Samana Greenfield 2 At International City Phase 2 Dubai

समाना डेवलपर्स द्वारा निर्मित समाना ग्रीनफील्ड 2, दुबई के वारसन फोर्थ स्थित इंटरनेशनल सिटी फेज 2 में एक निर्माणाधीन आवासीय परियोजना है, जो समाना की ग्रीनफील्ड श्रृंखला की दूसरी परियोजना है। यह परियोजना दुबई भूमि विभाग के रिकॉर्ड में प्रोजेक्ट #4462 के रूप में पंजीकृत है, जिसमें 307 आवासीय इकाइयाँ हैं और इसके 31 अगस्त 2029 तक पूरा होने की उम्मीद है।

समाना ग्रीनफील्ड 2, दुबई के इंटरनेशनल सिटी फेज 2 में समाना डेवलपर्स द्वारा विकसित 307 यूनिटों वाली एक आवासीय परियोजना है। वर्तमान प्री-सेल जानकारी के अनुसार, प्रवेश मूल्य लगभग 850,000 एईडी है, और आवासों का क्षेत्रफल लगभग 443 से 883 वर्ग फुट तक है। परियोजना का निर्माण मई 2026 में शुरू हुआ और डीएलडी से जुड़े रिकॉर्ड के अनुसार, इसके 2029 की तीसरी तिमाही में पूरा होने की उम्मीद है। ग्रीनफील्ड 2 में आधुनिक अपार्टमेंट, सुंदर बाहरी क्षेत्र और जीवनशैली संबंधी सुविधाएं शामिल हैं। खरीदारों को मूल समाना ग्रीनफील्ड के डेटा का उपयोग करने के बजाय, ग्रीनफील्ड 2 के लिए अंतिम भुगतान योजना और यूनिट मिश्रण की विशेष रूप से पुष्टि करनी चाहिए।

यह स्थान पूर्वी दुबई के एक स्थापित किफायती आवासीय गलियारे, इंटरनेशनल सिटी फेज 2 / वारसन फोर्थ के अंतर्गत आता है। पूरी तरह से नए बने प्रमुख आवासीय क्षेत्रों के विपरीत, इस व्यापक क्षेत्र में पहले से ही खुदरा व्यापार, शिक्षा, रोजमर्रा की सेवाओं और शहर के बाकी हिस्सों से जुड़ने वाले सड़क संपर्क की सुविधा उपलब्ध है।

बाजार में उपलब्ध जानकारी के अनुसार, ग्रीनफील्ड 2 की कीमत लगभग 850,000 ऑस्ट्रेलियाई डॉलर से शुरू होती है, और कॉन्फ़िगरेशन के आधार पर इसकी अधिकतम कीमत लगभग 13 लाख ऑस्ट्रेलियाई डॉलर तक जा सकती है। जेआरई के अनुसार, इसका आकार लगभग 443 से 883 वर्ग फुट के बीच है, हालांकि अंतिम यूनिट शेड्यूल अभी तक सभी विश्वसनीय स्रोतों में एक समान रूप से प्रकाशित नहीं हुआ है।

यह एक ऐसा क्षेत्र है जहां प्राइमो कैपिटल को बढ़ा-चढ़ाकर दावे करने से बचना चाहिए। मौजूदा सूत्रों के अनुसार, इसमें छोटे और बड़े अपार्टमेंट का मिश्रण होगा, लेकिन ग्रीनफील्ड 2 के सभी अपार्टमेंटों की विस्तृत सूची अभी तक पूरी तरह से पुष्ट नहीं हुई है । कुछ वेबसाइटें मूल ग्रीनफील्ड प्रोजेक्ट के अपार्टमेंट डेटा को ग्रीनफील्ड 2 में शामिल कर रही हैं।

