दुबई रियल एस्टेट बाजार के पीछे मिथक बनाम वास्तविकता

दुबई का रियल एस्टेट बाजार सावधानी के कगार पर!

शहर की प्रसिद्धि के लिए विकसित रियल एस्टेट और अत्याधुनिक सरकारी पहलों को ज़्यादातर दोषी ठहराया जाता है। फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी व्यवस्था के अनावरण के बाद से दुबई में प्रॉपर्टी में निवेश बढ़ गया है। प्रतिष्ठित डेवलपर्स द्वारा बनाए गए घरों में दुनिया भर के निवेशकों से बहुत ज़्यादा निवेश देखने को मिला है। हालाँकि, दुबई में प्रॉपर्टी के कारोबार को पिछले कुछ सालों में कई उभरते मिथकों और गलतफ़हमियों से भी जूझना पड़ा है। यह मुख्य रूप से बाज़ार की अत्यधिक अस्थिरता के कारण है, जो रोमांचक निवेश अवसरों के साथ अंतरराष्ट्रीय निवेशकों को आकर्षित करता है। कुछ मिथकों के कारण दुबई में प्रॉपर्टी खरीदने का फ़ैसला करना चुनौतीपूर्ण हो गया है।

दुबई में रियल एस्टेट बाज़ार को अक्सर अस्थिर, कर-मुक्त और ब्रांडेड घरों से भरा हुआ माना जाता है, साथ ही अन्य झूठ भी। इस ब्लॉग में, हम दुबई में प्रॉपर्टी बाज़ार के बारे में कुछ सबसे प्रचलित भ्रांतियों को दूर करेंगे।  

आइए दुबई रियल एस्टेट बाज़ार के बारे में कुछ मिथकों का खंडन करें

रियल एस्टेट सेक्टर में शहर के उत्तराधिकार के अनुसार, इसे झूठे दावों और आरोपों का सामना करना पड़ता है, जिसमें दुनिया भर के ग्राहकों के बीच गलती की गुंजाइश है। दुबई में बिक्री के लिए संपत्ति किसी भी ग्राहक के लिए सबसे अच्छा विकल्प है क्योंकि यह कर-मुक्त निवेश, शानदार वास्तुकला, विश्वसनीय संसाधन, शानदार स्थान, विश्व स्तरीय सुविधाएं और विलासिता जैसे लाभ प्रदान करता है। पूरे परिदृश्य पर संदेह करने के लिए, शहर की प्रतिष्ठा के बारे में अफवाहें हैं कि यह मांग के अनुसार संपत्ति प्रदान नहीं करता है। हम ऐसे मिथकों के लिए टेबल बदल रहे हैं और दुबई में संपत्ति के बारे में तथ्यों के साथ उन्हें खत्म करने के लिए तैयार हैं।

मिथक 1 “दुबई में संपत्ति अस्थिर है” का भंडाफोड़!

वास्तविकता

दुबई के रियल एस्टेट बाजार में पिछले कुछ सालों में महामारी और महंगाई के कारण कई गंभीर उतार-चढ़ाव देखने को मिले हैं। दुनिया और यह शहर बहुत कुछ झेल रहे थे, लेकिन बेहतरीन परियोजनाओं और सौदों की बदौलत कई निवेशकों और दुनिया भर के ग्राहकों ने इसे स्थिरता की ओर वापस लाया है।

कई ऑफ-प्लान प्रोजेक्ट बेहतरीन सुविधाएँ और तेज़ डील प्रदान करके शहर की अर्थव्यवस्था के विकास को स्थिर करते हैं। अरेबियन बिज़नेस के अनुसार , 2024 तक दुबई की विकास दर 15% बढ़ने की उम्मीद है। न केवल यह भविष्य की भविष्यवाणी बल्कि पिछले रिकॉर्ड भी मन को झकझोर देने वाले हैं। 2022 तक, दुबई ने AED 265 बिलियन की संपत्ति बेची, जो एक शानदार आँकड़ा है।

मिथक 2 “दुबई में संपत्ति खरीदना मुश्किल है” का भंडाफोड़!

वास्तविकता

यह न केवल यूएई निवासियों के लिए बल्कि अंतरराष्ट्रीय ग्राहकों के लिए भी आसान है, खासकर यूके में। दुबई स्थित प्रॉपर्टी डीलरों को यूके के साथ सीधे जोड़ने की योजना ने लोगों के लिए दुबई में अंतरराष्ट्रीय स्तर पर प्रॉपर्टी खरीदना बहुत आसान बना दिया है। कई महत्वपूर्ण रियल एस्टेट वेबसाइट और डेवलपर्स बेहतरीन सुविधाएँ और तेज़ प्रॉपर्टी डीलिंग प्रदान करते हैं, जिनमें से दुबई लैंड डिपार्टमेंट सबसे अच्छा है। यह पोर्टल आपको बेहतरीन प्रॉपर्टी तक पहुँचाएगा और इसे आसान बनाएगा, और आप बिना किसी परेशानी के कुछ ही मिनटों में प्रॉपर्टी खरीद लेंगे।

मिथक 3 “दुबई में रहना सुरक्षित नहीं है” का भंडाफोड़!

