दुबई रियल एस्टेट मार्केट रिपोर्ट 2025

दुबई रियल एस्टेट मार्केट रिपोर्ट 2025

दुबई रियल एस्टेट रिपोर्ट 2025 संपत्ति बाजार के लिए एक गतिशील वर्ष दर्शाती है। आधिकारिक आंकड़ों के अनुसार, 2025 में कुल संपत्ति बिक्री 541.5 अरब एईडी को पार कर चुकी है, जो 2024 की पूरे वर्ष की बिक्री 522.1 अरब एईडी से अधिक है। जुमेराह विलेज सर्कल शीर्ष क्षेत्र के रूप में उभरा, जहां 17,915 लेनदेन दर्ज किए गए, जिससे यह खरीदारों और निवेशकों दोनों के लिए सबसे सक्रिय समुदाय बन गया है। आवासीय संपत्तियों का बाजार पर दबदबा रहा, जबकि वाणिज्यिक लेनदेन में भी उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई, जो 2.3 अरब एईडी के सौदों तक पहुंच गया।

दुबई के प्रॉपर्टी बाजार में अंतरराष्ट्रीय खरीदारों की अहम भूमिका बनी रही। भारत, ब्रिटेन और चीन के निवेशक प्रमुख योगदानकर्ताओं में शामिल थे, जिन्होंने बाजार में विविधता और विश्वास का संचार किया। कुल मिलाकर, 2025 में दुबई का रियल एस्टेट बाजार एक संतुलित बाजार को दर्शाता है, जहां आवासीय और वाणिज्यिक दोनों क्षेत्रों ने उल्लेखनीय वृद्धि दर्ज की।

प्रदर्शन की मुख्य बातें – 2025 में दुबई रियल एस्टेट बाजार

दुबई में बिक्री के लिए संपत्तियों का प्रदर्शन 2025 में भी शानदार रहा, जो पिछले वर्ष की रिकॉर्ड गति को बरकरार रखता है। बाजार में मूल्य और मात्रा दोनों में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई, जिसमें आवासीय, वाणिज्यिक, निर्माणाधीन और पुनर्विक्रय क्षेत्रों में गतिविधियां फैली हुई थीं।

मुख्य विशेषताएं:

• 2025 में कुल 197,263 लेनदेन दर्ज किए गए, जो पिछले वर्ष के 180,900 सौदों से अधिक हैं।
• दुबई में 2025 के मध्य में अपार्टमेंट, वाणिज्यिक इकाइयों और निर्माणाधीन परियोजनाओं की मजबूत मांग के चलते 170.7 बिलियन ऑस्ट्रेलियाई डॉलर की रिकॉर्ड तोड़ बिक्री दर्ज की गई।
• वाणिज्यिक संपत्ति में वृद्धि का रुझान जारी रहा, और 2025 की तीसरी तिमाही में बिक्री मूल्य 30.38 बिलियन एईडी तक पहुंच गया।
• 2025 के मध्य तक, अमीरात के रियल एस्टेट लेनदेन पहले ही 431 बिलियन ऑस्ट्रेलियाई डॉलर से अधिक हो चुके थे।
• संपत्ति संबंधी लेन-देन में समग्र उछाल को जनसंख्या में निरंतर वृद्धि और मजबूत अंतरराष्ट्रीय रुचि का समर्थन मिला।

दुबई में 2025 में आवासीय और वाणिज्यिक संपत्तियों की कुल बिक्री

हमारी दुबई रियल एस्टेट मार्केट रिपोर्ट 2025 में आवासीय और वाणिज्यिक दोनों क्षेत्रों में मजबूत प्रदर्शन दर्ज किया गया है। वर्ष के दौरान, आवासीय संपत्तियों का कुल बिक्री मूल्य 541.5 बिलियन एईडी रहा, जबकि वाणिज्यिक रियल एस्टेट की बिक्री लगभग 15.5 बिलियन एईडी रही, जो विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों में खरीदारों के निरंतर विश्वास को दर्शाती है।