मूल समाना ग्रीनफील्ड में वर्तमान में लचीले या परिवर्तनीय लेआउट वाले 1 और 2 बेडरूम के अपार्टमेंट उपलब्ध हैं, जिनमें 1 बेडरूम प्लस स्टडी रूम और बड़े परिवारों के लिए उपयुक्त 2 बेडरूम के लेआउट शामिल हैं। हालांकि, ये विशिष्टताएं ग्रीनफील्ड 2 में तभी लागू होंगी जब समाना के नवीनतम ग्रीनफील्ड 2 ब्रोशर में इन्हीं लेआउट की पुष्टि हो।

ग्रीनफील्ड कॉन्सेप्ट से जुड़ी लाइफस्टाइल सुविधाओं में वर्तमान में अवकाशकालीन स्विमिंग पूल, बच्चों के पूल, जकूज़ी क्षेत्र, इनडोर और आउटडोर फिटनेस सुविधाएं, सुंदर बगीचे, आउटडोर सिनेमा, बारबेक्यू क्षेत्र, बच्चों के खेलने के क्षेत्र, बैठने की जगह और निवासियों के लिए पार्किंग शामिल हैं। हालांकि, ग्रीनफील्ड 2 की अंतिम सुविधाओं की सूची को अपलोड करने से पहले डेवलपर ब्रोशर से अवश्य मिला लें।

स्थान इस परियोजना की सबसे व्यावहारिक खूबियों में से एक है। अल वारसन/इंटरनेशनल सिटी का विस्तृत क्षेत्र दुबई सफारी पार्क, एकेडमिक सिटी और दुबई अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे तक पहुँच प्रदान करता है, जबकि समाना के वर्तमान ग्रीनफील्ड अनुमान के अनुसार, दुबई सफारी पार्क तक पहुँचने में लगभग 10 मिनट, एकेडमिक सिटी तक लगभग 12 मिनट और दुबई अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे तक पहुँचने में लगभग 18 मिनट लगते हैं (यह यातायात पर निर्भर करता है)।

शेख मोहम्मद बिन जायद रोड और आसपास के पूर्वी दुबई मार्गों तक पहुंच के माध्यम से सड़क संपर्क को बढ़ावा मिलता है, जिससे निवासियों को रोजगार, शिक्षा और मनोरंजन क्षेत्रों से व्यावहारिक संपर्क मिलता है।

भविष्य में कनेक्टिविटी का एक अन्य महत्वपूर्ण पहलू दुबई मेट्रो ब्लू लाइन है, जिससे व्यापक अंतर्राष्ट्रीय शहर कॉरिडोर को सेवा मिलने की उम्मीद है। खरीदारों को इसे मौजूदा परिवहन सुविधा के बजाय भविष्य के बुनियादी ढांचे के रूप में देखना चाहिए, जब तक कि स्टेशन और संचालन पूरी तरह से तैयार न हो जाएं।

भुगतान योजना: ग्रीनफील्ड 2 की नवीनतम भुगतान अनुसूची के लिए संपर्क करें

जब तक समाना ग्रीनफील्ड 2 के लिए विशिष्ट बुकिंग फॉर्म या आधिकारिक बिक्री पत्रक उपलब्ध नहीं हो जाता।

हस्तांतरण के सबसे पुख्ता सबूत कहीं अधिक स्पष्ट हैं। डीएलडी से जुड़े परियोजना रिकॉर्ड 31 अगस्त 2029 बताते हैं, जिससे सीएमएस हस्तांतरण की वर्तमान सुरक्षित तिथि 2029 की तीसरी तिमाही बन जाती है।

खरीदारों के लिए, समाना ग्रीनफील्ड 2 का मूल्यांकन मुख्य रूप से वर्तमान यूनिट मूल्य, वास्तविक फ्लोर एरिया, प्रति वर्ग फुट कीमत, भुगतान की शर्तें, लेआउट की दक्षता, पार्किंग आवंटन और भविष्य के परिवहन बुनियादी ढांचे से निकटता के आधार पर किया जाना चाहिए, न कि उच्च आरओआई के सामान्य दावों के आधार पर।