प्रारंभिक मूल्य
AED 1.2M
भुगतान योजना
80/20 %
समापन वर्ष
2030-12-31
ईमार प्रॉपर्टीज़ द्वारा निर्मित ईमार साउथ गोल्फ ट्रेल्स, दुबई साउथ में स्थित ईमार साउथ गोल्फ कोर्स के हरे-भरे परिदृश्य के बीच एक नई निर्माणाधीन आवासीय परियोजना है। यह परियोजना आधुनिक गोल्फ-केंद्रित आवास प्रदान करती है, जो उन खरीदारों के लिए डिज़ाइन किए गए हैं जो खुले दृश्यों, हरे-भरे परिवेश और एक स्थापित ईमार मास्टर समुदाय तक पहुंच को महत्व देते हैं।
ईमार की मौजूदा जानकारी के अनुसार , गोल्फ ट्रेल्स में 1 से 3 बेडरूम वाले आवास उपलब्ध हैं, जिनकी कीमतें AED 1,273,888 से शुरू होती हैं। हाल ही में लॉन्च किए गए इन्वेंटरी में 3 बेडरूम वाले टाउनहाउस भी शामिल हैं, हालांकि खरीदारों को बुकिंग से पहले ईमार की नवीनतम उपलब्धता सूची के अनुसार मौजूदा विकल्पों की पुष्टि कर लेनी चाहिए।
गोल्फ ट्रेल्स को अन्य सामान्य अपार्टमेंट परियोजनाओं से अलग बनाने वाली बात यह है कि इसका व्यापक एमार साउथ गोल्फ परिसर से गहरा संबंध है। एमार ने पुष्टि की है कि इस प्रमुख समुदाय में 18-होल का चैम्पियनशिप गोल्फ कोर्स , 25 पड़ोस के पार्क, खुदरा और भोजन सुविधाएं, स्वास्थ्य सेवा और पारिवारिक मनोरंजन के बुनियादी ढांचे शामिल हैं।
इन आवासों को आधुनिक लेआउट, बड़ी खिड़कियों और हरे-भरे भू-भागों और गोल्फ कोर्स के नज़ारों को ध्यान में रखकर बनाया जा रहा है। वर्तमान में बाज़ार में उपलब्ध 1-बेडरूम अपार्टमेंट लगभग 700 वर्ग फुट के हैं, जबकि 2-बेडरूम अपार्टमेंट लगभग 1,100-1,177 वर्ग फुट और 3-बेडरूम अपार्टमेंट लगभग 1,605 वर्ग फुट के हैं। प्रत्येक यूनिट के आकार की जाँच हमेशा वास्तविक फ्लोर प्लान के अनुसार ही की जानी चाहिए, इसे पूरे प्रोजेक्ट का निश्चित आकार न समझें।
लॉन्च सामग्री में इन्फिनिटी पूल, बच्चों का पूल, पैडल कोर्ट, इनडोर और आउटडोर जिम, योग क्षेत्र, बच्चों के खेलने की जगह, बारबेक्यू की सुविधा और हरे-भरे मनोरंजक क्षेत्रों जैसी सुविधाओं का वर्णन किया गया है। ये परियोजना-स्तरीय सुविधाएं एमार साउथ की व्यापक मनोरंजक पेशकश का हिस्सा हैं।
स्थान भी इस प्रस्ताव का एक प्रमुख हिस्सा है। एमार का कहना है कि एमार साउथ , अल मकतूम अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे से लगभग 5 मिनट, एक्सपो सिटी से 15 मिनट, दुबई मरीना से 25 मिनट और डाउनटाउन दुबई से 35 मिनट की दूरी पर स्थित है, हालांकि यह यातायात और मार्ग की स्थिति पर निर्भर करता है।
किसी खरीदार के लिए, सबसे मजबूत दीर्घकालिक स्थान का कारण केवल "दुबई के करीब" होना नहीं है। बल्कि यह है कि गोल्फ ट्रेल्स दुबई साउथ ग्रोथ कॉरिडोर के भीतर स्थित है, अल मकतूम अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे और एक्सपो सिटी के करीब है, और साथ ही यह एमार की परिपक्व मास्टर प्लान का हिस्सा भी है।
