दुबई रियल एस्टेट रिपोर्ट फरवरी 2025 बाजार की निरंतर मजबूत गति को उजागर करती है, जो प्रभावशाली लेनदेन मात्रा और मूल्यों को प्रदर्शित करती है। निवेशकों और खरीदारों ने ऑफ-प्लान और तैयार संपत्तियों दोनों में महत्वपूर्ण रुचि दिखाई, जिससे दुबई की वैश्विक रियल एस्टेट हब के रूप में स्थिति मजबूत हुई। यह रिपोर्ट संपत्ति लेनदेन, उच्च-मूल्य बिक्री और क्षेत्र को आकार देने वाले बाजार रुझानों का व्यापक विश्लेषण प्रदान करती है।
फरवरी 2025 में दुबई रियल एस्टेट लेनदेन 15,801 तक पहुंच गया, जो विभिन्न संपत्ति खंडों में मजबूत गतिविधि को दर्शाता है। इन लेनदेन का कुल मूल्य AED 50.2 बिलियन तक पहुंच गया, जो निरंतर निवेशक विश्वास को दर्शाता है। इसके अतिरिक्त, बंधक पंजीकरण मजबूत रहे, 1,550 लेनदेन AED 14.4 बिलियन के थे, जो संपत्ति खरीदारों के बीच वित्तपोषण विकल्पों की स्वस्थ मांग को दर्शाता है।
अल थान्याह फोर्थ, वादी अल सफा 3 और जुमेराह सेकंड में उच्च मूल्य वाली संपत्ति के लेन-देन देखे गए, जहाँ प्राइम रियल एस्टेट ने प्रीमियम निवेश आकर्षित किया। ये लेन-देन दुबई के संपत्ति बाजार की विविधता को उजागर करते हैं, जैसा कि दुबई रियल एस्टेट फरवरी 2025 के अवलोकन में परिलक्षित होता है, जिसमें संपन्न खरीदार विशेष स्थानों का चयन करते हैं।
जुमेराह विलेज सर्कल (जेवीसी) खरीदारों के लिए पसंदीदा विकल्प बना रहा, जिसने फरवरी 2025 में महत्वपूर्ण बिक्री दर्ज की।
सम्पत्ती के प्रकार | कुल बिक्री मूल्य (एईडी) | लेन-देन की संख्या | औसत मूल्य (एईडी) | औसत मूल्य (एईडी/वर्ग फीट) |
STUDIO | 249,285,179 | 374 | 666,538 | 1,565 |
1 बिस्तर | 615,134,228 | 591 | 1,040,836 | 1,313 |
2 बिस्तर | 286,077,499 | 173 | 1,653,627 | 1,210 |
3 बिस्तर | 101,074,798 | 40 | 2,526,870 | 1,246 |
4 बिस्तर | 34,380,000 | 11 | 3,125,455 | 1,043 |
जेवीसी में कुल 1,193 लेनदेन हुए, जिनका संचयी बिक्री मूल्य 1.3 बिलियन एईडी रहा। अपार्टमेंट ने 1,153 लेनदेन के साथ बाजार पर अपना दबदबा कायम रखा, जबकि विला और टाउनहाउस में भी उल्लेखनीय बिक्री हुई।
बिजनेस बे ने उच्च रिटर्न चाहने वाले निवेशकों को, विशेष रूप से लक्जरी अपार्टमेंट्स में, आकर्षित करना जारी रखा।
सम्पत्ती के प्रकार | कुल बिक्री मूल्य (एईडी) | लेन-देन की संख्या | औसत मूल्य (एईडी) | औसत मूल्य (एईडी/वर्ग फीट) |
STUDIO | 226,723,945 | 211 | 1,074,521 | 2,422 |
1 बिस्तर | 513,720,241 | 290 | 1,771,449 | 2,208 |
2 बिस्तर | 474,295,216 | 161 | 2,945,933 | 2,035 |
3 बिस्तर | 255,263,704 | 49 | 5,209,463 | 2,279 |
4 बिस्तर | 137,309,980 | 5 | 27,461,996 | 3,716 |
बिजनेस बे ने कुल 719 लेनदेन की सूचना दी, जिसका कुल बिक्री मूल्य AED 1.67 बिलियन था।
घाटी में विशेष रूप से बड़े विला और टाउनहाउस की मांग बहुत अधिक रही।
सम्पत्ती के प्रकार | कुल बिक्री मूल्य (एईडी) | लेन-देन की संख्या | औसत मूल्य (एईडी) | औसत मूल्य (एईडी/वर्ग फीट) |
3 बिस्तर | 555,386,883 | 194 | 2,862,819 | 1,244 |
4 बिस्तर | 1,939,631,285 | 421 | 4,607,200 | 1,292 |
5 बिस्तर | 271,300,731 | 35 | 7,751,449 | 1,315 |
घाटी में 691 लेनदेन हुए, जिससे कुल बिक्री 3.03 बिलियन AED रही।
दुबई रेजीडेंस कॉम्प्लेक्स ने महत्वपूर्ण मात्रा में लेनदेन के साथ मध्यम श्रेणी के खरीदारों को आकर्षित करना जारी रखा।
सम्पत्ती के प्रकार | कुल बिक्री मूल्य (एईडी) | लेन-देन की संख्या | औसत मूल्य (एईडी) | औसत मूल्य (एईडी/वर्ग फीट) |
STUDIO | 182,823,419 | 312 | 585,972 | 1,394 |
1 बिस्तर | 197,534,992 | 221 | 893,823 | 1,118 |
2 बिस्तर | 83,561,335 | 70 | 1,193,733 | 963 |
3 बिस्तर | 27,893,596 | 18 | 1,549,644 | 1,057 |
दुबई रेसिडेंस कॉम्प्लेक्स में कुल अपार्टमेंट लेनदेन 621 रहा, जिसकी कीमत AED 491.8 मिलियन थी।
