Linar By Alef At Al Mamzar Sharjah Waterfront

अलिफ़ ग्रुप द्वारा निर्मित लिनार, अल मामज़ार, शारजाह में दुबई सीमा के निकट समुद्र तट पर स्थित एक प्रमुख तटीय आवासीय परियोजना है। यह परियोजना समुद्र के सामने स्थित ऊंची आवासीय इमारतों, समुद्र तट से सीधे संपर्क, हरे-भरे सार्वजनिक स्थानों, स्वास्थ्य सुविधाओं, सामाजिक सुविधाओं और खुदरा दुकानों को एक विशाल मिश्रित उपयोग वाले तटीय स्थल में समाहित करती है।

अल मामज़ार, शारजाह में स्थित लिनार बाय एलेफ़ एक 4 अरब ऑस्ट्रेलियाई डॉलर की लागत से निर्मित समुद्रतटीय परियोजना है, जिसमें पाँच आवासीय टावर और एक वाणिज्यिक टावर शामिल हैं, जिनमें कुल 2,620 आवास हैं। पहले चरण में टावर ए, बी और सी शामिल हैं, जिनमें 1,572 आवास हैं। इस परियोजना में 1, 2 और 3 बेडरूम वाले अपार्टमेंट के साथ-साथ सीमित संख्या में पेंटहाउस भी उपलब्ध हैं, जिनकी कीमतें लगभग 849,000 ऑस्ट्रेलियाई डॉलर से शुरू होती हैं और सभी राष्ट्रीयताओं के लिए फ्रीहोल्ड स्वामित्व उपलब्ध है। टावर ए में 2030 से निवासियों का स्वागत शुरू होने की उम्मीद है, जबकि इस परियोजना में पैदल पुल के माध्यम से सीधे समुद्र तट तक पहुंच, रिसॉर्ट-शैली के पूल, स्वास्थ्य सुविधाएं, सहकार्य केंद्र, सुंदर उद्यान, खेल क्षेत्र, सामुदायिक लाउंज, खुदरा दुकानें और भोजनालय जैसी सुविधाएं शामिल हैं।

लिनार की सबसे बड़ी खासियत इसका विशाल आकार है। एलेफ ने आधिकारिक तौर पर इस परियोजना को पांच आवासीय टावरों और एक वाणिज्यिक टावर से मिलकर बना बताया है, जिनमें आवासीय टावरों की ऊंचाई लगभग 50 से 55 मंजिल है। पूरी परियोजना में कुल 2,620 घरों का निर्माण करने की योजना है।

पहले चरण में ही टावर ए, बी और सी शामिल हैं जिनमें 1,572 आवास हैं , और एलेफ ने बताया कि टावर डी और ई की ओर बढ़ने से पहले ही पहले चरण के सभी इच्छुक आवेदकों को बुकिंग मिल चुकी थी। इससे खरीदारों को परियोजना के पैमाने और शुरुआती बिक्री की स्थिति का स्पष्ट अंदाजा हो जाता है।

वर्तमान में उपलब्ध आवासीय संपत्तियों में 1, 2 और 3 बेडरूम वाले अपार्टमेंट शामिल हैं, जबकि सीमित संख्या में पेंटहाउस की भी योजना है। लिनार बाय एलेफ में फिलहाल लगभग 1,059 वर्ग फुट के 1 बेडरूम वाले अपार्टमेंट, लगभग 1,650 वर्ग फुट के 2 बेडरूम वाले अपार्टमेंट और लगभग 2,532 वर्ग फुट के 3 बेडरूम वाले अपार्टमेंट उपलब्ध हैं।

वर्तमान मूल्य लगभग 849,000 से 860,000 एईडी से शुरू होते हैं, जिसमें एलेफ द्वारा निर्मित लिनार में 1-बेडरूम वाले आवास 860,000 एईडी से, 2-बेडरूम वाले आवास लगभग 1.4,000 एईडी से और 3-बेडरूम वाले आवास लगभग 2.2,000 एईडी से उपलब्ध हैं। इन आंकड़ों को स्थायी परियोजना मूल्य के बजाय वर्तमान इन्वेंट्री के रूप में ही माना जाना चाहिए।

