The District By Reportage Properties At Al Reem Island

रिपोर्टेज प्रॉपर्टीज द्वारा निर्मित 'द डिस्ट्रिक्ट' अबू धाबी के अल रीम द्वीप पर एक निर्माणाधीन मिश्रित उपयोग वाली आवासीय परियोजना है, जिसे एक ऊर्ध्वाधर सामुदायिक अवधारणा के आधार पर डिजाइन किया गया है जो घरों, कार्यस्थलों, खुदरा दुकानों, स्वास्थ्य सेवाओं और अवकाश सुविधाओं को एक एकीकृत स्थान में जोड़ती है।

रिपोर्टेज के आधिकारिक प्रोजेक्ट पेज के अनुसार, इस प्रोजेक्ट में 874 आवासीय इकाइयाँ हैं और यह लगभग 14,605 वर्ग मीटर के भूखंड पर फैला हुआ है। एक पारंपरिक स्वतंत्र अपार्टमेंट भवन के रूप में कार्य करने के बजाय, द डिस्ट्रिक्ट को एक व्यापक लाइव-वर्क-प्ले मॉडल के इर्द-गिर्द योजनाबद्ध किया गया है, जहाँ दैनिक सेवाएं समुदाय में ही एकीकृत हैं।

रिपोर्ट में परियोजना की केंद्रीय अवधारणा के हिस्से के रूप में व्यावसायिक कार्यालयों, एक चिकित्सा केंद्र, एक हाइपरमार्केट, प्रत्येक टावर में फिटनेस सेंटर और स्विमिंग पूल को प्रमुखता से दर्शाया गया है। यह परियोजना की सबसे बड़ी विशिष्टताओं में से एक है क्योंकि इससे निवासियों को नियमित काम, स्वास्थ्य और खरीदारी की जरूरतों के लिए परिसर से बाहर जाने की आवश्यकता कम हो जाती है।

बाजार में उपलब्ध मौजूदा जानकारी के अनुसार, 1 से 4 बेडरूम वाले अपार्टमेंट के साथ-साथ बड़े डुप्लेक्स, पेंटहाउस और टाउनहाउस भी बिक्री के लिए उपलब्ध हैं। प्रॉपर्टी फाइंडर वेबसाइट पर फिलहाल यह प्रोजेक्ट 1-4 बेडरूम वाले अपार्टमेंट की श्रेणी में सूचीबद्ध है, जबकि अन्य ब्रोकर स्रोतों के अनुसार इसमें टाउनहाउस और पेंटहाउस सहित कई प्रकार के अपार्टमेंट उपलब्ध हैं।

अल रीम द्वीप पर स्थित होना भी इस परियोजना की एक प्रमुख विशेषता है। रिपोर्टेज के अनुसार, अल रीम द्वीप अबू धाबी के उत्तर-पूर्वी तट से लगभग 600 मीटर की दूरी पर स्थित है और तीन पुलों द्वारा मुख्य भूमि से जुड़ा हुआ है। यह द्वीप प्रमुख व्यापारिक, स्वास्थ्य सेवा, खुदरा और सांस्कृतिक स्थलों तक पहुंच प्रदान करता है, साथ ही साथ एक तटीय आवासीय स्वरूप को भी बनाए रखता है।

वर्तमान परियोजना-स्थान संबंधी जानकारी के अनुसार , शम्स बुटीक, रीम मॉल, अबू धाबी मॉल और क्लीवलैंड क्लिनिक अबू धाबी थोड़ी ही दूरी पर स्थित हैं , जबकि अल रीम सेंट्रल पार्क, डाउनटाउन अबू धाबी, लौवर अबू धाबी और सादियात द्वीप भी आसपास के व्यापक क्षेत्र में आते हैं।

रिपोर्टेज के अनुसार, आंतरिक सज्जा में तटस्थ रंगों, समकालीन डिजाइन और उच्च गुणवत्ता वाली फिनिशिंग का संयोजन है, जबकि बाहरी अवधारणा को द्वीप के दृश्यों के साथ आधुनिक शहरी जीवन को ध्यान में रखकर डिजाइन किया गया है।

सुविधाओं में बड़े स्विमिंग पूल, बच्चों के खेलने का क्षेत्र, जिम और फिटनेस सुविधाएं, बैठने की जगह और खुदरा दुकानें शामिल हैं। परियोजना का व्यापक वर्टिकल-कम्युनिटी मॉडल इन पारंपरिक आवासीय सुविधाओं के अतिरिक्त व्यावसायिक और सेवा-उन्मुख सुविधाएं भी प्रदान करता है।

प्रॉपर्टी फाइंडर फिलहाल डिलीवरी की तारीख के रूप में 2029 की दूसरी तिमाही दिखा रहा है और कई भुगतान योजनाओं को सूचीबद्ध करता है।

द डिस्ट्रिक्ट का मूल्यांकन करने का बेहतर तरीका इसे केवल अल रीम आइलैंड की एक और अपार्टमेंट परियोजना के रूप में देखना नहीं है। इसकी सबसे विशिष्ट विशेषता आवासीय, व्यावसायिक, स्वास्थ्य सेवा, खुदरा और फिटनेस सुविधाओं को एक ही समुदाय में एकीकृत करना है, जो पेशेवरों, परिवारों और सुविधा को महत्व देने वाले निवासियों के लिए विशेष रूप से प्रासंगिक हो सकता है।

निवेशकों के लिए, सार्थक तुलना में प्रति वर्ग फुट कीमत, भुगतान का समय, इकाई का आकार, सेवा शुल्क, अल रीम द्वीप का वर्तमान किराया और 2029 के आसपास पूरी होने वाली प्रतिस्पर्धी आपूर्ति की मात्रा को शामिल किया जाना चाहिए, न कि भविष्य में होने वाली वृद्धि के व्यापक दावों पर निर्भर रहना चाहिए।

इस जिले को क्या चीज़ अलग बनाती है?

1. इसे एक ऊर्ध्वाधर समुदाय के रूप में डिजाइन किया गया है।

रिपोर्ट में स्पष्ट रूप से 'द डिस्ट्रिक्ट' को एक पूर्णतः एकीकृत समुदाय के रूप में दर्शाया गया है, न कि केवल एक आवासीय टावर के रूप में। परियोजना की अवधारणा में कार्यालय, चिकित्सा सुविधाएं, खुदरा दुकानें और फिटनेस सेंटर शामिल हैं।

2. 874 इकाइयाँ एक महत्वपूर्ण मिश्रित उपयोग वाला पारिस्थितिकी तंत्र बनाती हैं।

यह परियोजना इतनी बड़ी है कि इसमें आंतरिक वाणिज्यिक और जीवनशैली संबंधी सुविधाएं भी शामिल हो सकती हैं, बजाय इसके कि यह पूरी तरह से आसपास के पड़ोस पर निर्भर रहे।

3. रोजमर्रा की सेवाएं प्रस्ताव का हिस्सा हैं

प्रत्येक टावर में मेडिकल सेंटर, हाइपरमार्केट, व्यावसायिक कार्यालयों और जिमों का संयोजन इस परियोजना को अधिक व्यावहारिक रहने-काम करने-मनोरंजन करने की पहचान प्रदान करता है।

4. अल रीम द्वीप पहले से ही स्थापित है।

नए निर्मित जिलों में परियोजनाओं के विपरीत, द डिस्ट्रिक्ट को मॉल, स्वास्थ्य सेवा, पार्क, स्कूल, कार्यालय और स्थापित आवासीय मांग के साथ एक मौजूदा द्वीप पारिस्थितिकी तंत्र का लाभ मिलता है।