2025 की दूसरी तिमाही शुरू होने के साथ ही, दुबई रियल एस्टेट मार्केट रिपोर्ट अप्रैल 2025 में निवेशकों के बढ़ते विश्वास, बढ़ती आपूर्ति और सूक्ष्म मुद्रास्फीति दबावों का मिश्रण दिखाई देता है। सेंट्रल बैंक के अनुसार, नवीनतम डेटा से पता चलता है कि 2025 की पहली तिमाही में यूएई की मुद्रास्फीति दर लगभग 3.2% है। यूएई दिरहम को अमेरिकी डॉलर से जोड़ा जाना स्थिरता की एक और परत जोड़ता है, खासकर जीसीसी क्षेत्र के निवेशकों के लिए।
इसके अतिरिक्त, ऑफ-प्लान प्रॉपर्टीज एक केंद्र बिंदु बनी हुई हैं, तथा नई परियोजनाओं की घोषणाएं अंतर्राष्ट्रीय रुचि को आकर्षित करती रहती हैं। कुल मिलाकर, अप्रैल 2025 में दुबई रियल एस्टेट मार्केट में संतुलन के संकेत दिखाई देते हैं, जिसमें अनुभवी निवेशक और पहली बार खरीदार दोनों ही उभरते अवसरों पर कड़ी नज़र रखते हैं।
गोल्डन वीज़ा कार्यक्रम विदेशी निवेशकों के लिए एक प्रमुख आकर्षण बना हुआ है, तथा रूस, भारत, नाइजीरिया और फ्रांस के खरीदारों की ओर से इसकी मांग बढ़ रही है।
किराया क्षेत्र तंग है, विशेष रूप से लोकप्रिय जिलों में, प्रमुख स्थानों पर पिछले वर्ष की तुलना में किराये में 12% से 18% तक की वृद्धि देखी गई है।
अनुमान है कि 2025 के अंत तक 38,000 नई आवासीय इकाइयां सौंप दी जाएंगी।
अच्छी तरह से स्थापित क्षेत्रों में तैयार मकान 6% से 8% के बीच ठोस किराया प्रदान करना जारी रखते हैं, जो आय-केंद्रित निवेशकों को आकर्षित करता है।
किराये में वृद्धि के कारण, अब अधिक निवासी अप्रैल 2025 में दुबई में संपत्ति खरीदने के लिए पट्टे की बजाय स्वामित्व पर विचार कर रहे हैं।
प्रकार | कुल कीमत (एईडी) | लेन-देन की संख्या | औसत मूल्य (एईडी) | औसत मूल्य (एईडी/वर्ग फीट) |
STUDIO | 341,813,155 | 481 | 710,630 | 1,634 |
1 बिस्तर | 753,626,480 | 689 | 1,093,798 | 1,366 |
2 बिस्तर | 281,405,578 | 171 | 1,645,647 | 1,252 |
3 बिस्तर | 144,855,438 | 56 | 2,586,704 | 1,225 |
4 बिस्तर | 47,100,314 | 14 | 3,364,308 | 1,091 |
जुमेराह विलेज सर्किल में 1,400 से ज़्यादा लेन-देन दर्ज किए गए, जिससे कुल बिक्री मूल्य AED 1.57 बिलियन तक पहुँच गया। औसत अपार्टमेंट की कीमतें AED 1,443 प्रति वर्ग फ़ीट रहीं, जिससे यह अप्रैल 2025 में बिक्री के लिए संपत्ति की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए एक आकर्षक क्षेत्र बन गया।
प्रकार | कुल कीमत (एईडी) | लेन-देन की संख्या | औसत मूल्य (एईडी) | औसत मूल्य (एईडी/वर्ग फीट) |
STUDIO | 400,100,059 | 288 | 1,389,236 | 2,642 |
1 बिस्तर | 555,800,732 | 289 | 1,923,186 | 2,300 |
2 बिस्तर | 681,086,168 | 149 | 4,571,048 | 2,511 |
3 बिस्तर | 186,551,696 | 27 | 6,909,322 | 2,496 |
4 बिस्तर | 156,259,305 | 11 | 14,205,391 | 3,032 |
