Yas Acres The Orchids By Aldar On Yas Island Abu Dhabi

यास एकर्स – द ऑर्किड्स, एल्डार प्रॉपर्टीज द्वारा निर्मित एक नया गेटेड आवासीय पड़ोस है जो अबू धाबी के यास द्वीप पर स्थित स्थापित यास एकर्स समुदाय से जुड़ा हुआ है। यह परियोजना आधुनिक पारिवारिक जीवन को ध्यान में रखकर बनाई गई है, जिसमें विशाल टाउनहाउस और विला के साथ निजी उद्यान, सुव्यवस्थित सार्वजनिक स्थान और यास एकर्स और यास द्वीप की व्यापक जीवनशैली संबंधी सुविधाओं तक पहुंच शामिल है।

यास द्वीप पर स्थित 'द ऑर्किड्स एट यास एकर्स' में एल्डार प्रॉपर्टीज द्वारा निर्मित 217 पारिवारिक आवास हैं, जिनमें 2 और 3 बेडरूम वाले टाउनहाउस और सीमित संख्या में विला शामिल हैं। टाउनहाउस लगभग 3.35 मिलियन ऑस्ट्रेलियाई डॉलर से शुरू होते हैं और 55/45 भुगतान योजना के साथ उपलब्ध हैं, जिसमें बुकिंग पर 5% का भुगतान शामिल है। इनका हैंडओवर 2030 की तीसरी तिमाही में होने की उम्मीद है। इस समुदाय में 500 वर्ग मीटर का रेजिडेंट्स क्लब, वयस्कों और बच्चों के लिए स्विमिंग पूल, स्प्लैश पैड, जिम, बहुउद्देश्यीय कमरा, पैडल कोर्ट, लैंडस्केप पार्क और बच्चों के खेलने के क्षेत्र शामिल हैं। निवासियों को यास एकर्स गोल्फ एंड कंट्री क्लब, सामुदायिक खुदरा दुकानें, स्कूल, मस्जिद और साइकिलिंग ट्रैक जैसी सुविधाओं का भी लाभ मिलता है।

द ऑर्किड्स विशेष रूप से महत्वपूर्ण है क्योंकि इसे किसी अविकसित क्षेत्र में स्थापित नहीं किया जा रहा है। यास एकर्स पहले से ही एक स्थापित आवासीय समुदाय है , जिसमें पहले से ही हरियाली, सामुदायिक सेवाएं और यास एकर्स गोल्फ एंड कंट्री क्लब 2021 से कार्यरत हैं। यह खरीदारों को उन परियोजनाओं की तुलना में अधिक विकसित परिवेश प्रदान करता है जहां पूरा पड़ोस अभी भी निर्माणाधीन है।

इन घरों को निजता, लचीलापन और इनडोर-आउटडोर जीवन शैली को ध्यान में रखकर डिज़ाइन किया गया है। एल्डार के घरों में विशाल लेआउट, निजी उद्यान, प्राकृतिक रोशनी और ओपन-प्लान इंटीरियर की सुविधा है, साथ ही विला में निजी स्विमिंग पूल बनवाने का विकल्प भी उपलब्ध है।

बाजार में उपलब्ध जानकारी के अनुसार , 2 बेडरूम वाले टाउनहाउस लगभग 1,356 वर्ग फुट के हैं और इनकी कीमत 3.35 मिलियन ऑस्ट्रेलियाई डॉलर से शुरू होती है, जबकि 3 बेडरूम वाले टाउनहाउस लगभग 1,722 वर्ग फुट के हैं और इनकी कीमत 3.67 मिलियन ऑस्ट्रेलियाई डॉलर से शुरू होती है। बड़े 4 बेडरूम वाले विला लगभग 3,929 वर्ग फुट के हैं, जबकि 5 बेडरूम वाले विला लगभग 5,016 वर्ग फुट तक के हैं। विला की कीमतों की तुलना एल्डार द्वारा जारी वर्तमान बाजार मूल्य से अवश्य करें, क्योंकि टाउनहाउस का आवंटन तेजी से बिक गया था।

