दुबई रियल एस्टेट मार्केट रिपोर्ट दिसंबर 2025

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Last Update: 2 जन. 2026

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दुबई रियल एस्टेट मार्केट रिपोर्ट दिसंबर 2025

दुबई रियल एस्टेट बाजार की दिसंबर 2025 की रिपोर्ट वर्ष के मजबूत अंत को दर्शाती है। दिसंबर में कुल संपत्ति बिक्री 46.4 बिलियन ऑस्ट्रेलियाई डॉलर तक पहुंच गई, जिसमें महीने के दौरान 17,307 लेनदेन दर्ज किए गए। यह पिछले वर्ष की तुलना में 30.64% की वृद्धि दर्शाता है, जो दुबई संपत्ति बाजार में खरीदारों के स्थिर विश्वास की पुष्टि करता है।

किफायती और प्रीमियम दोनों तरह के समुदायों में गतिविधि फैली रही, जिसमें माजन, जुमेराह विलेज सर्कल , दुबई साउथ, बिजनेस बे और ग्रैंड पोलो क्लब एंड रिसॉर्ट लेनदेन की मात्रा में अग्रणी रहे।

बड़े घरों की बिक्री में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई, जिनमें 6 और 7 बेडरूम वाले यूनिट्स की बिक्री सबसे अधिक रही। इससे पता चलता है कि लोग अब बड़े पारिवारिक आवास और दीर्घकालिक स्वामित्व की ओर अग्रसर हैं। कुल मिलाकर, दिसंबर सबसे सक्रिय महीनों में से एक रहा, जिसने 2026 के लिए एक मजबूत आधार तैयार किया।

दिसंबर 2025 के बाजार की मुख्य बातें

निर्माणाधीन घरों ने बाजार में अग्रणी स्थान हासिल किया और कुल बिक्री में 70% से अधिक का योगदान दिया।
उच्च मूल्य वाले सौदों में वृद्धि हुई, जिसमें 10 मिलियन एईडी से अधिक कीमत वाली संपत्तियों में मजबूत वृद्धि देखी गई।
सभी वर्गों में 31 से 45 वर्ष की आयु के खरीदार सबसे सक्रिय समूह बने रहे।
208,000 से अधिक नए आगमन के कारण, दुबई की जनसंख्या 2025 में 4 मिलियन निवासियों को पार कर गई।
राजनीतिक स्थिरता, शून्य प्रतिशत आयकर, शून्य प्रतिशत पूंजीगत लाभ कर और बुनियादी ढांचे के निरंतर विकास के कारण बाजार गतिविधि मजबूत बनी रही।
सीमित आपूर्ति के कारण विला की कीमतों में लगभग 22% की वृद्धि हुई।
अंतिम उपयोगकर्ताओं और निवेशकों की मांग के चलते अपार्टमेंट की कीमतों में लगभग 12% की वृद्धि हुई।

दिसंबर 2025 में उच्च लेनदेन वाले उल्लेखनीय क्षेत्र

दिसंबर 2025 में दुबई के प्रॉपर्टी बाजार में कुछ क्षेत्र प्रॉपर्टी लेनदेन के लिए प्रमुख केंद्र बनकर उभरे। अपार्टमेंट से लेकर विला तक, इन इलाकों में सबसे अधिक बिक्री दर्ज की गई। निम्नलिखित मुख्य बिंदु बाजार को गति देने वाले प्रमुख क्षेत्रों को दर्शाते हैं।

1. माजन

Majan

मजान में अपार्टमेंट की बिक्री अच्छी रही, जिसमें स्टूडियो और एक बेडरूम वाले अपार्टमेंट का दबदबा रहा। औसत कीमतें आकर्षक बनी रहीं, जिससे निवेशकों और अंतिम उपयोगकर्ताओं दोनों की मांग को समर्थन मिला।

बेडरूम का विवरण

बेडरूम का प्रकार	कुल कीमत (AED)	लेन-देन की संख्या	औसत कीमत (AED)	औसत कीमत (AED/वर्ग फुट)
STUDIO	721,242,361	1,023	705,027	1,826
1 बेडरूम	434,007,999	391	1,109,995	1,370
2 बेडरूम	122,973,518	86	1,429,925	1,132
3 बेडरूम	28,140,012	13	2,164,616	1,112
4 बेडरूम	4,908,800	2	2,454,400	1,158