5 बिस्तर | 37,000,000 | 1 | 37,000,000 | 3,424 |
बिजनेस बे एक उच्च मांग वाला शहरी केंद्र बना हुआ है, जहां प्रति वर्ग फीट औसत बिक्री मूल्य AED 2,409 तक पहुंच गया है। 839 बिक्री में कुल लेनदेन AED 2.21 बिलियन तक पहुंच गया, जो अप्रैल 2025 की दुबई रियल एस्टेट मार्केट रिपोर्ट में स्थिर मांग को दर्शाता है।
प्रकार | कुल कीमत (एईडी) | लेन-देन की संख्या | औसत मूल्य (एईडी) | औसत मूल्य (एईडी/वर्ग फीट) |
4 बिस्तर | 1,243,429,159 | 516 | 2,409,746 | 1,098 |
5 बिस्तर | 896,348,370 | 250 | 3,585,393 | 1,072 |
6 बिस्तर | 313,348,055 | 46 | 6,811,914 | 1,497 |
7 बिस्तर | 319,512,840 | 18 | 17,750,713 | 1,037 |
दमैक आइलैंड्स में 830 लेन-देन हुए, जिनकी कुल बिक्री मात्रा AED 2.77 बिलियन से अधिक थी। AED 1,112 प्रति वर्ग फीट की औसत कीमत के साथ, यह अप्रैल 2025 में दुबई में प्रॉपर्टी खरीदने के लिए खरीदारों के लिए एक उभरता सितारा बना हुआ है।
प्रकार | कुल कीमत (एईडी) | लेन-देन की संख्या | औसत मूल्य (एईडी) | औसत मूल्य (एईडी/वर्ग फीट) |
STUDIO | 299,114,156 | 546 | 547,828 | 1,383 |
1 बिस्तर | 127,843,589 | 135 | 946,990 | 1,198 |
2 बिस्तर | 50,654,363 | 44 | 1,151,236 | 1,028 |
3 बिस्तर | 1,120,000 | 1 | 1,120,000 | 825 |
दुबई प्रोडक्शन सिटी किफायती निवेश के लिए जानी जाती है, खास तौर पर स्टूडियो अपार्टमेंट में। प्रति वर्ग फीट औसत बिक्री मूल्य AED 1,326 था, जिसका कुल लेनदेन मूल्य लगभग AED 487 मिलियन था।
प्रकार | कुल कीमत (एईडी) | लेन-देन की संख्या | औसत मूल्य (एईडी) | औसत मूल्य (एईडी/वर्ग फीट) |
STUDIO | 287,624,222 | 198 | 1,452,648 | 3,319 |
1 बिस्तर | 488,151,710 | 237 | 2,059,712 | 2,779 |
2 बिस्तर | 306,808,679 | 107 | 2,867,371 | 1,989 |
3 बिस्तर | 144,217,665 | 32 | 4,506,802 | 2,185 |
4 बिस्तर | 70,754,888 | 10 | 7,075,489 | 2,006 |
दुबई मरीना सबसे शानदार और मांग वाले क्षेत्रों में से एक है। प्रति वर्ग फीट औसत कीमत AED 2,766 थी, जिसमें AED 1.3 बिलियन से अधिक मूल्य के सौदे हुए।
दुबई रियल एस्टेट मार्केट रिपोर्ट अप्रैल 2025 एक ऐसे बाजार को दर्शाती है जो सक्रिय और विविधतापूर्ण दोनों है। प्रोडक्शन सिटी में किफायती स्टूडियो से लेकर दुबई मरीना और बिजनेस बे में हाई-एंड घरों तक, खरीदार की दिलचस्पी सभी क्षेत्रों में फैली हुई है। प्रमुख बाजार विश्लेषकों के अनुसार, "वैश्विक अनिश्चितता के बावजूद भी दुबई रियल एस्टेट निवेश के लिए एक गढ़ बना हुआ है।"चाहे आप एक अनुभवी निवेशक हों या अभी शुरुआत कर रहे हों, अब अमीरात में अप्रैल 2025 में बिक्री के लिए संपत्तियों को देखने का एक अच्छा समय है।
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