दुबई में 2025 में कुल आवासीय संपत्ति की बिक्री

• 1 जनवरी से 31 दिसंबर 2025 के बीच 200,780 संपत्ति हस्तांतरण पंजीकृत किए गए, जो पूरे वर्ष बाजार में स्थिर भागीदारी को दर्शाता है।
• अपार्टमेंट, टाउनहाउस और विला की निरंतर मांग के कारण कुल आवासीय बिक्री का मूल्य 541.5 बिलियन ऑस्ट्रेलियाई डॉलर रहा।
• 2025 की पहली छमाही में आवासीय संपत्तियों की बिक्री में पिछले वर्ष की तुलना में तीव्र वृद्धि हुई, जिसे अंतिम उपयोगकर्ताओं और निवेशकों दोनों का समर्थन प्राप्त था।
• 2025 की पहली छमाही में आवासीय मूल्यों में 2024 की पहली छमाही की तुलना में लगभग 36% की वृद्धि हुई, जो स्थिर मूल्य निर्धारण और स्वस्थ अवशोषण स्तरों को दर्शाता है।
• कुल बिक्री में निर्माणाधीन घरों का बड़ा हिस्सा था, जिसमें अपार्टमेंट लचीली भुगतान योजनाओं और किराये की मांग के कारण सबसे आगे रहे।

दुबई में 2025 में कुल वाणिज्यिक संपत्ति की बिक्री

• वर्ष 2025 के पहले 11 महीनों के दौरान कुल वाणिज्यिक बिक्री का मूल्य लगभग 15.5 बिलियन ऑस्ट्रेलियाई डॉलर था, जो मजबूत वार्षिक प्रदर्शन दर्शाता है।
• व्यावसायिक बिक्री में लगभग 78% की वृद्धि दर्ज की गई, जो व्यावसायिक और खुदरा संपत्तियों में नए सिरे से बढ़े विश्वास को दर्शाती है।
• लेन-देन के मूल्य में सबसे अधिक हिस्सेदारी कार्यालय संपत्तियों की थी, उसके बाद खुदरा और मिश्रित वाणिज्यिक इकाइयों की।
• बिजनेस बे और जुमेराह लेक्स टावर्स व्यावसायिक लेन-देन के लिए सबसे सक्रिय क्षेत्र बने रहे।
• कुछ अवधियों में असाधारण मजबूती देखी गई, जिसमें अकेले 2025 की तीसरी तिमाही में लगभग 30.38 बिलियन एईडी की वाणिज्यिक बिक्री दर्ज की गई।

शीर्ष लेनदेन वाले क्षेत्र – दुबई रियल एस्टेट रिपोर्ट 2025

दुबई के रियल एस्टेट बाजार में 2025 के दौरान, दुबई के कुछ खास इलाकों में खरीदारों की सबसे अधिक गतिविधि देखी गई। जुमेराह विलेज सर्कल, बिजनेस बे, दुबई साउथ और दुबई रेजिडेंस कॉम्प्लेक्स जैसे क्षेत्रों में बिक्री और लेनदेन की मात्रा में उल्लेखनीय वृद्धि दर्ज की गई।

1. जुमेराह विलेज सर्कल

जुमेराह विलेज सर्कल में बिक्री के लिए उपलब्ध संपत्तियों ने 2025 में बाजार का नेतृत्व किया, जिसमें मुख्य रूप से अपार्टमेंटों द्वारा संचालित उच्च लेनदेन मात्रा देखी गई।

संपत्ति प्रकार का विवरण

2. बिजनेस बे

बिजनेस बे में बिक्री के लिए उपलब्ध अपार्टमेंट निवेशकों को आकर्षित करते रहे। इस क्षेत्र में उच्च मूल्य के मजबूत सौदे दर्ज किए गए।

संपत्ति प्रकार का विवरण

3. दुबई दक्षिण

दुबई साउथ में बिक्री के लिए उपलब्ध संपत्तियों में 2025 में स्थिर वृद्धि देखी गई, जिसमें टाउनहाउस और अपार्टमेंट दोनों की मांग प्रमुख रही। दुबई साउथ में बिक्री के लिए उपलब्ध विलाओं की संख्या कम थी, लेकिन उनके मूल्य अधिक थे।

