2024 में दीर्घकालिक निवेश के लिए दुबई में संपत्ति खरीदने के शीर्ष 5 कारण

दुबई दुनिया के सबसे गतिशील रियल एस्टेट बाज़ारों में से एक है और विकास, स्थिरता और निवेश पर शानदार रिटर्न चाहने वाले खरीदारों के लिए एक प्रमुख गंतव्य बन गया है। इसके अतिरिक्त, यदि आप 2024 में दुबई में संपत्ति खरीदना चाहते हैं, तो यह कई लाभ प्रदान करता है जो इसे दीर्घकालिक वित्तीय लाभ पर ध्यान केंद्रित करने वाले अन्य निवेशकों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाते हैं। यह पोस्ट इस बात पर करीब से नज़र डालेगी कि दुबई को एक पसंदीदा विकल्प क्या बनाता है और टर्म इन्वेस्टमेंट पर ध्यान केंद्रित करते समय दुबई में संपत्ति खरीदने के कारणों पर प्रकाश डालेगा।

दुबई में संपत्ति खरीदने के शीर्ष 5 कारण

दुबई में संपत्ति खरीदना एक आकर्षक और लाभदायक निर्णय बनाने वाले कई कारण हैं। इनमें से एक यह है कि दुबई रियल एस्टेट बाजार 2024 में मंदी की भविष्यवाणी को झुठला रहा है, जैसा कि बिजनेस रिकॉर्डर की रिपोर्ट में बताया गया है। इसके अलावा, नीचे कुछ प्रमुख लाभ और आकर्षक विशेषताएँ दी गई हैं।

1. मजबूत आर्थिक विकास और रणनीतिक स्थान

वैश्विक स्तर पर आर्थिक केंद्र के रूप में दुबई की स्थिति रियल एस्टेट में रुचि को बढ़ाती रहती है। यह पश्चिम और पूर्व के बीच एक आदर्श कड़ी के रूप में कार्य करता है, जो निवेशकों, उद्यमियों और पेशेवरों के विविध खरीदारों को आकर्षित करता है। इस संपन्न शहर में व्यापार, पर्यटन और प्रौद्योगिकी सहित विभिन्न आकर्षक क्षेत्र हैं, साथ ही बुनियादी ढाँचे की परियोजनाओं पर सरकार का मजबूत ध्यान दुबई को एक लचीली अर्थव्यवस्था बनाता है। दुबई जैसे रियल एस्टेट बाज़ारों में संपत्ति में निवेश करने से वे सभी लाभ मिलेंगे जो एक मजबूत अर्थव्यवस्था दे सकती है।

इसके अलावा, म्यूज़ियम ऑफ़ द फ्यूचर और दुबई क्रीक टॉवर सहित महत्वाकांक्षी परियोजनाओं के साथ, दुबई प्रॉपर्टी मार्केट हॉट केक बना हुआ है, खासकर उन निवेशकों के लिए जो दीर्घकालिक निवेश पर ध्यान केंद्रित करते हैं। प्रतिष्ठित दुबई रियल एस्टेट एजेंसियों के साथ काम करने वाले निवेशक आसानी से प्रमुख स्थानों पर संपत्तियां पा सकते हैं जो अंततः उच्च पूंजी प्रशंसा संपत्ति के रूप में समाप्त हो जाएंगी।

2. उच्च किराया प्राप्ति और संपत्ति की मांग

इस साल दुबई में दीर्घकालिक निवेश के लिए संपत्ति खरीदने का एक और कारण यह है कि दुबई में संपत्ति अत्यधिक लाभदायक है। शहर में सबसे अधिक किराया उपज वाले स्थान हैं, लोकप्रिय क्षेत्रों में औसतन 5 से 8% है। यह किराया उपज दुनिया के अन्य प्रमुख शहरों में किराये की उपज से बेहतर प्रदर्शन करती है, जिससे दुबई किराये के निवेश के लिए एक आकर्षक विकल्प बन जाता है।

2024 में, किराए पर रियल एस्टेट संपत्तियों की मांग में और वृद्धि होने का अनुमान है। ऐसा इसलिए है क्योंकि रहने के लिए आलीशान और सुरक्षित जगहों की तलाश करने वाले प्रवासी लोगों की संख्या में वृद्धि हुई है। वाणिज्यिक केंद्रों, प्रतिष्ठित स्थलों और समुद्र तटों के पास रियल एस्टेट संपत्तियों की मांग बहुत अधिक है। दुबई की रियल एस्टेट एजेंसी से पूरी तरह से बाजार की जानकारी प्राप्त करने से आपको उचित जानकारी और इष्टतम किराये की क्षमता वाले क्षेत्रों की पहचान करने में काफी मदद मिल सकती है।

