दुबई का रियल एस्टेट बाजार उल्लेखनीय रूप से ऊपर की ओर बढ़ रहा है, अनुमान है कि 2025 में दुबई में घरों की कीमतें 8% तक बढ़ जाएंगी। यह उछाल मजबूत मांग और सीमित आवास आपूर्ति के संयोजन से प्रेरित है, जिससे निवेशकों और घर खरीदने वालों के लिए इस गतिशील बाजार में अवसरों का पता लगाने का यह एक प्रमुख समय है।
2024 में, दुबई के रियल एस्टेट क्षेत्र में अभूतपूर्व वृद्धि देखी गई, जिसमें बिक्री मूल्य 20% बढ़कर AED 1,597 ($435) प्रति वर्ग फुट हो गया। इस उछाल के साथ किराये की दरों में 19% की वृद्धि हुई, जो शहर में आवासीय संपत्तियों की बढ़ती मांग को दर्शाता है।
बाजार की जीवंतता रिकॉर्ड तोड़ लेनदेन की मात्रा से और भी अधिक स्पष्ट हो जाती है। 2024 में, दुबई में 226,000 से अधिक रियल एस्टेट सौदे हुए, जिनकी कुल कीमत AED 760.7 बिलियन से अधिक थी, जो स्थानीय और अंतर्राष्ट्रीय दोनों निवेशकों के लिए शहर की अपील को उजागर करता है।
2025 में दुबई में घरों की कीमतों में अनुमानित 8% की वृद्धि में कई प्रमुख कारक योगदान देंगे:
अनुमान है कि 2040 तक दुबई की आबादी लगभग 5.8 मिलियन तक पहुँच जाएगी , जिसके लिए इस वृद्धि को समायोजित करने के लिए 37,600 से 87,700 नई आवास इकाइयों की आवश्यकता होगी। यह जनसांख्यिकीय विस्तार आवास बाजार पर महत्वपूर्ण दबाव डालता है, जिससे संपत्ति के मूल्य बढ़ जाते हैं।
मांग को पूरा करने के प्रयासों के बावजूद, उपलब्ध घरों की कमी बनी हुई है। 2024 में, लगभग 9,000 विला पूरे हो गए, और 2025 तक 19,700 अतिरिक्त विला बनने की उम्मीद है। हालाँकि, यह आपूर्ति अभी भी बढ़ती मांग से कम हो सकती है, जिससे संपत्ति की कीमतों में वृद्धि हो सकती है।
अनुकूल कर नीतियों के साथ आर्थिक केंद्र के रूप में दुबई की स्थिति अल्ट्रा-हाई-नेट-वर्थ व्यक्तियों को आकर्षित करती रहती है। धनी निवेशकों की यह आमद लक्जरी संपत्तियों के लिए प्रतिस्पर्धा को बढ़ाती है, जिससे दुबई में घरों की कीमतें और बढ़ जाती हैं।
जो लोग दुबई के रियल एस्टेट बाजार में निवेश करने पर विचार कर रहे हैं, उनके लिए ऑफ-प्लान बनाम सेकेंडरी प्रॉपर्टी के बीच अंतर को समझना महत्वपूर्ण है।
लाभ:
विचारणीय बातें:
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विचारणीय बातें:
ऑफ-प्लान बनाम सेकेंडरी प्रॉपर्टी के बीच निर्णय लेते समय, निम्नलिखित कारकों पर विचार करें:
दुबई में घरों की कीमतों में अनुमानित वृद्धि के साथ, अब दुबई में बिक्री के लिए घरों की खोज करने का एक उपयुक्त समय है। शहर का विविध संपत्ति बाजार लक्जरी विला से लेकर किफायती अपार्टमेंट तक के विकल्प प्रदान करता है, जो विभिन्न निवेश रणनीतियों और जीवन शैली प्राथमिकताओं को पूरा करता है।
दुबई का रियल एस्टेट बाजार न केवल विकास का अनुभव कर रहा है, बल्कि तकनीकी प्रगति को भी अपना रहा है जो निवेश के अवसरों को बढ़ाता है। डिजिटलीकरण और क्रिप्टोकरेंसी का एकीकरण संपत्ति के लेन-देन को बदल रहा है, निवेशकों को बढ़ी हुई सुरक्षा और दक्षता प्रदान कर रहा है। यह प्रगतिशील दृष्टिकोण दुबई के नवाचार में वैश्विक नेता बनने के दृष्टिकोण के अनुरूप है, जो इसे तकनीक-प्रेमी निवेशकों के लिए एक आकर्षक गंतव्य बनाता है।
इसके अलावा, दुबई की रणनीतिक पहल, जैसे कि दुबई 2040 शहरी मास्टर प्लान, भूमि उपयोग और बुनियादी ढांचे को अनुकूलित करने, टिकाऊ और रहने योग्य समुदायों को बढ़ावा देने के लिए तैयार है। इन विकासों से शहर की स्थिति को व्यापार, पर्यटन और जीवन शैली के लिए वैश्विक केंद्र के रूप में बढ़ाने की उम्मीद है, जिससे रियल एस्टेट बाजार पर सकारात्मक प्रभाव पड़ेगा।
फ्रीहोल्ड स्वामित्व के अवसरों का विस्तार करने के लिए शहर की प्रतिबद्धता ने भी मांग में वृद्धि में योगदान दिया है, जिससे संपत्ति के मूल्यों में उछाल आया है। इन विनियामक सुधारों ने स्थानीय और अंतर्राष्ट्रीय निवेशकों दोनों के लिए नए रास्ते खोले हैं, जिससे दुबई की स्थिति एक प्रमुख रियल एस्टेट बाज़ार के रूप में और मजबूत हुई है।
चूंकि दुबई वैश्विक प्रमुख आवासीय बाजारों में अग्रणी बना हुआ है, तथा 2025 में पूंजी मूल्यों में 9.9% तक की वृद्धि होने का अनुमान है, इसलिए शहर का रियल एस्टेट क्षेत्र उच्च रिटर्न चाहने वाले निवेशकों के लिए आशाजनक संभावनाएं प्रदान करता है।
2025 के लिए दुबई में घरों की कीमतों में अनुमानित 8% की वृद्धि शहर के मजबूत रियल एस्टेट बाजार को रेखांकित करती है। चाहे ऑफ-प्लान बनाम सेकेंडरी प्रॉपर्टी पर विचार किया जाए, निवेशकों और घर खरीदने वालों के पास तलाशने के लिए बहुत सारे अवसर हैं। मौजूदा बाजार की गतिशीलता को देखते हुए, दुबई में घरों की बिक्री के लिए तुरंत कार्रवाई करने से आने वाले वर्षों में महत्वपूर्ण लाभ मिल सकता है।
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