दुबई संपत्ति बाजार रिपोर्ट अगस्त 2025

दुबई प्रॉपर्टी मार्केट रिपोर्ट अगस्त 2025 प्रॉपर्टी लेनदेन के लिए एक और रिकॉर्ड तोड़ने वाले महीने पर प्रकाश डालती है। बाजार की कुल बिक्री लगभग 51.49 अरब दिरहम तक पहुँच गई। अपार्टमेंट सबसे मज़बूत सेगमेंट रहा, जिसने अगस्त 2024 की तुलना में 29.2% की वृद्धि दर्ज की, जिसमें 30.2 अरब दिरहम मूल्य के 15,900 से ज़्यादा लेनदेन हुए। ये आँकड़े 2025 में दुबई प्रॉपर्टी मार्केट के विविध प्रदर्शन को दर्शाते हैं, जहाँ अपार्टमेंट ने विकास की गति को आगे बढ़ाया जबकि विला की गति धीमी रही।

अगस्त 2025 के बाज़ार की मुख्य बातें

• अपार्टमेंट का किराया औसतन AED 85,000 प्रति वर्ष रहा, जो अगस्त 2024 की तुलना में 6.3% की वृद्धि दर्शाता है।
• विला का किराया वार्षिक रूप से AED 190,000 तक पहुंच गया, जो पिछले वर्ष की तुलना में 8.6% अधिक है।
• वाणिज्यिक किराये में भी जोरदार वृद्धि हुई, जो औसतन AED 62,900 रहा, जो पिछले वर्ष की तुलना में 6.6% की वृद्धि दर्शाता है।
• वाणिज्यिक संपत्ति में भी 20.4% की वृद्धि हुई, जिसमें 1.2 बिलियन दिरहम मूल्य की 442 बिक्री हुई।
• प्लॉट की बिक्री में 7.4% की वृद्धि हुई, कुल 392 लेनदेन हुए जिनका मूल्य AED 8.9 बिलियन था।
• हालांकि, विला में 38.1% की गिरावट देखी गई, जिसमें 1,944 बिक्री हुई, जिसका मूल्य AED 10.9 बिलियन था।

2025 में सबसे अधिक बिक्री (AED) वाले शीर्ष दुबई रियल एस्टेट डेवलपर्स

1. एमार प्रॉपर्टीज

बुर्ज खलीफा और दुबई मॉल जैसे ऐतिहासिक स्थलों के पीछे, एमार दुबई का सबसे बड़ा और सबसे प्रतिष्ठित रियल एस्टेट डेवलपर है। अकेले 2025 की पहली छमाही में, इसने संपत्ति की बिक्री में 46% की वृद्धि दर्ज की, जो लगभग AED 46 बिलियन तक पहुँच गई, जबकि इसका राजस्व बकाया 62% बढ़कर AED 146.3 बिलियन हो गया। शुद्ध लाभ भी 33% बढ़कर AED 7.08 बिलियन हो गया, जो मज़बूत माँग और मज़बूत वित्तीय प्रदर्शन को दर्शाता है।  

2. दमैक प्रॉपर्टीज

2002 में स्थापित, दमैक प्रॉपर्टीज़ संयुक्त अरब अमीरात के सबसे प्रमुख लक्ज़री रियल एस्टेट डेवलपर्स में से एक बन गई है, जो उच्च-स्तरीय आवासीय, वाणिज्यिक और अवकाश परियोजनाओं के लिए जानी जाती है। कंपनी ने 45,000 से ज़्यादा घर बनाए हैं और 30,000 से ज़्यादा इकाइयाँ योजना और विकास के चरण में हैं। दमैक को कैवल्ली, डी ग्रिसोगोनो और वर्साचे जैसी वैश्विक कंपनियों के साथ ब्रांडेड सहयोग के लिए व्यापक रूप से जाना जाता है, जिन्होंने दुबई के कुछ सबसे स्टाइलिश पतों को आकार दिया है।

3. सोभा रियल्टी

सोभा रियल्टी संयुक्त अरब अमीरात में अपनी स्थिति मज़बूत कर रही है और दुबई से आगे अबू धाबी और उम्म अल कुवैन तक विस्तार कर रही है। 2025 के मध्य तक, इसने 63 परियोजनाएँ पूरी कर ली थीं, 16.47 अरब दिरहम की बिक्री दर्ज की थी और 6,649 लेनदेन पूरे किए थे, और प्रदर्शन के मामले में शीर्ष निजी डेवलपर्स में शुमार है।  

4. नखील

नखील, पाम जुमेराह, जुमेराह विलेज सर्कल और दुबई आइलैंड्स जैसे मास्टर-प्लान्ड समुदायों के लिए व्यापक रूप से जाना जाता है। एक रणनीतिक मास्टर डेवलपर के रूप में कार्य करते हुए, इसने 45,000 से अधिक आवासीय इकाइयाँ प्रदान की हैं, 21 मिलियन वर्ग फुट से अधिक व्यावसायिक स्थान का निर्माण किया है, और 21,000 से अधिक अतिरिक्त इकाइयों की पाइपलाइन का रखरखाव करता है।

5. मेरास

मेरास प्रॉपर्टीज़ ब्लूवाटर्स, सिटी वॉक और ला मेर जैसे जीवंत जीवनशैली स्थलों के माध्यम से दुबई के आकर्षण को आकार देना जारी रखे हुए है। हालाँकि 2025 के विशिष्ट बिक्री आँकड़े आधिकारिक स्रोतों में उपलब्ध नहीं हैं, फिर भी डेवलपर इन प्रतिष्ठित, अनुभव-आधारित परियोजनाओं के लिए जाना जाता है जो आधुनिक शहरी जीवन को परिभाषित करती हैं।  

