ईगल हिल्स द्वारा निर्मित रामहान द्वीप, अबू धाबी में एक शानदार तटीय समुदाय है, जो खाड़ियों, जलमार्गों और मैंग्रोव से घिरे एक प्राकृतिक द्वीप के चारों ओर बसा है। एक पारंपरिक सुनियोजित उपनगर के विपरीत, रामहान द्वीप में पानी, निजता और प्रकृति को आवासीय अनुभव के केंद्र में रखा गया है। यहाँ समुद्र तट पर विला, निजी समुद्र तट, मरीना सुविधाएं, भोजन, खरीदारी और मनोरंजन स्थल पूरे द्वीप में फैले हुए हैं। ईगल हिल्स रामहान को एक कम घनत्व वाला तटीय गंतव्य बताता है, जो अपने प्राकृतिक परिदृश्य से प्रभावित है।
रामहान द्वीप पर विला खरीदने के इच्छुक खरीदारों के लिए महत्वपूर्ण बात यह है कि रामहान में अब कई आवासीय चरण शामिल हैं। इसलिए, कीमतों, भुगतान योजनाओं और सौंपने की तारीखों में अलग-अलग चरणों में काफी अंतर हो सकता है। प्राइमो कैपिटल द्वारा सूचीबद्ध वर्तमान सूची में 3 से 7 बेडरूम वाले विला शामिल हैं, जिनमें से चौथे चरण की शुरुआती कीमत लगभग 6.9 मिलियन AED है । ( प्राइमो कैपिटल )
प्राइमो कैपिटल पर रामहान द्वीप पर बिक्री के लिए उपलब्ध विलाओं की नवीनतम जानकारी देखें।
| परियोजना विवरण | जानकारी |
|---|---|
| परियोजना | रामहान द्वीप |
| डेवलपर | ईगल हिल्स |
| जगह | रामहान द्वीप, अबू धाबी |
| सम्पत्ती के प्रकार | वाटरफ्रंट विला |
| बेडरूम | 3-7 बेडरूम |
| चरण 4 की वर्तमान प्रारंभिक कीमत | लगभग 6.9 मिलियन एईडी |
| आरंभिक क्षेत्र | लगभग 3,559 वर्ग फुट। |
| चरण 4 की वर्तमान भुगतान संरचना | 10/40/50 |
| चरण 4 का अपेक्षित हस्तांतरण | Q3 2028 |
| जीवन शैली | तटवर्ती क्षेत्र / द्वीप |
| प्रमुख विशेषताऐं | समुद्र तट, मैंग्रोव, मरीना, खुदरा दुकानें और भोजनालय |
रामहान द्वीप के विभिन्न चरणों और अलग-अलग संपत्तियों के लिए कीमतें, क्षेत्र, भुगतान अनुसूची और निर्माण पूरा होने की तारीखें अलग-अलग हैं। खरीदारों को खरीदने से पहले विशिष्ट विला की शर्तों की पुष्टि कर लेनी चाहिए। ( प्रिमो कैपिटल )
रामहान द्वीप अबू धाबी में ईगल हिल्स द्वारा विकसित एक आलीशान वाटरफ्रंट परियोजना है।
इसकी सबसे बड़ी विशिष्टता पहले से ही मौजूद है: स्वयं द्वीप ।
ईगल हिल्स रामहान को खाड़ियों और मैंग्रोव वनों से युक्त एक प्राकृतिक रूप से निर्मित द्वीप के रूप में वर्णित करता है। इसकी मास्टरप्लान में एक मरीना और चुनिंदा खुदरा और भोजनालयों के साथ-साथ समुद्र तट पर स्थित और निजी विला शामिल हैं।
इससे समुदाय को एक विशिष्ट अंतर्देशीय विला विकास से कुछ अलग पेशकश करने का अवसर मिलता है।
घर सीधे पानी, हरे-भरे तटों और द्वीप के प्राकृतिक वातावरण के साथ जुड़ सकते हैं, जिससे एक ऐसा आवासीय अनुभव बनता है जो इन बातों पर केंद्रित होता है:
समुद्र तट पर रहना
गोपनीयता
प्राकृतिक परिदृश्य
समुद्र तटों