संपत्ति प्रकार का विवरण

4. दुबई रेसिडेंस कॉम्प्लेक्स

दुबई रेजिडेंस कॉम्प्लेक्स का ध्यान मुख्य रूप से अपार्टमेंट की बिक्री पर केंद्रित रहा, जबकि टाउनहाउस और विला सौदों का एक छोटा सा हिस्सा ही थे।

संपत्ति प्रकार का विवरण

2025 के शीर्ष दुबई रियल एस्टेट डेवलपर्स

दुबई रियल एस्टेट मार्केट रिपोर्ट 2025 में हमने उन शीर्ष रियल एस्टेट डेवलपर्स को सूचीबद्ध किया है जिन्होंने पूरे वर्ष योगदान दिया है। दुबई के इन शीर्ष रियल एस्टेट डेवलपर्स ने 2025 में उच्च गुणवत्ता वाली आवासीय, वाणिज्यिक और मिश्रित उपयोग वाली परियोजनाएं प्रदान कीं, जिन्होंने स्थानीय और अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों को आकर्षित किया।

1. एमार प्रॉपर्टीज

ईमार प्रॉपर्टीज लग्जरी प्रोजेक्ट्स और बड़े पैमाने पर निर्मित समुदायों के लिए जानी जाती है। इसके पोर्टफोलियो में दुबई की कुछ सबसे प्रतिष्ठित परियोजनाएं शामिल हैं।

प्रमुख परियोजनाएं:

• बुर्ज खलीफा और डाउनटाउन दुबई
• दुबई मॉल और दुबई ओपेरा जिला
• अरेबियन रेंचेस और दुबई हिल्स एस्टेट

2. एल्डार प्रॉपर्टीज़

अलदार प्रॉपर्टीज ने दुबई में अपना विस्तार किया है और आवासीय, खुदरा और मिश्रित उपयोग वाली परियोजनाएं पेश कर रही है। इसकी परियोजनाएं प्रीमियम विकल्प तलाशने वाले निवेशकों को आकर्षित करती हैं।

प्रमुख परियोजनाएं:

• यास द्वीप आवासीय और मनोरंजन केंद्र
• सादियात द्वीप समुदाय
• स्थानीय साझेदारों के साथ दुबई विस्तार परियोजनाएं

3. नखेल प्रॉपर्टीज

नखेल प्रॉपर्टीज बड़े पैमाने पर तटवर्ती विकास परियोजनाओं के लिए जानी जाती है। इसने कृत्रिम द्वीपों के निर्माण से दुबई के तटवर्ती क्षेत्र का कायापलट कर दिया है।

प्रमुख परियोजनाएं:

• पाम जुमेराह
• विश्व द्वीप
• जुमेराह द्वीप समूह

4. डैमाक प्रॉपर्टीज़

डैमाक प्रॉपर्टीज लग्जरी आवासों और लाइफस्टाइल कम्युनिटीज पर ध्यान केंद्रित करती है। इसके प्रोजेक्ट्स में ब्रांडेड आवासों के साथ-साथ परिवार के अनुकूल सुविधाएं भी शामिल हैं।

प्रमुख परियोजनाएं:

• डैमाक हिल्स और डैमाक लैगून
• पैरामाउंट टॉवर होटल और रेसिडेंस

5. मेरास

मेरास जीवनशैली-आधारित शहरी परियोजनाएं विकसित करता है जो आवासीय, खुदरा और मनोरंजन स्थलों को एकीकृत करती हैं।

प्रमुख परियोजनाएं:

• शहर की पैदल यात्रा
• ब्लूवाटर्स द्वीप
• ला मेर

दुबई में 2025 में बिकने वाली सबसे महंगी संपत्तियां

हमारी दुबई रियल एस्टेट रिपोर्ट 2025 के अनुसार, दुबई के लग्जरी प्रॉपर्टी बाजार ने शहर के सबसे प्रतिष्ठित इलाकों में उच्च मूल्य की बिक्री के साथ रिकॉर्ड तोड़ना जारी रखा। शीर्ष सौदों में एमिरेट्स हिल्स में स्थित मार्बल पैलेस, पाम जुमेराह में एक प्लॉट और द्वीप समुदाय शामिल थे, जिन्होंने इस वर्ष के लिए नए मानदंड स्थापित किए।