गोल्फ ट्रेल्स को वर्तमान में 80/20 के समग्र भुगतान ढांचे के साथ विज्ञापित किया जा रहा है। कुछ मौजूदा लिस्टिंग में इसे अधिक स्पष्ट रूप से 10% बुकिंग, 70% निर्माण के दौरान और 20% हैंडओवर के समय के रूप में दर्शाया गया है। खरीदारों को अपनी विशिष्ट यूनिट के लिए लागू एमार की वर्तमान भुगतान अनुसूची का अनुरोध करना चाहिए क्योंकि महत्वपूर्ण चरणों का समय समग्र प्रतिशत जितना ही महत्वपूर्ण हो सकता है।
हाल ही में जारी की गई सामग्री के अनुसार परियोजना के पूरा होने की अनुमानित तिथि 2030 की चौथी तिमाही है। हालांकि, प्रॉपर्टी फाइंडर के प्रोजेक्ट कार्ड में फिलहाल 2029 की तीसरी तिमाही दिखाई दे रही है, इसलिए प्राइमो कैपिटल को सीएमएस की अंतिम तिथि प्रकाशित करने से पहले नवीनतम एमार बिक्री दस्तावेज़ या एसपीए के आधार पर सटीक हस्तांतरण तिथि की पुष्टि कर लेनी चाहिए।
अंतिम उपयोगकर्ताओं के लिए, गोल्फ ट्रेल्स उन निवासियों को आकर्षित कर सकता है जो शहर के केंद्र की घनी आबादी के बजाय हरे-भरे वातावरण और शांत मास्टर-कम्युनिटी माहौल चाहते हैं। निवेशकों के लिए, पूंजी वृद्धि के व्यापक वादों के बजाय, मूल्यांकन करने के लिए अधिक उपयोगी कारक प्रवेश मूल्य, गोल्फ कोर्स के सामने का प्रीमियम, यूनिट का आकार, प्रति वर्ग फुट कीमत, दुबई साउथ में भविष्य की आपूर्ति और अल मकतूम अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे से निकटता हैं।
गोल्फ ट्रेल्स सिर्फ मार्केटिंग नाम के तौर पर "गोल्फ" का इस्तेमाल नहीं कर रहा है। यह एमार साउथ के अंतर्गत आता है, जिसके मास्टर कम्युनिटी में 18 होल का चैम्पियनशिप गोल्फ कोर्स शामिल है।
ईमार ने वर्तमान में गोल्फ ट्रेल्स को 1,273,888 एईडी से सूचीबद्ध किया है, जिससे इसका प्रवेश मूल्य दुबई के अधिक केंद्रीय जिलों में ईमार द्वारा शुरू किए गए कई मौजूदा प्रोजेक्ट्स से कम हो जाता है।
इस परियोजना के स्थान को लेकर सबसे मजबूत तर्क यह है कि इसका संबंध अल मकतूम अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे, एक्सपो सिटी और दुबई साउथ से है, न कि इसे दुबई की केंद्रीय परियोजना के रूप में प्रस्तुत करने का प्रयास।
गोल्फ कोर्स की ओर मुख वाली प्रॉपर्टी की कीमत, घर के अंदर या सामुदायिक दृश्य वाली प्रॉपर्टी की तुलना में अधिक हो सकती है। खरीदार के लिए महत्वपूर्ण प्रश्न यह है कि क्या दृश्य की स्थिरता, मंजिल, दिशा और पुनर्विक्रय/किराया संबंधी तुलनात्मक आंकड़ों के आधार पर यह अतिरिक्त कीमत उचित है।
कुल क्षेत्रफल वर्ग 738
AED 1,248,888
कुल क्षेत्रफल वर्ग 1,176
AED 1,802,110
कुल क्षेत्रफल वर्ग 1606
AED 3,187,888
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