विदेशी निवेशक यूएई को अपने प्रमुख क्षेत्रीय आधार के रूप में चुनते हैं क्योंकि यह दीर्घकालिक क्षेत्रीय परिचालन में रुचि रखने वाले लोगों को महत्वपूर्ण लाभ प्रदान करता है। उपलब्ध विकल्पों में से, स्विस नागरिकों ने यूएई निवास वीजा प्राप्त करने के लिए अपनी शीर्ष पसंद के रूप में संपत्ति निवेश की ओर रुख किया है। विदेशी नागरिकों के पास अब अचल संपत्ति या अन्य निवेश करके यूएई निवास सुरक्षित करने के बेहतर अवसर हैं। यहाँ उन लोगों के लिए एक विस्तृत मार्गदर्शिका दी गई है जो संपत्ति के मालिक होने के साथ-साथ यूएई में रहना चाहते हैं। उन्हें स्विस नागरिकों के लिए यूएई निवास वीजा प्राप्त करने के बारे में निम्नलिखित बिंदुओं को समझना चाहिए।
यूएई निवास प्रणाली के तहत कई नए कार्यक्रम विदेशी निवेश का स्वागत करने के लिए मौजूद हैं। गोल्डन वीज़ा और प्रॉपर्टी इन्वेस्टर वीज़ा यूएई द्वारा स्थापित मुख्य आवासीय कार्यक्रम हैं। यूएई स्विस नागरिकों को विस्तारित निवास लाभ प्रदान करता है जो वहां काम करना, रहना और निवेश करना चाहते हैं।
गोल्डन वीज़ा: विदेशी व्यक्ति जो आवश्यकताओं को पूरा करते हैं, वे गोल्डन वीज़ा प्राप्त कर सकते हैं, जो उन्हें संपत्ति निवेश के माध्यम से यूएई में रहने के लिए दस साल का निवास अधिकार प्रदान करता है। स्विस नागरिकों के लिए यूएई गोल्डन वीज़ा उन निवेशकों को पात्रता प्रदान करता है जो विशेष निवेश आवश्यकताओं को पूरा करते हैं।
प्रॉपर्टी इन्वेस्टर वीज़ा: यूएई में रियल एस्टेट प्रॉपर्टी खरीदने वाले खरीदार प्रॉपर्टी इन्वेस्टर वीज़ा के लिए पात्रता प्राप्त करते हैं। यूएई प्रॉपर्टी वीज़ा की ज़रूरतें खरीदी गई प्रॉपर्टी और उनके मूल्य के अनुसार अलग-अलग होती हैं।
स्विट्जरलैंड में संपत्ति निवेश के माध्यम से निवास चाहने वाले विदेशी नागरिकों को तीन आवश्यक मानकों को पूरा करना होगा।
न्यूनतम संपत्ति निवेश: विदेशी निवेशकों को दुबई में निवास के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए न्यूनतम AED 1 मिलियन या CHF 250,000 मूल्य की संपत्ति खरीदनी होगी। संपत्ति निवेश के माध्यम से यूएई निवास अमीरात और संपत्ति वर्गीकरण की पसंद के आधार पर भिन्न होता है।
संपत्ति का प्रकार: यूएई में निवास के लिए संपत्ति निवेश में आवासीय होना शामिल है जबकि मालिक द्वारा व्यक्तिगत उद्देश्यों के लिए उपयोग किया जा रहा है। रियल एस्टेट व्यवसाय सरकारी नियमों के तहत निवास प्राप्त करने की आवश्यकताओं को पूरा नहीं करते हैं। आप निवास के लिए या तो नवनिर्मित ऑफ-प्लान संपत्तियों या तैयार-निर्मित संपत्तियों का उपयोग कर सकते हैं जब तक कि संबंधित अधिकारी विकास को मंजूरी नहीं देते।
स्वामित्व की स्थिति: निवास लाभ लागू होने के लिए, निवेशक के पास पूरी संपत्ति का स्वामित्व होना चाहिए। संयुक्त स्वामित्व तब तक अयोग्य है जब तक कि निवेशक के पास कम से कम न्यूनतम आवश्यक हिस्सा न हो।
निवासी दर्जे के साथ यूएई अचल संपत्ति प्राप्त करने से स्विस नागरिकों को यूएई में निवास के साथ कई लाभ मिलते हैं।
कर लाभ: संयुक्त अरब अमीरात आयकर नहीं लगाता है, जिससे स्विस नागरिकों को कर कटौती का लाभ मिलता है। चूंकि यूएई पूंजीगत लाभ कर नहीं लगाता है, इसलिए निवेशकों को पर्याप्त वित्तीय लाभ मिलता है।
बढ़ती अर्थव्यवस्था तक पहुँच: यूएई स्विस नागरिकों को अपनी बढ़ती अर्थव्यवस्था तक पहुँच प्रदान करता है, विशेष रूप से रियल एस्टेट, पर्यटन और वित्तीय संचालन जैसे क्षेत्रों के माध्यम से। निवास वीज़ा निवेशकों को स्थानीय आर्थिक गतिविधियों में पूरी तरह से भाग लेने में सक्षम बनाता है।
अंतर्राष्ट्रीय बाजारों तक आसान पहुंच: स्विस नागरिक अंतर्राष्ट्रीय बाजारों तक आसान पहुंच से लाभान्वित हो सकते हैं, क्योंकि यूएई की रणनीतिक भौगोलिक स्थिति एशिया को यूरोप और अफ्रीका से जोड़ती है, जिससे उन्हें प्रमुख वैश्विक बाजारों से जुड़ने में मदद मिलती है।