वास्तविकता

यह सबसे बड़ा मिथक है जिसके कारण दुबई के रियल एस्टेट बाजार से कई क्लाइंट्स की दिलचस्पी खत्म हो गई। हालांकि, कई समाचार रिपोर्टों से पता चलता है कि दुबई रहने के लिए सबसे अच्छे और सुरक्षित शहरों में से एक है , खासकर महिलाओं और बच्चों के लिए। शहर में महिला-केंद्रित पहलों के कार्यान्वयन में महत्वपूर्ण सरकारी निवेश देखा गया है। यह सुरक्षित है क्योंकि यहां केवल महिलाओं के लिए कैब और उनके लिए अलग मेट्रो ट्रेनें हैं। इसके अलावा, शहर में कई समुद्र तट हैं जो विशेष रूप से महिलाओं के लिए हैं।

मिथक 4 “महामारी के बाद दुबई में संपत्ति के मूल्य में कमी आई है” का भंडाफोड़!

वास्तविकता

कोविड-19 महामारी ने अंतर्राष्ट्रीय और यूएई दोनों अर्थव्यवस्थाओं को काफी प्रभावित किया है। इस वैश्विक आपदा के बीच महामारी के दौरान भी रियल एस्टेट ने उल्लेखनीय उछाल और विकास के लिए स्थायित्व प्रदर्शित किया है। रियल एस्टेट की वृद्धि कोविड से पहले और कोविड के बाद के युगों में समान है। इसलिए, यह कहना गलत नहीं होगा कि इसने दुबई के रियल एस्टेट बाजार को प्रभावित नहीं किया, लेकिन यह केवल एक अवधि के लिए था जिसके बाद इसमें उछाल आया। दुबई में संपत्ति के मूल्य में वृद्धि और गिरावट के बारे में जानकारी निम्नलिखित है।

· 2019 में दुबई की संपत्ति के मूल्य में गिरावट आई

· 2020 में, विशेष रूप से अपार्टमेंट की कीमतों में संपत्ति के मूल्य में 21% की वृद्धि हुई

· 2021 में दुबई की संपत्ति ने 82 बिलियन का रिकॉर्ड बनाया

· 2022 में, दुबई का रियल एस्टेट बाज़ार 240 DHS बिलियन की भारी दर को पार कर गया

· 2023 में दुबई में 70% की उल्लेखनीय वृद्धि देखी जा रही है, साथ ही रियल एस्टेट क्षेत्र AED 300 बिलियन तक पहुंच जाएगा  

मिथक 5 "दुबई अमीरों के लिए जगह है, आम लोगों के लिए नहीं" का भंडाफोड़!

वास्तविकता

पिछले कुछ सालों में, दुबई अमीर निवेशकों के लिए एक महत्वपूर्ण केंद्र रहा है। यह मुख्य रूप से सुविधाओं के अधिक आरामदायक होने, नियमों के अधिक सीधे होने और प्रवासियों के लिए विशेष आवास का परिणाम है। रिपोर्टों के अनुसार, दुबई में रियल एस्टेट अन्य टियर 1 देशों की तुलना में 80% कम महंगा है। यह यूनाइटेड किंगडम, यूनाइटेड स्टेट्स और ऑस्ट्रेलिया की तुलना में 35% सस्ता है। इसका मुख्य कारण यह है कि हर स्वाद और मूल्य सीमा के लिए घर उपलब्ध हैं। इसलिए, यह केवल अमीर लोगों के लिए ही नहीं बल्कि मध्यम श्रेणी के व्यक्ति के लिए भी दुबई में संपत्ति खरीदना और शहर की विलासिता का आनंद लेना है।

निष्कर्ष

सूचना और उपकरणों की कमी के परिणामस्वरूप, दुबई रियल एस्टेट बाजार के बारे में बहुत सी गलतफहमियाँ हैं। हालाँकि, निवेशकों को धोखाधड़ी से बचने के लिए अपना शोध अवश्य करना चाहिए। सर्वोत्तम सलाह के लिए, किसी प्रतिष्ठित रियल एस्टेट फर्म से जुड़ना अनुशंसित है। इस ब्लॉग ने दुबई में संपत्ति खरीदने के बारे में मुख्य मिथकों को दूर कर दिया है। यदि आप दुबई के रियल एस्टेट उद्योग में निवेश करने में रुचि रखते हैं, तो अभी प्राइमो कैपिटल के पेशेवरों से संपर्क करें । हमारे जानकार कर्मचारियों की सहायता से, आपको सर्वोत्तम दिशा और बाजार की जानकारी प्राप्त होगी और यह आपके लिए दुबई में सुरक्षा उपायों के साथ संपत्ति खरीदने का मार्ग प्रशस्त करेगा।