कच्छ वनस्पति
मरीना जीवनशैली
बाहरी मनोरंजन
कम घनत्व वाले आवासीय जीवन
विलासितापूर्ण आवास के खरीदारों के लिए, यह संयोजन रामहान द्वीप के सबसे मजबूत आकर्षणों में से एक है।
रामहान द्वीप पर वर्तमान में उपलब्ध विलाओं की सूची में परिवारों के विभिन्न आकारों के लिए उपयुक्त विला शामिल हैं।
प्राइमो कैपिटल की वर्तमान लिस्टिंग में निम्नलिखित शामिल हैं:
चरण 4 का वर्तमान संदर्भ:
लगभग 6.9 मिलियन ऑस्ट्रेलियाई डॉलर से शुरू।
क्षेत्रफल लगभग 3,559 वर्ग फुट से शुरू होता है।
ये चौथे चरण के विला संग्रह में प्रवेश करने के वर्तमान अवसर को दर्शाते हैं। ( प्रिमो कैपिटल )
वर्तमान संदर्भ:
लगभग 9.2 मिलियन ऑस्ट्रेलियाई डॉलर
क्षेत्रफल लगभग 3,801 वर्ग फुट।
वर्तमान संदर्भ:
लगभग 14 मिलियन ऑस्ट्रेलियाई डॉलर
क्षेत्रफल लगभग 5,373 वर्ग फुट।
वर्तमान संदर्भ:
लगभग 16 मिलियन ऑस्ट्रेलियाई डॉलर
क्षेत्रफल लगभग 5,376 वर्ग फुट।
संग्रह के बड़े हिस्से में, वर्तमान संदर्भों की संख्या इस प्रकार है:
लगभग 22 मिलियन ऑस्ट्रेलियाई डॉलर
आस-पास के क्षेत्रों के साथ:
6,862 वर्ग फुट ( प्रिमो कैपिटल )
उपलब्धता बदल सकती है, और रामहान के अन्य चरणों में विला के अलग-अलग विन्यास और मूल्य निर्धारण हैं।
चरण 4 के वर्तमान संदर्भ एक उपयोगी संक्षिप्त जानकारी प्रदान करते हैं:
| विला | लगभग क्षेत्रफल | वर्तमान मूल्य संदर्भ |
|---|---|---|
| 3 बेडरूम | 3,559 वर्ग फुट। | AED 6.9 मिलियन |
| 4 बेडरूम | 3,801 वर्ग फुट। | AED 9.2 मिलियन |
| 5 बेडरूम | 5,373 वर्ग फुट। | AED 14 मिलियन |
| 6 बेडरूम | 5,376 वर्ग फुट। | AED 16 मिलियन |
| 7 बेडरूम | 6,862 वर्ग फुट। | AED 22 मिलियन |
इन आंकड़ों को रामहान द्वीप के लिए सार्वभौमिक मूल्य निर्धारण के रूप में नहीं समझा जाना चाहिए।
रामहन परियोजना के कई चरण हैं, और पहले या बाद में जारी होने वाले चरणों की कीमतें, क्षेत्र, स्थान और पूरा होने की समय-सारणी अलग-अलग हो सकती हैं। ( प्रिमो कैपिटल )
समुद्र तट के किनारे स्थित किसी परियोजना के लिए, खरीदारों को केवल कमरों की संख्या से परे भी देखना चाहिए।
समान आकार के दो विलाओं का भौतिक मूल्य कई कारकों के आधार पर भिन्न हो सकता है:
समुद्र तट पर स्थित
समुद्र तट तक सीधी पहुँच
प्लॉट का आकार
जल दृश्य
विला का अभिविन्यास
गोपनीयता
आंतरिक क्षेत्र
बाहरी स्थान
चरण
हस्तांतरण स्थिति
यह विशेष रूप से द्वीप पर विकसित परियोजनाओं में महत्वपूर्ण है, जहां अलग-अलग भूखंड तटरेखा के साथ बहुत अलग-अलग संबंध प्रस्तुत कर सकते हैं।
वर्तमान चरण 4 के संदर्भ में, प्राइमो कैपिटल द्वारा प्रदर्शित भुगतान संरचना इस प्रकार है:
| अवस्था | भुगतान |
|---|---|
| बुकिंग | 10% |
| निर्माण के दौरान | 40% |
| सौंप दो | 50% |
| कुल | 100% |