स्विस नागरिक निम्नलिखित प्रक्रिया का पालन करके यूएई में निवास प्राप्त कर सकते हैं:
प्रॉपर्टी चुनें: प्रॉपर्टी चुनने के लिए रियल एस्टेट प्रॉपर्टी में निवेश की आवश्यकता होती है जो न्यूनतम नियमों से मेल खाती हो और सरकार द्वारा स्वीकृत परियोजनाओं से संबंधित हो। एक स्थानीय रियल एस्टेट पेशेवर इस प्रक्रिया को संभालने में आपकी सहायता कर सकता है क्योंकि उनसे परामर्श करने से सर्वोत्तम परिणाम मिलते हैं।
बिक्री समझौते पर हस्ताक्षर करें: अचल संपत्ति निवेश के माध्यम से यूएई निवासी बनने से पहले, आपका अंतिम चरण बिक्री समझौते को अंतिम रूप देना और संपत्ति स्वामित्व हस्तांतरण प्रक्रिया शुरू करना है।
निवास के लिए आवेदन करें: संपत्ति के मालिक होने के बाद, आप आवेदन प्रक्रिया के माध्यम से अपने निवास वीज़ा को प्राप्त कर सकते हैं। यूएई संपत्ति निवेशक वीज़ा के लिए आवेदन करते समय स्वामित्व का प्रमाण, पासपोर्ट की प्रतियाँ, संबंधित दस्तावेज़ और निवेश राशि का प्रमाण प्रस्तुत करना होगा।
मेडिकल और सुरक्षा जांच पूरी करें: आपको निवास आवेदन के दौरान मेडिकल परीक्षा और सुरक्षा मंजूरी की आवश्यकताओं को पूरा करना होगा। यूएई में सभी निवास आवेदन इस मानक प्रक्रिया का पालन करते हैं।
अपना निवास वीज़ा प्राप्त करें: आपका आवेदन सफल होने के बाद, आपको अधिकारियों से अपना निवास वीज़ा प्राप्त होगा। कार्यक्रम के निवासी वीज़ा दस साल के लिए उपलब्ध हैं।
दुबई: दुबई अपने असाधारण बुनियादी ढांचे, शानदार विकास और संपन्न व्यापार क्षेत्र के माध्यम से स्विस नागरिकों को आकर्षित करता है, जो इसे एक शीर्ष संपत्ति निवेश गंतव्य बनाता है। स्विस निवेशक यूएई निवास इस जगह को इसलिए चुनते हैं क्योंकि यह एक आकर्षक जीवन शैली और कर लाभ प्रदान करता है।
अबू धाबी: संयुक्त अरब अमीरात की राजधानी स्विस नागरिकों को एक शांतिपूर्ण वातावरण प्रदान करती है जो सांस्कृतिक गतिविधियों और उच्च जीवन स्तर को प्राथमिकता देती है। स्विस नागरिक अबू धाबी को एक संपत्ति निवेश गंतव्य के रूप में चुन सकते हैं क्योंकि इसका रियल एस्टेट क्षेत्र प्रतिदिन विस्तार कर रहा है और एक शांतिपूर्ण उच्च जीवन स्तर प्रदान करता है।
शारजाह: किफायती विकल्पों की तलाश करने वाले रियल एस्टेट चाहने वालों को शारजाह में उचित मूल्य की वजह से उपयुक्त संपत्तियां मिलेंगी। इस स्थान की पारंपरिक जीवनशैली वहां रहने के इच्छुक परिवारों या सेवानिवृत्त लोगों के लिए यूएई तक बेहतरीन पहुंच प्रदान करती है।
यूएई संपत्ति के संभावित निवेशकों को अधिग्रहण से पहले कई स्थितियों पर विचार करना होगा, क्योंकि अचल संपत्ति खरीद के लाभों में निम्नलिखित शामिल हैं:
बाजार में उतार-चढ़ाव: सभी बाजारों की तरह, यूएई में रियल एस्टेट बाजार में उतार-चढ़ाव स्वाभाविक रूप से होता है। बाजार अनुसंधान के साथ-साथ बाजार के रुझानों का अध्ययन करने से निवेशकों को संभावित जोखिमों को कम करने में मदद मिलती है।
दीर्घकालिक प्रतिबद्धता: आपको अपने यूएई निवास वीज़ा के दौरान अपनी संपत्ति का स्वामित्व जारी रखना चाहिए, क्योंकि संपत्ति निवेश इस वीज़ा को उत्पन्न करता है। अपने निवास की स्थिति को खोने से बचने के लिए अपने वीज़ा की अवधि समाप्त होने तक संपत्ति को रखना आवश्यक है।
कानूनी और वित्तीय सलाह: लोगों को यह सुनिश्चित करने के लिए रियल एस्टेट और कानून विशेषज्ञों और कर परामर्श विशेषज्ञों से सलाह लेने की आवश्यकता है कि उनके निवेश सभी यूएई कानूनों का पालन करते हैं और उनके अनुरूप हैं।
स्विस नागरिकों के लिए यूएई रेजीडेंसी वीज़ा के कई लाभ हैं, जैसे लाभकारी कर नीतियों, आरामदायक जीवन स्तर और बेहतरीन स्थान का लाभ उठाकर यूएई के नागरिक बनने का उनका सपना पूरा करना। स्विस नागरिक जो निवेश प्रक्रियाओं का पालन करते हैं और आवश्यकताओं को पूरा करते हैं, वे दुनिया भर के एक ऊर्जावान और समृद्ध क्षेत्र में विस्तारित निवास प्राप्त कर सकते हैं।
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