Add Primo Capital as a preferred source for more UAE property news, market insights and real estate updates on Google.
מחיר התחלתי
AED 8.5M
תוכנית תשלום
50/50 %
שנת השלמה
2031-12-31
Yas Riva Reserve מבית Aldar Properties הוא קהילת וילות מגודרת שהושקה לאחרונה על קו החוף הצפון-מזרחי של האי יאס, אבו דאבי. הפרויקט כולל 292 וילות עצמאיות בנות 4, 5 ו-6 חדרי שינה, כולל 45 בתים הממוקמים ישירות על נתיב המים. מחירי ההשקה לציבור מתחילים מ-8.5 מיליון דירהם, עם פתיחת מכירות ב-26 בספטמבר 2026. גשר חדש יחבר את הקהילה ישירות לאי יאס, ויצור נקודת גישה נוספת ליעדי הלייף סטייל, הקמעונאות והבידור העיקריים של האי.
שמורת יאס ריבה ממוקמת כשכונת וילות בצפיפות נמוכה יותר מאשר כפרויקט רב קומות על קו המים. ההכרזה הרשמית של אלדר מדגישה פרטיות, שלווה, מגורים בטבע ומרחבים חיצוניים משפחתיים , עם פארקים ליניאריים מחוברים וגני גן קטנים המשתרעים ברחבי הקהילה.
תמהיל המגורים מורכב כולו מווילות בנות 4, 5 ו-6 חדרי שינה , מה שמעניק לפרויקט פרופיל ברור למשפחות גדולות ולמשתמשי קצה יוקרתיים. מתוך 292 הבתים, ל-45 וילות תהיה גישה ישירה לחוף , ובתי מגורים אלו על קו המים יציעו לקונים את האפשרות להוסיף פונטון פרטי לעגינה בסירות .
הקהילה החדשה ממוקמת מול פרויקט יאס ריבה הקודם, אותו השיקה אלדר בשנת 2024. לכן, יש להתייחס לשמורת יאס ריבה כישות מגורים נפרדת ולא כשלב נוסף של אותו מלאי וילות.
מבחינה אדריכלית, הסיקור הנוכחי של ההשקה מתאר וילות עם חזיתות עץ ותצורות המאורגנות סביב מגורים פנימיים וחיצוניים. תוכנית האב הרחבה יותר משלבת גנים פרטיים ורחובות מגורים עם פארקים ליניאריים מעוצבים, גינות חוץ ומרחבים משותפים שנועדו לתמוך בהליכה ובבילוי משפחתי.
התושבים צפויים לקבל גישה למועדון , בריכת שחייה, מתקני חדר כושר, אזורי משחקים לילדים, מגרשי פאדל, מגרשי ספורט, חנויות ומסגד , לצד מערכת הפנאי הרחבה יותר של האי יאס.
המיקום גם ממקם את שמורת יאס ריבה קרוב ליעדים מבוססים כמו יאס אקרס, מסלול יאס מרינה, קניון יאס, וורנר ברוס וורלד אבו דאבי וסי-וורלד יאס איילנד .
אחד ההבדלים המעשיים החשובים ביותר בין שמורת יאס ריבה לבין פרויקטים רבים אחרים של וילות באי יאס הוא חיבור הגשר החדש . אלדר אומר שהגשר יספק לתושבים נקודת כניסה נוספת וישירה לאי יאס, וישפר את הנגישות לאטרקציות ולמתקנים של האי.
עבור קונים, עם זאת, השוואת הערך החזקה ביותר לא צריכה להתבסס אך ורק על מספר חדרי השינה.
משתני ההחלטה המרכזיים הם:
4 חדרי שינה לעומת 5 חדרי שינה לעומת 6 חדרי שינה → פנים הארץ לעומת קו המים → מגרש → BUA → אפשרות פונטון → מיקום בפארק → מחיר → תוכנית תשלום
וילה עם 5 חדרי שינה על קו המים וגישה ישירה לתעלה יכולה להיות בעלת הצעת ערך שונה מאוד מוילה עם 5 חדרי שינה בפנים הארץ, גם אם המבנה הפנימי דומה.
אלדר מאשרת סך של 292 וילות , מה שיוצר קהילה בצפיפות נמוכה יחסית, המורכבת מווילות בלבד.
רק 45 יחידות דיור ימוקמו ישירות על נתיב המים.
וילות על קו המים כוללות אפשרות להוסיף פונטון פרטי לעגינה בסירות .
הקהילה תחובר לאי הראשי באמצעות גשר חדש , שייצור נתיב גישה נוסף לאי יאס.
פארקים ליניאריים וגני כיס המחוברים זה לזה מהווים חלק עיקרי בעיצוב הקהילתי.
הפרויקט מורכב אך ורק מווילות בנות 4, 5 ו-6 חדרי שינה .
שירותים שתוארו רשמית / אושרו כרגע על ידי השקת הטיסה כוללים:
שמורת יאס ריבה ממוקמת על קו החוף הצפון-מזרחי של האי יאס, אבו דאבי .
ישויות קרובות כוללות:
חיבור הגשר החדש של הפרויקט הוא אחד מיתרונות המיקום החשובים ביותר שלו.
שטח כולל מרובע TBC
AED 8.5M
שטח כולל מרובע TBC
AED TBC
שטח כולל מרובע TBC
AED TBC
שטח כולל מרובע TBC
AED TBC
שטח כולל מרובע TBC
AED TBC
שטח כולל מרובע TBC
AED TBC
On Booking
On Construction
On Handover
Unable to load more amenities. Please try again.
אודות המפתח
Established in 2004, Aldar Properties has established a reputation as one of the United Arab Emirates' premier real estate developers. The real estate development firm Aldar Properties PJSC is owned b Read More...
With 4 years of experience in real estate, Mohamad Jdid supports clients through every stage of the property purchase journey. He is fluent in Arabic and English, allowing him to work seamlessly with Read More
כאנשי מקצוע ותיקים בתחום הנדל"ן, אנו מבינים עד כמה שוק הנדל"ן המיועד לרכישה (off-plan) בדובאי יכול להיות מבלבל הן עבור רוכשים מתחילים והן עבור משקיעים ותיקים. במיוחד לאור מאות הנכסים המיועדים לרכישה בדובאי.
לא תצטרכו לחפש בין המון מודעות באתרי נדל"ן אחרים באיחוד האמירויות הערביות. כדי לעזור לכם לבחור את הבית האידיאלי שלכם בפחות משתי דקות, ריכזנו את כל המידע שאתם עשויים להזדקק לו על נדל"ן מחוץ לתוכנית במקום אחד נוח והכנו שאלון קצר.
כדי לקבל מבחר פרויקטים משלכם העונים על כל המפרטים שלכם, פשוט עקבו אחר ההוראות שעל המסך. צרו קשר כדי לדון בכל פרויקט בדובאי שמעניין אתכם!
גלו אפשרויות מחוץ לתוכנית תוך דקות
קבלו ייעוץ אישי בתחום הנדל"ן