दुबई रियल एस्टेट मार्केट Q1 2025 अवलोकन: JVC के नेतृत्व में 3,453 लेनदेन के साथ AED 114.15B की बिक्री

दुबई का प्रॉपर्टी मार्केट दुनिया में सबसे ज़्यादा गतिशील मार्केट में से एक बना हुआ है, दुबई रियल एस्टेट मार्केट Q1 2025 में 42,273 लेन-देन में AED 114.15B की बिक्री दर्ज की गई है। 2025 की पहली तिमाही में प्रभावशाली वृद्धि देखी गई, जो निवेशकों के विश्वास और विभिन्न प्रकार की प्रॉपर्टी में मांग में लगातार वृद्धि को दर्शाती है। सबसे आगे, जुमेराह विलेज सर्कल (JVC) 3,453 लेन-देन के साथ चार्ट में सबसे ऊपर रहा , जो बाजार में इसकी मजबूत अपील और ठोस प्रदर्शन को दर्शाता है।

2025 की पहली तिमाही के लिए दुबई रियल एस्टेट में समग्र लेनदेन रिकॉर्ड

दुबई के प्रॉपर्टी बाज़ार में 2025 की पहली तिमाही में 42,273 लेन-देन हुए, जिनकी कुल बिक्री कीमत AED 114.15 बिलियन थी। अलग-अलग प्रॉपर्टी के प्रकारों में औसत बिक्री मूल्य और निर्मित क्षेत्र अलग-अलग था।

दुबई निवेशकों को आकर्षित करना जारी रखे हुए है, जहां अपार्टमेंट्स में सबसे अधिक लेनदेन होता है, उसके बाद टाउनहाउस और विला का स्थान आता है।

2025 की पहली तिमाही में सबसे ज़्यादा बिक्री लेनदेन वाले क्षेत्र

1. जुमेराह विलेज सर्कल

जुमेराह विलेज सर्कल (जेवीसी) ने 2025 की पहली तिमाही में काफी संख्या में लेनदेन दर्ज किए, जिसमें अपार्टमेंट बाजार पर हावी रहे। टाउनहाउस और विला ने भी कुल बिक्री मात्रा में योगदान दिया।

जुमेराह विलेज सर्किल (जेवीसी) अपनी सामर्थ्य और बढ़ते सामुदायिक बुनियादी ढांचे के कारण खरीदारों के बीच एक लोकप्रिय विकल्प बना हुआ है।

2. बिजनेस बे

बिजनेस बे लगातार उच्च मांग वाला स्थान बना रहा, जो मुख्य रूप से अपार्टमेंट की बिक्री से प्रेरित था, तथा विला लेनदेन का इसमें मामूली योगदान था।

यह क्षेत्र अपने वाणिज्यिक और आवासीय मिश्रण तथा उच्च किराया प्राप्ति के कारण निवेशकों का पसंदीदा बना हुआ है।

3. दुबई निवास परिसर

दुबई रेजीडेंस कॉम्प्लेक्स में अपार्टमेंट की बिक्री स्थिर रही, तथा विला की सीमित बिक्री ने समग्र आंकड़ों में योगदान दिया।

यह क्षेत्र नए आवासीय अवसरों की तलाश में बजट के प्रति सजग खरीदारों को आकर्षित करता रहा है।

4. दुबई मरीना

दुबई मरीना एक प्रमुख जल-तटीय स्थान बना रहा, जहां सभी बिक्री लेनदेन अपार्टमेंटों से होते थे।

अपनी उच्चस्तरीय सुविधाओं और समुद्र तटीय दृश्यों के साथ, दुबई मरीना लक्जरी अपार्टमेंट खरीदारों के लिए पहली पसंद बना हुआ है।

5. घाटी

द वैली बाय एमार में विला और टाउनहाउस की बिक्री में जबरदस्त वृद्धि हुई, जिससे यह 2025 की पहली तिमाही में शीर्ष प्रदर्शन करने वाले क्षेत्रों में से एक बन गया।

अपने आधुनिक सामुदायिक विकास के साथ, द वैली परिवार-अनुकूल जीवन के लिए एक शीर्ष गंतव्य बना हुआ है।

