डीएलडी की दूरदर्शी पहल के माध्यम से दुबई के ऑफ-प्लान बाजार में घबराहट को कम करने में विशेषज्ञ

दुबई प्रॉपर्टी मार्केट सबसे स्थायी और आकर्षक विकल्प के रूप में उभर रहा है, जो अपने आकर्षक रियल एस्टेट अवसरों के माध्यम से वैश्विक निवेशकों और खरीदारों को आकर्षित कर रहा है। 2008 के वैश्विक वित्तीय संकट के बाद, दुबई के रियल एस्टेट बाजार में उल्लेखनीय बदलाव आया है, जिसे दुबई भूमि विभाग (डीएलडी) और रियल एस्टेट विनियामक एजेंसी (आरईआरए) द्वारा लागू किए गए सख्त नियमों द्वारा समर्थित किया गया है। इन कार्रवाइयों, जिनमें एस्क्रो कानून को लागू करना शामिल है, ने पूरे लेनदेन प्रक्रिया में बाजार की पारदर्शिता और निवेशकों के विश्वास में काफी सुधार किया है।

दुबई प्रॉपर्टी मार्केट के विशेषज्ञों के अनुसार , यूएई में ऑफ-प्लान प्रोजेक्ट्स में निवेश करते समय अपने नाखून चबाने वाले निवेशकों को दुबई की सरकार की दूरदर्शी नीतियों और दीर्घकालिक योजनाओं से राहत की सांस लेनी चाहिए। ऑफ-प्लान प्रोजेक्ट्स के लिए एस्क्रो अकाउंट में फंड का लेन-देन अनिवार्य हो गया है, और उन्हें वहां काफी सुरक्षित तरीके से रखा जाएगा! हालांकि, पर्यटन, प्रौद्योगिकी और वित्त जैसे गैर-तेल क्षेत्रों में हासिल की गई स्थिरता ने दुबई के रियल एस्टेट निवेश के अवसरों को और अधिक आशाजनक बना दिया है!

2040 शहरी मास्टर प्लान के साथ पहले से ही संरेखित, शहर में आवासीय और वाणिज्यिक अचल संपत्ति श्रेणी में बड़े पैमाने पर भविष्य के विकास हो रहे हैं। ऐसी दूरदर्शी योजनाओं और रणनीतियों के माध्यम से, निवेशकों को आशा के स्तंभों से परिचित कराया जाता है जो पहले बाजार की अस्थिरता से निराश थे, जिससे उन्हें दीर्घकालिक और अत्यधिक सराहनीय संपत्ति निवेश की संभावनाओं के साथ दुबई संपत्ति बाजार में फिर से प्रवेश करने में मदद मिलती है।  

पूर्व और पश्चिम के बीच पुल के रूप में अपनी लाभकारी भौगोलिक स्थिति के कारण, दुबई विदेशी निवेशकों और प्रवासियों को आकर्षित कर सकता है। सार्वजनिक परिवहन, रेस्तरां, हवाई अड्डे और मनोरंजन केंद्रों सहित शीर्ष-स्तरीय बुनियादी ढांचे में शहर का निवेश, स्थानीय लोगों और अंतरराष्ट्रीय हस्तियों के लिए व्यापार और निवास के लिए एक प्रमुख अंतरराष्ट्रीय केंद्र के रूप में इसके आकर्षण को बढ़ाता है। दुबई को लंदन, अमेरिका और यूरोप जैसे अन्य प्रमुख बाजारों पर भी लाभ मिलता है क्योंकि यह व्यक्तिगत मालिकों के लिए किराये की पैदावार पर पूंजीगत लाभ कर या आयकर नहीं लगाता है। हालाँकि, दुबई में संपत्ति निवेश के माध्यम से दीर्घकालिक आवासीय वीजा प्राप्त करने से इस वैश्विक शहर में विदेशी लेनदेन को बढ़ावा मिला है।

ब्रांड फाइनेंस द्वारा प्रकाशित नवीनतम ग्लोबल सॉफ्ट पावर इंडेक्स द्वारा संयुक्त अरब अमीरात की प्रभावशाली और विकास क्षमता वाले राष्ट्र के रूप में स्थिति को मजबूत किया गया है , जो देश को कुल मिलाकर 10वें स्थान पर रखता है। इन मान्यताओं ने रियल एस्टेट विशेषज्ञों को दुबई में ऑफ-प्लान मार्केट पर विचार करने वाले पहली बार, उत्सुक निवेशकों के लिए व्यावहारिक मार्गदर्शन प्रदान किया। होवर, सब कुछ बहुत अच्छा लगता है; संभावित निवेशकों को यह समझना चाहिए कि दुबई में सर्वश्रेष्ठ रियल एस्टेट एजेंसियों के साथ सहयोग करना कितना महत्वपूर्ण है , जिनके पास एक सिद्ध ट्रैक रिकॉर्ड और स्थानीय बाजार की विशिष्टताओं के बारे में पूरी जानकारी है। खुलापन और निष्पक्ष मार्गदर्शन आवश्यक है, खासकर जब एक ऐसे बाजार पर बातचीत की जाती है जो नौसिखियों को डराने वाला हो सकता है।

सरकार ने स्थिरता की गारंटी देने और रियल एस्टेट निवेशकों की सुरक्षा के लिए सितंबर 2008 से कड़े नियम लागू किए हैं। भले ही 2021 से कीमतों में काफी वृद्धि हुई है, लेकिन यह संभवतः COVID-19 के बाद बाजार में सुधार और उछाल के कारण है। 2024 में अनुमानित 8-10% वृद्धि के साथ, बाजार धीमी वृद्धि दर दिखाता है, जो परिपक्वता का संकेत देता है।

विदेशी निवेशकों और प्रवासियों के लिए शीर्ष गंतव्य के रूप में दुबई की स्थिति एक सुरक्षित और संरक्षित शहर के रूप में इसकी प्रतिष्ठा से और भी पुख्ता होती है, जिसमें जीवन का अच्छा मानक और बहुसांस्कृतिक माहौल है। सुरक्षा और सांस्कृतिक विविधता से प्रेरित, शहर का गतिशील रियल एस्टेट बाजार कई निवेशकों और निवासियों को आकर्षित करना जारी रखता है। पूर्वानुमान लगाने वालों को उम्मीद है कि निकट भविष्य में, दुबई में ऑफ-प्लान हाउसिंग के डेवलपर्स शहर की घातीय जनसंख्या वृद्धि के कारण मांग को पूरा करने के लिए प्रतिस्पर्धा करेंगे।