दुबई मरीना लक्जरी वाटरफ्रंट अपार्टमेंट्स के लिए आकर्षण का केंद्र बना हुआ है।
सम्पत्ती के प्रकार | कुल बिक्री मूल्य (एईडी) | लेन-देन की संख्या | औसत मूल्य (एईडी) | औसत मूल्य (एईडी/वर्ग फीट) |
STUDIO | 246,298,809 | 181 | 1,360,767 | 2,749 |
1 बिस्तर | 466,440,656 | 247 | 1,888,424 | 2,323 |
2 बिस्तर | 331,634,283 | 121 | 2,740,779 | 1,982 |
3 बिस्तर | 192,255,286 | 39 | 4,929,623 | 1,990 |
4 बिस्तर | 123,989,710 | 9 | 13,776,634 | 2,809 |
दुबई मरीना ने 597 लेनदेन की सूचना दी, जिसका कुल बिक्री मूल्य AED 1.36 बिलियन था।
लग्जरी ट्रांजैक्शन एक खासियत थी, जिसमें हाई-एंड प्रॉपर्टी प्रीमियम कीमतों पर हाथों-हाथ बिकी। सबसे ज्यादा बिक्री में अल थान्याह फोर्थ में एक प्लॉट शामिल था जिसकी कीमत AED 65 मिलियन थी, जुमेराह सेकंड में एक अपार्टमेंट जिसकी कीमत AED 55.2 मिलियन थी, और बुर्ज खलीफा में एक कमर्शियल प्रॉपर्टी AED 25 मिलियन में बिकी। ये ट्रांजैक्शन दुबई में एक्सक्लूसिव प्रॉपर्टी की मांग को उजागर करते हैं, जैसा कि दुबई रियल एस्टेट रिपोर्ट फरवरी 2025 में दर्शाया गया है।
दुबई के प्रॉपर्टी बाजार ने फरवरी 2025 में ऊपर की ओर रुख बनाए रखा, जिसमें बिक्री और किराये की कीमतों में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई। किराये की दरों में वृद्धि आवासीय संपत्तियों की निरंतर मांग को इंगित करती है, विशेष रूप से प्रमुख स्थानों में।
सम्पत्ती के प्रकार | औसत बिक्री मूल्य (एईडी) | औसत किराया मूल्य (प्रति वर्ष AED) |
अपार्टमेंट | 2.1एम | 98के |
मकानों | 3.1एम | 180के |
विला | 4.2एम | 420के |
लक्जरी अपार्टमेंट | 3.9एम | - |
अपार्टमेंट की औसत बिक्री कीमत AED 2.1 मिलियन रही, जबकि टाउनहाउस और विला की कीमत क्रमशः AED 3.1 मिलियन और AED 4.2 मिलियन रही। लग्जरी अपार्टमेंट की औसत कीमत AED 3.9 मिलियन रही, जो हाई-एंड प्रॉपर्टी में निरंतर रुचि को दर्शाता है।
किराये के मामले में, अपार्टमेंट का औसत किराया AED 98,000 प्रति वर्ष था, जबकि टाउनहाउस का किराया AED 180,000 प्रति वर्ष था। विला सबसे महंगा किराया विकल्प रहा, जिसका औसत किराया AED 420,000 प्रति वर्ष था। दुबई प्रॉपर्टी मार्केट पूर्वानुमान 2025 से संकेत मिलता है कि उच्च मांग और सीमित आपूर्ति के कारण यह ऊपर की ओर रुझान जारी रहने की उम्मीद है।
दुबई में बंधक क्षेत्र ने फरवरी 2025 में उल्लेखनीय वृद्धि दर्ज की, जिसमें 3,520 बंधक लेनदेन की राशि AED 14.4 बिलियन थी। यह उछाल संपत्ति वित्तपोषण समाधानों के लिए बढ़ती प्राथमिकता को दर्शाता है, जिससे अधिक खरीदारों को पूर्ण अग्रिम भुगतान की आवश्यकता के बिना बाजार में प्रवेश करने की अनुमति मिलती है।
बैंकों द्वारा प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों और लचीली पुनर्भुगतान योजनाओं की पेशकश के साथ, बंधक अपनाने में वृद्धि जारी है। वित्तपोषण तक बढ़ती पहुंच से संपत्ति की बिक्री में और वृद्धि होने की उम्मीद है, जिससे खरीदारों की व्यापक श्रेणी के लिए घर का स्वामित्व एक व्यवहार्य विकल्प बन जाएगा।
फरवरी 2025 में दुबई रियल एस्टेट के लेन-देन में विभिन्न प्रकार की संपत्तियों में मजबूत मांग देखी गई, जिससे बाजार की वृद्धि की गति को बल मिला। मजबूत लेन-देन की मात्रा, उच्च-मूल्य की बिक्री, और लक्जरी और किफायती दोनों प्रकार की संपत्तियों की निरंतर मांग बाजार में निरंतर लचीलापन दर्शाती है। रणनीतिक स्थानों के निवेशकों को आकर्षित करने के साथ, दुबई का संपत्ति बाजार दुनिया भर के खरीदारों के लिए एक आकर्षक गंतव्य बना हुआ है।
Property Advisor
एडम एक अनुभवी सेल्स मैनेजर हैं, जिनके पास रियल एस्टेट उद्योग में 5 वर्षों से अधिक का अनुभव है और वे वर्तमान में प्राइमो...
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