संपत्ति प्रकार विभाजन तालिका

सम्पत्ती के प्रकार	आयतन	कुल विक्रय मूल्य (AED)	कुल निर्मित क्षेत्र (वर्ग फुट)	औसत विक्रय मूल्य (AED)	औसत निर्मित क्षेत्र (वर्ग फुट)	औसत कीमत (AED/वर्ग फुट)
अपार्टमेंट	1,516	1,312,911,637	862,456	866,037	569	1,661
कुल मिलाकर	1,516	1,312,911,637	862,456	866,037	569	1,661

2. जुमेराह विलेज सर्कल

Jumeirah Village Circle

जेवीसी ने एक बेडरूम वाले अपार्टमेंट की बिक्री में बढ़त बनाई, जबकि टाउनहाउस और विला ने अधिक मूल्य वाले खरीदारों को आकर्षित किया। मध्यम आकार और बड़े आकार की इकाइयों की कीमतें स्थिर रहीं।

बेडरूम का विवरण

बेडरूम का प्रकार	कुल कीमत (AED)	लेन-देन की संख्या	औसत कीमत (AED)	औसत कीमत (AED/वर्ग फुट)
STUDIO	323,957,771	452	716,721	1,755
1 बेडरूम	935,697,820	796	1,175,500	1,495
2 बेडरूम	275,449,627	158	1,743,352	1,310
3 बेडरूम	67,061,288	25	2,682,452	1,478
4 बेडरूम	18,849,000	5	3,769,800	1,164

संपत्ति प्रकार विभाजन तालिका

सम्पत्ती के प्रकार	आयतन	कुल विक्रय मूल्य (AED)	कुल निर्मित क्षेत्र (वर्ग फुट)	औसत विक्रय मूल्य (AED)	औसत निर्मित क्षेत्र (वर्ग फुट)	औसत भूखंड का आकार (वर्ग फुट)	औसत कीमत (AED/वर्ग फुट)
अपार्टमेंट	1,421	1,567,926,506	1,051,608	1,103,397	740	–	1,560
टाउनहाउस	15	44,309,000	41,488	2,953,933	2,766	1,981	1,087
विला	2	11,350,000	6,345	5,675,000	3,173	6,970	1,786
कुल मिलाकर	1,438	1,623,585,506	1,099,441	1,129,058	765	2,568	1,555

3. दुबई दक्षिण

Dubai South

बिज़नेस बे में उच्च मूल्य वाले अपार्टमेंटों के सौदों ने बाज़ार पर अपना दबदबा बनाए रखा, स्टूडियो से लेकर 6-बेडरूम वाले यूनिट तक निवेशकों और प्रीमियम खरीदारों दोनों को आकर्षित कर रहे थे। लक्जरी यूनिटों की प्रति वर्ग फुट कीमत सबसे अधिक थी।

बेडरूम का विवरण

बेडरूम का प्रकार	कुल कीमत (AED)	लेन-देन की संख्या	औसत कीमत (AED)	औसत कीमत (AED/वर्ग फुट)
STUDIO	101,539,056	178	570,444	1,472
1 बेडरूम	465,225,361	363	1,281,613	1,710
2 बेडरूम	589,306,235	316	1,864,893	1,606
3 बेडरूम	134,757,995	46	2,929,522	1,412
4 बेडरूम	221,334,138	49	4,517,023	1,234
5 बेडरूम	232,849,000	34	6,848,500	1,302
6 बिस्तर	21,500,000	2	10,750,000	1,392

संपत्ति प्रकार विभाजन तालिका

सम्पत्ती के प्रकार	आयतन	कुल विक्रय मूल्य (AED)	कुल निर्मित क्षेत्र (वर्ग फुट)	औसत विक्रय मूल्य (AED)	औसत निर्मित क्षेत्र (वर्ग फुट)	औसत भूखंड का आकार (वर्ग फुट)	औसत कीमत (AED/वर्ग फुट)
अपार्टमेंट	873	1,200,851,074	736,857	1,375,545	844	–	1,624
टाउनहाउस	103	444,860,711	363,360	4,319,036	3,528	3,460	1,233
विला	37	194,684,398	119,854	5,261,740	8,561	22,636	1,475
कुल मिलाकर	1,013	1,840,396,183	1,220,071	1,816,778	1,232	8,601	1,581

