אג'מן

שלח את הפרטים שלך כדי לקבל חוברת PDF בחינם

הפרויקטים האחרונים בדובאי, משנים לחלוטין את תעשיית הנדל"ן העולמית!

הפרויקטים האחרונים בדובאי הם מה שאתה שומע בכל פעם שאתה מגיע לשוק הנדל"ן של איחוד האמירויות הערביות! המפתחים המובילים של התעשייה הזו תמיד מדהימים קונים ומשקיעים עם הפיתוחים הפנומנליים והארכיטקטורות העתידניות שלהם. פרויקטים אלה שהושקו לאחרונה הם יותר מפתרונות מגורים. הם העדות של מסירות וחשיבה חדשנית המשלבת תכונות בר קיימא עם עיצובים מודרניים ושירותים יוקרתיים. לא משנה אם אתם מחפשים בניינים בשימוש מעורב, קהילות על קו המים או פנטהאוזים מפוארים כדי להתעמק בנופי השמיים, כל הפרויקטים האחרונים בדובאי נמצאים כאן כדי לספק את הרצונות שלכם תוך מתן סגנונות חיים ללא תחרות! יתר על כן, תוכנית התשלומים הגמישה, תוכניות התשלומים האפשריות והאספקה בזמן של הנכסים הם הדובדבן מעל לכל שחקן בשוק! בין אם אתה משקיע, קונה, מוכר או מפתח, שוק הנדל"ן של איחוד האמירויות מבטיח יתרונות רבים לכולם בדרכים מרובות וייחודיות!

השקות נכסים אחרונות בדובאי 2024

בתחילת 2024, שוק הנכסים המשגשג בדובאי ראה מספר חסר תקדים של השקות על ידי מפתחים זרים ומקומיים כאחד, עם ממוצע של יותר מפרויקט חדש אחד בכל יום. ה-Property Monitor של Cavendish Maxwell דיווח כי פעילות חסרת תקדים זו הביאה להצגה של כ-34,000 יחידות על פני 120 פרויקטים ברבעון הראשון בלבד, מה שמדגים את מסלול הצמיחה החזק של המגזר.

פרויקטים גדולים כמו Emaar Properties Heights Country Club ו-Grand Club Resort, כמו גם התחייבויות של Danube Properties, Deyar Development, והמפתח השוויצרי DHG Properties, שיחקו כולם תפקיד משמעותי בזינוק הזה. פרויקטים אלה לא רק מדגישים את הפיתוי של דובאי למשקיעים זרים אלא גם מרוויחים ממחירים נוחים בהשוואה למתחרים הבינלאומיים שלהם.

נפחי מכירות שוברי שיא ממחישים עוד יותר את עקשנותו של השוק; במרץ 2024 גדלו העסקאות ב-14.7% לסך של 13,664 מכירות. 92% מכלל העסקאות היו עבור נכסים למגורים, שכללו דירות, בתים עירוניים ווילות. נכסים אלו היו המניעים העיקריים לגידול זה. עלייה ניכרת נצפתה במכירות מחוץ לתוכנית במיוחד, אשר ניתן לייחס אותה לתמחור חדשני של מפתחים ואמון המשקיעים.

מדוע רכישת הפרויקטים האחרונים בדובאי הפכה לטרנד?

מעורבות ההשקעה שלך בנכסים שהושקו לאחרונה הפכה לנורמה יותר מאשר טרנד! אנשים בוחרים בנכסים חדשים שפותחו במקום בפרויקטים שנבנו לפני עשרות שנים! הסיבות די ברורות מאחורי התרחיש הזה. כל הנכסים העדכניים ביותר בדובאי נחנכו עם טכנולוגיה עדכנית, עיצובים מרחביים ותכונות מעודכנות שמושכות קונים במידה רבה. יתר על כן, היחס בין תשואות ההשקעה וההחזר על ההשקעה גבוה בהרבה מהנכסים שנבנו כבר בדובאי.

עם ניסיונות מתמשכים לשפר את נוף ההשקעות באמצעות תקנות יתרות ושדרוגי תשתיות, התמיכה הממשלתית של איחוד האמירויות היא חיונית בשיפור הסיכויים להשקעות נכסים חדשים יותר. בשל מעמדה המועיל של דובאי כמרכז בינלאומי מרכזי למסחר, תיירות ותרבות, לתעשיית הנדל"ן שלה יש ערך מובנה, מה שהופך את הבתים כאן למושכים הן לשימוש פרטי והן להכנסה משכירות. על מנת להתאים לטעמים וסגנונות חיים שונים של המשקיעים, השוק מציע מגוון רחב של חלופות השקעה, החל מדירות גג יוקרתיות ועד דירות על קו המים וקהילות משולבות הזמינות למכירה עם מאפיינים מקסימים ולוחות תשלומים קלים.