6. बिंघट्टी

बिंगहाटी ने बुगाटी रेजिडेंस, जैकब एंड कंपनी रेजिडेंस और मर्सिडीज-बेंज प्लेसेस जैसे अपने दमदार ब्रांडेड आवासीय टावरों के ज़रिए अपनी पहचान बनाई है। अगस्त 2025 में, इसने 500 मिलियन अमेरिकी डॉलर का सुकुक लॉन्च किया, जिसने निवेशकों की गहरी दिलचस्पी जगाई और सब्सक्रिप्शन 2.5 बिलियन अमेरिकी डॉलर तक पहुँच गया।

7. अल्दार प्रॉपर्टीज़

अलदार एक प्रमुख खिलाड़ी है—खासकर अबू धाबी के रियल एस्टेट क्षेत्र में—लेकिन 2025 की शुरुआत के विशिष्ट आंकड़े सार्वजनिक रूप से उपलब्ध आधिकारिक स्रोतों में विस्तृत रूप से उपलब्ध नहीं हैं। फिर भी, यह डेवलपर बड़े पैमाने पर, मिश्रित-उपयोग वाली परियोजनाएँ बनाना जारी रखे हुए है जो क्षेत्र के परिदृश्य में महत्वपूर्ण योगदान देती हैं।

8. ओम्नियात

ओमनियात को दुबई में लक्जरी संपत्तियों के लिए मान्यता प्राप्त है, लेकिन शीर्ष-स्तरीय स्रोतों से 2025 की शुरुआत के लिए विश्वसनीय डेटा या पुष्ट आंकड़े इस समय उपलब्ध नहीं हैं।

9. एच एंड एच विकास

एच एंड एच डेवलपमेंट को दुबई में एक सक्रिय डेवलपर के रूप में स्वीकार किया जाता है, लेकिन 2025 की शुरुआत के लिए आधिकारिक और अद्यतन जानकारी सम्मानित स्रोतों में सार्वजनिक रूप से उपलब्ध नहीं है।

10. डेन्यूब प्रॉपर्टीज

डैन्यूब प्रॉपर्टीज़ दुबई के मध्यम-आय वर्ग में सुलभ विलासिता पर केंद्रित है। 2025 में, इसने दो प्रमुख परियोजनाओं का अनावरण किया: जेएलटी में डायमंड्ज़ (जिसका मूल्य 2.4 बिलियन दिरहम है), और स्पार्कल्ज़, जिसका आईपीएस 2025 में पदार्पण हुआ। कंपनी अपनी लोकप्रिय 1% भुगतान योजना के लिए भी जानी जाती है, जिससे घर का स्वामित्व और भी आसान हो गया है।  

दुबई में उच्च लेनदेन वाले उल्लेखनीय क्षेत्र - अगस्त 2025

1. बिजनेस बे

बिजनेस बे ने स्टूडियो और एक बेडरूम वाले अपार्टमेंट में मजबूत गतिविधि के साथ खरीदारों को आकर्षित करना जारी रखा।

बेडरूम के अनुसार बिक्री (अगस्त 2025)

संपत्ति का प्रकार बिक्री

2. जुमेराह विलेज सर्कल

जेवीसी ने एक बेडरूम वाले यूनिटों की मजबूत मांग दिखाई, जिसे प्रति वर्ग फीट किफायती कीमतों से समर्थन मिला।

बेडरूम के अनुसार बिक्री (अगस्त 2025)

संपत्ति का प्रकार बिक्री

3. दमक रिवरसाइड

दमैक रिवरसाइड में स्वस्थ गतिविधि देखी गई, मुख्यतः एक बेडरूम वाले अपार्टमेंट में।

बेडरूम के अनुसार बिक्री (अगस्त 2025)

संपत्ति का प्रकार बिक्री

4. दुबई साइंस पार्क (डुबायोटेक)

दुबई साइंस पार्क में स्टूडियो और एक बेडरूम वाले अपार्टमेंट की मांग बनी रही।

बेडरूम के अनुसार बिक्री (अगस्त 2025)

संपत्ति का प्रकार बिक्री

5. दुबई रेजिडेंस कॉम्प्लेक्स

दुबई रेसिडेंस कॉम्प्लेक्स ने अपनी किफायती कीमत और छोटे अपार्टमेंट के कारण लोकप्रियता हासिल की।

बेडरूम के अनुसार बिक्री (अगस्त 2025)

संपत्ति का प्रकार बिक्री

निष्कर्ष

दुबई प्रॉपर्टी मार्केट रिपोर्ट अगस्त 2025 में अपार्टमेंट और व्यावसायिक संपत्तियों के साथ स्थिर वृद्धि को दर्शाती है, जबकि विला की बिक्री में गिरावट आई है। किराये के मूल्यों में लगातार वृद्धि जारी रही, जिससे सभी क्षेत्रों में मजबूत मांग दिखाई दी। शीर्ष डेवलपर्स द्वारा अरबों दिरहम की बिक्री और प्रमुख क्षेत्रों में उच्च लेनदेन दर्ज करने के साथ, दुबई रियल एस्टेट बाजार इस क्षेत्र में सबसे मजबूत बाजारों में से एक बना हुआ है।