यह प्रभावी रूप से निर्माण-पूर्व और निर्माण-पश्चात 50/50 की मील के पत्थर वाली संरचना है, जिसमें खरीद मूल्य का आधा हिस्सा हैंडओवर के समय देय होता है।
चौथे चरण की अनुमानित डिलीवरी की अनुमानित तिथि 2028 की तीसरी तिमाही है। ( प्रिमो कैपिटल )
हालांकि, खरीदारों को अपने विला से जुड़ी भुगतान अनुसूची की पुष्टि कर लेनी चाहिए क्योंकि रामहान द्वीप के अन्य चरणों में अलग-अलग शर्तें हो सकती हैं।
रामहान द्वीप की सबसे खास विशेषता सिर्फ यह नहीं है कि यह समुद्र के निकट है।
जल को मास्टर प्लान में एकीकृत किया गया है।
द्वीप की प्राकृतिक खाड़ियाँ, जलमार्ग और मैंग्रोव भूदृश्य आवासीय क्षेत्रों की स्थिति को प्रभावित करते हैं।
ईगल हिल्स विशेष रूप से समुद्र तट के किनारे स्थित विला और निजी समुद्र तट के किनारे स्थित विला को एक पर्यटन स्थल के रूप में प्रमुखता देता है।
इसलिए चुनिंदा संपत्तियां पारंपरिक अबू धाबी विलाओं से बिल्कुल अलग अनुभव प्रदान कर सकती हैं।
घर और प्लॉट की विशिष्टता के आधार पर, खरीदारों को निम्नलिखित विशेषताएं मिल सकती हैं:
तटवर्ती पद
समुद्र या लैगून के दृश्य
निजी बाहरी स्थान
स्विमिंग पूल
बड़े-बड़े चबूतरे
सुंदर उद्यान
समुद्र तट तक पहुंच
द्वीप के जलमार्गों से संपर्क
इन विशेषताओं की सटीक जांच हमेशा प्रत्येक विला के संदर्भ में ही की जानी चाहिए, न कि यह मान लेना चाहिए कि वे हर घर पर लागू होती हैं।
रामहान द्वीप को केवल आलीशान विलाओं के संग्रह से कहीं अधिक के रूप में योजनाबद्ध किया गया है।
इस व्यापक गंतव्य में जीवनशैली संबंधी बुनियादी ढांचा शामिल है जिसका उद्देश्य निवासियों को द्वीप पर ही पर्याप्त समय बिताने की सुविधा देना है।
योजनाबद्ध विशेषताओं में शामिल हैं:
मरीना
नौका सुविधाएं
समुद्र तटों
खुदरा
रेस्तरां और कैफे
स्वास्थ्य सुविधाएं
मनोरंजन क्षेत्र
भूदृश्य वाले स्थान
तैराकी सुविधाएं
बच्चों के क्षेत्र
फिटनेस सुविधाएं
सामुदायिक स्थान
ईगल हिल्स ने रामहान द्वीप के अपने वर्तमान विवरण में विला, मरीना सुविधाओं और चुनिंदा खुदरा और भोजनालयों के संयोजन की विशेष रूप से पुष्टि की है।
इसका उद्देश्य एक विशुद्ध आवासीय क्षेत्र के बजाय एक संपूर्ण तटीय पर्यटन स्थल का निर्माण करना है।
रामहान द्वीप अबू धाबी में स्थित है, और इसकी द्वीपीय स्थिति एक निजी तटीय वातावरण प्रदान करती है, साथ ही यह व्यापक अमीरात से भी जुड़ा रहता है।
इसका स्थान विशेष रूप से दिलचस्प है क्योंकि निवासी द्वीप पर रहने के साथ-साथ अबू धाबी के प्रमुख जीवनशैली स्थलों तक पहुंच का लाभ उठा सकते हैं।
यातायात और अंतिम पहुंच मार्ग के आधार पर, निवासी निम्नलिखित क्षेत्रों तक पहुंच सकते हैं:
यास द्वीप
सादियात द्वीप
जायद अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा
अबू धाबी शहर