2025 की पहली तिमाही में दुबई के शीर्ष रियल एस्टेट रुझान

मूल्य में निरंतर वृद्धि

दुबई रियल एस्टेट मार्केट में प्रॉपर्टी की कीमतें लगातार बढ़ रही हैं, 2024 में 9.25% की वृद्धि और दुबई रियल एस्टेट मार्केट Q1 2025 में स्थिर वृद्धि के साथ। प्रति वर्ग फुट औसत कीमत AED 1,545 तक पहुंच गई, जो पिछले साल से 7% की वृद्धि को दर्शाता है। पाम जुमेराह और डाउनटाउन दुबई जैसे स्थानों में लक्जरी संपत्तियों में सबसे अधिक वृद्धि देखी जा रही है, जबकि किफायती आवास विकल्पों में भी मजबूत मांग का अनुभव होता है।

प्रभावशाली बिक्री मात्रा

दुबई के रियल एस्टेट सेक्टर ने 2024 की पहली तिमाही की तुलना में लेन-देन में 20% की वृद्धि दर्ज की, जो निवेशकों के मजबूत विश्वास को दर्शाता है। 2023 में, कुल 133,134 लेन-देन दर्ज किए गए, जो 2022 से 38% की वृद्धि दर्शाता है। दुबई के कर-मुक्त वातावरण और उच्च किराये की पैदावार के कारण निवेशक आशावादी बने हुए हैं, जो स्थानीय और अंतर्राष्ट्रीय दोनों खरीदारों को आकर्षित करता है।

विला और टाउनहाउस की मांग में उछाल

परिवार के अनुकूल संपत्तियों में लगातार वृद्धि हो रही है, विला पुनर्विक्रय मूल्य 22.6% बढ़कर AED 24.60 बिलियन हो गया है और टाउनहाउस में 2024 की पहली छमाही में 37.4% की वृद्धि के साथ AED 11.74 बिलियन हो गया है। अरेबियन रैंच, दुबई हिल्स एस्टेट और JVC जैसे समुदाय विशाल घरों के लिए सबसे अधिक मांग वाले स्थानों में से हैं।

किफायती आवास की मांग में वृद्धि

दुबई में वैश्विक आवास सामर्थ्य चुनौतियों के कारण किफायती संपत्तियों की मांग में उछाल देखा जा रहा है। दुबई साउथ और दुबईलैंड जैसे क्षेत्र बजट-अनुकूल घरों के लिए प्रमुख गंतव्य के रूप में उभर रहे हैं। किफायती आवास पहली बार खरीदारों और उच्च किराये की पैदावार और दीर्घकालिक पूंजी वृद्धि की तलाश करने वाले निवेशकों को आकर्षित कर रहे हैं।

ऑफ-प्लान प्रॉपर्टीज में वृद्धि

ऑफ-प्लान सेगमेंट निवेशकों के लिए सबसे पसंदीदा विकल्प बना हुआ है, जिसकी कीमतें साल-दर-साल 53% बढ़ रही हैं। ऑफ-प्लान परियोजनाओं में अपार्टमेंट की कीमतों में 48% की वृद्धि हुई है, जबकि विला और टाउनहाउस की कीमतों में 12% की वृद्धि देखी गई है। एमार बीचफ्रंट और दुबई क्रीक हार्बर में विकास ऑफ-प्लान बाजार के विस्तार को बढ़ावा दे रहा है, जो लचीली भुगतान योजनाओं और आशाजनक रिटर्न की पेशकश कर रहा है।

निष्कर्ष

दुबई रियल एस्टेट मार्केट Q1 2025 रिपोर्ट में AED 114.15 बिलियन की बिक्री के साथ एक संपन्न क्षेत्र दिखाया गया है और जुमेराह विलेज सर्कल (JVC) 3,453 लेन-देन के साथ अग्रणी है। लक्जरी और किफायती दोनों तरह की संपत्तियों की मांग लगातार बढ़ रही है, ऑफ-प्लान निवेश में मजबूत वृद्धि देखी जा रही है। चूंकि दुबई वैश्विक रियल एस्टेट हॉटस्पॉट बना हुआ है, इसलिए आने वाली तिमाहियों में भी यह गति जारी रहने की उम्मीद है।