एक्सपो वैली व्यूज़ में महरा, एक्सपो सिटी दुबई द्वारा एक्सपो वैली जिले में निर्मित एक आवासीय अपार्टमेंट इमारत है, जो प्रकृति से प्रेरित, पैदल चलने योग्य समुदाय में 1, 2 और 3 बेडरूम वाले घर प्रदान करती है। इस इमारत को सुंदर आंगनों, छायादार रास्तों और स्वास्थ्य-केंद्रित सुविधाओं के साथ डिज़ाइन किया गया है। महरा में वर्तमान में 1 बेडरूम वाले घर की कीमत AED 1.639 मिलियन से शुरू होती है, जबकि एक्सपो सिटी दुबई ने एक्सपो वैली व्यूज़ का निर्माण कार्य 31 अक्टूबर 2029 को पूरा करने की घोषणा की है। खरीदारों को 75/25 भुगतान संरचना का लाभ मिलता है, जिसके तहत खरीद मूल्य का 25% हिस्सा निर्माण पूरा होने के बाद अगले वर्ष तक किस्तों में चुकाया जा सकता है।

महरा, एक्सपो वैली व्यूज़ का हिस्सा है, जो एक्सपो सिटी की व्यापक सतत आवासीय रणनीति के अंतर्गत अपार्टमेंट-आधारित एक नया अध्याय है। एक्सपो सिटी इस पड़ोस को ऐसे क्षेत्र के रूप में वर्णित करता है जहाँ वास्तुकला, भूदृश्य और प्राकृतिक प्रकाश को एक साथ काम करने के लिए डिज़ाइन किया गया है, और घरों को घाटी की आकृति और लय के अनुरूप आकार दिया गया है।

इस परियोजना में तीन प्रमुख आवासीय प्रारूप उपलब्ध हैं।

एक बेडरूम वाले अपार्टमेंट का आकार लगभग 890 से 1,182 वर्ग फुट तक है। महरा के आधिकारिक फ्लोर प्लान में एक पूरा बाथरूम, पाउडर रूम, वॉक-इन वार्डरोब, लॉन्ड्री, बालकनी और ओपन-प्लान लिविंग और डाइनिंग स्पेस शामिल हैं।

वर्तमान में दो बेडरूम वाले आवासों का क्षेत्रफल लगभग 1,364 से 1,786 वर्ग फुट तक है, जबकि तीन बेडरूम वाले घरों का क्षेत्रफल लगभग 1,820 से 1,908 वर्ग फुट तक है। महरा द्वारा जारी वर्तमान आंकड़ों में एक मानक लेआउट के बजाय कई 2BR और 3BR प्लान के विभिन्न रूप दिखाए गए हैं।

यह विविधता महत्वपूर्ण है क्योंकि महरा का मूल्य केवल बेडरूम की संख्या से निर्धारित नहीं होता है।

एक बड़े 1-बेडरूम अपार्टमेंट का क्षेत्रफल लगभग 1,182 वर्ग फुट हो सकता है, जो इसे दुबई के अन्य हिस्सों में स्थित कुछ छोटे 2-बेडरूम अपार्टमेंट के आकार के करीब लाता है। इसलिए, खरीदारों को यह मानकर नहीं चलना चाहिए कि हर 1-बेडरूम अपार्टमेंट एक जैसा होता है, बल्कि उन्हें उपयोग योग्य आंतरिक स्थान, बालकनी का आकार, अलमारी में भंडारण क्षमता और बाहरी दृश्य की तुलना करनी चाहिए।

इस परियोजना की वास्तुकला प्रकृति से प्रेरित, सौम्य डिजाइन शैली को दर्शाती है। इसमें मिट्टी से बनी सामग्रियों, प्राकृतिक रंगों और खुली खिड़कियों का उपयोग किया गया है, जबकि घरों को आसपास के एक्सपो वैली परिदृश्य को खूबसूरती से प्रस्तुत करने के लिए बनाया गया है। आधिकारिक ब्रोशर में एक्सपो वैली व्यूज़ को एक ऐसे आवासीय वातावरण के रूप में वर्णित किया गया है जो भूमि से प्रेरित है और हरियाली, प्रकाश और जल से जुड़ा हुआ है।

यहां का वातावरण भी स्वास्थ्य और तंदुरुस्ती पर केंद्रित दृष्टिकोण का समर्थन करता है। एक्सपो सिटी दुबई ने आधिकारिक तौर पर स्विमिंग पूल, छायादार पैदल मार्ग और योग टेरेस को एक्सपो वैली व्यूज़ की प्रमुख विशेषताओं के रूप में प्रदर्शित किया है।

महरा से संबंधित वर्तमान परियोजना सामग्री इस सुविधा कार्यक्रम को निम्नलिखित के साथ विस्तारित करती है:

• मुख्य स्विमिंग पूल
• अनंत-किनारे वाला पूल
• गोद पूल
• बच्चों का पूल
• जिम
• योग क्षेत्र
• इनडोर बच्चों का क्लब
• बहुउद्देशीय हॉल
• खेल का कमरा
• प्रार्थना कक्ष
• सामुदायिक प्लाजा
• बारबेक्यू और आउटडोर डाइनिंग
• कार्यक्रम लॉन
• आउटडोर लाउंज