1. मार्बल पैलेस, एमिरेट्स हिल्स (425 मिलियन एईडी में बिका)

एमिरेट्स हिल्स में स्थित मार्बल पैलेस 2025 में सबसे महंगी आवासीय संपत्तियों में से एक बन गया। दुबई की सबसे प्रतिष्ठित गेटेड कम्युनिटी में स्थित यह संपत्ति 70,000 वर्ग फुट से अधिक भूमि पर फैली हुई है, जिसमें भव्य वास्तुशिल्प डिजाइन और प्रीमियम फिनिशिंग है।

• 425 मिलियन AED में बेचा गया
• प्रीमियम लग्जरी सुविधाओं से युक्त विशाल संपत्ति
• एमिरेट्स हिल्स में स्थित, जिसे अक्सर "दुबई का बेवर्ली हिल्स" कहा जाता है।

2. पाम जुमेराह प्लॉट (365 मिलियन एईडी में बेचा गया)

2025 में पाम जुमेराह में सबसे अधिक मूल्य वाले भूमि सौदों में से एक में समुद्र के किनारे स्थित एक प्रमुख भूखंड शामिल था। भूमि का यह दुर्लभ टुकड़ा विस्तृत दृश्य, समुद्र तट तक सीधी पहुंच और अति-विलासितापूर्ण विकास के अवसर प्रदान करता है।

• 365 मिलियन AED में बेचा गया
• 100,000 वर्ग फुट से अधिक का भूखंड क्षेत्र
• अरब सागर और दुबई मरीना के अबाधित दृश्य

3. जुमेराह बे विला (330 मिलियन एईडी में बिका)

जुमेराह बे द्वीप पर एक असाधारण आवासीय संपत्ति 330 मिलियन ऑस्ट्रेलियाई डॉलर में बिकी, जिससे यह इस वर्ष की सबसे महंगी विलाओं में से एक बन गई। विला से पानी और शहर का मनोरम दृश्य दिखाई देता है और यह आलीशान इनडोर-आउटडोर जीवन शैली प्रदान करती है। 

• 330 मिलियन AED में बेचा गया
• पुल के माध्यम से मुख्य भूमि से सीधा संपर्क
• उच्च स्तरीय वास्तुशिल्प डिजाइन और फिनिशिंग

4. पाम जुमेराह में समुद्र तट पर स्थित विला (300 मिलियन एईडी में बेचा गया)

पाम जुमेराह के सबसे खास इलाके में स्थित यह बीचफ्रंट विला 2025 की शीर्ष आवासीय संपत्ति बिक्री में शुमार रहा। इसका डिज़ाइन आधुनिक वास्तुकला को रिसॉर्ट-शैली के जीवन और मनमोहक समुद्री दृश्यों के साथ खूबसूरती से पेश करता है। 

• 300 मिलियन AED में बेचा गया
• समुद्र तट तक सीधी पहुँच
• समुद्र के नज़ारों और प्रीमियम सुविधाओं से युक्त इन्फिनिटी पूल

5. बुल्गारी लाइटहाउस पेंटहाउस, जुमेराह बे द्वीप (282 मिलियन एईडी में बिका)

जुमेराह बे आइलैंड पर, बुल्गारी लाइटहाउस में स्थित एक लग्जरी ब्रांडेड रेजिडेंस इस क्षेत्र के सबसे महंगे पेंटहाउस सौदों में से एक बन गया है। इसका इतालवी डिजाइन और उच्च स्तरीय सेवाएं इसे विशिष्ट बनाती हैं।  

• 282 मिलियन AED में बेचा गया
• समुद्र और शहर के नज़ारों वाला पूरे फ्लोर का पेंटहाउस
• निजी पूल और कंसीयर्ज सेवाओं सहित विशेष सुविधाएं उपलब्ध हैं।  

