दुबई रियल एस्टेट मार्केट रिपोर्ट जुलाई 2025: मांग में बदलाव के कारण विला की कीमतों में 32.2% की वृद्धि

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Last Update: 2 सित. 2025

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जुलाई 2025 में दुबई के रियल एस्टेट बाज़ार में विला की माँग में लगातार वृद्धि और अपार्टमेंट की बिक्री में बदलाव का रुझान देखने को मिला। विला की औसत कीमत बढ़कर 5.2 मिलियन दिरहम हो गई, जो जुलाई 2024 की तुलना में 32.2% की ठोस वृद्धि दर्शाती है। यह वृद्धि मुख्यतः लक्ज़री समुदायों में निरंतर रुचि और नए ऑफ-प्लान लॉन्च के कारण हुई।

दूसरी ओर, अपार्टमेंट की औसत कीमत में 1.9% की गिरावट के साथ, मामूली सुधार हुआ और यह AED 1.3 मिलियन हो गई। यह गिरावट बजट-अनुकूल क्षेत्रों में हो रही बिक्री की अधिक संख्या के कारण है, जिससे अच्छी मात्रा में लेनदेन के बावजूद औसत बिक्री में गिरावट आई है।

जुलाई 2025 के बाज़ार की मुख्य बातें

कुल बिक्री मात्रा 20,304 लेनदेन तक पहुंच गई, जो जुलाई 2024 से 24.9% की वृद्धि दर्शाती है।
कुल लेनदेन मूल्य 65 बिलियन AED तक पहुंच गया, जो वर्ष-दर-वर्ष 29.5% की मजबूत वृद्धि दर्शाता है।
प्रति वर्ग फुट औसत कीमत बढ़कर AED 1,650 हो गई, जो पिछले वर्ष की तुलना में 9.6% की वृद्धि दर्शाती है।
वाणिज्यिक संपत्ति की बिक्री में 57.8% की तीव्र वृद्धि देखी गई, जो व्यावसायिक स्थानों में बढ़ती रुचि का संकेत है।
वाणिज्यिक किराये की औसत कीमत में वर्ष-दर-वर्ष 200% की वृद्धि हुई, जो इस क्षेत्र में मजबूत सुधार और मांग को रेखांकित करता है।

दुबई में उच्च लेनदेन वाले उल्लेखनीय क्षेत्र - जुलाई 2025

1. जुमेराह विलेज सर्कल

Jumeirah Village Circle July 2025 report

सम्पत्ती के प्रकार	कुल मात्रा	कुल बिक्री मूल्य	कुल निर्मित क्षेत्रफल (वर्ग फुट)	औसत बिक्री मूल्य	औसत निर्मित क्षेत्र (वर्ग फुट)	औसत प्लॉट आकार (वर्ग फुट)	औसत मूल्य (एईडी/वर्ग फुट)
कुल मिलाकर	1,776	1,883,295,514	1,439,606	1,060,414	811	2,915	1,371
अपार्टमेंट	1,751	1,799,561,514	1,360,722	1,027,734	777	-	1,375
टाउनहाउस	19	56,964,000	58,059	2,998,105	3,056	2,103	996
विला	6	26,770,000	20,825	4,461,667	3,471	5,484	1,317

2. बिजनेस बे

Business Bay July 2025 report

सम्पत्ती के प्रकार	कुल मात्रा	कुल बिक्री मूल्य	कुल निर्मित क्षेत्रफल (वर्ग फुट)	औसत बिक्री मूल्य	औसत निर्मित क्षेत्र (वर्ग फुट)	औसत मूल्य (एईडी/वर्ग फुट)
कुल मिलाकर	1,250	2,491,649,340	996,625	1,993,319	797	2,492
अपार्टमेंट	1,250	2,491,649,340	996,625	1,993,319	797	2,492

3. डैमक रिवरसाइड

DAMAC Riverside July 2025 Report

सम्पत्ती के प्रकार	कुल मात्रा	कुल बिक्री मूल्य	कुल निर्मित क्षेत्रफल (वर्ग फुट)	औसत बिक्री मूल्य	औसत निर्मित क्षेत्र (वर्ग फुट)	औसत प्लॉट आकार (वर्ग फुट)	औसत मूल्य (एईडी/वर्ग फुट)
कुल मिलाकर	783	1,069,412,735	726,780	1,365,789	928	2,008	1,501
अपार्टमेंट	756	981,980,175	649,487	1,298,916	859	-	1,515
टाउनहाउस	27	87,432,560	77,293	3,238,243	2,863	2,008	1,122