भुगतान संरचना एक और महत्वपूर्ण अंतर है। हैंडओवर के समय पूरी राशि का भुगतान करने की आवश्यकता के बजाय, वर्तमान योजना निर्माण पूरा होने के बाद 12 महीनों के दौरान कीमत का 25% भुगतान करने की अनुमति देती है, जिससे कब्जे से पहले देय राशि कम हो जाती है।

स्थान भी दीर्घकालिक योजना के लिए केंद्रीय महत्व रखता है। एक्सपो सिटी दुबई , दुबई प्रदर्शनी केंद्र, अल मकतूम अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे और जेबल अली बंदरगाह के बीच स्थित है, जो दुबई की डी33 आर्थिक रणनीति का समर्थन करने वाले व्यापक विकास गलियारे का हिस्सा है।

इसलिए, खरीदार को महरा की तुलना निम्नलिखित आधारों पर करनी चाहिए:

खरीद मूल्य → यूनिट का आकार → आंतरिक क्षेत्रफल → बालकनी → दृश्य → मंजिल → भुगतान योजना → सौंपना

केवल के बजाय:

1BR बनाम 2BR बनाम 3BR

महरा को क्या चीज़ अलग बनाती है?

1. एक्सपो वैली व्यूज़ के अंदर स्थित

महरा, एक्सपो वैली व्यूज के भीतर स्थित है, न कि एक्सपो सिटी में कहीं और एक स्वतंत्र परियोजना के रूप में।

2. बड़े अपार्टमेंट आकार

महरा की वर्तमान योजनाएँ लगभग इतनी दूरी तक पहुँचती हैं:

1 बेडरूम — 1,182 वर्ग फुट।

2 बेडरूम — 1,786 वर्ग फुट।

3 बेडरूम — 1,908 वर्ग फुट।

3. हस्तांतरण के बाद भुगतान

निर्माण कार्य पूरा होने के बाद एक वर्ष के दौरान पूरी 25% राशि देय होती है , जो केवल निर्माण पर आधारित पारंपरिक कार्यक्रम की तुलना में अधिक लचीलापन प्रदान करती है।

4. प्रकृति-प्रेरित डिजाइन

एक्सपो वैली व्यूज को पारंपरिक टावर/पोडियम शहरी प्रारूप के बजाय भूदृश्य, प्राकृतिक प्रकाश और पैदल यात्रियों की आवाजाही को ध्यान में रखकर डिजाइन किया गया है।

5. एक्सपो सिटी ग्रोथ कॉरिडोर

यह पूरा शहर रणनीतिक रूप से अल मकतूम अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे, दुबई प्रदर्शनी केंद्र और जेबेल अली बंदरगाह के बीच स्थित है।

सुविधाएं

वर्तमान परियोजना सुविधाओं में निम्नलिखित शामिल हैं:

• मुख्य स्विमिंग पूल
• अनंत पूल
• गोद पूल
• बच्चों का पूल
• मुख्य जिम
• अतिरिक्त फिटनेस स्थान
• योग छतों
• इनडोर किड्स क्लब
• बच्चों के लिए बाहरी क्षेत्र
• बहुउद्देशीय हॉल
• खेल का कमरा
• प्रार्थना कक्ष
• बारबेक्यू क्षेत्र
• बाहर बैठकर भोजन करना
• इवेंट्स लॉन
• सामुदायिक प्लाजा
• सुंदर आंगनों
• छायादार रास्ते
• आउटडोर लाउंज
• साइकिल मार्ग

एक्सपो सिटी के आधिकारिक पेज पर विशेष रूप से इस बात की पुष्टि की गई है कि एक्सपो वैली व्यूज़ वेलनेस प्रोग्राम के हिस्से के रूप में पूल, छायादार पैदल मार्ग और योग टेरेस मौजूद हैं।

स्थान और कनेक्टिविटी

महरा , एक्सपो सिटी दुबई के एक्सपो वैली व्यूज के भीतर स्थित है।

आसपास की प्रमुख संस्थाओं में शामिल हैं:

• एक्सपो 2020 मेट्रो स्टेशन
• दुबई प्रदर्शनी केंद्र
• अल मकतूम अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा
• दुबई साउथ
• जेबेल अली
• एक्सपो वैली
• एक्सपो डाउनटाउन
• शेख मोहम्मद बिन जायद रोड
• एक्सपो रोड

एक्सपो सिटी व्यापक मास्टरप्लान को दुबई प्रदर्शनी केंद्र, अल मकतूम अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे और जेबेल अली बंदरगाह के बीच एक रणनीतिक कड़ी के रूप में वर्णित करता है।

बाजार के मौजूदा सूत्रों के अनुसार, यातायात की स्थिति के आधार पर अल मकतूम अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे तक पहुंचने में लगभग 15 मिनट का समय लगता है।

बाथरूम