2025 में दुबई रियल एस्टेट में निवेश करने वाली शीर्ष राष्ट्रीयताएँ

2025 में भी विदेशी निवेशकों का दुबई के रियल एस्टेट बाजार पर दबदबा बना रहा, जिनकी कुल आवासीय संपत्ति में 40% से अधिक हिस्सेदारी थी। भारत, ब्रिटेन, चीन, सऊदी अरब और रूस के खरीदारों ने इसमें अग्रणी भूमिका निभाई, जिससे लग्जरी विला, अपार्टमेंट और निर्माणाधीन परियोजनाओं की मजबूत मांग बनी रही।

1. भारत

भारतीय निवेशक 2025 में बाजार के लगभग 22% हिस्से का प्रतिनिधित्व करते हुए सबसे बड़े विदेशी खरीदार समूह बने रहे। सांस्कृतिक संबंध, निकटता और यूएई की कर-अनुकूल नीतियां दुबई को एक पसंदीदा विकल्प बनाती हैं।

• औसत निवेश: AED 1.5 मिलियन – 2.5 मिलियन
• लोकप्रिय संपत्ति प्रकार: जुमेराह विलेज सर्कल, अर्जन, टाउन स्क्वायर में 1-2 बेडरूम वाले अपार्टमेंट
• प्रेरणाएँ: किराये से होने वाली आय और पूंजी में वृद्धि
• गोल्डन वीजा प्रोत्साहनों ने दीर्घकालिक स्वामित्व को बढ़ावा दिया।

2. यूनाइटेड किंगडम

विदेशी खरीद में ब्रिटिश निवेशकों का योगदान लगभग 17% था। वे दुबई की आलीशान जीवनशैली, समुद्रतटीय संपत्तियों और आकर्षक किराये से मिलने वाले लाभ से आकर्षित हैं।

• औसत निवेश: AED 3.5 मिलियन–8 मिलियन
• लोकप्रिय संपत्ति प्रकार: विला, ब्रांडेड आवास, समुद्र तट के किनारे स्थित अपार्टमेंट
• प्रेरणाएँ: जीवनशैली, धन संरक्षण, किराये से प्राप्त होने वाला लाभ
• लचीली भुगतान योजनाओं से आलीशान घर खरीदना अब सभी की पहुंच में है।

3. सऊदी अरब

2025 में विदेशी खरीदारों में सऊदी नागरिकों की हिस्सेदारी लगभग 11% थी, जो विलासितापूर्ण परियोजनाओं और प्रमुख स्थानों पर ध्यान केंद्रित कर रहे थे। उनके निवेश में जीवनशैली संबंधी प्राथमिकताओं के साथ-साथ पोर्टफोलियो विविधीकरण का संयोजन था।

• औसत निवेश: 4 मिलियन से 10 मिलियन एईडी
• लोकप्रिय संपत्ति प्रकार: हॉलिडे विला, पेंटहाउस
• प्रेरणाएँ: जीवनशैली, दूसरा घर, उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाएं
• डैन्यूब प्रॉपर्टीज जैसे डेवलपर्स खरीदारों के बीच लोकप्रिय हैं।

4. रूस

विदेशी संपत्ति खरीदारों में रूसी निवेशकों की हिस्सेदारी लगभग 9% थी, जो दुबई को पूंजी निवेश के लिए एक सुरक्षित ठिकाना मानते हैं। वे स्थापित लक्जरी समुदायों में उच्च श्रेणी के अपार्टमेंट और विला को प्राथमिकता देते हैं।

• औसत निवेश: 3 मिलियन से 7 मिलियन एईडी
• लोकप्रिय संपत्ति प्रकार: लक्जरी अपार्टमेंट और विला
• प्रेरणाएँ: पूंजी संरक्षण और जीवनशैली संबंधी लाभ
• उच्च श्रेणी के सेगमेंट में लगातार मांग बनी हुई है।

5. चीन

आर्थिक सहयोग में वृद्धि और दीर्घकालिक निवास प्रोत्साहनों के कारण, 2025 में विदेशी निवेशकों में चीनी खरीदारों की हिस्सेदारी लगभग 14% थी।

• औसत निवेश: 3 मिलियन से 7 मिलियन एईडी
• लोकप्रिय संपत्ति प्रकार: निर्माणाधीन लक्जरी अपार्टमेंट
• प्रेरणाएँ: पूंजी वृद्धि, गोल्डन वीजा की सुरक्षा और निवास
• बेल्ट एंड रोड पहल ने यूएई-चीन के संपत्ति संबंधों को मजबूत किया