प्रमुख अवकाश और मनोरंजन स्थल
निवेशकों के लिए, इससे एक महत्वपूर्ण अंतर उत्पन्न होता है।
रामहान को एक निजी तटवर्ती पर्यटन स्थल के रूप में स्थापित किया गया है, लेकिन इसका उद्देश्य अबू धाबी से अलग-थलग एक दूरस्थ रिसॉर्ट के रूप में कार्य करना नहीं है।
अबू धाबी में कई प्रीमियम वाटरफ्रंट समुदाय हैं, लेकिन रामहान की अपनी एक अलग पहचान है।
ईगल हिल्स बार-बार इस बात पर जोर देता है कि रामहान एक प्राकृतिक रूप से निर्मित द्वीप है।
इससे मास्टरप्लान को पूरी तरह से कृत्रिम तटवर्ती वातावरण बनाने के बजाय एक मौजूदा प्राकृतिक ढांचा मिल जाता है।
मैंग्रोव वन और प्राकृतिक खाड़ियाँ द्वीप की दृश्य पहचान में योगदान करती हैं।
जबकि अन्य प्रकार की संपत्तियां व्यापक मास्टरप्लान का हिस्सा हैं, निजी विला रामहान की स्थिति के केंद्र में हैं।
ईगल हिल्स इस गंतव्य को कम घनत्व वाला क्षेत्र बताता है, जो गोपनीयता, स्थान और तटीय जीवन पर जोर देता है।
मरीना घटक नौका विहार और तटवर्ती मनोरंजन में रुचि रखने वाले निवासियों के लिए एक और आयाम जोड़ता है।
ये कारक रामहान को एक पारंपरिक गेटेड विला समुदाय से मौलिक रूप से अलग बनाते हैं।
निवेश के दृष्टिकोण से रामहान द्वीप में कई ऐसी विशेषताएं हैं जिनकी जांच करना महत्वपूर्ण है।
इसका मतलब यह नहीं है कि पूंजी में वृद्धि या किराये से होने वाली आय की गारंटी है।
समुद्र तट के किनारे की प्रमुख भूमि स्वाभाविक रूप से सीमित है।
इसलिए, पानी के साथ प्रत्यक्ष या निकट संबंध रखने वाली संपत्तियां मानक अंतर्देशीय विला से एक अलग वर्ग में आ सकती हैं।
ईगल हिल्स अबू धाबी स्थित एक अंतरराष्ट्रीय डेवलपर है, जिसकी परियोजनाएं कई बाजारों में फैली हुई हैं और यूएई में इसके पास एक महत्वपूर्ण वाटरफ्रंट पोर्टफोलियो है।
रामहान मुख्य रूप से उन खरीदारों को लक्षित करता है जो बड़े और अधिक विशिष्ट आवासीय संपत्तियों की तलाश में हैं।
इससे अबू धाबी के बड़े अपार्टमेंट बाजार से अलग मांग का स्वरूप बनता है।
मैंग्रोव वन, प्राकृतिक खाड़ियाँ और समुद्र तट रामहान को एक ऐसी स्थानिक कहानी प्रदान करते हैं जिसे आसानी से दोहराया नहीं जा सकता।
जैसे-जैसे यह द्वीप एक समग्र पर्यटन स्थल के रूप में विकसित होगा, मरीना, खुदरा, भोजन और आतिथ्य सत्कार जैसे घटक इसके आकर्षण को और मजबूत कर सकते हैं।
हालांकि, निवेशकों को केवल रामहान द्वीप के नाम का ही नहीं, बल्कि विशिष्ट विला का भी मूल्यांकन करना चाहिए।
भूखंड की स्थिति, पानी की उपलब्धता, खरीद मूल्य, चरण और हस्तांतरण तिथि निवेश के मामले को काफी हद तक प्रभावित कर सकते हैं।
रामहान उन खरीदारों के लिए विशेष रूप से उपयुक्त है जो प्राथमिक या द्वितीयक निवास की तलाश में हैं, जहां उच्च घनत्व वाले शहर के केंद्र में रहने की तुलना में गोपनीयता और जल-तटीय जीवन अधिक मायने रखता है।