4. बिजनेस बे

Business Bay

बिजनेस बे दिसंबर 2025 की दुबई रियल एस्टेट बाजार रिपोर्ट में शीर्ष प्रदर्शन करने वालों में से एक बना रहा, जो अपने केंद्रीय स्थान और प्रीमियम पेशकशों के कारण निवेशकों और अंतिम उपयोगकर्ताओं दोनों को आकर्षित करता है।

बेडरूम का विवरण

बेडरूम का प्रकार	कुल कीमत (AED)	लेन-देन की संख्या	औसत कीमत (AED)	औसत कीमत (AED/वर्ग फुट)
STUDIO	310,064,828	253	1,225,553	2,667
1 बेडरूम	833,218,127	386	2,158,596	2,509
2 बेडरूम	926,454,526	239	3,876,379	2,471
3 बेडरूम	392,922,019	55	7,144,037	2,678
4 बेडरूम	44,317,405	7	6,331,058	2,058
5 बेडरूम	27,799,660	1	27,799,660	4,073
6 बिस्तर	575,100,000	2	287,550,000	7,642

संपत्ति प्रकार का विवरण

सम्पत्ती के प्रकार	आयतन	कुल विक्रय मूल्य (AED)	कुल निर्मित क्षेत्र (वर्ग फुट)	औसत विक्रय मूल्य (AED)	औसत निर्मित क्षेत्र (वर्ग फुट)	औसत कीमत (AED/वर्ग फुट)
अपार्टमेंट	943	3,109,876,565	1,016,088	3,297,854	1,078	2,561
कुल मिलाकर	943	3,109,876,565	1,016,088	3,297,854	1,078	2,561

5. ग्रैंड पोलो क्लब और रिज़ॉर्ट

Grand Polo Club & Resort

टाउनहाउस ने कुल लेन-देन में सबसे अधिक योगदान दिया, जबकि 3 और 4 बेडरूम वाले घरों की बिक्री बेडरूम के हिसाब से सबसे अधिक रही। विला ने बड़े और प्रीमियम प्रॉपर्टी की तलाश कर रहे उच्च-नेट-वर्थ वाले खरीदारों को आकर्षित किया।

बेडरूम का विवरण

बेडरूम का प्रकार	कुल कीमत (AED)	लेन-देन की संख्या	औसत कीमत (AED)	औसत कीमत (AED/वर्ग फुट)
3 बेडरूम	2,062,077,071	568	3,630,417	1,670
4 बेडरूम	1,619,917,417	339	4,778,517	1,913
5 बेडरूम	10,073,000	1	10,073,000	2,039

संपत्ति प्रकार का विवरण

सम्पत्ती के प्रकार	आयतन	कुल विक्रय मूल्य (AED)	कुल निर्मित क्षेत्र (वर्ग फुट)	औसत विक्रय मूल्य (AED)	औसत निर्मित क्षेत्र (वर्ग फुट)	औसत भूखंड का आकार (वर्ग फुट)	औसत कीमत (AED/वर्ग फुट)
टाउनहाउस	901	3,638,366,886	2,058,380	4,038,143	2,285	2,104	1,760
विला	7	53,700,602	28,051	7,671,515	4,007	4,591	1,908
कुल मिलाकर	908	3,692,067,488	2,086,431	4,066,154	2,298	2,123	1,761

निष्कर्ष

दुबई रियल एस्टेट बाजार के नवंबर 2025 के आंकड़ों के अनुसार, यह महीना रियल एस्टेट बाजार के लिए काफी अच्छा रहा, जिसमें 17,307 लेनदेन के माध्यम से कुल बिक्री 46.4 बिलियन ऑस्ट्रेलियाई डॉलर तक पहुंच गई। प्रमुख क्षेत्रों में, जहां बिक्री में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई, उनमें माजन, जुमेराह विलेज सर्कल, दुबई साउथ , बिजनेस बे और ग्रैंड पोलो क्लब एंड रिज़ॉर्ट शामिल हैं। सबसे अधिक बिकने वाली इकाइयां 6 और 7 बेडरूम वाली संपत्तियां थीं, जबकि निर्माणाधीन अपार्टमेंटों की बिक्री में सबसे अधिक हिस्सेदारी रही। ये रुझान 2025 में दुबई संपत्ति बाजार में निवेशकों के निरंतर विश्वास और बढ़ती मांग को दर्शाते हैं।

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