दुबई में 2025 में बिक्री के लिए शीर्ष प्रकार की संपत्तियां

दुबई 2025 के लिए हमारी रियल एस्टेट रिपोर्ट के अनुसार, अपार्टमेंट्स ने बाजार की मात्रा को बढ़ाना जारी रखा, जबकि विला ने अधिक कीमत के कारण कुल बिक्री मूल्य में अग्रणी स्थान प्राप्त किया। टाउनहाउस की मांग अंतिम उपयोगकर्ताओं और परिवारों के बीच स्थिर बनी रही।

संपत्ति के प्रकार के अनुसार बिक्री प्रदर्शन (2025)

दुबई में बिक्री के लिए उपलब्ध अपार्टमेंटों की संख्या 2025 में मजबूत मांग के कारण कुल लेन-देन का सबसे बड़ा हिस्सा थी। विलाओं की औसत कीमत और प्रति वर्ग फुट कीमत सबसे अधिक रही, जबकि टाउनहाउस संतुलित मूल्य और स्थान के साथ एक मध्य-स्तरीय विकल्प बने रहे।

कमरों की संख्या के आधार पर बिक्री प्रदर्शन (2025)

1-2 बेडरूम वाले यूनिट्स की बिक्री से कुल मूल्य में वृद्धि हुई, जिसका कारण उनकी संख्या और कीमत का मिश्रण था। बड़े घरों के सौदे कम हुए, लेकिन उनकी औसत कीमत अधिक रही, जो लग्जरी सेगमेंट में स्थिर मांग को दर्शाती है।

दुबई में 2025 तक अधिकतम लाभ देने वाले शीर्ष उभरते क्षेत्र

2025 में, दुबई में खरीदारों की रुचि उन स्थानों की ओर स्थानांतरित हो गई, जिनमें स्थान की मजबूती, किराये की मांग और कीमतों में स्थिर वृद्धि का संयोजन है। ये उभरते हुए क्षेत्र लगातार होने वाले लेन-देन, उच्च अधिभोग दर और अंतिम-उपभोक्ता आकर्षण के कारण प्रमुखता से उभरे।

1. बिजनेस बे

बिज़नेस बे में बिक्री के लिए उपलब्ध संपत्तियों ने आवासीय और कार्यालय दोनों क्षेत्रों में उच्च गतिविधि वाले क्षेत्र के रूप में अपनी स्थिति को और मजबूत किया। आवासीय गतिविधि पेशेवरों और अल्पकालिक किरायेदारों द्वारा संचालित रही। 2025 में शुरू होने वाली नई परियोजनाओं ने मांग को धीमा किए बिना आपूर्ति में वृद्धि की।

• औसत किराये से होने वाला लाभ लगभग 6-7% के आसपास रहा।
• सर्विस अपार्टमेंट और ग्रेड-ए कार्यालयों की भारी मांग है।
• डाउनटाउन, दुबई नहर और शेख जायद रोड तक सीधी पहुँच
• नए उत्पादों की निरंतर लॉन्चिंग से दीर्घकालिक होल्डिंग वैल्यू को समर्थन मिलता है।

2. दुबई हिल्स एस्टेट

दुबई हिल्स एस्टेट में संपत्तियों की बिक्री में तेजी आई क्योंकि अधिक खरीदार घनी आबादी वाले शहरी क्षेत्रों से बाहर बड़े घरों की ओर रुख कर रहे थे। सीमित आपूर्ति और लगातार मांग के चलते विला और टाउनहाउस की बिक्री सक्रिय रही। खुदरा दुकानों और पार्क के सामने वाले क्षेत्रों के पास स्थित अपार्टमेंट की बिक्री भी अच्छी रही।

• गोल्फ कोर्स के सामने स्थित विला, टाउनहाउस और कम ऊंचाई वाले अपार्टमेंट
• दुबई हिल्स मॉल और शीर्ष स्तरीय स्कूलों की उपस्थिति
• पारिवारिक मांग से समर्थित स्थिर मूल्य वृद्धि
• टाउनहाउसों में किराये और पुनर्विक्रय के प्रति मजबूत रुचि देखी गई।