למרות התנודות בשוק ועליית המחירים, הפרויקטים האחרונים בדובאי מראים סמלי קיימות, המונעים על ידי התרחבות האוכלוסייה וגיוון כלכלי. ענייני הרגולציה של RER & DLD אמורים ליצור מערכת פתוחה ושקופה של השקעות קרקע בדובאי שזוכה לאמון הקונה! מצד שני, מערכת זו תיצור אפשרויות מועילות לפיתוח בר קיימא ולתכנון עירוני עם חשיבה קדימה, התואם את המגמות העולמיות. המוניטין הטוב של יעדי ההשקעות של העיר מתחזק עוד יותר על ידי העלאות המחירים החזויות שלה, עליית תשואות השכירות על פני פלחים רבים ותחזית שוק חיובית.

שכונות מתפתחות עם פרויקטים שהושקו לאחרונה בדובאי

אנשים שמחפשים את הפרויקטים האחרונים שהושקו בדובאי מעריכים גם את המיקום שבו הוא נבנה. הכתובת של כל בית למכירה בדובאי היא בעלת ערך יוצא דופן שגורם לקונים להיות מודעים יותר לתחום ההשקעה. מכיוון שדובאי מועשרת בשכונה מגוונת, היזמים המובילים בשוק הנדל"ן של איחוד האמירויות מתמקדים גם במיקומים אידיאליים להשקת הנכסים האחרונים שלהם למכירה בדובאי. כמה מהשכונות הפעילות ביותר שבהן מושקים פרויקטים המוניים כוללים את מרכז העיר דובאי, מגדלי ג'ומיירה, DAMAC Hills, ביזנס ביי, אינטרנשיונל סיטי, אל פורג'אן ואל ברראי. עם זאת, ישנן שכונות מתפתחות נוספות בדובאי אשר עדות להתפתחויות של מגה-פרויקטים, כולל מידן, נאד אל שיבא, נמל דובאי, דובאי לנד ואום סקאים - כולם תורמים באופן שווה להרחבת תעשיית הנדל"ן של איחוד האמירויות הערביות.

כל השכונות העמוסות הללו, המשרתות את הפרויקטים הקרובים בדובאי, יוצרים שילוב נחשק של מודרניזם, מרווחות ושירותים יוקרתיים. כל ההיבטים הללו מספיקים כדי להחזיק את תשומת הלב של הקונה, וכתוצאה מכך עסקאות משמעותיות באזור. מלבד ההיבטים הטכניים, היזמים נוטים גם לתושבים לגבי סגנון מגורים, עיצובים ופונקציונליות. על ידי מתן עדיפות ליצירת סביבות המקדמות איכות חיים גבוהה, ההשקות האחרונות בדובאי מוודאות שהפיתוחים החדשים לא רק עונים על הצרכים הפונקציונליים של הדיירים אלא גם משפרים את איכות החיים הכוללת שלהם בנוף העירוני הדינמי של דובאי. דוגמאות לסביבות אלו כוללות מרחבי פנאי, שטחים ירוקים, חנויות קמעונאיות נוחות וקרבה לבתי ספר ומתקני בריאות.

למה אתה יכול לצפות מההשקות האחרונות בדובאי?

האישור של שייח' חמדאן על תוכנית שותפות ציבורית-פרטית שאפתנית (PPP) ששוויה 40 מיליארד דירהם עורר התרגשות בתעשייה. תוכנית אסטרטגית זו שואפת להציג פרויקטים מהפכניים במסגרת זמן של 3 שנים (2024-2026). באמצעות גישה חדשנית זו, ממשלת איחוד האמירויות מגבשת את המוניטין של תעשיית הנדל"ן בחצרים שלה, ומביאה פרויקטים מבריקים יותר שיקבלו בברכה עסקאות זרות תוך מתן מענה להיבטים כלכליים חזקים יותר.

ההכרזות האחרונות מדובאי צפויות לכסות עשרה אזורים כלכליים קריטיים, מה שמצביע על ניסיון מכוון לתמוך בצמיחה עירונית ובתשתיות. עם פורטפוליו רחב זה, אנו מקווים לשפר את שיתוף הפעולה, להכניס רעיונות חדשים למימון פרויקטים ולשלב תקני סביבה, חברתי וממשל (ESG) במסגרת PPP. מנכ"ל משרד האוצר (DOF), עבדולרחמן סאלח אל סאלח, הדגיש כיצד מסגרת ה-PPP של דובאי מוכנה למשוך הון זר ולקדם צמיחה בת קיימא בתעשיית הנדל"ן של דובאי, תוך עידוד עסקאות זרות נוספות במדינה.