एल्डार ने 26 जून 2026 को घोषणा की कि टाउनहाउस का लॉन्च होते ही सभी यूनिट बिक गए , जिससे 680 मिलियन ऑस्ट्रेलियाई डॉलर से अधिक की बिक्री हुई । यह बाजार की मौजूदा स्थिति का एक महत्वपूर्ण तथ्य है क्योंकि इससे प्राइमो कैपिटल को इस परियोजना को किस तरह से प्रस्तुत करना चाहिए, इसमें बदलाव आता है: खरीदार अब केवल डेवलपर द्वारा लॉन्च किए गए टाउनहाउस पर ही ध्यान नहीं दे रहे हैं; वे सीमित संख्या में उपलब्ध विला या टाउनहाउस के पुनर्विक्रय/अधिग्रहण के अवसरों का भी मूल्यांकन कर सकते हैं।

खरीदारों का रुझान मुख्य रूप से परिवार-उन्मुख है। एल्डार के अनुसार, यास एकर्स यास द्वीप के सबसे प्रतिष्ठित पारिवारिक समुदायों में से एक है, जिसके आस-पास नोया ब्रिटिश स्कूल और यास अमेरिकन अकादमी जैसे स्कूल, पार्क, खुदरा दुकानें और मनोरंजन संबंधी बुनियादी ढांचा मौजूद है।

द ऑर्किड्स के भीतर ही, लगभग 500 वर्ग मीटर में फैले इस सामुदायिक क्लब में एक जिम, बहुउद्देशीय हॉल और सामाजिक स्थल शामिल हैं। अतिरिक्त सुविधाओं में वयस्कों के लिए स्विमिंग पूल, बच्चों के लिए पूल, स्प्लैश पैड, बच्चों के खेलने का क्षेत्र, पैडल कोर्ट, हरे-भरे भू-भाग और छायादार बाहरी क्षेत्र शामिल हैं।

यह परियोजना व्यापक यास एकर्स मास्टरप्लान से भी लाभान्वित होती है, जिसमें यास एकर्स गोल्फ एंड कंट्री क्लब, सामुदायिक खुदरा दुकानें, स्कूल, मस्जिद और पैदल चलने और साइकिल चलाने के मार्ग शामिल हैं। यह महत्वपूर्ण है क्योंकि द ऑर्किड्स केवल अपने 217 घरों वाले सुविधा पैकेज पर ही निर्भर नहीं है।

यास आइलैंड की लोकेशन निवासियों को प्रमुख मनोरंजन और जीवनशैली स्थलों के करीब रखती है। वर्तमान प्रोजेक्ट गाइडलाइंस के अनुसार , फेरारी वर्ल्ड लगभग 8 मिनट, यास मॉल लगभग 10 मिनट, यास वॉटरवर्ल्ड लगभग 10 मिनट, यास मरीना सर्किट लगभग 12 मिनट और जायद इंटरनेशनल एयरपोर्ट लगभग 15 मिनट की दूरी पर है ( ट्रैफिक की स्थिति के आधार पर)।

भुगतान योजना अपेक्षाकृत सरल है: बुकिंग पर 5%, निर्माण के दौरान 50% और हैंडओवर पर 45% , जिससे कुल मिलाकर 55/45 की संरचना बनती है।

आज के खरीदारों के लिए, सबसे महत्वपूर्ण तुलना यह नहीं है कि क्या यास एकर्स एक अच्छा पारिवारिक समुदाय है। असली निर्णय यह है कि क्या किसी स्थापित समुदाय में अंतिम चरण के दुर्लभ घर के लिए अधिक कीमत चुकाना बेहतर है या यास द्वीप की किसी अन्य परियोजना में अधिक उपलब्ध घरों वाला नया घर खरीदना बेहतर है।

खरीदारों को वर्तमान पुनर्विक्रय या विला-रिलीज़ मूल्य, प्लॉट की स्थिति, आंतरिक क्षेत्रफल, बगीचे का आकार, गोल्फ/समुदाय का दृश्य, भुगतान राशि, सेवा शुल्क और एक स्थापित यास एकर्स पते के भीतर होने से जुड़े प्रीमियम की तुलना करनी चाहिए।