3. जुमेराह विलेज सर्कल (जेवीसी)

2025 में लेन-देन की संख्या के हिसाब से जेवीसी सबसे सक्रिय उभरते क्षेत्रों में से एक बना रहा। छोटे यूनिट आकार और बढ़ती सामुदायिक सुविधाओं ने मजबूत ऑक्यूपेंसी बनाए रखने में मदद की। निवेशकों ने कुशल लेआउट और रिटेल क्लस्टर के पास स्थित परियोजनाओं पर ध्यान केंद्रित किया।

• चुनिंदा परियोजनाओं में किराये से प्राप्त होने वाला रिटर्न 8% तक पहुंच गया।
• प्रवेश शुल्क लगभग 700,000 AED से शुरू हुआ।
• खुदरा और दैनिक उपयोग की सुविधाओं का विस्तार करना
• स्टूडियो और एक बेडरूम वाले फ्लैटों में किरायेदारों की उच्च मांग है।

4. डाउनटाउन दुबई

डाउनटाउन दुबई ने कम जोखिम और उच्च तरलता वाले क्षेत्र के रूप में अपना आकर्षण बरकरार रखा। डाउनटाउन दुबई में बिक्री के लिए उपलब्ध लक्जरी अपार्टमेंट दीर्घकालिक निवेशकों को आकर्षित करते रहे, जो अल्पकालिक लाभ की तुलना में मूल्य स्थिरता को महत्व देते हैं। अल्पकालिक किराये से आय में वृद्धि होती रही।

• पुनर्विक्रय के लिए मजबूत तरलता और किराये की मांग
• पर्यटन के कारण अल्पकालिक किराये का उच्च उपयोग
• बुर्ज खलीफा, दुबई मॉल और दुबई ओपेरा तक आसान पहुंच।
• प्रीमियम टावरों में कीमतों में लगातार स्थिरता

5. दुबई क्रीक हार्बर

दुबई क्रीक हार्बर में बिक्री के लिए उपलब्ध संपत्तियां 2025 में एक पसंदीदा वाटरफ्रंट विकल्प के रूप में उभरीं। डाउनटाउन और हवाई अड्डे के बीच इसकी स्थिति ने किराये और अंतिम-उपभोक्ता दोनों की मांग को बढ़ावा दिया। क्रीक के सामने वाली इकाइयों की बेहतर बिक्री और कीमत दर्ज की गई।

• लचीली ऑफ-प्लान और हैंडओवर के बाद भुगतान योजनाएँ
• खुले क्षितिज के नज़ारों के साथ जल तट का शानदार नज़ारा।
• डाउनटाउन और डीएक्सबी हवाई अड्डे तक आसान पहुंच
• औसत किराये से होने वाली आय 6-7% से ऊपर बनी रही।

निष्कर्ष

दुबई रियल एस्टेट मार्केट रिपोर्ट 2025 संपत्ति क्षेत्र में मजबूत और संतुलित वृद्धि को दर्शाती है। 200,780 से अधिक कुल लेन-देन के साथ, आवासीय बिक्री 541.5 बिलियन एईडी तक पहुंच गई, जबकि वाणिज्यिक संपत्तियों के मूल्य में लगभग 15.5 बिलियन एईडी की वृद्धि हुई।

जुमेराह विलेज सर्कल, बिजनेस बे, डाउनटाउन दुबई और दुबई हिल्स एस्टेट जैसे क्षेत्रों में अपार्टमेंट, विला और टाउनहाउस की स्थिर मांग के चलते बाजार में तेजी देखी गई। एक और दो बेडरूम वाले यूनिट्स की बिक्री में सबसे अधिक वृद्धि हुई, जबकि लग्जरी घरों ने कीमतों के नए मानक स्थापित किए। कुल मिलाकर, वैश्विक निवेशकों के भरोसे और बाजार की निरंतर गति के चलते 2025 दुबई रियल एस्टेट के लिए एक सकारात्मक वर्ष साबित हुआ।

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