इस परियोजना का तटवर्ती प्रस्ताव केवल दूर के समुद्री दृश्यों को प्रस्तुत करने से कहीं अधिक व्यापक है। अलेफ का कहना है कि टावर एक पैदल पुल द्वारा सीधे समुद्र तट से जुड़े हुए हैं, जबकि व्यापक परिदृश्य में छोटे उद्यान, खुले में भोजन करने के स्थान, एक सामुदायिक पुस्तकालय, एम्फीथिएटर, खेल क्षेत्र और बच्चों के लिए सुविधाएं शामिल हैं।

यहां पर स्वास्थ्य सेवाओं की व्यापक श्रृंखला उपलब्ध है। वर्तमान लॉन्च जानकारी में एक समग्र स्वास्थ्य केंद्र, फिटनेस सुविधाएं, योग स्टूडियो, स्पा उपचार, रिसॉर्ट शैली के पूल, जलीय क्षेत्र, पुरुषों और महिलाओं के लिए समर्पित जिम, जॉगिंग ट्रैक, पैडल कोर्ट, बास्केटबॉल हाफ-कोर्ट और आउटडोर फिटनेस जोन शामिल हैं ।

लिनार को सह-जीवन और सामुदायिक अंतःक्रिया की अवधारणा पर आधारित किया गया है। एलेफ़ साझा लाउंज, सहयोगी कार्यस्थानों और सामाजिक कार्यक्रमों का वर्णन करते हैं, जिन्हें ऐसे स्थान बनाने के लिए डिज़ाइन किया गया है जहाँ निवासी अपने व्यक्तिगत अपार्टमेंट के बाहर काम कर सकें, मिल सकें और समय बिता सकें।

खुदरा और रोजमर्रा की सुविधाएं परियोजना में ही समाहित हैं, इन्हें केवल बाहरी सुविधाओं के रूप में नहीं देखा जाता। वर्तमान परियोजना जानकारी में कैफे और रेस्तरां, एक सुरक्षित पार्सल और किराना डिलीवरी केंद्र और भूतल पर सुविधा-उन्मुख सेवाएं शामिल हैं।

सतत विकास का एक और मापने योग्य पहलू है। एलेफ़ की लॉन्च सामग्री में कहा गया है कि लिनार में रबरयुक्त डामर, पुनर्चक्रित और वैकल्पिक सामग्रियों से युक्त कम कार्बन वाला कंक्रीट और पार्किंग पोडियम लूवर और लैंडस्केप इंफ्रास्ट्रक्चर में एकीकृत फोटोवोल्टिक पैनलों का उपयोग किया जाएगा।

अल ममज़ार की लोकेशन इसलिए खास है क्योंकि यह शारजाह-दुबई की सीमा पर स्थित है। लिनार बाय एलेफ़ से डेरा और मध्य दुबई के प्रमुख स्थान लगभग 10-15 मिनट की दूरी पर हैं , दुबई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा लगभग 20 मिनट की दूरी पर है, और अल ममज़ार बीच पार्क पैदल दूरी पर है (यह यातायात और वास्तविक पहुंच मार्गों पर निर्भर करता है)।

इसलिए, खरीदारों के लिए, लिनार का मूल्यांकन केवल "शारजाह के तटवर्ती अपार्टमेंट" के रूप में नहीं किया जाना चाहिए। बेहतर तुलना विशिष्ट टावर, मंजिल, समुद्र की दिशा, दृश्य की स्थिरता, यूनिट का आकार, प्रति वर्ग फुट कीमत, भुगतान योजना संरचना, सेवा शुल्क और परियोजना के भीतर उपलब्ध प्रतिस्पर्धी संपत्तियों की मात्रा के आधार पर की जानी चाहिए ।

यह आखिरी बिंदु महत्वपूर्ण है क्योंकि अंततः 2,620 आवास एक ही बड़े विकास क्षेत्र में शामिल होंगे। इसलिए, समुद्र के निर्बाध दृश्य वाले ऊपरी मंजिल के अपार्टमेंट का पुनर्विक्रय या किराये के मामले में, समान आकार के आंतरिक दिशा वाले या कम अनुकूल स्थिति वाले अपार्टमेंट से अलग प्रदर्शन हो सकता है।