दुबई संपत्ति बाजार रिपोर्ट अक्टूबर 2025

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Last Update: 1 नव. 2025

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दुबई प्रॉपर्टी मार्केट रिपोर्ट अक्टूबर 2025 में मजबूत निवेशक विश्वास और आवासीय एवं वाणिज्यिक क्षेत्रों में निरंतर मांग के कारण स्थिर वृद्धि दर्शाती है। नई बुनियादी ढांचा परियोजनाओं और बढ़ते विदेशी निवेश के समर्थन से, दुबई में बिक्री के लिए संपत्तियों ने सभी क्षेत्रों में स्थिर गति बनाए रखी।

2025 की तीसरी तिमाही के दौरान, संपत्ति के लेन-देन मूल्य और मात्रा दोनों में बढ़े। आवासीय बिक्री में सबसे ज़्यादा वृद्धि हुई, जबकि फलते-फूलते व्यावसायिक और पर्यटन माहौल के कारण आतिथ्य और वाणिज्यिक स्थलों की माँग बनी रही। इस बीच, गृह बीमा प्रीमियम में 9% की वृद्धि हुई, जो संपत्ति के बढ़ते स्वामित्व को दर्शाता है।

सितंबर 2025 के बाज़ार की मुख्य विशेषताएं

दुबई रियल एस्टेट क्षेत्र में लगभग 40,000 सक्रिय ब्रोकर हैं, तथा प्रतिदिन 37 नए एजेंट जुड़ रहे हैं, जो अत्यधिक प्रतिस्पर्धी बाजार को दर्शाता है।
लक्जरी और ऑफ-प्लान ब्रोकरों ने प्रतिवर्ष AED 1 मिलियन से अधिक की कमाई की, हालांकि अधिकांश के लिए प्रतिस्पर्धा अभी भी कठिन बनी हुई है।
दुबई की "20-मिनट सिटी" योजना ने संपत्ति के मूल्यों को बढ़ाया, जिससे ईंधन और समय में 319 बिलियन AED की बचत हुई, जबकि सकल घरेलू उत्पाद में 156 बिलियन AED की वृद्धि हुई।
2025 की तीसरी तिमाही में ऑफ-प्लान बिक्री कुल संपत्ति सौदों का 59% होगी - जो 2023 के बाद से सबसे अधिक है।
सीबीआरई मिडिल ईस्ट के अनुसार, कार्यालयों में अधिभोग दर 94% तक पहुंच गई, तथा किराये में 19% की वृद्धि हुई।
आवासीय बिक्री कुल 139.8 बिलियन AED (16% वृद्धि) रही, जबकि अबू धाबी में 6,610 लेनदेन के साथ 79% की वृद्धि दर्ज की गई।
खुदरा, आतिथ्य और औद्योगिक क्षेत्रों ने भी मजबूत निवेशक और किरायेदार मांग के समर्थन से स्थिर प्रदर्शन दिखाया।

दुबई में उच्च लेनदेन वाले उल्लेखनीय क्षेत्र, अक्टूबर 2025

1. जुमेराह विलेज सर्कल (जेवीसी)

जुमेराह विलेज सर्कल (जेवीसी) शीर्ष प्रदर्शन करने वाला क्षेत्र बना हुआ है, जो अपने किफायती अपार्टमेंट और मध्यम श्रेणी के टाउनहाउस के कारण निवेशकों और अंतिम उपयोगकर्ताओं दोनों को आकर्षित कर रहा है।

Jumeirah Village Circle (JVC) in October 2025

बेडरूम के प्रकार के अनुसार बिक्री

प्रकार	कुल मूल्य (AED)	लेनदेन की संख्या	औसत मूल्य (AED)	औसत मूल्य (एईडी/वर्ग फुट)
STUDIO	343,327,385	505	679,856	1,682
1 बिस्तर	862,506,380	767	1,124,519	1,443
2 बिस्तर	296,567,946	170	1,744,517	1,307
3 बिस्तर	100,293,722	37	2,710,641	1,216
4 बिस्तर	50,670,000	14	3,619,286	1,032

संपत्ति के प्रकार के अनुसार बिक्री

प्रकार	कुल बिक्री मूल्य (AED)	लेनदेन की संख्या	औसत मूल्य (AED)	औसत मूल्य (एईडी/वर्ग फुट)
अपार्टमेंट	1,537,539,883	1,462	1,077,029	1,507
टाउनहाउस	125,787,000	26	4,837,962	1,056
विला	33,535,000	9	3,726,111	1,246

2. बिजनेस बे

बिजनेस बे का संपत्ति बाजार प्रदर्शन मजबूत रहा, जिसे प्रीमियम अपार्टमेंट्स के लिए उच्च निवेशक मांग और एक सुसंगत किराया बाजार का समर्थन प्राप्त हुआ।

Business Bay Transactions October 2025

बेडरूम के प्रकार के अनुसार बिक्री

प्रकार	कुल मूल्य (AED)	लेनदेन की संख्या	औसत मूल्य (AED)	औसत मूल्य (एईडी/वर्ग फुट)
STUDIO	315,888,155	274	1,152,876	2,550
1 बिस्तर	765,851,061	382	2,004,846	2,379
2 बिस्तर	649,428,444	182	3,568,288	2,351
3 बिस्तर	396,242,809	45	8,805,396	2,661
4 बिस्तर	151,493,808	10	15,149,381	2,631
5 बिस्तर	214,888,260	5	42,977,652	2,880