चार, पांच, छह और सात बेडरूम वाले बड़े विलाओं की उपलब्धता इस परियोजना को उन परिवारों के लिए उपयुक्त बनाती है जिन्हें पर्याप्त आंतरिक और बाहरी स्थान की आवश्यकता होती है।
अबू धाबी में समुद्र तट के किनारे विला की तलाश कर रहे खरीदारों को रामहान विशेष रूप से प्रासंगिक लग सकता है।
रामहान की रिसॉर्ट-शैली की स्थिति और समुद्र तट का आकर्षण उन अंतरराष्ट्रीय खरीदारों को लुभा सकता है जो अबू धाबी में प्रीमियम रियल एस्टेट की तलाश में हैं।
जो निवेशक अबू धाबी के एक लग्जरी आवासीय और पर्यटन बाजार के रूप में निरंतर विस्तार में विश्वास रखते हैं, वे रामहान को दीर्घकालिक पोर्टफोलियो के हिस्से के रूप में मूल्यांकन करना चाह सकते हैं।
रामहान और सादियात दोनों ही प्रीमियम वॉटरफ्रंट खरीदारों को आकर्षित कर सकते हैं, लेकिन उनके प्रस्ताव अलग-अलग हैं।
सादियात द्वीप में समुद्र तटों के साथ-साथ प्रमुख सांस्कृतिक संस्थान, रिसॉर्ट, गोल्फ, शिक्षा और स्थापित आवासीय समुदाय भी मौजूद हैं।
रामहान द्वीप मुख्य रूप से निजी विला में रहने, प्राकृतिक जलमार्गों, मैंग्रोव और मरीना-उन्मुख द्वीपीय जीवन शैली पर केंद्रित है।
इसलिए, इन दोनों में से किसी एक को चुनने वाले खरीदार को यह विचार करना चाहिए कि वे किस चीज को प्राथमिकता देते हैं:
संस्कृति और स्थापित द्वीपीय अवसंरचना — सादियात
या
समुद्र तट पर स्थित निजी विला में रहने का अनुभव और एक विकसित हो रहा कम घनत्व वाला द्वीपीय पर्यटन स्थल - रामहान।
अबू धाबी के विशाल द्वीप बाजार में रुचि रखने वाले खरीदार एक अन्य तटवर्ती विकल्प के रूप में मारसा अल सादियात की संपत्तियों का भी पता लगा सकते हैं।
विला बुक करने से पहले, खरीदारों को संपत्ति की निम्नलिखित विशेषताओं की पुष्टि कर लेनी चाहिए:
चरण
सटीक विक्रय मूल्य
निर्मित क्षेत्र
निश्चित भूभाग का क्षेत्रफल
समुद्र तट पर स्थित
दृश्य और अभिविन्यास
समुद्र तट या जलमार्ग तक पहुंच
भुगतान योजना
निर्माण की स्थिति
अपेक्षित हस्तांतरण
सेवा/सामुदायिक शुल्क
यदि लागू हो तो पुनर्विक्रय संबंधी प्रतिबंध
स्वामित्व की शर्तें
मंजिल की योजना
शामिल विनिर्देश
यह विशेष रूप से महत्वपूर्ण है क्योंकि रामहान द्वीप में अब अलग-अलग वाणिज्यिक शर्तों के साथ कई चरण हैं ।
ईगल हिल्स द्वारा निर्मित रामहान द्वीप, अबू धाबी के सबसे विशिष्ट लक्जरी विला विकल्पों में से एक है।
इसका सबसे बड़ा आकर्षण बिंदु सीधा-सादा है: प्राकृतिक रूप से निर्मित तटवर्ती द्वीप के चारों ओर बना निजी आवासीय जीवन।
प्राकृतिक खाड़ियाँ, मैंग्रोव, समुद्र तट और जलमार्ग आधार प्रदान करते हैं, जबकि ईगल हिल्स एक व्यापक लक्जरी गंतव्य बनाने के लिए विला, मरीना सुविधाएं, खुदरा, भोजन और अवकाश संबंधी बुनियादी ढांचा जोड़ रहा है।