4. सोभा हार्टलैंड II

Sobha Hartland II July 2025 report

सम्पत्ती के प्रकार	कुल मात्रा	कुल बिक्री मूल्य	कुल निर्मित क्षेत्रफल (वर्ग फुट)	औसत बिक्री मूल्य	औसत निर्मित क्षेत्र (वर्ग फुट)	औसत प्लॉट आकार (वर्ग फुट)	औसत मूल्य (एईडी/वर्ग फुट)
कुल मिलाकर	724	1,936,134,050	739,598	2,674,218	1,022	8,447	2,537
अपार्टमेंट	714	1,637,845,931	645,247	2,293,902	904	-	2,529
विला	10	298,288,119	94,351	29,828,812	9,435	8,447	3,099

5. द वाइल्ड्स

The Wilds July 2025 Report

सम्पत्ती के प्रकार	कुल मात्रा	कुल बिक्री मूल्य	कुल निर्मित क्षेत्रफल (वर्ग फुट)	औसत बिक्री मूल्य	औसत निर्मित क्षेत्र (वर्ग फुट)	औसत भूखंड आकार (वर्ग फुट)	औसत मूल्य (एईडी/वर्ग फुट)
कुल मिलाकर	688	4,700,461,585	2,543,212	6,832,066	3,697	4,641	1,845
विला	688	4,700,461,585	2,543,212	6,832,066	3,697	4,641	1,845

दुबई में सबसे ज़्यादा बिकने वाली परियोजनाएँ, जुलाई 2025

जुलाई 2025 में दुबई में बिक्री के लिए संपत्तियों के ऑफ-प्लान और रीसेल दोनों खंडों में महत्वपूर्ण गतिविधि देखी गई।

यहां इस महीने की सबसे लोकप्रिय परियोजनाओं का संक्षिप्त विवरण दिया गया है:

ऑफ-प्लान अपार्टमेंट: बिंघट्टी स्काईराइज़ 485 बिक्री के साथ चार्ट में सबसे ऊपर रहा, जिससे यह नए अपार्टमेंट खरीदारों के लिए सबसे पसंदीदा विकल्प बन गया। सोभा सोलिस 268 बिक्री के साथ दूसरे स्थान पर रहा।
ऑफ-प्लान विला: द वाइल्ड्स 3 अग्रणी बनकर उभरा, जिसने 316 विला की बिक्री दर्ज की, जो नए लॉन्च किए गए विला समुदायों में मजबूत मांग को दर्शाता है।
पुनर्विक्रय अपार्टमेंट: डीआईएफसी हाइट्स टॉवर 134 लेनदेन के साथ द्वितीयक अपार्टमेंट बाजार में अग्रणी रहा, जो तैयार-से-तैयार इकाइयों की तलाश कर रहे खरीदारों के लिए इसकी अपील को दर्शाता है।
पुनर्विक्रय विला: रुकन 3 और महा टाउनहाउस पुनर्विक्रय विला खंड में शीर्ष विकल्प के रूप में बराबरी पर रहे, जिनमें से प्रत्येक की 26 बिक्री हुई।

निष्कर्ष

जुलाई 2025 में दुबई के रियल एस्टेट बाज़ार में नए लॉन्च और स्थापित समुदायों, दोनों में खरीदारों की गहरी दिलचस्पी देखी गई। विला की कीमतों में लगातार बढ़ोतरी जारी रही, जबकि अधिक किफायती सौदों के कारण अपार्टमेंट की कीमतों में थोड़ा बदलाव आया। आवासीय और वाणिज्यिक क्षेत्रों में स्थिर गति दिखाते हुए, बिक्री की मात्रा और मूल्य नई ऊँचाइयों पर पहुँच गए। जेवीसी और सोभा हार्टलैंड II जैसे लोकप्रिय क्षेत्रों में सौदों में अग्रणी, और बिंगहट्टी स्काईराइज़ और द वाइल्ड्स 3 जैसी परियोजनाओं के बिक्री चार्ट में शीर्ष पर रहने के साथ, बाज़ार निवेशकों और घर खरीदारों, दोनों के लिए सक्रिय और आशाजनक बना हुआ है।