3. निवेश पर कर-मुक्त रिटर्न

दुबई में दीर्घकालिक निवेश के लिए संपत्ति चुनने वाले अंतरराष्ट्रीय निवेशकों को आकर्षित करने वाला एक और मुख्य कारण अनुकूल कर वातावरण है। दुबई खरीदारों के लिए कर-मुक्त रियल एस्टेट प्रणाली प्रदान करता है। इसका सीधा सा मतलब है कि कोई संपत्ति कर, किराया आय कर या पूंजीगत लाभ कर नहीं है। इस कर-मुक्त संरचना ने उत्प्रेरक के रूप में काम किया और निवेश पर रिटर्न बढ़ाया, जिससे दुनिया भर के निवेशकों का आकर्षण बढ़ा।

इसलिए, यदि आप कुछ समय बाद संपत्ति किराए पर देने या बेचने की योजना बना रहे हैं, तो आप कर-मुक्त लाभ का आनंद ले सकते हैं। दूसरी ओर, दुनिया भर के कई अन्य शहर भारी करों के साथ रियल एस्टेट सिस्टम प्रदान करते हैं। रियल एस्टेट बाजार में दुबई की लाभदायक नीतियां निवेशकों को आकर्षित करती हैं और इसने निवेशक-अनुकूल वातावरण विकसित किया है।

4. निवेशक संरक्षण के साथ विनियमित बाजार

दुबई प्रॉपर्टी मार्केट की अगली विशेषता जो इसे 2024 में दीर्घकालिक निवेश के लिए उपयुक्त बनाती है, वह है मार्केट विनियमन। दुबई सरकार ने एक सुरक्षित और विनियमित प्रॉपर्टी मार्केट स्थापित करने में महत्वपूर्ण विकास और सुधार किए हैं। रियल एस्टेट रेगुलेटरी एजेंसी (RERA) और दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) के विभाग लागू करने के लिए मिलकर काम करते हैं। ये विनियमन सट्टा प्रथाओं पर अंकुश लगाते हैं, पारदर्शिता बनाए रखने में मदद करते हैं और बाजार को स्थिर करते हैं। इसके अलावा, एस्क्रो खातों सहित पहल यह भी सुनिश्चित करती है कि डेवलपर्स केवल परियोजना निर्माण के लिए धन का उपयोग कर सकते हैं।

इसके अतिरिक्त, दुबई का विनियामक ढांचा गैर-स्थानीय खरीदारों के लिए दुबई में संपत्ति खरीदना आसान बनाता है। फ्रीहोल्ड ज़ोन 100% विदेशी स्वामित्व की अनुमति देते हैं, जिससे अंतर्राष्ट्रीय निवेशकों को दीर्घकालिक निवेश के लिए संपत्ति खोजने और रखने के लिए पर्याप्त अवसर मिलते हैं। इसलिए, यूएई में एक स्थापित रियल एस्टेट कंपनी के साथ काम करना आपकी मदद कर सकता है और खरीद प्रक्रिया में आपका मार्गदर्शन कर सकता है, जिससे एक सहज और सुरक्षित निवेश सुनिश्चित हो सकता है।

5. विविध संपत्ति विकल्प

दुबई के प्रॉपर्टी परिदृश्य के बारे में एक बात जो सबसे अलग है, वह है विभिन्न निवेशकों की पसंद और जेब के हिसाब से विकल्पों की विस्तृत श्रृंखला। आप समुद्र के नज़ारों वाले शानदार घर, व्यस्त जगहों पर ऊंचे अपार्टमेंट या शांत इलाकों में नए टाउनहाउस पा सकते हैं - दुबई में यह सब है। शहर के पड़ोस आपको बेहतरीन अतिरिक्त सुविधाएँ देने के लिए बनाए गए हैं, जैसे स्विमिंग पूल और वर्कआउट रूम से लेकर स्कूलों के नज़दीक होना, खरीदारी करने की जगहें और हरियाली वाली जगहें।

निष्कर्ष

संक्षेप में, 2024 में दुबई में दीर्घकालिक निवेश के लिए संपत्ति खरीदने की प्रवृत्ति स्थिर आर्थिक गतिविधियों, निवेशकों की सुरक्षा, कराधान विशेषाधिकारों और उच्च किराये दरों की संभावना के कारण काफी अधिक है। फिर भी, दुबई रियल एस्टेट निवेश लाभदायक हो सकता है और दुबई रियल एस्टेट एजेंसी की सही दृष्टिकोण और सहायता के साथ लगातार विकास ला सकता है।