संपत्ति के प्रकार के अनुसार बिक्री

प्रकार	कुल बिक्री मूल्य (AED)	लेनदेन की संख्या	औसत मूल्य (AED)	औसत मूल्य (एईडी/वर्ग फुट)
अपार्टमेंट	2,497,792,537	899	2,778,412	2,444

3. जुमेराह विलेज ट्रायंगल (JVT)

जुमेराह विलेज ट्रायंगल (जेवीटी) में अक्टूबर माह में स्थिर बिक्री देखी गई, विशेष रूप से 1 और 2 बेडरूम वाले अपार्टमेंट में, जो अंतिम उपयोगकर्ता और निवेशकों की स्थिर रुचि को दर्शाता है।

Jumeirah Village Triangle (JVT) October 2025

बेडरूम के प्रकार के अनुसार बिक्री

प्रकार	कुल मूल्य (AED)	लेनदेन की संख्या	औसत मूल्य (AED)	औसत मूल्य (एईडी/वर्ग फुट)
STUDIO	270,842,385	349	776,053	1,915
1 बिस्तर	497,257,417	398	1,249,390	1,579
2 बिस्तर	244,693,663	115	2,127,771	1,359
3 बिस्तर	17,799,995	6	2,966,666	1,368

संपत्ति के प्रकार के अनुसार बिक्री

प्रकार	कुल बिक्री मूल्य (AED)	लेनदेन की संख्या	औसत मूल्य (AED)	औसत मूल्य (एईडी/वर्ग फुट)
अपार्टमेंट	973,898,460	856	1,137,732	1,680
विला	45,015,000	8	5,626,875	2,092
टाउनहाउस	11,680,000	4	2,920,000	1,522

4. दुबई रेजिडेंस कॉम्प्लेक्स

दुबई रेसिडेंस कॉम्प्लेक्स ने स्टूडियो और 1-बेडरूम अपार्टमेंट के बीच मजबूत बिक्री दर्ज की, जो किफायती मूल्य निर्धारण और किराये की क्षमता से प्रेरित थी।

Dubai Residence Complex October 2025

बेडरूम के प्रकार के अनुसार बिक्री

प्रकार	कुल मूल्य (AED)	लेनदेन की संख्या	औसत मूल्य (AED)	औसत मूल्य (एईडी/वर्ग फुट)
STUDIO	297,983,234	434	686,597	1,611
1 बिस्तर	261,082,445	257	1,015,885	1,247
2 बिस्तर	125,377,150	92	1,362,795	1,113
3 बिस्तर	26,959,723	16	1,684,983	1,171
4 बिस्तर	4,621,660	2	2,310,830	1,414

संपत्ति के प्रकार के अनुसार बिक्री

प्रकार	कुल बिक्री मूल्य (AED)	लेनदेन की संख्या	औसत मूल्य (AED)	औसत मूल्य (एईडी/वर्ग फुट)
अपार्टमेंट	716,024,212	801	893,913	1,428

5. दुबई साइंस पार्क

दुबई साइंस पार्क में मध्य-श्रेणी के अपार्टमेंट की बिक्री में वृद्धि देखी गई, विशेष रूप से स्टूडियो और 1-बेड इकाइयों में, जो पेशेवरों की ओर से मजबूत किराये की मांग को दर्शाता है।

Dubai Science Park October 2025

बेडरूम के प्रकार के अनुसार बिक्री

प्रकार	कुल मूल्य (AED)	लेनदेन की संख्या	औसत मूल्य (AED)	औसत मूल्य (एईडी/वर्ग फुट)
STUDIO	323,768,057	366	884,612	2,022
1 बिस्तर	459,064,477	315	1,457,348	1,542
2 बिस्तर	87,867,414	37	2,374,795	1,385
3 बिस्तर	32,983,836	9	3,664,871	1,407
4 बिस्तर	17,234,553	2	8,617,277	1,936

संपत्ति के प्रकार के अनुसार बिक्री

प्रकार	कुल बिक्री मूल्य (AED)	लेनदेन की संख्या	औसत मूल्य (AED)	औसत मूल्य (एईडी/वर्ग फुट)
अपार्टमेंट	914,918,337	728	1,256,756	1,774
विला	6,000,000	1	6,000,000	1,983

निष्कर्ष

अक्टूबर 2025 में दुबई का संपत्ति बाज़ार निरंतर वृद्धि, निवेशकों के मज़बूत विश्वास और प्रमुख क्षेत्रों में संपत्ति के बढ़ते मूल्यों को दर्शाता है। ऑफ-प्लान परियोजनाओं के कारण बिक्री में भारी वृद्धि और आवासीय व वाणिज्यिक क्षेत्रों में स्थिर माँग के साथ, दुबई वैश्विक निवेशकों के लिए एक पसंदीदा बाज़ार बना हुआ है। जो लोग दुबई में संपत्ति खरीदने की योजना बना रहे हैं, वे शहर के शीर्ष प्रदर्शन करने वाले समुदायों में सर्वोत्तम निवेश अवसरों की तलाश के लिए आज ही प्राइमो कैपिटल से संपर्क करें ।