיים ובתי קולנוע.
מבנה התשלומים של הפרויקט גם הוא יוצא דופן בהשוואה לתוכניות בנייה קונבנציונליות באבו דאבי. קונים מזמינים בתחילה 5% , ולאחר מכן ארבעה תשלומים נוספים של 5%, מה שמביא את סך התשלומים ל-25% לפני היתרה הסופית של 75%. הסכום הנותר יפורע באפריל 2031 וניתן למימוןו באמצעות משכנתא בנייה זכאית, בכפוף לאישור המלווה ולתנאים הרלוונטיים.
עבור קונים המשווים בין שלושת סוגי הווילות, המחיר לבדו אינו מספר את כל הסיפור. בהתבסס על נתוני ההשקה הנוכחיים, המחיר הכללי המשוער למטר רבוע בנוי יורד למעשה ככל שגודל הווילה גדל - מכ-1,880 דירהם למטר רבוע עבור דירת 4 חדרי שינה לכ-1,824 דירהם למטר רבוע עבור דירת 6 חדרי שינה.
זה לא הופך באופן אוטומטי את הווילה הגדולה יותר לרכישה טובה יותר. קונים צריכים להשוות את עלות הרכישה הכוללת, גודל המגרש, השטח הפנימי השמיש, המיקום בתוך האשכול, החזית, הפריסה ודרישות המימון לפני בחירת יחידה.
מידע עדכני על הקהילה כולל:
אלו הם שירותים ברמת הקהילה ואין לתארם כמתקנים פרטיים המחוברים לכל וילה.
גני ואדים ממוקמים באי חודאייריאט באבו דאבי .
הערכות הנסיעות הנוכחיות שמקורן במפתחים כוללות:
| יַעַד | נסיעה משוערת |
|---|---|
| נמל התעופה הבינלאומי זאיד | 15 דקות |
| שוק אבו דאבי העולמי | 20 דקות |
| הלובר אבו דאבי | 23 דקות |
| דיסנילנד אבו דאבי | 25 דקות |
זמני הנסיעה הם הערכות שפורסמו על ידי המפתחים ויש להציגם כמשוערים ותלויי תנועה .
חומרי ההשקה הנוכחיים מציין כי אזרחי איחוד האמירויות הערביות מקבלים הנחה של 5% ממודון .
שטח כולל מרובע 4,628
AED 8,700,000
שטח כולל מרובע 5,490
AED 10,200,000
שטח כולל מרובע 6,361
AED 11,600,000.
On Booking
On Construction
On Handover
Unable to load more amenities. Please try again.
אודות המפתח
Modon Properties for sale is a prominent real estate in Abu Dhabi, UAE, established in 2018. They are dedicated to fostering vibrant, sustainable communities that provide exceptional living experien Read More...
Migle Damazeckaite is a dedicated Senior Property Advisor with 5 years of expertise in the real estate sector. Fluent in both Lithuanian and English, she bridges communication seamlessly between diver Read More
כאנשי מקצוע ותיקים בתחום הנדל"ן, אנו מבינים עד כמה שוק הנדל"ן המיועד לרכישה (off-plan) בדובאי יכול להיות מבלבל הן עבור רוכשים מתחילים והן עבור משקיעים ותיקים. במיוחד לאור מאות הנכסים המיועדים לרכישה בדובאי.
לא תצטרכו לחפש בין המון מודעות באתרי נדל"ן אחרים באיחוד האמירויות הערביות. כדי לעזור לכם לבחור את הבית האידיאלי שלכם בפחות משתי דקות, ריכזנו את כל המידע שאתם עשויים להזדקק לו על נדל"ן מחוץ לתוכנית במקום אחד נוח והכנו שאלון קצר.
כדי לקבל מבחר פרויקטים משלכם העונים על כל המפרטים שלכם, פשוט עקבו אחר ההוראות שעל המסך. צרו קשר כדי לדון בכל פרויקט בדובאי שמעניין אתכם!
גלו אפשרויות מחוץ לתוכנית תוך דקות
קבלו ייעוץ אישי בתחום הנדל"ן