फेज 4 के मौजूदा मॉडल लगभग 6.9 मिलियन AED से शुरू होते हैं, जिनमें 3 से 7 बेडरूम वाले विला शामिल हैं और इनका क्षेत्रफल लगभग 3,559 वर्ग फुट से शुरू होता है। ( प्रिमो कैपिटल )
लेकिन खरीदारों को रामहान को एक समरूप परियोजना के रूप में नहीं देखना चाहिए।
अलग-अलग चरणों के लिए कीमतें, भुगतान संरचनाएं और डिलीवरी की तारीखें अलग-अलग होती हैं। इसलिए सबसे उपयोगी तरीका यह है कि विला की तुलना उनके चरण, प्लॉट, समुद्र तट की स्थिति, आकार और प्रति वर्ग फुट कीमत के आधार पर की जाए।
वर्तमान उपलब्धता के लिए, खरीदार प्राइमो कैपिटल पर ईगल हिल्स द्वारा निर्मित रामहान द्वीप की लिस्टिंग देख सकते हैं।
रामहान द्वीप अबू धाबी में प्राकृतिक रूप से निर्मित एक द्वीप है, जिसकी विशेषता खाड़ियाँ, जलमार्ग और मैंग्रोव परिदृश्य हैं।
ईगल हिल्स रामहान द्वीप का विकासकर्ता है।
प्राइमो कैपिटल फेज 4 में वर्तमान में उपलब्ध तीन बेडरूम वाले विला की कीमत लगभग 6.9 मिलियन ऑस्ट्रेलियाई डॉलर से शुरू होती है। विला के आकार, फेज, प्लॉट और समुद्र तट की स्थिति के आधार पर कीमतों में काफी अंतर होता है। ( प्राइमो कैपिटल )
वर्तमान में उपलब्ध संपत्तियों में 3, 4, 5, 6 और 7 बेडरूम वाले विला शामिल हैं, जिनमें फेज 4 के क्षेत्र वर्तमान में लगभग 3,559 वर्ग फुट से शुरू होते हैं। ( प्रिमो कैपिटल )
चरण 4 की वर्तमान जानकारी के अनुसार , बुकिंग के समय 10%, निर्माण के दौरान 40% और हैंडओवर के समय 50% का भुगतान करना होगा । अन्य चरणों के लिए भुगतान अनुसूची भिन्न हो सकती है। ( प्रिमो कैपिटल )
परियोजना के पूरा होने का समय चरण पर निर्भर करता है। वर्तमान चरण 4 की जानकारी में 2028 की तीसरी तिमाही का उल्लेख है, जबकि रामहान से संबंधित अन्य रिपोर्टों में वितरण समय-सारणी भिन्न है। ( प्राइमो कैपिटल )
जी हां। ईगल हिल्स ने विशेष रूप से इस विकास परियोजना का वर्णन करते हुए कहा है कि इसमें समुद्र तट के किनारे स्थित और निजी समुद्र तट के किनारे स्थित विला शामिल हैं।
जी हां। मरीना ईगल हिल्स की व्यापक रामहान द्वीप पर्यटन अवधारणा का एक हिस्सा है।
रामहान के बड़े विला, कम घनत्व वाला वातावरण, बाहरी स्थान और नियोजित अवकाश सुविधाएं इसे प्रीमियम वाटरफ्रंट जीवन की तलाश करने वाले परिवारों के लिए विशेष रूप से उपयुक्त बनाती हैं।
रामहान कई आकर्षक मूलभूत विशेषताएं प्रदान करता है, जिनमें समुद्र तट की दुर्लभता, प्राकृतिक द्वीपीय परिवेश, विशाल लक्जरी विला और एक व्यापक मरीना-आधारित मास्टरप्लान शामिल हैं। निवेश से लाभ की गारंटी नहीं है, इसलिए खरीदारों को कीमत, चरण, भूखंड, हस्तांतरण तिथि और समुद्र तट की स्थिति के आधार पर अलग-अलग संपत्तियों की तुलना करनी चाहिए।
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